Immobilien im Bezirk Mattersburg
(Burgenland)
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OKAnlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 72,03m² / 3 Zimmer
€ 4.234,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 72,03m² gewichtete Wohnnutzfläche teilt sich die Wohnung in 2 Zimmer mit ca. 11 m² und 10m², eine Wohnküche mit ca. 27,5m², einen Vorraum, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 6m² großen Balkon sowie über einen Eigengarten. Für diese Wohnung wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 3%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 722,73 Betriebskosten: EUR 100,- 10% Ust.: EUR 82,27 Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 32,46m² / 1 Zimmer
€ 4.467,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in den Verkauf. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Auf ca. 31,37m² gewichtete Wohnnutzfläche teilt sich die Wohnung in eine Wohnküche mit ca. 22m², einen Vorraum und ein Bad mit WC auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 3,5m² großen Balkon. Für diese Wohnung wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und bis 2030 befristet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerwohnung sowie als Eigentumswohnung. Die Bruttorendite beträgt rund 3,5%. Die Bruttorendite stellt den aktuellen Ausgangswert dar und bietet durch zukünftige Mietanpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Die monatliche Mietvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: HMZ netto: EUR 397,27 Betriebskosten: EUR 48,18 10% Ust.: EUR 44,55 Da keine Maklerprovision anfällt, belaufen sich die Nebenkosten auf nur ca. 6,1% (Gr ESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%). Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zum Mietvertrag oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich. KEINE MAKLERPROVISION FREIFINANZIERTER WOHNBAU ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENTUMSWOHNUNG Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Mehr Informationen sowie wie weitere Wohnungseinheiten von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at/neubaugasse21/... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 30m²
€ 5.966,67 / m²
#Terrasse
Verbringen Sie den Sommer direkt am See in einem liebevoll gestalteten, neu errichtetem Holzhaus – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten vom Alltag. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund und die Pacht beträgt 4.200 € pro Jahr Nur ca. 50 Minuten von Wien entfernt Haus und gesamte Infrastruktur wurden 2025 neu errichtet – alles ist neuwertig. Ausstattung ✓ Vollständig mit Holz ausgekleideter Innenbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre ✓ Moderne Küche ✓ Badezimmer mit Dusche und WC ✓ Essbereich im Haus sowie unter der großzügigen Panorama-Pergola ✓ Zwei komfortable Schlafplätze (220 × 200 cm) ✓ Elektrische Sauna ✓ Gartenkamin für Holzfeuer ✓ Gasgrill ✓ Panorama-Pergola mit automatischen Lamellen, Beleuchtung und Heizung ✓ Terrasse aus Eichenholz ✓ Gemütliche Outdoor-Lounge ✓ Separates Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum Das Highlight für Kinder: Im Obergeschoss befindet sich ein märchenhafter Schlafbereich für Kinder. Jeder kleine Gast möchte dort übernachten – ein Ort voller Abenteuer und Fantasie, der schnell zum Lieblingsplatz wird. Das Wichtigste: Dieses Haus bietet mehr als nur einen Rückzugsort – es bietet eine besondere Lebensqualität. Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der Terrasse, verbringen Sie den Tag am See oder auf dem Fahrrad und lassen Sie den Abend bei einem Grillabend am Feuer, oder in der Sauna ausklingen. Kinder finden hier schnell Freunde, spielen den ganzen Tag im Freien und erleben Sommer, wie man ihn heute nur noch selten findet. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich netten Nachbarn und die familiäre, herzliche Atmosphäre der gesamten Anlage. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Ort, an den man immer wieder zurückkehren möchte. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Lage✓ Nur ca. 50 Minuten von Wien entfernt ✓ Trockenes Grundstück ✓ Zugang zum See von mehreren Uferbereichen ✓ Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ✓ Spielplätze und Sandstrand direkt am Wasser ✓ Sichere Wege zum Radfahren und Spazierengehen ✓ Wunderschöne Waldwege in unmittelbarer Nähe ✓ Drei Seen zum Baden, Angeln und für Hunde Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 720m²
