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#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: Diese extravagante Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung für Anspruchsvolle. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und ganzjährig nutzbare Poolhaus mit WC, Dusche und direktem Zugang auf die ausgedehnte Terrasse, sowie die hauseigene Liftanlage, durch die ein barrierefreies Wohnen auf allen 3 Ebenen ermöglicht wird. Das stimmungsvolle Beleuchtungskonzept sowie der ästhetische Kamin sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich. Ein hohes Maß an Sicherheit & Komfort gewährleisten die unzähligen, hochqualitativen Ausstattungsmerkmale: - 2 großzügige Garagen und zusätzliche Lagerräumlichkeiten im Untergeschoß - Ein über 70m² großer Parkplatz für Besucher + beheizter Hauszugang - Einladender Eingangsbereich - JABLETRON Alarmanlage und mehrere Überwachungskameras für Ihre Sicherheit - Moderne Videosprechanlage im Erdgeschoß und Obergeschoß - Liftanlage über 3 Ebenen - Großes Poolhaus mit Swimming-Pool (7m x 3,5m x 1,4m), Wärmetauscher, vollautomatisierter Dosieranlage, elektrischer Poolabdeckung, 2 Klimageräten, WC, Dusche, Soundanlage, Fernsehanschlüssen - SMARTHOME System für gesamte Beleuchtung und Beschattung - Klimageräte in allen Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern - ästhetischer RÜEGG Kamin 140 (22 k W Heizleistung) - Ausgedehnte Sonnenterrasse mit großer Markise - Herrlicher Gebirgsblick von der über 80m² großen Dachterrasse im Obergeschoß - Hochwertige INTERNORM Fenster und Schiebetüren, rahmenlos, 3-fach verglast - Insektenschutzgitter und elektrische Beschattung bei allen Fenstern - Flächenbündige Innentüren mit vollverdeckten Scharnieren - Edle Bodenbeläge (Vinyl schallgedämmt in den Wohn- und Schlafräumen), sowie hochwertige Tischlermöbel - alle Wände und Fußbodenleisten flächenbündig - Masterbad mit Whirlpool, großer Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Wäscheabwurfschacht vom Bad OG - Waschküche EG - Kinder-/Gästebad mit Dusche, Waschtisch, WC - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoß - Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt - Abwechslungsreicher und kunstvoll angelegter Außenbereich mit pflegeleichtem Rasen, Steingärten, Sträuchern, Blumenarrangements und Bäumchen - Hochbeet für frische Kräuter und Gemüse Das geschmackvoll abgestimmte und hochwertige Interieur kann nach Wunsch im Objekt verbleiben. Beziehbar ist diese exklusive Villa ab dem Herbst 2022! Lagebeschreibung: Der moderne Baukörper schmiegt sich an die naturgegebene Hanglage und bietet, am Siedlungsrand situiert, eine traumhafte Aussicht auf Kremsmünster. In Kürze erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung. Provision: 3%+20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 220 m² Wohnfläche, mit 4 Balkone und befindet sich auf einem 1008 m² großem Hanggrundstück. Im Keller des Objektes befindet sich die Ölheizung, eine kleine Garage und derzeit auch noch 2 Wohnräume. Das großzügige Gebäude ist zentral gelegen und somit sind alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen, fußläufig zu erreichen. Das teilmöblierte Objekt ist ab sofort verfügbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. RAUMAUFTEILUNG EG UND OG: Windfang, Vorhaus/Stiegenhaus, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Balkon Untergeschoß; 2 Zimmer, Heizraum, Holzlager, 2 Lagerräume, Garage Dachboden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 311,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

! Jetzt Kaufen und Preis sichern! Traumhafte Doppelhaushälfte mit Weitblick in Kremsmünster Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit schönem Ausblick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 28.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 5 - Typ 106 m² Aufteilung EG: Windfang/Garderobe: 8 m² WC: 2,52 m² Abstellräume: 8,23m² Wohn/Essbereich: 35,35 m² Terrasse: 20,6 m² Aufteilung OG: Vorraum: 4,05 m² Schlafzimmer: 13,74m² Bad mit WC: 7,97 m² Kinderzimmer: 13,44 m² Kinderzimmer: 12,55 m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten. (ca. €10.000) *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Frau Katharina Bräuer Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf ebenem Grundstück, mit einer Fläche von 727 m² (Bauland), befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das massive Haus wurde ca. 1965 fertiggestellt und verfügt über eine Garage im Haus und einen schöne Gartenhütte. Es wird mit Fernwärme beheizt und ist voll unterkellert. Die gute Verkehrslage ermöglicht in ca. 20 mi die Erreichbarkeit von Kirchdorf und Wels und in wenigen Fahrminuten den Autobahnanschluss zur A9. Raumaufteilung: Keller Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Badezimmer (Wanne und Dusche), WC, Kinderzimmer, Kabinett Obergeschoss: Vorraum, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, Bad (Wanne), WC, Balkon Dachboden Das Haus kann teilmöbliert, ca. 1 Monat nach Kaufvertragszeichnung, übernommen werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 163/61 m² Wfl/Nfl, nebst Garage, 29 m² Nfl., und angeb. Abstellraum, 27 m² Nfl., sowie Swimmingpool, Bj. unbekannt, ab 1951, Garage 1965 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 61 m²; EG: Windfang, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse, 104 m²; DG: Gang, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, 59 m² Verkehrswert: 193.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller

