Immobilien im Bezirk Melk

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Keller #Parkmöglichkeit

* Siedlungslage * Zwei Wohneinheiten möglich * Massivbauweise Baujahr ca. 1967 * Widmung: Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca.932 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 95 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 95 m² * Kunststofffenster Baujahr ca. 1998 * Nutzfläche Garage: ca. 19 m² * Nutzfläche Keller ca. 73 m² * großzügiges sonniges Grundstück * Dach: Eternit Eindeckung, Warmdach * Heizung: Öl - Zentralheizung - defekt * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Wasser, Kanal * Hausbrunnen * Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 19 km entfernt * Anbindung West Autobahn in Loosdorf ca. 12 km entfernt * HWB: 275,8 fGEE: 3,68 EEB: 421,6 Angebotspreis € 198.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sanierte Eigentumswohnung mit Loggia und Garage - Wohnen im Herzen von Melk Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In einer kleinen Wohnhausanlage mit nur acht Wohneinheiten , eingebettet in einer Sackgasse zwischen Einfamilienhäusern, genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig erreichen Sie den Melker Hauptplatz , Nahversorger, das Krankenhaus sowie das berühmte Stift Melk bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im Halbstock/Erdgeschoss und wurde vom Eigentümer umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, ein vollständig erneuertes Badezimmer inklusive neuer Leitungen sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die bereits durchgeführte Gebäudesanierung ist vollständig bezahlt - der Sanierungskredit wurde bereits abgedeckt. Highlights der Wohnung Kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Melk Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Heller Vorraum Möblierte Küche Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Schlafzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Teilweise Außenrollläden Fernwärme für Heizung und Warmwasser Monatliche Heiz- und Warmwasserkosten für zwei Personen derzeit ca. € 113, Kellerabteil mit Warmwasserboiler Waschmaschinenanschluss wahlweise in der Küche oder im Keller Eigene Garage inklusive Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Gepflegte Wohnanlage Die allgemeinen Arbeiten wie Stiegenhausreinigung, Rasenpflege und Winterdienst werden gemeinschaftlich von den acht Wohnungseigentümern im Wochenrhythmus übernommen. Dadurch bleiben die Betriebskosten überschaubar und die Wohnanlage präsentiert sich stets gepflegt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Melk. Kaufpreis € 239.000, Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 3390 Melk besticht durch ihre ruhige Siedlungslage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein entspanntes und praktisches Wohnen in Niederösterreich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns Ihnen dieses sanierungsbedürftiges Haus in der Krummnussbaumer Töpferstrasse, das leider schon seit Jahren nicht mehr bewohnt wurde, präsentieren zu dürfen. Leider etwas in Mitleidenschaft gezogen, verfügt dieses aber über eine solide Basis für eine KERNSANIERUNG (!), ein attraktives weil rund 1.000 qm großes Grundstück mit großem Garten und Gartenschuppen, und eine gefragte Lage im Ortskern von Krummnussbaum! Der Begriff "solide Basis" beruht vor allem auf der angenehm hohen Raumanzahl, die dank des Anbau von außen beileibe nicht ersichtlich ist. Diese verfügt aktuell über folgende Raumaufteilung, die man im Zuge einer Modernisierung höchstwahrscheinlich zugunsten größerer Räume reduzieren würde: Erdgeschoss: Entré/Stiegenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette, Speis, Schlafzimmer, Lesezimmer (5 Zimmer) Dachgeschoss: Gang/Stiegenhaus, Vier Schlafzimmer, Geschossküche, Bad (5 Zimmer) Kellergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Heizraum 1, Heizraum 2, Kellerraum klein, Kellerraum groß mit Zugang zum Garten Aussenbereich: großer und massiv gebauter Schuppen mit viel Platz und angebautem Gehege sowie PVC-Gartenhäuschen in jeweils schlechtem Zustand Wie Sie anhand der Bilder oder auch des Videos feststellen können, sind ob des "Nichtbewohnens" einige Mängel vor Ort festzustellen (Böden, feuchte Stellen) wie auch keine Grundreinigung sondern nur ein Ausräumen stattfand. In diesem Sinne muß daher von einer Kernsanierung gesprochen werden, da auch die vor Ort befindlichen Heizanlagen (mehrere) seit Jahren nicht mehr in Betrieb waren, oder gewartet wurden. Diesbezüglich können auch keine exakten Betriebskosten angegeben werden, die Angabe beruht auf einer Schätzung des Maklers! Ad Grundstücksgröße sind hier die im Orthofoto bzw. der Widmung ausgewiesenen Grundstücke .271 & 912/9 aus EZ 328, sowie 910/5 aus EZ 381 mit einer laut GBA Gesamtgröße von rund 1.000 m² betroffen. Hier wird erst im Fall eines Erwerbes, die korrekte Auftrennung bzw. Vereinigung durch den Vermesser eingeleitet. Wir freuen uns über Ihr bei Interesse für weitere Details oder eine Besichtigung – und ersuchen um ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der wunderschönen Marktgemeinde Melk stehen ab sofort zwei großzügige Stellplätze zur Vermietung frei. Die Parkflächen verfügen jeweils über ca. 15 m² und bieten ausreichend Platz für komfortables Ein- und Ausparken. Details auf einen Blick: ✅ 2 Stellplätze verfügbar ✅ Jeweils ca. 15 m² ✅ Zufahrt ausschließlich über Schrankenanlage ✅ Zugang mittels Chipsender oder Funksender ✅ Ab sofort verfügbar Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Melk . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, der Bahnhof Melk liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Stellplätze eignen sich ideal für Pendler, Anrainer oder alle, die eine sichere und gut gelegene Parkmöglichkeit suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Stadthaus ist ein echtes Altstadtjuwel im Bezirk Melk. Es verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und mit der Möglichkeit auf Vermieten - mitten in der Stadt und dennoch mit privatem Rückzugsraum im eigenen Garten und gemütlichen Innenhof Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie durchdachte Grundrisse und ein gepflegter Gesamtzustand. Ergänzend stehen ca. 297 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung - ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 468 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen uneinsehbaren Innenhof sowie großzügige Nebengebäude an der Rückseite, die den praktischen Mehrwert dieser Liegenschaft deutlich erhöhen. Desweiteren ist das Haus auch teilweise unterkellert. Technisch wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2007 erfolgte eine umfassende Sanierung inklusive zweifach verglaster Fenster (Internorm), Dachstuhl und neuer Fassade. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Stadthaus top saniert und laufend gepflegt Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzung: Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund der Struktur hervorragend als Geschäftsfläche - beispielsweise für Büro, Praxis oder Atelier. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietung anbieten: - Wohneinheit 1: ca. 58 m² - Wohneinheit 2: ca. 86 m² In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten und mit der Parkkarte der Stadt Melk ist eine unkomplizierte Parkplatzsituation gegeben. Der Preis für die Zweijahreskarte beträgt ab 1.1.2026 brutto EUR 320,90. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem seltenen Altstadtjuwel. weitere Informationen: Highlights: - Stadthaus Baujahr 1600 - Saniert 2007 - Denkmalschutz - Sofort verfügbar - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 297 m² - Grundstück ca. 468 m² - 2 Etagen - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gasheizung - Keller vorhanden - Bodenbeläge laut Grundriss Parkett in Wohn und Esszimmern sowie in Schlafzimmern - Bodenbeläge laut Grundriss Fliesen in Küche und Bädern - Bodenbeläge laut Grundriss PVC Belag in einzelnen Räumen - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten inkludiert - Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Innenhof und Gartenbereich laut Grundriss - Laube laut Grundriss - Lagerraum und Nebenräume laut Grundriss - Zusätzliche Abstellflächen im Dachboden Nebengebäude laut Grundriss - Separate WC Einheit laut Grundriss - Garderobenbereiche laut Grundriss - Ruhige Lage nicht angegeben - Gute Verkehrsanbindung nicht angegeben - Und vieles mehr... Lage: Diese attraktiv sanierte Immobilie liegt im Raum Melk, ca. 200 m von der Bushaltestelle Melk Jakob-Prandtauer-Straße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Eurospar sind in ca. 500 m erreichbar, Billa Plus in ca. 1,1 km. Drogerien wie dm und Müller liegen in ca. 500 m Distanz. Eine Postfiliale ist in ca. 1,1 km erreichbar. Behörden und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Weitere medizinische Angebote wie Zahnärzte sind im weiteren Umfeld erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Pizza & Kebap Giovanni, Salt & Pepper und Wachauerhof Melk liegen in unmittelbarer Nähe, teils in ca. 100 m Distanz. ÖPNV: Bushaltestellen sind in ca. 200 m erreichbar. Der Bahnhof Melk liegt in ca. 850m Distanz, weitere Bahnstationen im Umkreis. Straßenanbindung: Eine überregionale Straßenanbindung ist im Raum Melk gegeben, Anschlussrichtungen in das Umland sind über das örtliche Hauptstraßennetz erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter mehrere Parks in ca. 200 m sowie Spielplätze im nahen Umfeld. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht das Grundstück Nr. 262/9 mit 823m² Bauland in einer ruhigen Wohnsiedlung. >> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 8 Jahre (lt. Baulandsicherungsvertrag vom 30.04.2019) >> Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten, Aufschließungs- u. Anschlussgebühren >> anteilige Vermessungskosten: € 880,- / Aufschließungskosten: € 17.215,49 / Kanalanschlussgebühr: z.B. 130m² ca. € 3.500,- / Wasseranschlussgebühr: z.B. 130m² ca. € 1.600,- / Netzzutritt/Netzbereitstellung EVN AG Bebauungsmöglichkeiten : Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäuser Keine Begrenzung auf mögliche Wohneinheiten Bauklasse I (bis 5 m Höhe der Hauptgebäude) oder Bauklasse II (über 5 m bis 8 m Höhe der Hauptgebäude) gemäß § 31 des NÖ ROG 2014, in der derzeit geltenden Fassung Ideal für die ganze Familie - die Marktgemeinde bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe - alle Einrichtungen schnell erreichbar! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Irina Scharinger, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück liegt in einer Sackgasse mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! nur 5min mit dem Auto nach Wieselburg nur 4min bis zur Autobahnauffahrt Ybbs Petzenkirchen ist eine Marktgemeinde mit rund 1600 Einwohnern in Niederösterreich. Zentrale Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank oder Wirtshäuser finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Auch der Bahnhof Petzenkirchen ist nur 5min zu Fuß entfernt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon #gefördert

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! GEFÖRDERT! DACHGESCHOSS! BASLTERHIT - 4 MONATE MIETFREI BEI SELBSTSANIERUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <875m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Polizei <1.900m Post <800m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schon am Morgen schweift der Blick weit über die Felder und lässt das Herz aufgehen. Wenn dazu Kinderlachen aus dem Garten klingt, fühlt sich dieses Zuhause vollkommen an. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen ? für ein Wohngefühl wie auf Wolke sieben. Im Jahr 2021 errichtet, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt mit durchdachten Raumlösungen für die ganze Familie. Von der Küche aus behalten Sie den Garten stets im Blick ? ideal, wenn die Kinder draußen spielen. Die ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr schafft zusätzlich ein entspanntes und sicheres Wohngefühl. ? Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ? 6 Zimmer ? flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste ? Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen ? Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Ruhe und Gestaltung ? Garage im Haus mit direktem Zugang sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller Ein Haus, das Raum zum Leben bietet ? heute und in Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #hell

"Stilvoll leben in Neumarkt an der Ybbs – ruhig, lebenswert & gut versorgt!" Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Neumarkt an der Ybbs – Inklusive einen KFZ-Stellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage – ideal für Singles und Paare! Die ca. 64 m² große Wohnung bietet: einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon ein ruhiges Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC für zusätzlichen Komfort Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort. Besonders praktisch: Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich in einer perfekten, zentralen Lage. Direkt gegenüber sorgt eine Bäckerei für bequeme Nahversorgung – ein Vorteil für alle Generationen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Fußbodenheizung - Biogas -EVN Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.67... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsräume bzw. Büros im ehemaligen Postgebäude Ybbs In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Geschäfts- bzw. Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 201 m² Nutzfläche frei. Die Fläche wird über den an der Gebäudeseite liegenden Haupteingang, einen Hintereingang sowie vom rückseitigen Stiegenhaus her erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift. Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Windfang, einem ca. 99 m² großen Verkaufsraum, 3 Büros, einem Lagerraum, einem Abstellraum und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein im Untergeschoss liegender Lagerraum mit ca. 24 m² gehört ebenfalls zur Mietfläche. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere. Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden. Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1005 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 402 zzgl 20% USt. Heizkosten € 301,5 zzgl 20% USt. Sonstiges € 281,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 397,98 Gesamtbetrag € 2387,88 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügiges Büro im ehemaligen Postgebäude Ybbs In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Büroflächen im ersten Obergeschoss mit ca. 190 m² Nutzfläche frei. Die Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift, der einen direkten Zugang zu den Mietflächen ermöglicht. Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Gang, 5 Büros mit Parkettböden und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere. Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden. Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 380 zzgl 20% USt. Heizkosten € 285 zzgl 20% USt. Sonstiges € 266 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 376,2 Gesamtbetrag € 2257,2 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]