€ 247,92 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Traumbaugrundstück in bester Lage – Ihre Chance auf Wohnglück oder Wertanlage! In einer ruhigen und zugleich zentralen Siedlungslage erwartet Sie dieses sonnige, 720 m² große Baugrundstück (Widmung: Bauland Wohngebiet). Die Highlights auf einen Blick: Flexibel nutzen: Perfekt für Ihr Traumhaus, Ihren Zweitwohnsitz oder als sichere Wertanlage – ohne Bauzwang! Bestens erschlossen: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanal) befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Top-Lage: Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Nähe zum Zentrum. Kosten: Kaufpreis 178.500.- Euro Provision: 3% zzgl.20%Ust. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7033 Pöttsching
7033 Pöttsching / 235m²
€ 1.485,11 / m²
#Werkstatt #Keller
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 376 m² NUTZFLÄCHE: ca. 195 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Speis, Esszimmer, 6 Zimmer, Bad, WC, großer Wirtschaftsraum; KELLER: Vollkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB: 257,9 kwh/m²a fGEE: 4,31 Dieses großzügig angelegte Wohnhaus in Pöttsching bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnräume mit insgesamt 6 Schlafzimmern vollständig auf einer Ebene befinden. Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Der Zustand der Immobilie ist solide und gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr den neuesten Wohnstandards und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche suchen. KAUFPREIS: ? 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <4.750m Krankenhaus <9.750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <6.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stree... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 396m² / 15,5 Zimmer
€ 6,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg – perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 396 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 15 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungs-, Verkaufs- oder Büroräume – hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 5 separate WCs und 3 Bäder zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplätze können zusätzlich gemietet werden. Die letzte Nutzung war unterteilt in eine HNO-Ordination und angeschlossenem Operationsbereich inklusive Aufwachraum und 2 großen Patientenzimmer mit separatem Bad und WC. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7022 Schattendorf
Sehr großer Bungalow mit 2 Terrassen, Keller, Dachausbaureserve, Garage mit 2 Stellplätzen
€ 399.000,-
7022 Schattendorf / 185,4m²
€ 2.152,10 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schattendorf, einem aussergewöhnlichen Ort im wunderschönen Burgenland! Dieses großzügige Bungalow-Haus bietet Ihnen auf 185,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Räumlichkeiten sind vom offenen Foyer zugänglich. Dies sind Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und Speis, Bad und WC und 4 Zimmer, Stiegenhaus und Terrasse. Zusätzlich sind im Dachgeschoss 69 m² in den Jahren 1995/96 ausgebaut mit Diele, 2 Zimmern und einem Abstellraum. Diese Räumlichkeiten sind nicht in der Wohnfläche inkludiert, da nicht baugenehmigt. Zusätzlicher Stauraum ist im hellen und offenen Dachraum vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert mit 185 m² zusätzlicher Nutzfläche. Kellerräume sind 2,20 m hoch, Boden ist gefliest. Derzeit befinden sich hier ein zusätzliches WC, 2 Duschen (im Saunabereich), Partykeller, großer Arbeitsraum und Vorraum mit je einem Waschbecken sowie Heizungsraum und 2 zusätzliche große Lager- bzw. Werkstatträume. Eine Garage mit 2 Stellplätzen auf 45 m² und eine 2. überdachte Sommerterrasse mit 12 m² vervollständigen das Grundstück. Der Kaufpreis von 410.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Großräumigkeit und Komfort legen. Das Haus überzeugt mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Steinboden und Teppichboden. Eine zentrale Heizungsanlage mit Holzvergaser aus dem Jahe 2007 sorgt für kostengünstige Wärme, das Haus ist komplett mit WDVS (ca. 1996) verkleidet. Die Einbauküche hat einen neuen Herd, Kochfelder sowie Geschirrspüler. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die viel Sonne und Entspannung im Freien versprechen – perfekt für gemütliche Stunden oder den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die Lage in Schattendorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn auf der Strecke Sopron-Mattersburg-Wiener Neustadt bzw. direkt Richtung Wien. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes und großes Zuhause im Burgenland suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Bungalow in Schattendorf begeistern – hier erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 235m² / 8 Zimmer
