Immobilien im Bezirk Melk

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dorna, nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum Mank entfernt. Dorna ist eine kleine, ruhige Ortschaft, die sich durch ihre malerische Landschaft mit Weitblick auszeichnet. Durch die verkehrsberuhigte Lage ist die Umgebung ein idealer Ort für Familien und Tierbesitzer. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 648 m². Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 114 m² und einen gepflegten Garten inklusive eigener Garage. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das liebevoll angelegte Grundstück ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag den freien Blick auf den Sonnenuntergang und finden Sie im eigenen Garten den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus Garage Vorgarten Garten Geräteschuppen Das Erdgeschoss (ca. 69 m²) unterteilt sich in: Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer... [Mehr]

#Genossenschaft #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Melk. Die Wohnung kann ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung - gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von mehreren Monaten! So können Sie Ihre Traumwohnung selbst gestalten. Es handelt sich um eine Kategorie-B-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Mietkosten im Rahmen der Anmietung: Monatliche Mietkosten: ? 355,28 (inkl. Betriebskosten & USt.; exklusive Energiekosten) Kaution: ? 1.421,12 Genossenschaftsbeitrag einmal 51? pro Hauptmieter Provisionsfrei Energiekosten (Strom, Warmwasser, Heizung) sind bei diesem Mietpreis nicht inkludiert! Infrastruktur Der Bahnhof Melk befindet sich nur rund 800m von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto gelang... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mediterraner Flair & traumhafter Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Erstbezug Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schönem Grün- und Fernblick. Highlights: Neubau & Erstbezugca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen5 Zimmer Terrasse mit ca. 19,67 m²3 Badezimmer Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Klimaanlage HWB 40 (B), fGEE A+Carport und zusätzlicher Stellplatz Jetzt besichtigen & Wohngefühl erleben! Bilder und Exposés können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das besondere Ambiente, die hochwertige Ausführung und den traumhaften Fernblick erleben Sie am besten persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Doppelhaushälfte. Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialist her. Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes Ausbau-Einfamilienhaus in Gerolding, einer Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Dunkelsteinerwald im Bezirk Melk, NÖ. Die Liegenschaft umfasst das 2022 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus mit Garage, Vorgarten sowie den ebenen, nordostseitig liegenden Garten. Das gut geschnittene Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Fertigstellung.3 Optionen / ab € 230.000,00 - Möglich ist ein Ankauf als Ausbauhaus im IST-Zustand, aber auch im belags- oder schlüsselfertigen Zustand - ein Angebot zu den verschiedenen Ausbaustufen übermitteln wir gerne auf Anfrage. Das Erdgeschoss ist zentral vom Vorraum aus begehbar und beinhaltet einen geräumigen ca. 32 m² großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse und dem Garten, einen offenen Küchenbereich sowie den Abstellraum und die separate Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss auf dem sich drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur einladenden ca. 25 m² großen Terrasse mit fantastischem Fernblick. Fakten und Daten Grünruhelage Einfamilienhaus in Holzriegelbauweiseca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenenca. 25 m² Terrasse mit Zugang zum Gartenca. 103 m² großer, ebener Gartengeräumiger Wohn-Essbereich / Wohnzimmerdrei weitere Zimmer im OG Badezimmer im OGseparate Toilette Abstellraum Garage KFZ-Abstellplätze Ausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Aluminium-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Rollläden Aluminium Eingangstür mit Sicherheitszylinder Vorbereitung Küchenanschlüsse Vorbereitung PV-Anlage Leerverrohrung für Telefon- und Internetleitungen Lage und Infrastruktur Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung in der Marktgemeinde Dunkelsteinerwald in der Ortschaft Gerolding, welche über eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre verfügt. Für den täglichen Bedarf befindet sich im näheren Umfeld ein kleiner Nahversorger sowie eine Bäckerei, zudem bietet die Marktgemeinde Dunkelsteinerwald einen Zustellservice von regionalen Kaufleuten an. Größere Supermärkte sind in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Im Ort findet man des weiteren eine Volksschule sowie ein Freibad. Verkehrsanbindung Der Standort liegt am Kreuzungspunkt der Landesstraßen L5355 und L5356. Mittels Individualverkehr ist die Autobahn A1 - Westautobahn über die Auffahrten Melk oder Loosdorf schnell erreichbar. Mittels öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt die Anbindung an die Bahnhöfe Melk und Sankt Pölten durch Regionalbusse. Sonstiges Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Die Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten. Vertragserrichtung durch RA Dr. Franz Höfer, Marxergasse 48/7, 1030 Wien - die Kosten hierfür betragen 1,5% des Kaufpreises. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <6.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Grundstück im Dunkelsteinerwald - an der Grenze zr Wachau (Ortschaft 3642 Langegg) mit großzügigem Haus. Ruheoase mit viel Platz im Grünen: Idyllisches Landhaus in 3642 Maria Langegg/ Dunkelsteinerwald/Wachau Dieses charmante, uneinsehbare Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in der Natur. Mit einem riesigen Grundstück von 4.538 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die großzügigen Freiraum schätzen. Eckdaten & Highlights: •Lage: 3642 Maria Langegg 29, Niederösterreich •Grundfläche: 4.538 m2 (absolute Ruhelage, uneinsehbar und mitten im Grünen) •Wohn-/Nutzfläche: 235 m2 (inklusive integrierter Werkstatt und Lagerraum) •Baujahr: 1983 (solide Bauweise als Vollziegelbau) •Zimmer: 2 Bäder vorhanden •Heizung: Gemütlicher Kachelofen und Elektroheizung •Separate Garage •Zwei Lagerschuppen für vielfältige Verwendung jeglicher Art •in der Mitte des Dunkelsteinerwaldes -Wachau – zwischen Rossatz und Mautern. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1983 massiv errichtete Haus besticht durch seine sehr gut durchdachte Raumstruktur. Auf einer Nettonutzfläche von 235 m2 finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight für Heimwerker oder Hobbygärtner ist die direkt im Haus integrierte Werkstatt sowie der praktische Lagerraum. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen. Garten & Nebengebäude: Das parkähnliche, uneinsichtige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Natur pur. Zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte bieten zwei Lagerschuppen. Ihr Auto parken Sie bequem in der separaten Garage. Ein Paradies für Individualisten! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 89,90 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend in Nöchling wartet dieses moderne Reihenhaus auf seine neuen Bewohner. Die ländliche Umgebung bietet viel Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Wanderwege und der nahegelegene Badeteich zu Freizeit und Erholung in der Natur ein. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ideal für gemeinsame Zeit im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende. Eine Besonderheit ist der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, hier steht zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Auch im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC. Zwei fix zugeordnete PKW-Stellplätze ersparen eine mühsame Parkplatzsuche. Mietvertrag: Der Finanzierungsbeitrag ist einmalig zu leisten, die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und USt.. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht im 1. Jahr angeboten. Dieses schöne Reihenhaus kann sofort übernommen und bezogen werden. Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen perfekt verbindet. Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Familientraum mit Badeteich geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling Diese attraktive Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Nöchling, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im Waldviertel. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur, wunderschönen Wanderwegen und dem beliebten Kleinbadeteich, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen sonnigen Balkon mit rund 8 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick Richtung Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Badeteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und für echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 80 m² Balkon: ca. 8 m² Zimmer: 4 Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Badeteich zur Mitbenutzung Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.774,08 Monatliche Miete: € 595,35 inkl. Betriebskosten und USt. Heizung & Warmwasser: € 21,85 monatlich Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 18.08.2020: Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Wohnen mit Urlaubsgefühl geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Badeteich in Nöchling Im charmanten Ort Nöchling im Bezirk Melk erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die Natur, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Badeteich bietet ein echtes Highlight, das im Sommer für Urlaubsstimmung direkt vor der Haustüre sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 71 m² Balkon: ca. 8 m² Badeteich zur Mitbenutzung Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 13.351,17 Monatliche Miete: € 533,93 inkl. BK & USt Heizung/Warmwasser: € 19,61 monatlich Energiekennzahlen: HWB: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Moderne geförderte Wohnung mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Nur rund 30 Minuten südlich von Melk gelegen, erwartet Sie hier eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon sowie einem eigenen Stellplatz eignet sich dieses Zuhause ideal für Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit praktischem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier den schönen Ausblick ins Grüne und lassen Sie den Alltag entspannt ausklingen. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete enthalten) ergänzen dieses attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar. Details: Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: ca. 38,6 kWh/m²a (Klasse B, laut Energieausweis vom 14.10.2025) Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.554,69 Monatliche Miete: € 761, inkl. Betriebskosten und USt. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt vereint. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pöchlarn ideal für Familie oder WG Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Pöchlarn bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar perfekt für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Wohnungsdetails ca. 86 m² Wohnfläche 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Lage im 1. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 7 m² Loggia 3 zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Fernwärme-Heizung Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Pöchlarn mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten Ärzte und Banken Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe Der Schlosspark Pöchlarn liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung außerdem: Tennisplätze Rad- und Wanderwege ein beheiztes Freibad zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn Bahnhof Pöchlarn mit Anschluss an die Westbahn in der Nähe Mietdetails Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um ca. € 75,- monatlich separat angemietet werden. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Badeteich Im idyllischen Wohlfühlort Nöchling befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und rund 71 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Badeteich, der sich direkt vor der Haustür befindet und für eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf den Badeteich sowie den nahegelegenen Spielplatz. Die Kochnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls modern gestaltet. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz – bereits in der Miete inkludiert – ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Kindergarten, Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu genießen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung. Bezug: ab sofort (die Wohnung wird derzeit modernisiert) Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a (Klasse B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 (Klasse C). Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 13.842,97 Monatliche Miete: € 531,53 inkl. Betriebskosten und USt. Monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung: € 75,54Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 81 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls zeitgemäß gestaltet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) ergänzen dieses attraktive Angebot. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Pellets-Zentralheizung. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohlfühlwohnung in ruhiger und naturnaher Umgebung! Details: Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: ca. 38,6 kWh/m²a (Klasse B, laut Energieausweis vom 14.10.2025) Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.554,69Monatliche Miete: € 761, inkl. Betriebskosten und USt. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]