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#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster - Haus 50 Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich* Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster - Haus 48 ! Wohnbauförderung möglich! Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich* Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich* Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster - Haus 47 Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich* Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Geschmackvoll und intelligent aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 90m² in neuer Siedlung (Sackgasse), in einem Zweifamilienhaus. Die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Einheit befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt über einen Garten mit ca. 281m². Die ETW wird mit Fernwärme beheizt und wird teilmöbliert (ohne Küche), 2 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung übergeben. Eine Terrasse mit WPC Belag mit ca. 20m² und ein Doppelcarport mit Abstellraum, samt zusätzlichem Kfz- Stellplatz runden das interessante Angebot ab. Vom offenen Wohnraum kommt man auf die sonnige Süd-Westterrasse und über eine Stiege in den Garten. Raumaufteilung: Diele, Zimmer, Schrankraum,(oder 2. Kinderzimmer), Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Kochen/Wohn/Essenzimmer, Terrasse Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer noch nicht ausgebauten Dachgeschoßwohnung mit Balkon befindet sich in Ortsrandlage von Kremsmünster. Die Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2019 generalsaniert. Im Keller befinden sich die Kellerabteile, Waschküche, Trockenraum, Heizung und Fahrradabstellraum. Zwei Garagen und 8 Stellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus wurde ca. 1957 bis 1965 erbaut.1977 wurde das Haus saniert.1999 Ausbau Dachgeschoß2014/2015 großteils Fenstertausch2015 Schaltkasten neu2016 Einleitung Fernwärme2023 wird Glasfaser eingeleitet Kabel TV und Telefon vorhanden Wasserleitungen und Stromleitungen sind bei den vier neu renovierten Wohnungen komplett neu verlegt worden und die Heizungsleitungen wurden teilweise saniert. . Auch sämtliche Abflüsse wurden neu verlegt. Bei der Dachgeschosswohnung wurde nichts verändert . Bei zwei Wohnungen wurden keine Leitungen verändert. Die 7 Wohneinheiten sind zwischen 43 m² und 47 m² groß.5 Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon.6 Wohnungen sind über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. Zwei Wohnungen verfügen je über eine separate Außenstiege. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. (befristete Verträge) Die Genehmigung zum Ausbau sowie für die Schaffung von drei weiteren Parkplätzen liegt vor. Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, etc. schnell erreichbar. VB EUR 789.000,-... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Die über dem Kremstal gelegene Schlossanlage präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer [Tel]) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Wohnnutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage. Dem Schloss vorgelagert befindet sich das historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.700 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die letzten Jahrzehnte wurde dieser Trakt als Ausstellungs- und Museumsbetrieb genutzt. Drei Stiegenhäuser und ein für PKWs geeigneter Lift verbinden die drei Regelgeschosse miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Entrée und ein auf Säulen ruhender gewölbter historischer Saal mit ca. 270 m² und angeschlossener Gastroküche. Weiters gibt es hier diverse Werkstätten und Lagerräume sowie drei WC-Anlagen für Damen und Herren. Die ehemaligen Kornlagerräume im 1. und 2. Stock bestechen durch ihr Flair und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- bzw. Ausstellungflächen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Weiters gehört eine eigene Quelle zum Anwesen, welche problemlos als Nutzwasser genutzt werden könnte. Der fast zur Gänze ebene Schlosspark bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zusätzlich ein Garagengebäude, ein Holzschuppen sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche. Lage: Kremsmünster ist mit seinem 777 gegründeten Benediktinerstift eine der geschichtsträchtigsten Marktgemeinden in Oberösterreich und liegt im Bezirk Kirchdorf im Traunviertel. Insgesamt leben hier rund 6.700 Menschen. Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A1 von Linz nach Salzburg zur Innkreisautobahn A8 sowie zur Pyhrn-Autobahn bieten ideale Anbindung an das Straßennetz. Am Bahnhof Kremsmünster halten Regionalzüge und Regionalexpress-Züge. Die Landeshauptstadt Linz ist mit der Bahn oder dem Auto bequem in ca. 30-40 Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