€ 6,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg – perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 396 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungs-, Verkaufs- oder Büroräume – hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 2 separate WCs und 3 Bäder zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplätze können zusätzlich gemietet werden. Die letzte Nutzung war der Operationsbereich inklusive Aufwachraum mit 2 großen Patientenzimmer und separatem Bad und WC zur dazugehörigen HNO-Ordination. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 153m² / 4 Zimmer
€ 977,12 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Wir laden ein zum OPENHOUSE am 26.09.2026. Nutzen Sie die Onlineterminbuchung für den 26.09.2026 unter: https://www.remax.at/de/2275-7321#terminanfrage-messages Traumhaftes Einfamilienhaus am privaten Neudörfler Badesee Ein ganzjährig bewohnbares Haus in 2. Reihe auf Pachtgrund am Stadtrand Wiener Neustadts wartet auf neue Bewohner. Das 2000/2001 von einer lokalen Zimmerei errichtete Haus in Holzriegelbauweise bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt kann möbliert übergeben werden. Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche, hellem Essbereich und Übergang zum großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Die heimelige Atmosphäre wird von einem Schwedenofen abgerundet. Ein Vorraum mit gefliester Stiege zum Dachgeschoss, ein großes Bad mit Badewanne, ein WC, ein Zimmer mit weiterem Zugang zum Garten und kleiner Terrasse vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoß gibt es einen sehr großen Hauptraum mit großer Lagermöglichkeit, ein 25 m² großes Schlafzimmer, aus denen auch 2 Räume entstehen könnten, sowie ein sehr großes Bad mit WC. Eine Gastherme betreibt Heizkörper und Warmwasserversorgung. Für wohlige Wärme sorgt außerdem der Schwedenofen im großen Wohnbereich. Der wunderschön gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet neben einem großartigen Pflanzen- und Baumbewuchs eine schattenspendende Pergola aus Weinreben und Rosengewächs. Es ist ausreichend Platz zum Entspannen und auch für die lieben Kleinen vorhanden. 2 Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und Holzlager sowie ein großer Carport vervollständigen das ideal geschnittene Grundstück. Der sehr klare Privatsee ausschließlich für Pächter lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Ein zweiter öffentlicher Badestrand mit Gastronomie, Wasserinsel, Beachvolleyballplatz, Umkleidekabinen, schattigem Kinderbereich und sanitären Einrichtungen ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Der 9 ha große Privatsee als auch der 3 ha große Neudörfler Badesee bestechen mit ausgezeichneter Wasserqualität. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: + Wohnzimmer: ca. 30,4 m² + Wintergarten: ca. 19,5 m² + Küche: ca. 6,8 m² + Bad: ca. 7,4 m² + Vorzimmer: ca. 13,3 m² + Zimmer: ca. 12,6 m² + Abstellraum: ca. 3,2 m² Dachgeschoss: + Bad: ca. 11 m² + Zimmer: ca. 25 m² + Zimmer: ca. 22 m²Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 6.997 (Wertgesichert für 10 Jahre) Für die 2. Vertragsperiode: jährlich ca. € 7.697 Die Marktgemeinde Neudörfl an der Leitha mit 5.000 Einwohnern ist weithin bekannt für seine gastliche Atmosphäre vor den Toren Wiener Neustadts und nur 40 min von Wien entfernt. Durch die Großstadtnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage erfreut sich diese burgenländische Weinbaugemeinde als Wohn- und Ausflugsort großer Beliebtheit. Eine außergewöhnliche Gastronomie mit bekannten Heurigenlokalen, die Badeseen, örtliche und überörtliche touristische Sehenswürdigkeiten und eine florierende Wirtschaft machen es zu einer sehr lebenswerten Ortschaft. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 1 km Volksschule, Kindergarten: 1.4 km EUROSpar: 650 m Restaurant und Heurige: 1-1,5 km Wiener Neustadt Zentrum: 3,5 km Wien: 15 km Arzt, Apotheke: 1,6 km Wien Stadtgrenze: 45 km Flughafen: 57 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Traum von Wohnen, Erholung, Freizeit und Sport wahr werden zu lassen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über das digitale Angebotsverfahren DAVE abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 161,09m² / 7,5 Zimmer
