Immobilien in 3423 St. Andrä-Wördern
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 164,1m² / 6 Zimmer
€ 6.032,91 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
CARPE DIEM - In 3423, St.Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 einzigartige Doppelhäuser die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Haus Nr.4 ist von morgens bis abends sonnig ausgerichtet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 160m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 45m² große Wohnzimmer zum Garten und zum Naturbiotop hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktischer Abstellraum und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäst- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Der sonnig ausgerichtete ca. 200m² große Außenbereich gliedert sich in eine Terrasse mit großformatigem Sandsteinplatten sowie einen rundumlaufenden Garten und einem praktischen Massiv-Gartenhaus mit 17m² Fläche. Highlight ist ein ca. 30m² großes Naturbiotop welches auf höchster Qualitätsstufe mit natürlichen Pflanzenfilter, Skimmer sowie Beleuchtung ausgestattet ist. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) komfortablen Platz für die ganze Familie. Das Elternbadezimmer ist ein Tageslichtbad inkl. Außenbeschattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelhandwaschbecken inkl. Armaturen. Badezimmermöbel wie Unterbauschrank, Armaturen sowie ein großer Spiegelschrank der Marke KEUCO sind elegant und gewährleisten Qualität für die nächsten Jahrzehnte. Der einzigartiger Anspruch des Bauträgers auf Qualität und Verarbeitung in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung machen das Projekt CARPE DIEM zu Ihrem perfekten Wohnerlebnis. Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten: Haus 1: 158m² Wnfl. zzg. Garten zzgl. Terrasse - EUR 699 000, Haus 2: 158m² Wnfl. zzg. Garten zzgl. Terrasse - EUR 865 000, Haus 3: VERKAUFT Haus 4: 164m² Wnfl. zzgl. XL Natur Biotop zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 990 000,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 120,27m² / 5 Zimmer
€ 4.689,45 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Herzlich willkommen zu unserem neuen Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern! Wir freuen uns, Ihnen vier moderne Häuser mit insgesamt 16 sonnigen und geräumigen Wohnungen vorstellen zu dürfen, die speziell für Familien und Paare konzipiert wurden. Die Wohnungen bieten eine durchdachte Wohnfläche von 81 bis 140 m2 und sind auf individuelle Vorlieben zugeschnitten, um Ihnen den idealen Lebensraum zu bieten. Unser neues Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen, darunter 30 Stellplätze, eine robuste Ziegelbauweise, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine moderne DAN-Küche mit Geräten, ein effizientes Heizsystem mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe sowie barrierefreien Zugang. In Sachen Mobilität bieten wir zudem ein Sharing-System, das ein Elektroauto und 10 Elektroräder beinhaltet. Mit Preisen der derzeit noch verfügbaren Wohnungen, ab EUR 384.000, bieten wir eine attraktive und bezahlbare Möglichkeit, um in St.Andrä-Wördern zu leben. Jede Wohnung verfügt über ansprechende Balkone, einladende Terrassen oder großzügige Gärten, die Ihnen den Komfort und die Entspannung bieten, die Sie im Alltag benötigen. Die Häuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau, Wälder und Ausflugsziele, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Wir haben auch an Ihre alltäglichen Bedürfnisse gedacht und eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung geschaffen. Sie haben Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen reibungslosen Tagesablauf benötigen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem neuen Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern! Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 Hintersdorf
3413 Hintersdorf / 153,03m² / 5 Zimmer
€ 5.685,16 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen ein Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage? Dann ist dieses wunderbare Angebot in Hintersdorf vielleicht passend für Sie und Ihre Familie. Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben ca. € 120,- + Strom ca. € 100,- = gesamt € 220,-) können sich sehen lassen. Durch die hohe Energieeffizienz ist auch der Werterhalt für die Zukunft gesichert. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 530 m² wurde dieses Haus in den Jahren 2016 und 2017 errichtet. Das Haus untergliedert sich klassisch über zwei Ebenen. Zuhause ist, wo Sie sich wohlfühlen. Das steht auch bei diesem Einfamilienhaus an oberster Stelle. Es ist in ziegelmassiver Bauweise (25cm) mit 18cm Wärmedämmung gebaut worden. Eine hochwertige Ausstattung und viele exklusive Details wurden bedacht. Räumlichkeiten & Ausstattung Erdgeschoß Durch das Vorzimmer mit angrenzender, geräumiger Garderobe gelangt man in den gemütlichen und gleichzeitig einladenden Küchen- bzw. Essbereich, welcher sich hervorragend in das Wohnambiente einfügt. Die DAN- Küche wurde mit sehr viel Hingabe zum Detail ausgewählt - hochwertige Armaturen und Elektrogeräte machen das Gesamtkonzept perfekt. Der großzügige, moderne Wohnraum bietet sehr viel Platz, um zu entspannen und Zeit mit der Familie und Gästen zu verbringen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gut angelegten Garten mit glasüberdachtem Swimmingpool. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Angrenzend an die Garderobe des Vorraumes liegt die Doppelgarage (inkl. elektrisches Garagentor, extra Infrarotpanele), sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Obergeschoß Über die moderne, mit indirektem Licht beleuchtete Treppe gelangt man zum Badezimmer sowie zu den drei weiteren Zimmern. Eine Badewanne und eine großgeschnittene Dusche, ein Waschtisch mit hochwertiger Armatur sowie eine getrennte Toilette machen aus dem Badezimmer eine richtige Badeoase. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Gartenbereich Der Außenbereich besticht durch einen sehr gepflegten Garten, eine mit einer Pergola überdachten Terrasse, sowie einen Swimmingpool mit Glasüberdachung. Der Swimmingpool wird mittels eigener Luftwärmepumpe beheizt. Hier lässt sich der stressige Alltag in entspannter Weise ruhig und harmonisch ausklingen. Technische Informationen Das Haus wird mittels Luft- Wasserwärmepumpe durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es wird auch eine 11 k WH (peak) Photovoltaikanlage genutzt. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wurde auf einer Bodenplatte gebaut. Der Swimmingpool wird mittels eigener Luftwärmepumpe beheizt. Ihre Vorteil im Überblick• hochwertige Ausstattung• niedrige Betriebskosten (€ 220,-/Monat)• 3fach-verglaste Fenster• umweltschonende Wärmepumpe• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• lichtdurchflutete Räumlichkeiten• sehr gepflegter Garten• glasüberdachter Swimmingpool beheizt mit eigener Luft- Wärmepumpe• elektrische Rollläden auf allen Fenstern• Doppelgarage mit elektrischem Tor• Fotovoltaikanlage 11 kWh peak• Fußbodenheizung Lage und Infrastruktur Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Buslinie 340 (Station nur 5 Gehminuten entfernt) bringt sie nach Klosterneuburg Gugging und St.Andrä Wördern (Volksschule). Per PKW gelangen Sie rasch und staufrei nach Wien, Klosterneuburg und Tulln. Ein kleiner Greißler sorgt im Umkreis für die Nahversorgung, ein Kindergarten und einige bekannte Gasthöfe sichern das kulinarische Angebot. Hinweis: Die Fa. Römer Real GmbH ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3423 Wördern
3423 Wördern / 107m² / 3,5 Zimmer
€ 9,35 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
vom Eigentümer direkt, daher keine Provision Büros mit 107m2 Bürofläche (40+20+47m2) und ca. 100 m2 Dachterasse. Preis versteht sich netto UST inklusive Heizung, Strom und alle BK. Optional ist USt freie Vermietung für Mieter ohne UST Abzug möglich. Die Büros können auch einzeln gemietet werden. Preis wird ALL IN angeboten: (Heizung, Strom, Nutzung der allgemeinen Infrastruktur: Kaffeeküche, Sanitärbereich, Besprechungszimmer mit Beamer, Whiteboard und Flipchart, Parkplatz, alle anderen BK - alles inklusive - Kostensicherheit) Inklusive auch Möblierung aus dem Fundus des Vermieters (Möbel auf Fotos sind nur als Beispiel zu verstehen) Es sind auch weitere Räume im Gebäude verfügbar. Ein ebenerdiges Lager wird in Kürze frei. Optional: • Reinigungsdienst für das Zimmer gegen Selbstkostenersatz • Drucker, LAN/WLAN und EDV Dienstleistungen Zugang besteht 27/7; Parkplatz im Angebot inkludiert Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3423 Wördern
3423 Wördern / 20m² / 1 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
vom Eigentümer direkt, daher keine Provision verschiedene Büros mit 20m2 bis 27m2 Bürofläche. Preis versteht sich netto UST INKLUSIVE Heizung, Strom und alle sonstigen BK für ein 20m2 Büro. Optional ist USt freie Vermietung für Mieter ohne UST Abzug möglich. Preis wird ALL IN angeboten: (Heizung, Strom, Nutzung der allgemeinen Infrastruktur: Kaffeeküche, Sanitärbereich, Besprechungszimmer mit Beamer, Whiteboard und Flipchart, Parkplatz, alle anderen BK - alles inklusive - Kostensicherheit) Inklusive auch Möblierung aus dem Fundus des Vermieters (Möbel auf Fotos sind nur als Beispiel zu verstehen) Es sind auch weitere Räume im Gebäude verfügbar. Optional: • Reinigungsdienst für das Zimmer gegen Selbstkostenersatz • Drucker, LAN/WLAN und EDV Dienstleistungen Zugang besteht 27/7; Parkplatz im Angebot inkludiert Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 3423 St. Andrä
Lassen Sie die Seele baumeln...
