Immobilien im Bezirk Oberwart

#Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Verhandlungsbasis: € 220.000,- Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #hell

Eine Wohnung, bei der man beim Blick aus dem Fenster nicht direkt die Hauswand vom Nachbarn sieht. Die 3-Zimmerwohnung liegt im 14. Stock und hat einen schönen Süd-/Ostbalkon. Besonders morgens ist der Ausblick wirklich toll – mit etwas Glück gibt’s zum Kaffee gleich den Sonnenaufgang dazu. Trotz der Höhe ist man mitten im Geschehen: Die Wohnung liegt zentral in Oberwart und Einkaufen, Cafés, Apotheke und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann also auch einmal stehen bleiben. Das bietet die Wohnung: helle 3 Zimmerschöner Süd-/Ostbalkontoller Ausblick über Oberwart14.Stock mit Liftzentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheke & Co. gleich in der Näheideal für Familien Kurz gesagt: Eine gemütliche Wohnung mit viel Licht, viel Aussicht und einer Lage, in der man eigentlich nicht viel braucht – außer vielleicht einen Kaffee am Balkon. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.375m Apotheke <675m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.050m Universität <7.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse

Dieses nette Landhaus liegt in der bezaubernden, historischen Stadt Schlaining. Das Haus hat 3 Wohnbereiche, wobei einer fertig renoviert ist und ein sehr angenehmes , offenes Wohnklima bietet! Hier steht der offene Küchen-Es-Wohnbereich , 1 Schlafzimmer und Bd/Wc zur Verfügung. Im Obergeschoß gibt es 2 Räume, 1 Vorraum und den Platz für Bad/Wc. Im hinteren Wohnteil steht wieder 1 Küche, 2 Zimmer, Bad, Wc , Abstellraum, Vorraum und ein Heizraum/ Abstellraum zum Fertigrenovieren zur Verfügung. Hier geht man auch auf die große Terrasse mit Blick auf Wald und Natur. Zum Grundstück gehört auch ein bewaldetes Hanggrundstück. Ein nettes Platzerl wartet auf Sie ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in guter Lage in Oberwart. Das Wohnhaus hat eine gemütliche Wohnküche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wc und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Man kann den Keller vom Garten aus ebenerdig betreten, auch hier ist eine gemütliche Sommerküche , 1 Dusche und 1 Wc , sowie ein Schlafraum vorhanden. Weiters gibt es 2 Abstellräume und einen Heizraum. Es gibt eine neue Gas-ZH und auch eine Holzheizung als Alternative. Ein schöner Garten mit einem elektrischen Einfahrtstor , sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstell-oder Werkstattraum und ein Brunnen ergänzen dieses Angebot. Ein nettes Haus zum gleich Einziehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Markt Neuhodis im wunderschönen Burgenland! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 109 m² Kellerfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Mit vier hellen Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Wohnträume. Als Ausbauhaus eröffnet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung und Einrichtung umzusetzen und Ihrem neuen Heim eine ganz individuelle Note zu verleihen. Das Haus ist als Rohbau anzusehen. Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser müssen erst hergestellt werden. Alternativ gibt es die Möglichkeit eine Senkgrube und einen Brunnen einzurichten. Der Kaufpreis von € 69.000 bietet Ihnen eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt und lässt Raum für individuelle Ausbau- und Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen! Genießen Sie von hier aus einen traumhaften Fernblick, der zum Verweilen und Abschalten einlädt. Ob beim Frühstück oder am Abend – die malerische Aussicht auf die sanften Hügel und die Natur des Burgenlands wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Lage in Markt Neuhodis überzeugt durch ruhige Wohnqualität und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung. Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie flexibel und können bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangen. Das freundliche Umfeld und die naturnahe Umgebung machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Zögern Sie nicht – dieses Einfamilienhaus in Markt Neuhodis wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Kemeten: Schönes, barrierefreies Miethaus mit einer Nutzfläche von ca. 133 m². 2023 wurde alles komplett neu saniert! Vorraum, moderne Küche mit E-Geräten und anschließendem Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, 3 Schlafzimmer sowie Ankleideraum. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.690,- inkl. Betriebskosten (Wasser, Müll, Kanal, Versicherung) und Heizung (Gasheizung). Strom ist separat zu bezahlen. Glasfaseranschluss vorhanden. Kaution: EUR 5.070,- Mietvoraussetzung: Mind. Einkommensnachweis der letzten 6 Monate. Infos und Besichtigungen: Fr. Fleck [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsfläche im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf. PROVISIONSFREI! Vorhandene Räume: Bad/WC, Büro, Küche, Lager, WC