! Zentrale Lage - Traumaussicht - Gartenfläche - Individuelle Nutzungsmöglichkeit - 3 Wohneinheiten ! Dieses einladende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1989 grunderneuert wurde, bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Stift Kremsmünster. Mit einer Grundstücksfläche von 606m² und insgesamt 7 Zimmern auf ca. 188 m2 Wohnfläche, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren. Die sorgfältig gestalteten Einbauküchen und die großzügige Anzahl von 4 Schlafzimmern sorgen für hohen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Das schöne Mehrfamilienhaus wurde durch ständige Sanierungen in sehr gutem Zustand erhalten. Die Erdgeschoßwohnung wurde vor kurzem neu renoviert und mit LED- Leuchtmittel ausgestattet, welche für helle Räume sorgen und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen. Im Jahr 2004 wurde der Dachstuhl erneuert und im Jahr 2007 die Fassade auf der Westseite inkl. Isolierung neu gemacht. Die Fenster im Erdgeschoß wurden vor 2 Jahren erneuert. Über den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in das helle, mit Steinboden ausgestattete Stiegenhaus, von dem Sie alle Wohneinheiten wie auch den Kellerraum und Heizraum leicht erreichen. Der Dachboden ist ebenfalls vom Stiegenhaus zugänglich und bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familien oder Investoren, die nach einem komfortablen und charmanten Zuhause suchen. Die asphaltierte Zufahrt und die großzügigen Stellplätze sorgen ebenfalls für Komfort und Bequemlichkeit. Nicht zuletzt wird der Blick auf das eindrucksvolle Stift Kremsmünster zu einem ständigen Quell der Inspiration und des Wohlbefindens. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles, hochwertiges und zugleich funktionales Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Ist Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre geschätzte Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in Kremsmünster am Sandberg präsentieren zu können. Das Grundstück mit einer Größe von 3.583 m² liegt in einer exklusiven Panoramaaussichtslage mit Blick ins Alpenvorland. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 213 m². Das Grundstück ist für Bauträger oder für Menschen mit hohen Freiheitsansprüchen bestens geeignet und bietet großes Potenzial für eine neue Bebauung. Der Architekten-Bungalow zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur aus und wurde in den 60er Jahren als avantgardistisches Wohnhaus konzipiert. Die großzügige Wohnfläche von ca 213 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Haus jedoch sanierungsbedürftig und Sie haben somit eine einmalige Chance für eine Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Grundstück selbst bietet mit seiner Größe und seiner Lage zahlreiche Möglichkeiten für eine Neubebauung. Hier können Sie Ihre Visionen von einem modernen und großzügigen Haus verwirklichen. Durch die Panoramaaussicht ins Alpenvorland haben Sie eine beeindruckende Kulisse für Ihr Traumhaus. Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft in Sandberg Kremsmünster mit seinem sanierungsbedürftigen Architekten-Bungalow eine einzigartige Chance für eine individuelle Renovierung oder eine Neubebauung in exklusiver Panoramalage. Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch? v=D87_Izo HKBc Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigungstour zur Verfügung. Ansprechpartner - Christian Kerbl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am Rand von Kremsmünster gelegen befindet sich dieses extravagante Familienhaus im Landhausstil mit schönem Fernblick. Die Liebe zum Detail wird schon beim Betreten der Villa ersichtlich. Die drei voll ausgebauten Etagen verfügen über drei Küchen, acht Bäder, sieben Schlafzimmer, vier Wohnzimmer, Büro, Sauna, Hallenbad, Kellerbar mit Stube, Werkstatt, Waschküche, usw. Das Haus wird mit Öl geheizt und verfügt sowohl über Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung, einen offenen Kamin, Kachelofen und einen Tischherd. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack laufend erweitert und modernisiert, sowie mit einem hochwertigen Kupferdach eingedeckt. Die Garage bietet Platz für acht Autos, sowie ein Wohnmobil. Der große Vorplatz des Hauses verfügt ebenfalls über ausreichend Platz, weitere Fahrzeuge abzustellen. Im großen, sonnigen Garten befindet sich ein Pool, sowie Hochbeete und ein eigener Brunnen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und besticht durch seinen schönen Weitblick und seiner Nähe zur Natur. Das Zentrum von Kremsmünster ist ungefähr 1,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist 5 Autominuten entfernt und diverse Supermärkte, Lokale, sowie Ärzte und sonstige Orte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. weitere Informationen: Pool (ca. 10x5 Meter) im Garten Hallenbad (ca. 80m²) im Keller - renovierungsbedürftig Sauna 3 Küchen (eine pro Etage) 8 Bäder (jeweils mit WC, Bidet und Dusche - zwei verfügen zusätzlich über eine Badewanne) Gesamtes Haus wurde mit einem Kupferdach eingedeckt Fußbodenheizung und Heizkörper (Öl-Heizung) Brunnen im Garten Tischherd und offener Kamin Garage für ein Wohnmobil Kellerbar Werkstatt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die über dem Kremstal gelegene Schlossanlage präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer [Tel]) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Wohnnutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage. Dem Schloss vorgelagert befindet sich das historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.700 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die letzten Jahrzehnte wurde dieser Trakt als Ausstellungs- und Museumsbetrieb genutzt. Drei Stiegenhäuser und ein für PKWs geeigneter Lift verbinden die drei Regelgeschosse miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Entrée und ein auf Säulen ruhender gewölbter historischer Saal mit ca. 270 m² und angeschlossener Gastroküche. Weiters gibt es hier diverse Werkstätten und Lagerräume sowie drei WC-Anlagen für Damen und Herren. Die ehemaligen Kornlagerräume im 1. und 2. Stock bestechen durch ihr Flair und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- bzw. Ausstellungflächen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Weiters gehört eine eigene Quelle zum Anwesen, welche problemlos als Nutzwasser genutzt werden könnte. Der fast zur Gänze ebene Schlosspark bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zusätzlich ein Garagengebäude, ein Holzschuppen sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche. Lage: Kremsmünster ist mit seinem 777 gegründeten Benediktinerstift eine der geschichtsträchtigsten Marktgemeinden in Oberösterreich und liegt im Bezirk Kirchdorf im Traunviertel. Insgesamt leben hier rund 6.700 Menschen. Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A1 von Linz nach Salzburg zur Innkreisautobahn A8 sowie zur Pyhrn-Autobahn bieten ideale Anbindung an das Straßennetz. Am Bahnhof Kremsmünster halten Regionalzüge und Regionalexpress-Züge. Die Landeshauptstadt Linz ist mit der Bahn oder dem Auto bequem in ca. 30-40 Minuten zu erreichen.... [Mehr]

7 Wohneinheiten - aktuell alle vermietet (befristete Verträge) 1 Dachgeschoßwohnung mit Balkon noch ausbaufähig - Genehmigung vorhanden2 Garagen, 8 Abstellplätze (für 3 weitere PP Genehmigung vorhanden) Laufend saniert Ortsrandlage, Schule, Nahversorger, Ärzte gut und schnell erreichbar Das Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer noch nicht ausgebauten Dachgeschoßwohnung mit Balkon befindet sich in Ortsrandlage von Kremsmünster. Die Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2019 generalsaniert. Im Keller befinden sich die Kellerabteile, Waschküche, Trockenraum, Heizung und Fahrradabstellraum. Zwei Garagen und 8 Stellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus wurde ca. 1957 bis 1965 erbaut. 1977 wurde das Haus saniert.1999 Ausbau Dachgeschoß2014/2015 großteils Fenstertausch 2015 Schaltkasten neu2016 Einleitung Fernwärme2023 wird Glasfaser eingeleitet Kabel TV und Telefon vorhanden Wasserleitungen und Stromleitungen sind bei den vier neu renovierten Wohnungen komplett neu verlegt worden und die Heizungsleitungen wurden teilweise saniert. . Auch sämtliche Abflüsse wurden neu verlegt. Bei der Dachgeschosswohnung wurde nichts verändert . Bei zwei Wohnungen wurden keine Leitungen verändert. Die 7 Wohneinheiten sind zwischen 43 m² und 47 m² groß.5 Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon. 6 Wohnungen sind über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. Zwei Wohnungen verfügen je über eine separate Außenstiege. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. (befristete Verträge) Die Genehmigung zum Ausbau sowie für die Schaffung von drei weiteren Parkplätzen liegt vor. Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, etc. schnell erreichbar. VB EUR 789.000,-... [Mehr]