€ 1.700,-
3423 St. Andrä-Wördern / 114,22m² / 4 Zimmer
€ 14,88 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Rarität- Dachgeschoss Wohlfühlambiente in einem Architektenhaus! Diese wunderschöne Dachgeschoss- Wohnung liegt in der Nähe des Weißen Hofs und ist gut mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein ruhiges Leben zu führen. In einem Architektenhaus gelegen ist dieser Wohntraum mit ca 115 m² Wohnfläche und ca 14,43 m² Südbalkon. Die Liegenschaft wird grundsätzlich komplett unmöbliert, bis auf die Küche und einen Einbauschrank, übergeben. Ursprünglich handelte es sich um 2 Wohnungen, der zweite Eingang kann bei Bedarf wieder eröffnet werden. Im sogenannten "Speckgürtel" von Wien, nur etwa 5 km vom Ortskern Klosterneuburg entfernt, bietet diese Wohnung in Hadersfeld, eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und Leben im Erholungsgebiet. Die interessant angelegte Wohnung mit großer Fensterfront bietet durch die freigelegten Holztram ein besonderes Flair. Eine individuelle Raumaufteilungsänderung wurde vorgenommen, aktuell verfügt das Objekt daher über eine großzügig angelegten Wohnküche (ca. 50 m²). Das Objekt ist in einen Südhang eingebettet und besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, sowie in den bepflanzten Garten des 1.600 m² großen Grundstückes. Das Objekt ist unterirdisch, über die Garage, begehbar. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom Garagenbereich zum Wohnbereich des Gebäudes. Ein Lastenlift im Treppenhaus führt ebenfalls zur Wohnebene. Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, ca 6,74 m² große Wohnküche mit ca. 50,85 m², Ausgang auf den Südbalkon; für die Errichtung eines offenen Kamins sind alle Vorbereitungen getroffen, Gang, ca 3,50 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m², Ausgang auf den Südbalkon, ca 14,34 m² Kinderzimmer mit ca. 8,66 m², Ausgang auf den Südbalkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster, WC , ca 6,42 m² Gang, ca 3,86 m² Arbeitszimmer, ca 3,66 m² Kabinett mit ca. 9,55 m² Waschküche mit Stauraum, ca 4,24 m² extra WC, ca 1,72 m² AR, ca 2,15 m² , dort, wo sich der zweite Eingang befindet zusätzlich steht ein großer Stauraum/ Spitzboden zur Verfügung, ca 91 m² Der Südbalkon mit ca. 14 m² eröffnet einen tollen Blick ins Grüne und die umliegenden Wälder! Im Spitzboden/ Dach (betretbar über eine herabklappbare Leiter) finden Sie eine Staufläche von ca. 91 m². Ausstattung: sehr edle Küche mit Vollausstattung, Steinarbeitsplatte, Designer- Beleuchtungskörper, großformatige Fliesen, Kunststofffenster, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung (Vaillant), Haus- SAT Anlage. KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage im Eigentum. Dieser kann optional erworben werden. Wohnung Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung Rücklage: € 103,25.- (keine Ust) BK: € 199,33.- (zzgl 10% Ust € 219,26.-) Müll € 10,83.- (zzgl 10% Ust € 11,91.-) Summe brutto: € 334,42.- Garagenplatz Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: Rücklage: € 8,66.- (keine Ust) BK: € 16,73.- (zzgl 20% Ust € 20,08.-) Summe brutto: € 28,74.- Gesamtmiete Wohnung und Garagenplatz inkl BK: € 1 700.- Kaution: 4 BMM Bezug: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre Hadersfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Die Autobusstation vor dem Grundstück bietet eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - die Orte Klosterneuburg, Kritzendorf od. St.Andrä Wördern sind in wenigen Minuten erreichbar. Erreichbarkeit mit dem Auto: Aus der Richtung Wien kommend, biegen sie nach der Umfahrung Klosterneuburg rechts ab (nach SPAR und Sektkellerei INFÜR) dem Schild folgend nach Hadersfeld. Fahren sie am AUVA Rehab Zentrum "Weisser Hof" vorbei - dann dauerst noch 3 Minuten bis Hadersfeld. Erreichbarkeit öffentlich aus Wien: Von der Endstelle U4 Heiligenstadt fahren Sie mit dem Bus 238 direkt nach Hadersfeld (Haltestelle Feldgasse). Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3422 Hadersfeld
Lassen Sie die Seele baumeln...
