Immobilien im Bezirk Melk

#Werkstatt #Garten

* Haus mit Anbau und Garten in der Gemeinde Blindenmarkt, Bezirk Melk * in einer Sackgasse im Ortsteil Hubertendorf * Sonne vom Morgen bis zum Abend * Grundstücksfläche ca. 716 m², voll eingefriedet * ebener Garten, straßenseitig mit Prefa-Aluzaun und Einfahrtstor * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Massivbau ca. 1963, Anbau 1971 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 109 m² * helle Küche mit gesetztem Holzofen, verbunden mit schönem Kachelofen - bis 4 Räume heizbar * zusätzlich Elektroheizung und E-Boiler für Warmwasser * 4 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, 1 separates WC * zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche im Anbau - ehemalige Schneiderwerkstatt, Waschraum, Einstellraum, Lager * ca. 59 m² Keller * klimatisierter Weinkeller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas, Fliegengitter und Außenrollläden * Dach mit Rhombuseternit-Deckung * teils schöner Echtholzparkettboden * insgesamt gepflegter Gesamtzustand * öff. Anschluss an Kanal, Wasser, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat * Infrastruktur in der Gemeinde-Ortskern (ca. 3 km): Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Westbahn-Zustieg in Blindenmarkt, Neumarkt oder Ybbs-Kemmelbach * ca. 3 km zum Naherholungsgebiet Auseen Blindenmarkt * wenige Fahrminuten zu Bahnhof und zu A1-Auffahrt Amstetten Ost * HWB: 287,7 fGEE: 6,71 Angebotspreis € 189.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

* im Dachgeschoß eines thermisch sanierten Hauses mit Wohneinheiten * ca. 39 m² Wohnnutzfläche * teilsaniert * Duschbad erneuert * Autoabstellplatz gegenüber dem Wohnhaus * Vorraum, möblierte Küche, Bad mit Dusche/ Waschmaschinenanschluss, WC, Wohn/Schlafzimmer, Abstellraum * Kunststoffenster mit Innenjalousien * Beheizung erfolgt über Fernwärmeanschluss * Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch * Kellerabteil ca. 8 m² * Waschraum, Trocknungsraum zur Gemeinschaftsbenützung * Gemeinschaftsgarten * sehr gute Infrastruktur im Ort - fussläufig erreichbar * Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt * Entfernung A1 Loosdorf ca. 12 km, Wieselburg ca. 12 km, Pöchlarn ca. 13 km * Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 13 km entfernt * öffentliche Buslinie Richtung St.Pölten * HWB : 49,8 fGEE: 0,94 monatliche Kosten: Instandhaltungs-Rücklagen: € 44,09 Betriebskosten á conto: € 58,10 Verwaltungskosten: € 33,76 Gesamt: € 135,95 Angebotspreis € 90.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Attraktive Rendite von 4,5 % - besser als ein Sparbuch. Für weitere Details kontaktieren Sie mich. Objektdetails Wohnbereich Die rd. 50 m² Wohnung wurde vollsaniert vor einigen Jahren. Vom Eingangsbereich kommt man in die Wohnküche. Durch den großzügigen Gang, mit viel Staufläche, gelangt man in das Bad sowie das großzügige Schlafzimmer. Mit Hausverstand geplant und geschmackvoll eingerichtet ist diese Wohnung perfekt für Singles und junge Pärchen. Fazit In der charmanten Stadt Melk gelegen wird diese Wohnung immer bei Mietern gefragt sein. Günstige Betriebskosten - keine notwendigen Sanierungen in nächster Zeit. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23453 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Gewerbetreibende/ Startups aufgepasst! Sie benötigen Lagerfläche/ Werkstatt/ Produktionsfläche - hier sind Sie genau richtig! Genügend Platz finden Sie von 100 m² angefangen bis zu über 2.500 m² Flächen. Auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen kann Rücksicht genommen werden. Erweiterungsmöglichkeiten gegeben. Die Zufahrt ist auch für LKW´s bestens geeignet. Gerne präsentiere ich Ihnen diese tolle Möglichkeit. Miete: ab EUR 3,50 netto pro m² exkl. BK Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse    /    Immobilienpräsentator    /    [Tel]   /    [Email]  Objektnummer: 23446 auf  http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 521 qm WNFl. und 1.558 qm Grund in Mank - bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohnungen und 3 Garagen - dazu Geräteschuppen und Carport - Wärmedämmverbundsystem, Flachdach, Kunststoffenster Schätzwert: EUR 568000,- geringstes Gebot: EUR 423000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Wohnung 100m2 im 1.Stock renoviert, zentral in der Altstadt von Ybbs an der Donau. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Ärzte, Fachärzte, Lebensmittel-Einkaufsmärkte. Autobushaltestellen, Bundesbahn, Autobahn, Restaurant, usw...... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Großzügige 3 Zimmerwohnung samt Garten und Schuppen sucht neue Bewohner! In ländlicher Gegend gelegen bietet diese knapp 100 m² große Eigentumswohnung die Gelegenheit zu Hause anzukommen. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss ca. 98 m² (nicht ganz barrierefrei) Vom Eingangsbereich sind das Bad (Dusche + Badewanne + Bidet), die separate Toilette, Büro, 2 Schlafzimmer zu begehen. Durch die möblierte Küche durch gelangt man in ein weiteres großzügiges Zimmer sowie erreicht man hier den Rohdachboden - rd. 77 m². Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Im eigenen Keller findet sich die Gastherme sowie der Waschmaschinenanschluss. Die zugehörige Werkstatt lässt Männerherzen höher schlagen. Ihr Auto steht geschützt nebenan im "Carport". Dieses Angebot rundet der kleine Vorgarten (ca. 20 m²) sowie der rückseitig gelegen Garten (ca. 55 m² - hier befindet sich der Flüssiggastank) ab und bietet die Möglichkeit Sonne zu genießen und/ oder sich als Hobbygärtner zu verwirklichen. Als zusätzliche Heizmöglichkeit zur Flüssiggas-Zentralheizung wurde vor kurzem ein Kamin eingezogen. An diesem ist ein neuer Pelletofen angeschlossen. Fazit Wer günstig zum Eigentum kommen möchte ist hier bestens aufgehoben. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23491 auf http://www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach gewerblichen Flächen sind, um Kunden zu empfangen aber auch Büroarbeiten erledigen zu können, wäre dieses direkt an der B1 inmitten von Erlauf beheimatete Objekt, mitunter genau das richtige! Rund 134 m² stehen Ihnen zur Umsetzung Ihrer Unternehmervision bereit, Auslagefläche inklusive! Bis dato bot das Haus einer Friseurunternehmerin Heimat, die sich aber nun anderen Bereichen zuwendet. Bereits mit Fernwärme versorgt, können Sie hier natürlich auch Laufkundschaft empfangen, und von der Nähe zum Gemeindeamt und dem Gastrobetrieb nebenan profitieren ! NICHT GESUCHT werden Interessenten, die hier Gastronomie etablieren möchten, da im hinteren Teil des Hauses noch eine Wohnung vermietet ist, und den Mietern abends Ruhe gegönnt werden soll! "Büro, Handel und Dienstleister" sind natürlich herzlich willkommen! Wir ersuchen bei Interesse um AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGE via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Nur wegen Pensionierung abzugeben - das Gewerbeobjekt schreibt seit mehr als zwei Jahrzehnten Gewinnzahlen. Diese werden selbstverständlich nach Vorlage der gesicherten Finanzierung, jedoch vor Kaufanbot gerne vorgelegt. Willkommen in Pöchlarn, dem sagenumwobenen Ort im Nibelungengau! Dieses attraktive Objekt erstreckt sich über großzügige 6008 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit ein top geführtes Gastronomieunternehmen zu übernehmen. Die Lage ist ideal: Pöchlarn besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was diesem Standort zu etwas besonderen macht. Die Region ist bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die großzügigen Flächen ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Restaurant, oder Eventlocation mit ca. 200 Sitzplätzen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet und bieten eine hervorragende Grundlage für Ihre gastronomischen Ideen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem großen Außenbereich, der sich perfekt für Terrassen, Gartenbereiche oder Spielplätze eignet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste in einem liebevoll gestalteten Ambiente entspannen und genießen können. Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Ihre Geschäftsideen, sondern auch für Ihre Visionen. Nutzen Sie die Chance, ein florierendes Gastgewerbe in einer aufstrebenden Region zu etablieren und verwirklichen Sie Ihre Träume von der Selbstständigkeit. Das Motel wartet mit 21 Zimmern (45 Betten) auf. Mit einer soliden Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft ist Pöchlarn der perfekte Standort für Ihr neues Unternehmen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Abenteuer im Gastgewerbe beginnt hier! Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Willkommen in der idyllischen Landschaft des Texingtals in Niederösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Pferdeparadies zu erwerben. Achtung! ohne Wohnhaus! Grünland, Heulager, Pferdekoppeln, Pferdestallungen, etc.! Auf einer sonnigen und rundum bewaldeten Fläche von 114.500m² ca. 11,45 ha, bietet diese Immobilie alles, was das Herz einer /eines Landwirtin / Pferdewirtin begehrt. Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von bezaubernden Landschaften, von sanft geschwungenen Hügeln bis hin zu üppigen Wäldern. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse des Texingtals, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies. Ob Ackerbau, Pferdezucht, Schafe, Viehzucht oder Obstbau, hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen und Projekte. Die Böden sind fruchtbar und die Umgebung bietet ein mildes Klima, perfekt für eine erfolgreiche landwirtschaftliche Produktion. Reitplatz mit Grund 2.881 m2 68.500 Euromögliche Zusatzfläche 11.088 m2 68.500 Euromögliche Zusatzfläche 45.808 m2 229.500 Euro Longierhalle, Offenstall 22.390 m2 228.500 Euro Stall St Gotthart 13 32.363 m2 285.000 Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in Blindenmarkt! Zum Verkauf gelangt eine ca. 71m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, während eine Zentralheizung mit Pellet für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, WC, ca. 14m² Kellerabteil. Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) ? 183,96/Monat Stand der Rücklage per 31.12.2025 beträgt ? 31.896,80 AUSSTATTUNG UND ZUSTAND HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt. LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt. Kaufpreis: ? 114.900. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangen drei moderne Wohnhäuser in ruhiger, naturnaher Lage von Gerolding. Die Einheiten werden einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Wohnsiedlung und überzeugen durch ein attraktives Preisniveau sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. OBJEKT 1 - AM KIRCHENBERG 9B Kaufpreis: € 230.000 Eckdaten: * Einlagezahl: EZ 320 * Grundstück: GSt-Nr. 613/28 * Einfamilienhaus * Eigengarten vorhanden * Moderne Bauweise Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die ruhige Lage sowie der vorhandene Garten machen das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer. Besonderheiten: * Ideales Eigenheim * Ruhige Siedlungslage * Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis 🏠 OBJEKT 2 - AM KIRCHENBERG 11A / 11B Kaufpreis: € 200.000 Eckdaten: * Einlagezahl: EZ 321 * Grundstück: GSt-Nr. 613/29 * Doppelhausstruktur * Zwei Einheiten möglich Beschreibung: Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger oder Mehrgenerationennutzung. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung bis Vermietung. Besonderheiten: * Zwei Wohneinheiten möglich * Attraktiv für Investoren * Gute Vermietbarkeit 🏠 OBJEKT 3 - GEROLDING, GST-NR. 613/20 Kaufpreis: € 190.000 Eckdaten: * Einlagezahl: EZ 322 * Eigenständiges Wohnhaus * Teil des Siedlungsensembles Beschreibung: Die günstigste Einheit im Portfolio eignet sich ideal als Starterimmobilie oder Anlageobjekt. Durch die Lage innerhalb der Siedlung besteht eine gute Nachfrage für Vermietung. Besonderheiten: * Attraktiver Einstiegspreis * Ideal für Anleger * Gute Entwicklungsmöglichkeiten * RECHTLICHE HINWEISE * Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens * Verkehrswerte laut Gutachten per 24.09.2025 * Verkauf erfolgt wie liegt und steht * Kaufpreise stellen Richtwerte dar * 🎯 FAZIT Eine seltene Gelegenheit, leistbare Wohnimmobilien in Niederösterreich zu erwerben: * Einstieg bereits ab € 190.000 * 📞 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Eigennutzer und Investoren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]