#Rohbau #Terrasse #hell

Diese netten Bungalows liegen in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld. Sehr gut aufgeteilte 104 m2 bieten ein angenehmes Wohngefühl im bereits fertiggestellten Haus. Es stehen eine geräumige Wohn-Eßküche, ein großer heller Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit Porothermziegel erbaut, 16 cm Wärmedämmung angebracht und mit einem Blech-Pultdach gedeckt. Das 2. Haus muss innen noch fertig gestellt weden, ist etwas kleiner , hat aber schon eine überdachte Terrasse. Ein ideales Ensemble von 2 Häusern, eventuell für jung und alt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage von Pinkafeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsweisende Energietechnik auf beeindruckende Weise vereint. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus hochwertig ausgeführt und überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Wohnflächen sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gemäß den vorliegenden Genehmigungsunterlagen blieben lediglich der Keller und die Bodenplatte des ursprünglichen Gebäudes erhalten; der übrige Gebäudeteil wurde in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet. Auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück mit zwei Zugängen befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Doppelgarage, ein separates Nebengebäude, ein liebevoll gestalteter Poolbereich sowie mehrere PKW-Stellplätze. Wohnen mit Zukunft Steigende Energiekosten machen energieeffiziente Gebäude attraktiver denn je. Diese Immobilie bietet bereits heute eine moderne technische Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe Fronius Photovoltaikanlage mit 10-k W-Wechselrichter7,7-kWh Batteriespeicher KNX Smart-Home-System Jablotron Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Raffstores bzw. Beschattung HWB: 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und weitgehende Energieunabhängigkeit. Wohnflächeca. 152,99 m² Wohnfläche Erdgeschossgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassehochwertige Einbauküche Gästezimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss Elternschlafzimmerzwei Kinderzimmergroßzügiges Badezimmerseparates WCBalkon Untergeschoss Technikraum Keller- und Lagerräumezusätzliche Staumöglichkeiten Separates Gästehaus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 32,79 m² große Nebengebäude. Dieses verfügt über: separaten Eingang Badezimmer mit WCvollständige Trennung vom Haupthaus Somit eignet sich das Gebäude ideal als: Gästesuite Homeoffice Praxis Jugendwohnung Generationenwohnen Hobbyraumoder – vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit – als separat nutzbare Einheit. Doppelgarage mit Werkstattcharakter Die rund 61,94 m² große Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur Stellfläche. Ausstattung: Platz für zwei Fahrzeuge Werkstattbereicheigenes WCgroßzügige Lagermöglichkeitenmehrere zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Innenhof Ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber oder Hobbybastler. Wellness im eigenen Zuhause Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: Swimmingpool (ca. 6 × 3 Meter) großzügige Sonnenterrasse Grillbereichmehrere gemütliche Sitzplätzepflegeleichte Gartenanlage Hier genießen Sie Urlaub im eigenen Zuhause. Ausstattung im Überblickumfassender Um- und Zubau im Jahr 2021hochwertige Ziegel-Massivbauweiseca. 