Immobilien in 2482 Münchendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Hier wird ihr Traum von einem Haus am See Wirklichkeit. Schwimmen, relaxen, teleworking ist hier möglich. Es liegt direkt am wunderschönen Dürrsee - 20 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt. Der Blick vom Ufer aus richtet sich nach Westen, sodass Sie direkt auf den Wienerwald, Anninger und Husarentempel blicken. Genießen auch Sie die einmaligen Sonnenuntergänge mit den verschieden Farben von violett, rot und orange am türkisblauen Wasser. Im Haus selbst ist eine Küche, Bad und WC, ein Wohnzimmer und ein eigenes Schlafzimmer vorhanden. Im Moment ist es noch mit dem Charme der 70er Jahre eingerichtet und freut sich diesbezüglich über ihre persönliche Note. Es kann erweitert oder auch aufgestockt werden. Das Badehaus ist gleich direkt bewohnbar und verfügt über keine Heizung. Die Anlage ist ganzjährig bewohnbar. Im Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage mit Brunnenwasser vorhanden, sodass Ihre Pflanzen immer mit genügend Wasser versorgt sind. Der See hat Trinkwasserqualität und wird von 8 Quellen gespeist. Kaufpreis des Hauses(Superädifikat) € 97.500,-der dazugehörige Grund von 374 m² wird vermietet. Miete pro Monat für das Grundstück: € 1.029,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität an diesem besonderen Platz und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Im aufstrebenden Gewerbegebiet der Gemeinde Münchendorf wurde diese Halle nach einem ausgeklügelten Konzept, im Verbund mit weiteren Hallen, geplant. Das Gesamtkonzept des Mietparks wurde so erstellt, dass bei Erweiterungsbedarf Nachbarhallen (je nach Verfügbarkeit) dazu gemietet werden können. Die Hallen, werden nach modernsten Gesichtspunkten errichtet (Fertigstellung 1. Juni 2024) und verfügen über Luft-Wärmpumpen zur Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung in den Lagerflächen, 3-Scheiben-Isolierglas in den Büros. Die Freiflächen vor den Lagern sind betoniert und können von LKWs befahren werden für die Einfahrt in die Halle (Toreinfahrten 4x4,2m). Die Vermietung erfolgt auf die Dauer von 3 Jahren mit Option auf Verlängerung oder nach Vereinbarung. Halle E bietet folgende Nutzflächen: Hallenfläche: 233,94m2Bürofläche: 16,37m2 Außenfläche: 88,32m2 Gesamtfläche: 338,63m2, € 7,89/m2 Monatliche Kosten Halle E: Nettomietzins: € 2.418,01 Nettobetriebskosten: € 230,31 Summe Netto: € 2.668,32 Folgende Erweiterungen für Halle E sind möglich: • Halle E + Halle D: Gesamtfläche 712,12m2 • Halle E+ Halle F: Gesamtfläche 1241,07m2 • Halle E + Halle D + Halle F: Gesamtfläche 1614,56m2 Weitere 3 Abstellräume, auch als Garage nutzbar, können zu einem Pauschalpreis von jeweils € 50/Monat angemietet werden. Vielleicht bietet dieses nicht alltägliche, zukunftssichere und energieeffiziente Konzept die flexiblen Möglichkeiten die Sie in absehbarer Zeit benötigen? Nebenkosten: Vermittlungshonorar, Mietvertragsgebühr entsprechend den gesetzlichen Vorschriften. Kosten für Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung. Für weitere Details und/oder eine Vor-Ort Besichtigung kontaktieren Sie Mag. Robert Sziveli unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Im aufstrebenden Gewerbegebiet der Gemeinde Münchendorf wurde diese Halle nach einem ausgeklügelten Konzept, im Verbund mit weiteren Hallen, geplant. Das Gesamtkonzept des Mietparks wurde so erstellt, dass bei Erweiterungsbedarf Nachbarhallen (je nach Verfügbarkeit) dazu gemietet werden können. Die Hallen, werden nach modernsten Gesichtspunkten errichtet (Fertigstellung 1. Juni 2024) und verfügen über Luft-Wärmpumpen zur Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung in den Lagerflächen, 3-Scheiben-Isolierglas. Die Freiflächen vor den Lagern sind betoniert und können von LKWs befahren werden für die Einfahrt in die Halle (Toreinfahrten 4x4,2m). Die Vermietung erfolgt auf die Dauer von 3 Jahren mit Option auf Verlängerung oder nach Vereinbarung. Halle F bietet folgende Nutzflächen: Hallenfläche: 470,28m2Bürofläche: 113,5m2 Lagerfläche über Büro: 84,96m2Außenfläche: 233,70m2 Gesamtfläche: 902,44m2, € 8/m2 Monatliche Kosten Halle F: Nettomietzins: € 6.596,21 Nettobetriebskosten: € 668,74 Summe Netto: € 7.264,95 Folgende Erweiterungen für