Ideales Haus für Anleger! Befristete Mietverträge auf maximal 3 Jahre Grundsätzlich 2 Zimmer Wohnungen mit Kellerabteil und schönen Innenhof. Datenschutzerklärung Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website. Kontakt mit uns Wenn Sie per Formular auf der Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bis auf Widerruf bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Newsletter Sie haben die Möglichkeit, über unsere Website unseren Newsletter zu abonnieren. Hierfür benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse und ihre Erklärung, dass Sie mit dem Bezug des Newsletters einverstanden sind. Um Sie zielgerichtet mit Informationen zu versorgen, erheben und verarbeiten wir außerdem freiwillig gemachte Angaben zu Interessengebieten (Wohnung , Haus, Grundstück usw), Vorname, Nachname, Geburtstag, Wohnort, Postleitzahl und Telefonnummer. {Bei double Opt-in:} Sobald Sie sich für den Newsletter angemeldet haben, senden wir Ihnen ein Bestätigungs-E-Mail mit einem Link zur Bestätigung der Anmeldung. Das Abo des Newsletters können Sie jederzeit stornieren. Senden Sie Ihre Stornierung bitte an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Wir löschen anschließend umgehend Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Newsletter-Versand. Ihre Rechte Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde. Sie erreichen uns unter folgenden Kontaktdaten: Immobilien Schraml, [Tel], [Email] Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Alle Angaben ohne Gewähr! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind vom Abgeber (Eigentümerseite) mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 220 m² Wohnfläche, mit 4 Balkone und befindet sich auf einem 1008 m² großem Hanggrundstück. Im Keller des Objektes befindet sich die Ölheizung, eine kleine Garage und derzeit auch noch 2 Wohnräume. Das großzügige Gebäude ist zentral gelegen und somit sind alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen, fußläufig zu erreichen. Das teilmöblierte Objekt ist ab sofort verfügbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung EG und OG: Windfang, Vorhaus/Stiegenhaus, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Balkon Untergeschoß; 2 Zimmer, Heizraum, Holzlager, 2 Lagerräume, Garage Dachboden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 163/61 m² Wfl/Nfl, nebst Garage, 29 m² Nfl., und angeb. Abstellraum, 27 m² Nfl., sowie Swimmingpool, Bj. unbekannt, ab 1951, Garage 1965 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 61 m²; EG: Windfang, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse, 104 m²; DG: Gang, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, 59 m² Verkehrswert: 193.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Projekt Benedikt" - Fantastische Doppelhaushälfte mit Weitblick Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 27 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten. (ca. €10.000) *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Frau Katharina Bräuer Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Projekt Benedikt" - Fantastische Doppelhaushälfte mit Weitblick Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit Top-Ausblick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Carportstellplatz Top-Ausstattung Haus 26 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten. (ca. €10.000) *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Frau Katharina Bräuer Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LIEGENSCHAFT mit traumhaften Ausblick Exklusiv. Attraktiv. Individuell. Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen! Dieses elegante über 265 m² große Haus ist modern eingerichtet und bietet einen herrlichen Garten (mit Sonnenterrasse) auf einer Grundfläche von ca. 868 m². Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Die großzügige Aufteilung auf drei Ebenen ist ideal - überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung diese ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC div. Kellerräume Das Erdgeschoß und das obere Geschoß bilden die zweite Wohneinheit: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit separater Küche Gästezimmer 4 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche 2 separate WC´s Das Haus - hervorragend in Bauweise, Komfort & Ausstattung - wurde ca. 2017 fertiggestellt und ist so gut wie neu! TOP Facts:• Qualitativ-kostengünstige Energieaufbereitung via Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Fünf KFZ-Abstellplätze vor dem Haus• Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster inkl. elektr. Rollläden und Insektenschutzgitter• Glasfaseranschluss Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Traumhaus befindet sich an einer feinen Adresse. Ruhig, sonnig und dennoch sehr zentral! Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie in nur vier Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafes. Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese fast ebene Ackerfläche mit einem Ausblick auf die Voralpen ist über eine eigene Zufahrt erschlossen. Interessant ist diese Fläche auch für Anleger: Eine mögliche Umwidmung in Bauland kann sich in einigen Jahren ergeben. Daher wird dieser Grundstücksverbund mit einer Nachbesserungsoption im Falle einer Umwidmung verkauft. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. - Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]