152,99 m² Wohnfläche Grundstück ca. 632 m²Eckgrundstück mit zwei Zufahrten Doppelgarage ca. 61,94 m²Nebengebäude ca. 32,79 m²separates Badezimmer im Nebengebäude Garage mit eigenem WCSwimmingpool Photovoltaikanlage Batteriespeicher Wärmepumpe KNX Smart Home Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Beschattungmehrere PKW-Stellplätze HWB 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen Mehrgenerationenhaushalte Selbstständige mit Büro oder Praxis Käufer mit Platzbedarf für Hobbys oder Werkstatt Interessenten, die Wert auf moderne Energietechnik und niedrige Betriebskosten legen Rechtlicher Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Beschreibung des Bauzustandes basiert auf den Angaben des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <8.750m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses schöne Baugrundstück liegt in Jormannsdorf, in unmittelbarer Nähe zu Bad Tatzmannsdorf. Die Größe beträgt 1.372 m², die Widmung ist „Bauland - Gemischtes Baugebiet“. Somit ist nicht nur der Bau eines Einfamilienhauses, sondern grundsätzlich auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Streusiedlung. Wasser-, Strom- und Kanalanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Lage Die Nähe zu Bad Tatzmannsdorf macht dieses Grundstück absolut interessant. Bad Tatzmannsdorf ist der größte Kurort des Burgenlands und liegt im malerischen Südburgenland. Die Region ist bekannt für vor allem für ihre Thermen- und Wellnesslandschaften sowie ihre sanfte, hügelige Natur bekannt. Sie gilt als eine der bekanntesten Gesundheits- und Erholungsregionen Österreichs. Nicht nur bietet das Südburgenland eine hohe Lebensqualität, es ist auch beliebt wegen seiner landwirtschaftlichen Prägung sowie guter Infrastruktur. Das Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, sowie Oberwart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen somit in angenehmer Nähe zur Verfügung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Süd-Autobahn (A2), die nur wenige Autominuten entfernt liegt, sind sowohl Wien als auch Graz schnell und komfortabel erreichbar.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ich vermiete mein Mobilheim (Cosalt Torino) auf einem Stellplatz am Campingplatz in Oberschützen (Nähe Bad Tatzmannsdorf). Es steht idyllisch im Grünen und ist voll angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Das Mobilheim hat eine Doppelverglasung und ist winterfest. Die Gasanlage wurde komplett entfernt (Gasofen in der Küche und Heizgasofen im Wohnzimmer sind draußen). Geheizt wird über 4 Infrarotpaneele mit jeweils 450 Watt für die Steckdose (Wandmontage, ca. 1 Jahr alt). Warmwasser läuft über einen neuen Elektroboiler. Außerdem wurde ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert! Eine neue, originalverpackte Klimaanlage (Innen- und Außengerät) gebe ich zum Einbauen dazu. Für Handwerker (Volle Entfaltungsmöglichkeiten): Es gehören ein paar Kleinigkeiten fertiggestellt: Der neue Elektroherd und das neue Induktionskochfeld sind noch nicht zu Ende installiert, und es fehlt noch die Arbeitsplatte. Im Badezimmer wurde das alte Waschbecken bereits durch ein modernes, großes Waschbecken in Schwarz-Matt ersetzt. Beim Abflussrohr im Bad stimmt aber irgendwas nicht – ich als Frau habe davon keine Ahnung, für Bastler sicher kein Problem. Die wuchtigen alten Betten in den Schlafzimmern wurden entfernt. Das größte Schlafzimmer hat bereits einen Laminatboden, das Wohnzimmer teilweise. Für ein weiteres Zimmer gebe ich den neuen Laminatboden noch originalverpackt dazu. Das Gartenhaus am Grundstück wurde von mir noch nicht fertig aufgebaut (es fehlt noch das Dach und es gehört handwerklich – zum Beispiel mit Holzstützen – stabilisiert). Für geschickte Hände ist das aber ein toller zusätzlicher Stauraum! Da du selbst Hand anlegst, sind die ersten Mieten nach Absprache deutlich mietvermindert. Ich biete dir hier die volle Möglichkeit zur freien Entfaltung beim Fertigrichten nach deinen eigenen Wünschen! Die Kosten: Monatliche Miete: € 550,- (nach der vereinbarten, mietverminderten Anfangszeit). Jahrespacht für den Campingplatz: € 1.700,- im Jahr. Betriebskosten: ca. € 40,- im Monat. Bei Interesse einfach melden und wir machen uns einen Besichtigungstermin aus.... [Mehr]