Halle F sind möglich: • Halle F + Halle E: Gesamtfläche 1.241,07m2 Halle F+E+D: Gesamtfläche 1.614,56m2 Weitere 3 Abstellräume, auch als Garage nutzbar, können zu einem Pauschalpreis von jeweils € 50/Monat angemietet werden. Vielleicht bietet dieses nicht alltägliche, zukunftssichere und energieeffiziente Konzept die flexiblen Möglichkeiten die Sie in absehbarer Zeit benötigen? Nebenkosten: Vermittlungshonorar, Mietvertragsgebühr entsprechend den gesetzlichen Vorschriften. Kosten für Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung. Für weitere Details und/oder eine Vor-Ort Besichtigung kontaktieren Sie Mag. Robert Sziveli unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Im aufstrebenden Gewerbegebiet der Gemeinde Münchendorf wurde diese Halle nach einem ausgeklügelten Konzept, im Verbund mit weiteren Hallen, geplant. Das Gesamtkonzept des Mietparks wurde so erstellt, dass bei Erweiterungsbedarf Nachbarhallen (je nach Verfügbarkeit) dazu gemietet werden können. Die Hallen, werden nach modernsten Gesichtspunkten errichtet (Fertigstellung 1. Juni 2024) und verfügen über Luft-Wärmpumpen zur Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung in den Lagerflächen, und 3-Scheiben-Isolierglas in den Büros. Die Freiflächen vor den Lagern sind betoniert und können von LKWs befahren werden für die Einfahrt in die Halle (Toreinfahrten 4x4,2m, Bx H). Die Vermietung von Halle A erfolgt unbefristet Halle A bietet folgende Nutzflächen: Hallenfläche: 382,08m2 Bürofläche: 95,95m2 Lagerfläche über Büro: 67,26m2 Außenfläche: 256,00m2 Gesamtfläche: 801,29m2 € 7,52/m2 Monatliche Kosten Halle A: Nettomietzins: € 5.483,51 Nettobetriebskosten:€ 545,29 Summe Netto: € 6.028,80 Folgende Erweiterungen für Halle A sind möglich: • Halle A + Halle B: Gesamtfläche 1.110,47m2 • Halle A + Halle B + Halle C: Gesamtfläche 1.415,24m2 Weitere 3 Abstellräume, auch als Garage nutzbar, können zu einem Pauschalpreis von jeweils € 50/Monat angemietet werden. Vielleicht bietet dieses nicht alltägliche, zukunftssichere und energieeffiziente Konzept die flexiblen Möglichkeiten die Sie in absehbarer Zeit benötigen? Nebenkosten: Vermittlungshonorar, Mietvertragsgebühr entsprechend den gesetzlichen Vorschriften. Kosten für Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung. Für weitere Details und/oder eine Vor-Ort Besichtigung kontaktieren Sie Mag. Robert Sziveli unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Vermittlungshonorar, Mietvertragsgebühr entsprechend den gesetzlichen Vorschriften. Kosten für Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell

SIE TRÄUMEN VOM LEBEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER?! Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Die 2012 errichtete Villa in sonniger, Süd-Lage mit ca. 200m2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage des Dürrsees. Sie wurde auf Lebensqualität, Wohnkomfort und Energieautarkie hin konzipiert und aus hochwertigen Komponenten hergestellt. Die Villa spielt somit technisch und energetisch "alle Stückerl". Das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfront Richtung See, eine hochwertige Kochinsel und eine voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und dem einzigartigen, sagenhaftem Blick auf den türkisblauen See, weitere 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer runden das Platzangebot ab. AUSSTATTUNG: Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 85 Meter) Fußbodenheizung im ganzen Haus, Wandheizung in den Bädern Elektronisches Einfahrtstor Videosprechanlage Wasser-Entkalkungsanlage Josko Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasung Josko flächenbündige Aluminium Eingangstüre mit Fingerprint-Scanner (ermöglichen Ihnen eine moderne Türöffnung ohne Schlüssel) Alarmanlage mit Rauchmelder Außenjalousien mit Zeit- Sonnen-und Windsteuerung Offener Kamin Komplete Cat7 Verkabelung in jedem Raum Klimaputz Innen und Aussen Insektenschutz an allen Fenstern und Türen Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für Warmwasser Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Seeblick, Strandbereich und Badesteg: Elektronische Bewässerungsanlage Brunnen Holz-Gartenhaus Alu/Glas Terrassenüberdachung Obstbäume, Blumenbeet, gemauertes Kräuter- Gemüsebeet INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 859.