€ 1.700,-
3422 Hadersfeld / 114,22m² / 4 Zimmer
€ 14,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Rarität- Dachgeschoss Wohlfühlambiente in einem Architektenhaus! Diese wunderschöne Dachgeschoss- Wohnung liegt in der Nähe des Weißen Hofs und ist gut mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein ruhiges Leben zu führen. In einem Architektenhaus gelegen ist dieser Wohntraum mit ca 115 m² Wohnfläche und ca 14,43 m² Südbalkon. Die Liegenschaft wird grundsätzlich komplett unmöbliert, bis auf die Küche und einen Einbauschrank, übergeben. Ursprünglich handelte es sich um 2 Wohnungen, der zweite Eingang kann bei Bedarf wieder eröffnet werden. Im sogenannten "Speckgürtel" von Wien, nur etwa 5 km vom Ortskern Klosterneuburg entfernt, bietet diese Wohnung in Hadersfeld, eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und Leben im Erholungsgebiet. Die interessant angelegte Wohnung mit großer Fensterfront bietet durch die freigelegten Holztram ein besonderes Flair. Eine individuelle Raumaufteilungsänderung wurde vorgenommen, aktuell verfügt das Objekt daher über eine großzügig angelegten Wohnküche (ca. 50 m²). Das Objekt ist in einen Südhang eingebettet und besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, sowie in den bepflanzten Garten des 1.600 m² großen Grundstückes. Das Objekt ist unterirdisch, über die Garage, begehbar. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom Garagenbereich zum Wohnbereich des Gebäudes. Ein Lastenlift im Treppenhaus führt ebenfalls zur Wohnebene. Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, ca 6,74 m² große Wohnküche mit ca. 50,85 m², Ausgang auf den Südbalkon; für die Errichtung eines offenen Kamins sind alle Vorbereitungen getroffen, Gang, ca 3,50 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m², Ausgang auf den Südbalkon, ca 14,34 m² Kinderzimmer mit ca. 8,66 m², Ausgang auf den Südbalkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster, WC , ca 6,42 m²Gang, ca 3,86 m² Arbeitszimmer, ca 3,66 m² Kabinett mit ca. 9,55 m² Waschküche mit Stauraum, ca 4,24 m² extra WC, ca 1,72 m² AR, ca 2,15 m² , dort, wo sich der zweite Eingang befindetzusätzlich steht ein großer Stauraum/ Spitzboden zur Verfügung, ca 91 m²Der Südbalkon mit ca. 14 m² eröffnet einen tollen Blick ins Grüne und die umliegenden Wälder! Im Spitzboden/ Dach (betretbar über eine herabklappbare Leiter) finden Sie eine Staufläche von ca. 91 m². Ausstattung: sehr edle Küche mit Vollausstattung, Steinarbeitsplatte, Designer- Beleuchtungskörper, großformatige Fliesen, Kunststofffenster, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung (Vaillant), Haus- SAT Anlage. KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage im Eigentum. Dieser kann optional erworben werden. Wohnung Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung Rücklage: € 103,25.- (keine Ust) BK: € 199,33.- (zzgl 10% Ust € 219,26.-) Müll € 10,83.- (zzgl 10% Ust € 11,91.-) Summe brutto: € 334,42.-Garagenplatz Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: Rücklage: € 8,66.- (keine Ust) BK: € 16,73.- (zzgl 20% Ust € 20,08.-) Summe brutto: € 28,74.-Gesamtmiete Wohnung und Garagenplatz inkl BK: € 1 700.- Kaution: 4 BMM Bezug: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre Hadersfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Die Autobusstation vor dem Grundstück bietet eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - die Orte Klosterneuburg, Kritzendorf od. St.Andrä Wördern sind in wenigen Minuten erreichbar. Erreichbarkeit mit dem Auto: Aus der Richtung Wien kommend, biegen sie nach der Umfahrung Klosterneuburg rechts ab (nach SPAR und Sektkellerei INFÜR) dem Schild folgend nach Hadersfeld. Fahren sie am AUVA Rehab Zentrum “Weisser Hof” vorbei – dann dauerst noch 3 Minuten bis Hadersfeld. Erreichbarkeit öffentlich aus Wien: Von der Endstelle U4 Heiligenstadt fahren Sie mit dem Bus 238 direkt nach Hadersfeld (Haltestelle Feldgasse). Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.690,68 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus
Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 48+40" ist zum all-inclusive Preis ab 199.110 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy48+40 außen und innen gestaltet werden kann. Das moderne Holzhaus Easy 48+40 mit einem Grundriss in T-Form kann direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet werden, ggf. kann es im Falle eines für den Einsatz von Modulen geeigneten Grundstücks in einer unserer Produktionshallen vorgefertigt und vor Ort fertiggestellt werden. Geringe Anschaffungskosten und die schnelle Realisierung sind weitere Vorteile. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses 3 Zimmer + Kochnische mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens einer Familie. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Garderobe, Abstellraum. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Wir beraten Sie gerne! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 St. Andrä
Bauträger aufgepasst! 4 Doppelhaushälften möglich! Grundstücke in Ruhelage an der Grenze Wien!