€ 6,50 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg – perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 161 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder Büroräume – hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 3 separate WCs zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf ist die Fläche um ca. 240 m² erweiterbar. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7221 Marz
7221 Marz / 402,1m² / 13 Zimmer
€ 1.715,99 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Marz Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1955, auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegtem Garten und Terrasse. Das Haus verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten, wobei eine Aufteilung auf 4 Wohnungen möglich wäre. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Dachboden mit ca. 216 m², der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Raumaufteilung Wohnung 1 – ca. 90 m² Küche, Badezimmer, 3 Zimmer und Diele. Wohnung 2 – ca. 75 m² Küche, Badezimmer, 3 Zimmer und Diele. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 470 € inkl. Betriebskosten. Wohnung 3 – ca. 180 m² Diese Einheit wurde ursprünglich aus zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt. Sie verfügt über Küche, Badezimmer, separates WC, 7 Zimmer und 2 Dielen. Weitere Flächen und Ausstattung Im Gebäude befinden sich zusätzlich eine separat zugängliche Sommerküche sowie ein Abstellraum. Im Keller stehen 4 Kellerräume zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit zwei weiteren Abstellräumen. Modernisierungen Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt. In diesem Zeitraum wurden auch die Fenster getauscht. Die Gasheizung wurde 2004 erneuert. Die Badezimmer wurden ca. 1980 modernisiert. Fazit Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Anlageobjekt mit weiterem Ausbaupotenzial. Besonders das große Grundstück, der gepflegte Garten sowie der ausbaufähige Dachboden machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert – ideal für Familien, Ruhesuchende oder als langfristige Investition in eine attraktive Wohngegend im Burgenland. Verkehrsanbindung Die Immobilie in Marz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur S4 Mattersburger Schnellstraße, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Wiener Neustadt, Wien sowie zur S31 Burgenland Schnellstraße gegeben ist. Über den Bahnhof Marz-Rohrbach besteht eine gute Bahnanbindung auf der Mattersburger Bahn mit Verbindungen Richtung Wiener Neustadt und Sopron. Die Bahnstrecke wird derzeit modernisiert und elektrifiziert, wodurch die Attraktivität des öffentlichen Verkehrs zusätzlich steigt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien durch den Ort und verbinden Marz mit Mattersburg, Eisenstadt und den umliegenden Gemeinden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7021 Draßburg
7021 Draßburg / 162,66m² / 5 Zimmer
€ 1.721,38 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, welches im Jahr 2016 umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente, großzügige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Bodenbeläge vollständig erneuert und die Elektrik modernisiert. Auch der Außenbereich des Hauses wurde überarbeitet. Der Stiegenaufgang sowie die Badezimmer und WC-Anlagen waren von der umfassenden Renovierung ausgenommen und bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Kombination aus Öl- und Pelletsheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung. Ein Kamin schafft besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten mit angrenzendem Terrassenbereich, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man zu einer ca. 20 m² großen Grünfläche, welche sich ideal als private Rückzugs- oder Picknickfläche nutzen lässt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Dieser eröffnet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Wohn- und Nutzfläche. Eine vielseitige Immobilie für alle, die ein bereits modernisiertes Zuhause mit Charakter, gemütlichen Wohnbereichen und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Es gibt eine Garage mit ca. 90m2 die auch dazu erworben werden kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