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.302,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein kleines Häuschen auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2001 neugestaltete, ganzjährig nutzbare Objekt in sonniger, Süd/West Lage mit ca. 30m2 Wohnfläche (kann natürlich ausgebaut werden) und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen See, nahe Münchendorf bei Wien. Über den Eingangsbereich mit seitlichem Bad mit Dusche betreten sie den Küchen-Wohnbereich mit freiem Blick in den Garten und den türkisblauen See. Weiters gibt es noch gibt es noch ein Schlafzimmer. Beheizt wird über eine Pelletheizung. Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein PKW-Abstellplatz sowie 1 großzügiges Gerätehaus im Garten (Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder, oder Ihre neue Sauna?) Ein Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg. GARTEN: ca. 30 m² große Seeterrasse in ca. 10 m² großem Badesteg Anlegeboje für Elektroboot/Tretboot Brunnen für die Gartenbewässerunggrößes Gartenhaus (für Werkstatt, Sauna gut nutzbar) INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf (2min entfernt). Ganz in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof Münchendorf (S60), die A3 und die A2.Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Lebensqualität beträgt: EUR 112.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.052,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies jetzt möglich, denn Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist. Wir haben für Sie ein tolles Design-Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. Dieses 2013 neugebaute Haus (Ziegelmassiv) in sonniger Lage mit ca. 130m2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den geräumigen Eingangsbereich betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit freiem Blick in Ihren Garten und den türkisblauen See. Die moderne Küche ist mit den modernsten Geräten wie z.b Dampfgarer, Induktionsherd, Neff Geschirrspüler usw. ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum und das WC. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle mit einem wunderschönen Bambus-Parkett verlegt wurden und das Traum- Badezimmer mit großen Fenstern, dass mit einer Designerbadewanne und bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und Badesteg.... HERRLICH! Zur Immobilie gehören zusätzlich noch zwei großzügige PKW-Abstellplätze Vis-à-vis vom Haus, sowie ein ca. 9m² großes gemauertes Lagerabteil angrenzend am Haus (Werkstatt, Gartenutensilien, usw.) AUSSTATTUNG: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 80 Meter) Fußbodenheizung im ganzen Hauseleganter Bambus Parkett im Obergeschoss und pflegeleichter, widerstandsfähiger Fliesenboden im Erdgeschoss Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasungelektr. bedienbare Aussen-Lamellenjalousien mit Insektenschutz Automatische Bewässerungsanlage Vorbereitung für eine Fotovoltaikanlage ist bereits vorhanden Satelitten- Anschluss in jedem Zimmer Mehrfach verriegelte Sicherheitseingangstüre Alarmanlage vorbereitet an allen Fenstern und der Terrassentüre GARTEN: Seeterrasse großer Badesteg Anlegemöglichkeit für Elektroboot/Tretboot/Segelboot Brunnen für die Gartenbewässerung INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof Münchendorf (S60), die A3 und die A2.Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. SPORT: In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 495.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.017-) SIE MÖCHTEN DIESES OBJEKT BESICHTIGEN? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell

DAS Haus am See.... SIE TRÄUMEN VOM DIREKTEN ZUGANG ZUM TÜRKISBLAUEN WASSER?! Trotzt schwieriger Marktlage ist dies jetzt möglich, denn Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist. Die 2012 errichtete Villa in sonniger, Süd-Lage mit ca. 200m2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse befindet sich direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen See, nahe Münchendorf bei Wien. Sie wurde auf Lebensqualität, Wohnkomfort und Energieautarkie hin konzipiert und aus hochwertigen Komponenten hergestellt. Die Villa spielt somit technisch und energetisch "alle Stückerl". Das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfront Richtung See, eine hochwertige Kochinsel und eine voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und dem einzigartigen, sagenhaftem Blick auf den türkisblauen See, weitere 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer runden das Platzangebot ab. AUSSTATTUNG: Massive Bauweise mit 49er Ziegel Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 85 Meter) für Heizung Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für Warmwasser /200 Liter Hygiene Speicher Fußbodenheizung im ganzen Haus, Wandheizung in den Bädern Elektronisches Einfahrtstor Videosprechanlage Wasser-Entkalkungsanlage Josko Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasung Josko flächenbündige Aluminium Eingangstüre mit Fingerprint-Scanner (ermöglichen Ihnen eine moderne Türöffnung ohne Schlüssel) Alarmanlage mit Rauchmelder Außenjalousien mit Zeit- Sonnen-und Windsteuerung Offener Kamin Komplete Cat7 Verkabelung in jedem Raum Klimaputz Innen Insektenschutz an allen Fenstern und Türen Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für Warmwasser Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Seeblick, Strandbereich und Badesteg: Ausgerichtet nach Süden, direkter Zugang zum See mit eigenem Ufer, Seeterrasse und Steg Elektronische Bewässerungsanlage Brunnen Holz-Gartenhaus Alu/Glas Terrassenüberdachung Obstbäume, Blumenbeet, gemauertes Kräuter- Gemüsebeet INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof Münchendorf (S60), die A3 und die A2.Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie beträgt: EUR 859.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.302,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft

Im Gewerbegebiet Münchendorf kommt ein Grundstück zum Verkauf. Der Businesspark Münchendorf wird an ein Glasfasernetz angebunden, wodurch sich eine Internetleistung von 1 Gigabit ergibt. Bei Bedarf ist eine Ausstockung bis 10 Gbits möglich. Lage und Infrastruktur: Öffentliche Anbindung in Autominuten: • ) Bahnhof – ca. 2 Min. • ) Buslinie 200, 216, 363 (Münchendorf – Mödling) – ca. 2 Min. • ) Buslinie 210 (Wien Hbf. – Eisenstadt) – ca. 2 Min. Die Ortschaft Münchendorf ist öffentlich mit diversen Busverbindungen von/nach Wien, Mödling, Eisenstadt etc. sowie der ÖBB erreichbar. Die Haltestelle Münchendorf liegt auf der Strecke der Pottendorfer Line von Wien Hbf nach Wiener Neustadt und nach geplanter Fertigstellung 2023, ist ein Intervall der Züge von 30 Minuten geplant. Der Businesspark liegt direkt an der B16, und ist nur ca. 20 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück hat verkehrstechnisch eine gute Anbindung zur A2 (Südautobahn), der A3 (Südostautobahn) und auch die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße – Anschlussstelle Leopoldsdorf) ist gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs & Sonstiges in Autominuten: • ) Billa – ca. 2 Min. • ) Tankstelle – ca. 2 Min. • ) Bank – ca. 2 Min. Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung sind in Münchendorf vorhanden. Weiters befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige im Ort. Umgebung Die Umgebung des Businessparks besteht aus weiteren Gewerbeliegenschaften sowie landwirtschaftlich genutzter Grundstücke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

wunderschöner, ebener, arrondierter Acker mit Stromanschluss und Brunnen

Das 1.210 m² große Grundstück ist als "öffentliche Verkehrsfläche" gewidmet, ist eben und dreieckig figuriert und wird als unbebaute Fläche verkauft (mit Ausnahme einer kleinen Holz Gartenhütte). Beim südlichen Teil der Verkaufsliegenschaft beginnt ein Siedlungsgebiet der Gemeinde. An dieser Seite beträgt die Breite des Grundstücks 24m. Richtung Norden wird das Grundstück schmäler. Die Bahntrasse ist im Bereich der Verkaufsfläche mit einer hohen Lärmschutzwand ausgestattet. Mit seiner Lage gegenüber der Bahnstation Münchendorf und dem Siedlungsgebiet eignet es sich perfekt als Parkfläche. Kleinbauten (bis zu einer Größe von 80 m²) wie z B Kiosk, Werbeflächen, Photovoltaik Anlagen, Würstelstand usw wären ebenfalls zulässig. Es gibt keinen Wasser und Kanalanschluss. Garagen oder Lagerhallen sind NICHT möglich! Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]