€ 1.100.000,-
3413 St. Andrä-Wördern / 4322m²
€ 254,51 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 5 Grundstücke mit gesamt rund 4.300m² nahe der Wiener Stadtgrenze! Von den 5 Grundstücken weisen 2 die Flächenwidmung Bauland-Wohnen (BW-2WE) und 3 die Flächenwidmung Grünland auf.30% Verbauung, offene Bauweise, Bauklasse I, II. Gemäß der vorliegenden und unverbindlichen Studie wären, durch die Grundstücksteilung 4 Doppelhaushälften zu errichten, wobei jede Einheit über rund 200m² verfügen würde. Insgesamt könnten somit rund 1.600m² errichtet werden. Auf dem beinahe quadratischen, leicht abfallenden Grund befindet sich noch ein Altbestand (abbruchreif), sowie Gärten und Baumbestand. Die kaufgegenständlichen Grundstücke liegen in der Katastralgemeinde Kirchbach und gehört somit zur Marktgemeinde St.Andrä-Wördern. Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,37 Quadratkilometer. 56,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichenhain unter Schutz gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <9.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 4322m²
€ 254,51 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 5 Grundstücke mit gesamt rund 4.300m² nahe der Wiener Stadtgrenze! Von den 5 Grundstücken weisen 2 die Flächenwidmung Bauland-Wohnen (BW-2WE) und 3 die Flächenwidmung Grünland auf.30% Verbauung, offene Bauweise, Bauklasse I, II. Auf dem beinahe quadratischen, leicht abfallenden Grund befindet sich noch ein Altbestand (abbruchreif), sowie Gärten und Baumbestand. Planen, gestalten und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend vor den Toren Wiens! Gemäß der vorliegenden Studie könnte bei maximaler Ausnutzung der Bebaubarkeit ein Haus mit rund 1.742m² (inkl. Dachgeschoß) errichtet werden. Die kaufgegenständlichen Grundstücke liegen in der Katastralgemeinde Kirchbach und gehört somit zur Marktgemeinde St.Andrä-Wördern. Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,37 Quadratkilometer. 56,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichenhain unter Schutz gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <9.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 80,76m² / 4 Zimmer
€ 4.816,74 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Herzlich willkommen zu unserem neuen Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern! Wir freuen uns, Ihnen vier moderne Häuser mit insgesamt 16 sonnigen und geräumigen Wohnungen vorstellen zu dürfen, die speziell für Familien und Paare konzipiert wurden. Die Wohnungen bieten eine durchdachte Wohnfläche von 81 bis 140 m2 und sind auf individuelle Vorlieben zugeschnitten, um Ihnen den idealen Lebensraum zu bieten. Unser neues Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen, darunter 30 Stellplätze, eine robuste Ziegelbauweise, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine moderne DAN-Küche mit Geräten, ein effizientes Heizsystem mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe sowie barrierefreien Zugang. In Sachen Mobilität bieten wir zudem ein Sharing-System, das ein Elektroauto und 10 Elektroräder beinhaltet. Mit Preisen der derzeit noch verfügbaren Wohnungen, ab EUR 384.000, bieten wir eine attraktive und bezahlbare Möglichkeit, um in St.Andrä-Wördern zu leben. Jede Wohnung verfügt über ansprechende Balkone, einladende Terrassen oder großzügige Gärten, die Ihnen den Komfort und die Entspannung bieten, die Sie im Alltag benötigen. Die Häuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau, Wälder und Ausflugsziele, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Wir haben auch an Ihre alltäglichen Bedürfnisse gedacht und eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung geschaffen. Sie haben Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen reibungslosen Tagesablauf benötigen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem neuen Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern! Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 892m²
€ 334,08 / m²
#Baugrund
Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]