Immobilien in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach

#Hanglage #ruhig

Zur langfristigen Vermietung kommt ein ca. 2000m² großer Garten mit viel Baumbestand in Hanglage und ein romantisches, aber bereits in die Jahre gekommenes Sommerhaus, mit Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Das Objekt eignet sich besonders für naturverbundene Menschen, welche mit einfachen Gegebenheiten zurechtkommen, gerne im Garten arbeiten, sowie langfristig eine Sommerfrische in direkter Stadtnähe suchen. Aufgrund der Hanglage ist eine gute Kondition von Vorteil. Personen, die die warme Jahreszeit bewusst im Grünen, einfach und ruhig verbringen möchten, können sich hier verwirklichen und finden im Sommer richtige Kühle, Ruhe & Erholung. Melden Sie sich für mehr Informationen, wenn Sie langfristig eine erschwingliche Sommerbleibe suchen. Gerne auch per Zoom.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegter, überdachter Stellplatz in Schleinbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Der Stellplatz überzeugt durch seinen guten Zustand sowie durch die praktische Überdachung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee oder starker Sonneneinstrahlung schützt. Die komfortable Zufahrt sowie die großzügige Stellfläche ermöglichen ein bequemes Ein- und Ausparken. Dadurch eignet sich der Stellplatz ideal für Anwohner, Pendler oder auch als attraktive Kapitalanlage. * Überdachter Stellplatz - optimaler Schutz vor Witterung * Gepflegter Zustand - sofort nutzbar ohne zusätzlichen Aufwand * Bequeme Zufahrt und komfortables Parken * Ideal für Eigennutzer und Anleger (vermietbar) * Wertstabile Investition in gefragter Lage Gerade in Zeiten zunehmenden Parkdrucks bietet dieser Stellplatz eine sichere und stressfreie Parkmöglichkeit - ein klarer Mehrwert im Alltag. Der Stellplatz befindet sich in in 2123 Schleinbach, direkt neben dem Bahnhof Schleinbach. Dadurch besteht eine direkte und schnelle Anbindung in Richtung Wien sowie Mistelbach, was den Standort besonders für Pendler äußerst attraktiv macht. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Stellplatz zu einer besonders interessanten Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

Entdecken Sie attraktive Parkmöglichkeiten in Schleinbach! Zum Kauf angeboten wird ein neuwertiger Parkplatz, Baujahr 2020, zu einem Preis von 5.500 Euro. Insgesamt stehen Ihnen 7 Parkplätze zur Verfügung, ideal geeignet für Autos, Anhänger und mehr. Profitieren Sie von einer monatlichen Miete von lediglich 60 Euro pro Platz, welche die Mehrwertsteuer und Betriebskosten bereits beinhaltet. Die Parkplätze sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar zu sein. Sichern Sie sich Ihre Parkgelegenheit in einer aufstrebenden Lage. Habe ich ihr Interesse geweckt melden Sie sich noch heute ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie attraktive Parkmöglichkeiten in Schleinbach! Zum Kauf angeboten wird ein neuwertiger Parkplatz, Baujahr 2020, zu einem Preis von 5.500 Euro. Insgesamt stehen Ihnen 7 Parkplätze zur Verfügung, ideal geeignet für Autos, Anhänger und mehr. Profitieren Sie von einer monatlichen Miete von lediglich 60 Euro pro Platz, welche die Mehrwertsteuer und Betriebskosten bereits beinhaltet. Die Parkplätze sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar zu sein. Sichern Sie sich Ihre Parkgelegenheit in einer aufstrebenden Lage. Habe ich ihr Interesse geweckt melden Sie sich noch heute ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Kronberg, in ruhiger Hanglage innerhalb eines bestehenden Siedlungsgebietes. Laut Grundbuch weist die Liegenschaft eine Gesamtfläche von 1.115 m² auf und besteht aus Gartenfläche sowie einer Baufläche mit einem bestehenden Haus. