Immobilien in 2560 Berndorf

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Familien suchen 2 Doppelhaushälften nebeneinander? WIR HABEN DAS PERFEKTE OBJEKT FÜR SIE! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine 2 neuwertige Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen. Diese attraktive Immobilie bietet JE DOPPELHAUSHÄLFTE eine großzügige Wohnfläche von 130 m² und ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept. Der Kaufpreis von 1.020.000,- Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein. Die modernen Einbauküchen ist bestens ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer pro Wohneinheit jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen 2 WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert. Praktisch und komfortabel sind auch die 4 Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Diese Doppelhaushälften in Berndorf sind mehr als nur ein Häuser – sie sind Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen! Highlights: Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Gymnasium Berndorf, sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant, ebenso fußläufig erreichbar Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe Exklusives Design mit Wohlfühlfaktor 6 voll ausgestattete Bäder4 Terrassen, 2 Balkone2 gepflegter Gärten4 Carport Stellplätze2 Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon4 Kinderzimmer Große helle Wohnküchen mit wunderschöner Einbauküchen2 Praktische Gartenhütten Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 1.020.000,-+ Kaufnebenkosten: 81.600,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung Gesamtinvest: 1.101.600,-• Eigenkaptal zb 210.000,-Finanzierungsbedarf: 891.600,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 3748-* rechnen Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie benötigen viel Platz? Dieses charmante, sonnige Zweifamilienhaus bietet auf 3 Ebenen genug Möglichkeiten, um Ihre individuellen Pläne verwirklichen zu können. Auf einem 911 m2 großen Hanggrundstück ist es mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und Keller ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoß (Straßenniveau) erwarten Sie 3 Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, großes Vorzimmer und Ausgang auf den ca. 10m2 großen Balkon. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort finden Sie ein riesiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC vor. Im Untergeschoß gibt es 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und einen Ausgang auf die ca. 43 m2 große sonnige Terrasse, von welcher Sie einen traumhaften Ausblick und die Ruhe vom Alltagsstress genießen können. Die Kellerräumlichkeiten beherbergen 3 weitere Abstellräume und den Technikraum. Außerdem ist ein ca. 23 m2 großer Hobbyraum direkt vom Garten zu begehen. Praktischerweise sind die Stockwerke mit einem lichtdurchfluteten Stiegenhaus verbunden - die Einheiten sind somit separat quasi begehbar. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der Garten wird Sie begeistern! Hier findet jeder eine Rückzugsmöglichkeit. Das Gartenhaus bietet genug Stauraum für Gartenmöbel und -utensilien. Ihre Autos parken auf dem Grundstück neben dem Hauseingang. Hier besteht die Möglichkeit, noch eine Garage zu errichten. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und/oder einem Festbrennstoffkessel - Sie entscheiden! Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, die Außenmauern sind teilweise mit Eternitschindeln geschützt. Ich möchte darauf hinweisen, dass einige Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das Haus auf einen modernen und zeitgemäßen Standard zu bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Berndorf mit ihren ca. 9,100 Einwohnern liegt im niederösterreichischen Bezirk Baden im Triestingtal. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Auswahl an Kindergärten, Volks- und Mittelschule und Gymnasium. Verkehrstechnisch ist Berndorf gut vernetzt. Durch die Nähe zur B18 und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie die Südautobahn A2 ist eine problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an umliegende Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und stellt sicher, dass Sie problemlos Ihren täglichen Aktivitäten nachgehen können. Die Umgebung von Berndorf lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den idyllischen Landschaften des Triestingtals zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, etwa durch das berühmte Stadttheater Berndorf, das regelmäßig zu einem Besuch einlädt. Diese Lage in Berndorf, kombiniert mit der attraktiven Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine neuwertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 129,81 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept. Der Kaufpreis von 519.000 Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert. Praktisch und komfortabel sind auch die zwei Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Diese Doppelhaushälfte in Berndorf ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen! Highlights: Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad, (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Gymnasium Berndorf sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant ebenso fußläufig erreichbar Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe Exklusives Design hier wurde nicht gespart3 voll ausgestattete Bäder2 Terrassen, 1 Balkon Gepflegter Garten2 Carport Stellplätze Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon2 Kinderzimmer Große helle Wohnküche Praktische Gartenhütte Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 519.000,-+ Kaufnebenkosten: 51.900,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung Gesamtinvest: 570.900• Eigenkaptal zb 100.000,-Finanzierungsbedarf: 470.900,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1983-* rechnen Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Generalsaniertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Berndorf Modernisiert 2025 · Hochwertige Ausstattung · Garten · Terrassenbereich In ruhiger Wohnlage der Wiesengasse in Berndorf gelangt dieses umfassend modernisierte Reihenhaus zum Verkauf. Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Haus wurde in den Jahren 2023 bis 2025 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik sowie eine langlebige Bauausführung gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort, klarer Gestaltung und vielen durchdachten Details. Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, hochwertige Parkettböden, eine moderne Küche sowie neu gestaltete Außenflächen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Gleichzeitig wurde auch die Gebäudehülle modernisiert und energetisch optimiert. Der Garten wurde neu angelegt und bietet gemeinsam mit der überdachten Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ausstattung & Highlights Baujahr 1980 Generalsanierung 2023–2025 Neue Internorm Fenster und Eingangstür3-fach Verglasung Elektrische Rollläden Hochwertige Bauwerk Parkettböden Neue Parkettstiege Dämmung der obersten Geschossdecke Fassade neu Neue Außenbeläge (Vorplatz und Terrasse) Überdachte Aluminium-Terrasse Neu angelegter Garten Biohort Gartenhütte Moderne DAN Einbauküche mit Bosch Geräten Kachelofen (Service durchgeführt) Badezimmer im Obergeschoss komplett neu Neue elektrische Heizung mit WLAN-Steuerung und Steinkerntechnik (energieeffizient) Raumaufteilung3 Etagen · KG · EG · OG · Großzügiger Wohnbereich · Küche · mehrere Schlafzimmer · modernes Badezimmer · Terrassenbereich · Garten Lage Die Immobilie befindet sich in der Wiesengasse in Berndorf, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit Ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine neuwertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 129,81 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept. Der Kaufpreis von 519.000 Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen 2 WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert. Praktisch und komfortabel sind auch die zwei Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Diese Doppelhaushälfte in Berndorf ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen! Highlights: Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Gymnasium Berndorf, sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant, ebenso fußläufig erreichbar Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe Exklusives Design mit Wohlfühlfaktor3 voll ausgestattete Bäder2 Terrassen, 1 Balkon Gepflegter Garten2 Carport Stellplätze Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon2 Kinderzimmer Große helle Wohnküche mit wunderschöner Einbauküche Praktische Gartenhütte Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 519.000,-+ Kaufnebenkosten: 51.900,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung Gesamtinvest: 570.900• Eigenkaptal zb 100.000,-Finanzierungsbedarf: 470.900,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1983-* rechnen Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese helle und freundliche Wohnung im 1.Stock bietet auf 72 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mit 3 großzügigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Singles, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen die Räume sowohl stilvoll als auch pflegeleicht. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, sodass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche schaffen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Die Lage in Berndorf ist nicht nur attraktiv, sondern auch praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell mit dem Auto erreichbar. Für Ihre Bequemlichkeit ist die Wohnung mit einer Infrarotheizung und einem Kaminanschluss ausgestattet. Das Badezimmer und WC wurden umfassend erneuert und bieten nun moderne Annehmlichkeiten. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie sich direkt nach dem Umzug in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen können. Genießen Sie das Leben in Berndorf, wo Natur und städtische Annehmlichkeiten harmonisch aufeinandertreffen. Hier bietet sich ein hervorragendes Angebot für eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung. Ländlich gelegen und doch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein Wohnhaus für zwei Generationen- zentrale Lage-getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gartenanteil, Terrasse-Balkon und Autostellplätze Das Haus wurde im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 2007-2017 wurde dann immer wieder mit Renovierungen und Erneuerungen, wie Heizung, Strom, Bäder, Fenster mit Außenliegende Rollos, Kaminsanierung, Autostellplätze usw.vorgenommen. Auf einer Gesamtfläche von 185,93m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guter Ausstattung und Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster einen herrlichen Grünblick. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder dem Balkon. Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verfügt jeweils über einen eigenen kleinen Gartenanteil und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiteres befindet sich im unteren Teil der Terrasse noch ein kleiner Grillplatz, wo Sie nach Herzenslust Grillspezialitäten zaubern können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich-Vorraum WC Moderne Einbauküche mit Essbereich Zimmer Abstellraum großes Wohn-Esszimmermit Ausgang auf Balkon Schlafzimmer Bad mit Wirlpool Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster getrenntes WC Einliegerwohnung 50m² mit eigenem Zugang & Gartenbereich Vorraum 2 Zimmer Küche Dusche / WC Terrasse + Garten... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Berndorf, im Bezirk Baden, am Rande des Wienerwalds und im idyllischen Triesitingtal. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Das Grundstück ist auch für Bauträger und Investoren geeignet. Eine Bebauungsstudie liegt vor. DETAILS zum Grundstück: > Grundstücksfläche ca. 2.099 m² > kein Bauzwang > Bauklasse 1 und 2 > Bebauunsgsdichte - 30 % > Bebauungsstudie für 5 Wohneinheiten liegt vor - ohne Gewährleistung > Altbestand - für Abbrucharbeiten liegt ein Angebot in der Höhe von ca. € 21.000,- vor LAGE: Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Fotos - KI bearbeitet Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 2560 Berndorf, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit Grünblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,74 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Paare oder Familien, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen können. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, sodass jedes Zimmer genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer neuen und voll ausgestatteten Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Ob für gesellige Abendessen mit Freunden oder für ein gemütliches Frühstück mit der Familie ? hier werden kulinarische Träume wahr. Das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder Abendweine in aller Ruhe genießen, während Sie den Blick in die Natur schweifen lassen. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug ? Sie erreichen die umliegenden Städte und Orte schnell und bequem. Zudem sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung wurde vor kurzem Generalsaniert und ist mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer DV- und EDV-Verkabelung versehen, sodass Sie auch im Homeoffice bestens ausgestattet sind. Die monatliche Miete von 990,00 ? inkl. Betriebs.-u. Heizkosten Akonto macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Berndorf verzaubern und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Anlageobjekt mit geräumigem Geschäftslokal und 3 separaten Wohnungen Zum Verkauf steht dieses Mietwohnhaus bestehend aus einem geräumigem Geschäftslokal und 3 separaten Wohnungen. Das Objekt liegt am Rande von St.Veit an der Triesting, Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen Sie Bad Vöslau und in ca. 20 Minuten die Stadtgrenze Wiens. - Grundstücksfläche ca. 513 m² - Gesamtnutzfläche ca. 334 m² - davon Wohnfläche insgesamt ca. 191 m² - davon Gewerbefläche ca. 143 m² - Baujahr ca. 1950 - Sanierung 2015 Geschäftslokal: - ca. 143 m² - Bar - geräumiger Sitzbereich mit mehreren Tischen - Gastroküche - WCs - derzeit vermietet - Monatsmiete ohne Betriebskosten: € 1.266,00 Wohnung 1 im Obergeschoss: - ca. 82 m² - 3 Zimmer - Zimmeraufteilung: Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer und WC - derzeit vermietet - Monatsmiete ohne Betriebskosten: € 618,69 Wohnung 2 im Obergeschoss: - ca. 82 m² - 3 Zimmer - Zimmeraufteilung: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC - zurzeit zum Geschäftslokal dazugehörig, jedoch ebenfalls als Wohnung benutzbar Wohnung 3 im Erdgeschoss: - ca. 27 m² - 1 Zimmer - Zimmeraufteilung: Küche mit Wohnbereich, Bad und WC - derzeit vermietet - Monatsmiete ohne Betriebskosten: € 218,05 Monatliche Gesamtmiete ohne Betriebskosten: - € 2.102,74 Sichern Sie sich diese Investition! Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Bezüglich genauere Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Arbeiten - Vermieten - vielseitig nutzbar! Dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 554 m² vereint modernes Wohnen und effizientes Arbeiten unter einem Dach und liegt in der Stadtgemeinde Berndorf. Es bietet die perfekte Lösung für Personen, die kurze Wege, Flexibilität und eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben schätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 868 m² Grund eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit vielseitiger Nutzung. Das Anwesen ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb erforderlich sind. AUFTEILUNG: • Objekt 1 - Einfamilienhaus - moderner Neubau - eigenständiges Wohngebäude • Objekt 2 - Mehrfamilienhaus - großzügiges Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen - jedoch miteinander kombinierbar • Objekt 3 - Gewerbeobjekt - wird derzeit als Installationsbetrieb genutzt • Nebengebäude • Garage - ca. 19 m² mit separatem Autoabstellplatz • Hof mit Autoabstellplätzen O B J E K T 1: Das Objekt 1 ist ein neuer, moderner Zubau, jedoch ein eigenständiges Wohngebäude und bietet großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Es gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Klare Linien, eine Loggia, eine Dachterrasse und eine elegante Fassadengestaltung schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das zeitgemäßes Wohnen bietet. Das Objekt 1 bietet ein tolles Wohnambiente mit vielen Annehmlichkeiten und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: • Keller • Technikraum OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • toller großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Loggia • 1 Zimmer • großes WC mit Waschgelegenheit • 2 Abstellräume • Loggia DACHGESCHOSS: • wunderschöne, zentral gelegene Galerie • Dachterrasse • 1 Zimmer mit Schrankraum • 2 weitere Zimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 separate WC`s WEITERE DETAILS zu OBJEKT 1: • Wohnfläche - ca. 170 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: B - 36,8, fGEE: A - 0,82 O B J E K T 2: Das Objekt 2 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m². Es gliedert sich in 3 separate Wohneinheiten, mit jeweils einem separatem Eingang, die aber auch individuell verbunden werden können. ERDGESCHOSS - Wohnung 1: • Wohnfläche - ca. 99 m² • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC OBERGESCHOSS - Wohnung 2: • Wohnfläche - ca. 118 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • Zimmer mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum • Balkon DACHGESCHOSS - Wohnung 3: • Wohnfläche - ca. 84 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC WEITERE DETAILS zu OBJEKT 2: • Wohnfläche - ca. 300 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Festbrennstoffe bzw. Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: C - 64,2, fGEE: D - 2,14 O B J E K T 3 - Gewerbeobjekt: Das Objekt 3 wird derzeit als Installationsunternehmen genutzt und könnte auch weiterhin an dieses Unternehmen vermietet werden. Wenn Sie es jedoch selbst nutzen möchten, ist dies selbstverständlich auch möglich! • Bürofläche mit Mitarbeiterteeküche und WC - ca. 36 m² • Büro - Möglichkeit für mehrere Arbeitsplätze • Materiallager - ca. 47 m² • Teeküche • WC mit Dusche • Heiztechnikraum • Hof - kann als Parkfläche und/oder als Lagerplatz genutzt werden Lage: Die ruhige, dennoch zentral gelegene Immobilie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]