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Bestandsgebäude mit ca. 44 m², welches aus heutiger Sicht im Falle einer Neubebauung voraussichtlich abgebrochen werden müsste. Grundbuchauszug 31.07.2023 BW- max. 2WEDie Lage im Weinviertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, gleichzeitig ist die Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW in rund 25–30 Minuten gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein großer, dicht bewachsener Garten im südlichen Weinviertel wartet auf Sie! Zur langfristigen Vermietung kommt ein ca. 2000m² großer Garten mit viel Baumbestand in Hanglage und ein romantisches, aber bereits in die Jahre gekommenes Sommerhaus, mit Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Das Objekt eignet sich besonders für naturverbundene Menschen, welche mit einfachen Gegebenheiten zurechtkommen, gerne im Garten arbeiten, sowie langfristig eine Sommerfrische in direkter Stadtnähe suchen. Aufgrund der Hanglage ist eine gute Kondition von Vorteil. Personen, die die warme Jahreszeit bewusst im Grünen, einfach und ruhig verbringen möchten, können sich hier verwirklichen und finden im Sommer richtige Kühle, Ruhe & Erholung. Melden Sie sich für mehr Informationen, wenn Sie langfristig eine erschwingliche Sommerbleibe suchen. Gerne auch per Zoom.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Domizil bedeutet ein Maximum an Qualität - Perfekt für traditionelle Menschen, die eine hohe Erwartung an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität haben. Hier gilt Platz als Selbstverständlichkeit und Komfort sind Konsequenz eines hohen Qualitätsbewusstseins. Die schlicht einzigartige Grundstücksgröße in begehrter Grünwohnlage nahe Wien erfüllt maximale Ansprüche. Dieses repräsentative Anwesen beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipiertem Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein wunderschön, parkähnlich angelegter Garten mit Pool (12 m x 6 m) verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld. Gestern Träumen - heute Leben Erdgeschoss Behaglicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Loggia Küche mit Vollausstattung und einem Tischherd Büro & Arbeitszimmer Gäste-WC Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster Speis Gangbereich Obergeschoss Exklusives Schlafzimmer mit Schrankraum 3 weitere Zimmer WC Bad mit Dusche, Whirlwanne BD und Tageslichtfenster Gangbereich Untergeschoss (Wohnkeller - Raumhöhe 2,60) Das Highlight im Untergeschoss ist der Unterhaltungsbereich der keine Wünsche offen lässt - Billardtisch ( Karambol ), Fernsehen Bibliothek Bad mit Dusche WC Bauernstube Wirtschaftsraum mit Infrarotkabine und Zugang auf die Terrasse Gangbereich Nebengebäude Dieses Nebengebäude lässt keine Wünsche offen: Golfsimulator Werkstatt - Abstellraum Garage und mehr Exklusivität und Luxus verstehen sich hier Inklusive Highlights: Pool - 12 x 6 m mit Überdachung + beheizt über eine Pool-Wärmepumpe Golfsimulator - Ihr Golfparadies für Zuhause - ein reales Indoor Golferlebnis PV - Anlage Speicherbatterie Klimaanlage Wasseraufbereitungsanlage Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre Märchenhafter, großer Garten - mit einem automatischen Bewässerungssystem & vielen Highlights Spielplatz Gemüsegarten & Blumenwiese & Obstbaumbestand Hauseigener Brunnen Garage Carport Alarmanlage Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Wohnsitz bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch in der Nähe zu Wien. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung wo unzählige weitere Highlights auf Sie warten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kronberg ist ein Ort in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Das Anwesen befindet sich in Ruhelage am Ortsrand. Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 30 km.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Größere landwirtschaftliche Flächen im Speckgürtel von Wien. Seltene Gelegenheit! Ca. 11,52 ha auf 2 Flächen. Die beiden Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur rund 30km zur Stadtgrenze - 35 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt - erwartet Sie im Weinviertel ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche an Komfort und Qualität: Ein grosszügiges Landhaus auf einer Gartengrundstücksfläche von 1.800m² schliesst an eine als Park gestaltete Gartenlandschaft von über 8000m² an - nicht einsehbar, mit gepflegten Rasenflächen zwischen altem Baumbestand, geschmackvoll angelegten Wegen und Terrassen-, Sitz- und Spielbereichen, die zum Verweilen und Erholen, Sport und Spiel einladen. Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen vielfältige perfekt durchdachte Möglichkeiten für seine Bewohner und deren Gäste in exklusiver Ausführung. Nebengebäude und Pool runden das Freizeitangebot ab. An das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von rund 366m² schliesst eine Doppelgarage mit rund 37m² und vorgelagertem Carport an. Das Wohngebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, 2010 von den neuen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert, zuletzt wurde das Dach 2020 komplett neu gedeckt. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 135m² wurde in den 90iger Jahren erbaut und ebenfalls 2010 für sportliche Aktivitäten adaptiert und modernisiert. Das Pool mit einer Fläche von rund 50m² wurde 2022 in ein Salzwasserpool umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss •Windfang mit Garderobe •Vorraum •Speis / Abstellraum •Büro •Wirtschaftsraum / Speis •Küche mit Essbereich (Bartisch) und Kachelofen •Wohnsalon mit Couchgruppe, Essbereich und Ausgang auf Loggia / Balkon •Gästebad mit Dusche •WC separat Untergeschoss / Kellergeschoss •Gartenzimmer / Stüberl mit Sitzgruppe und Weinkühlschrank •Wirtschaftsraum •Sauna / Hobbyraum mit Gartenausgang •Gang / Vorraum zu Bad und WC •Gästebad mit Dusche •WC separat •Freizeitraum mit Billardtisch, Bar, TV-Bereich •Bibliothek mit Sitzgruppe und Piano •Heizraum •Pooltechnik / Holzlager Obergeschoss / Dachgeschoss •Vorraum mit Dachbodenzugang •Zimmer 1 - Schlafzimmer vorher „Kinderzimmer“ •Zimmer 2 - „Gästezimmer“ •Zimmer 3 - Kinderzimmer vorher „Schlafzimmer“ •Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken •WC separat •Schrankraum / Ankleideraum (ehem. „Kinderzimmer“) Garage und Carport •Doppelgarage mit elektrischem Tor •Carport mit überdachtem Zugang zu Haus und Garten Nebengebäude •Halle mit Galerieebene •Hobby- und Freizeitraum mit 3D- Golf- und Grand-Prix-Simulator Außenbereich •Gartenanlage mit Rasen- und Terrassenflächen •Swimmingpool (ca. 10 × 6 m, Salzwasser, beleuchtet) Betriebskosten (Eigentümerangaben, Stand Okt. 2025) • Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): ca. 420 € / Quartal • Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 6.000–7.000 € / Jahr • Stromguthaben durch PV-Anlage • Poolbetrieb: ca. 410 € / Quartal... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien Haus in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Das Haus war zuvor eine Schule und wurde 2002 saniert und zu Wohnungen umgebaut. Personen, die gerne in der Natur unterwegs sind und doch die Stadtnähe suche, sind hier genau richtig. Es gibt angrenzend einen Wald zum spazieren gehen, man kann gut Rad fahren, reiten oder das Freibad in Wolkersdorf besuchen. Schleinbach, Hauptstraße 49/6Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Schleinbach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Klinik <5.175m Apotheke <5.075m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <8.350m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.600m Polizei <5.325m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.825m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien Haus in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Das Haus war zuvor eine Schule und wurde 2002 saniert und zu Wohnungen umgebaut. Personen, die gerne in der Natur unterwegs sind und doch die Stadtnähe suche, sind hier genau richtig. Es gibt angrenzend einen Wald zum spazieren gehen, man kann gut Rad fahren, reiten oder das Freibad in Wolkersdorf besuchen. Schleinbach, Hauptstraße 49/4Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen in Schleinbach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Klinik <5.175m Apotheke <5.075m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <8.350m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.600m Polizei <5.325m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.825m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – haben wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche gebaut. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Dir nur 5 Gehminuten entfernte Schnellbahnstation bietet eine optimale Verbindung in das Zentrum von Wien und zur U-Bahn. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Alle Wohnungen sind ab Anfang 2026 befristet für 5 Jahre vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt 11. €/m² und Monat Netto zuzüglich 35. € für einen Tiefgaragenplatz. Es handelt sich um Neubauwohnungen mit Baujahr Ende 2025 incl. neuer Einbauküche. Open House | 05. Juni 2026 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]