Suchergebnisse für "seeliegenschaft feld am see"

#Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern ? ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens ? nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600? m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick ? ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Heizung & Ausstattung Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen ? inklusive der Ferienhäuser ? ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial ? diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persön... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft von Feld am See erstreckt sich diese sonnenexponierte Seeblick-Liegenschaft auf dem etwa 3.115 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück in Hanglage mit wunderschönem altem Strauch- und Baumbestand, das über das rare Privileg eines eigenen Seegrundstücks am Familienbadesee „Brennsee“ mit ca. 254 m² verfügt. Die Kulisse der Kärntner Nockberge und des Brennsees, die man von fast jedem Winkel der Liegenschaft auf sich einwirken lassen kann sowie die sonnige, relativ ruhige Süduferlage dieser Naturoase vereinen naturnahes Wohnen in herrlicher Seepanoramalage. Das ursprünglich um 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1969 um einen Wohnzimmerzubau erweitert und bietet heute rund 160 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Wasserquelle mit ausgezeichneter Wasserqualität. Sie versorgt das Anwesen zuverlässig mit Trink- und Brauchwasser und ermöglicht darüber hinaus die Gartenbewässerung. Das bestehende Wasserbezugsrecht garantiert eine unabhängige Versorgung – die Eigentümer berichten von einer stets ausreichenden Verfügbarkeit, selbst in niederschlagsarmen Zeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Es fallen keine Wassergebühren an! Zusätzlichen Stauraum bieten die Nebengebäude sowie die Garage mit kleinem Keller unterhalb des Hauses. Hier befinden sich einige Lagerräume mit Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschine und Abwasch). Im Bereich der Einfahrt, unterhalb der Liegenschaft, befinden sich zwei Garagen. Die Liegenschaft ist gepflegt, die Bausubstanz gut und bietet diese ein großes Entwicklungspotential. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und wurde bis vor Kurzem über viele Jahre vermietet. Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Haus in Massivbauweise mit einer Gesamtfläche von 1.000 m² auf einem 10.000 m² großen Grundstück in der Walderweg 4, 9544 Feld am See. Das Objekt wurde 1974 erbaut und wird zu einem Kaufpreis von 1.100.000 Euro angeboten. Das Haus verfügt über 15 Zimmer, 9 Badezimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Swimmingpool, ein Garten, ein Keller, ein Lift sowie ein Gäste-WC. Geheizt wird mit einer Ölheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. In den Räumlichkeiten sind Parkettböden verlegt, die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, und es ist eine Einbauküche vorhanden. 360 Grad-View: https://infos-dresden360.de/theresienhof-meisinger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und eine außergewöhnlich attraktive Lage zwischen mehreren Kärntner Seen. Das 2011 errichtete Wolf-Fertighaus verfügt über rund 123,8 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen ca. 62 m² großen, beheizbaren Vollkeller und ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit 765 m². Eine großzügige Einbauküche, helle Wohnräume, der geschützte Garten sowie die Nähe zum Brennsee, Afritzer See und Millstätter See machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Großzügiger Mittelpunkt des Hauses Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 39,5 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen familiengerechten Essbereich. Die offene Treppe verbindet die drei Ebenen des Hauses und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. In den Wohn- und Schlafräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt. Fliesen kommen in den funktionalen Bereichen wie Küche, Eingang, WC und Badezimmer zum Einsatz. Große Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt die rund 12,1 m² große Einbauküche an. Sie bietet viel Arbeitsfläche, umfangreichen Stauraum und eine praktische Kochinsel beziehungsweise Halbinsel. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Bosch-Kaffeemaschine. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt die Küche auch beim Kochen Teil des gemeinsamen Familienlebens. Funktionaler Eingangsbereich Der rund 6,7 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Die vorhandenen Einbaumöbel schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung des Erdgeschosses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das großzügige Familienbad: •Elternschlafzimmer mit ca. 16,76 m² •Zimmer 1 mit ca. 12,77 m² •Zimmer 2 mit ca. 12,77 m² •Badezimmer mit ca. 11,50 m² •zentraler Gang mit ca. 9,47 m² Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Großzügiges Familienbad Das rund 11,5 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen großzügigen Doppelwaschtisch. Die Kombination aus hellen und dunklen Fliesen sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Einzelne Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich. Teilbereiche müssen noch verfliest beziehungsweise verfugt, die Badewanne verkleidet und die Abdeckung beziehungsweise Betätigungsplatte des WC-Unterputzspülkastens montiert werden. Die dafür vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden und verbleiben im Haus. Die offenen Arbeiten können daher ohne vollständige Neugestaltung des Badezimmers abgeschlossen werden. Beheizbarer Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton Ein besonderer Mehrwert ist der rund 62 m² große Vollkeller. Dieser wurde aus wasserundurchlässigem Beton errichtet und bietet eine hochwertige und robuste Kellerkonstruktion. Der Keller ist an das Heizsystem angeschlossen und mit Heizkörpern ausgestattet. Dadurch stehen nicht nur klassische Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Die Räume können wesentlich vielseitiger als Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum, Wirtschaftsfläche, Vorratsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Die Kombination aus solider Betonkonstruktion, Beheizbarkeit und großzügiger Fläche macht den Keller zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnhauses. Moderne und nachhaltige Haustechnik Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung von Gilles beziehungsweise Hargassner ausgestattet. Die Anlage verbindet komfortables Heizen mit dem Einsatz eines nachwachsenden Energieträgers. Ein großer Kombipufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 500 Litern unterstützt die effiziente Speicherung und bedarfsgerechte Verteilung der erzeugten Wärme. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage, welche die Warmwasserbereitung unterstützt. Gerade in den sonnenreichen Monaten kann ein Teil der benötigten Energie dadurch direkt über die Solaranlage bereitgestellt werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; teilweise ist zusätzlich ein Insektenschutz vorhanden. Dies verbessert sowohl den sommerlichen Wärmeschutz als auch den Wohnkomfort. Vollständig eingefriedeter Garten Das 765 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die gewachsenen Hecken bilden einen natürlichen Sichtschutz und schaffen einen geschützten Gartenbereich. Die weitgehend ebene Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Garteln. Auch eine zusätzliche Terrassen-, Spiel- oder Freizeitgestaltung lässt sich gut verwirklichen. Besonders Familien mit Kindern sowie Hunde- und Gartenliebhaber werden die Einfriedung und die gut nutzbare Grundstücksfläche schätzen. Die befestigte Zufahrt und der gepflasterte Vorplatz bieten mehrere Freistellplätze für Fahrzeuge. Ein überdachter Kfz-Stellplatz wurde eingereicht, jedoch bislang nicht errichtet. Derzeit stehen daher ausschließlich nicht überdachte Abstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liegenschaft direkt am See mit Baubewilligung für ein Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage Baubewilligt ist die Errichtung von zwei Einheiten zu je rd. 180 m² Wohnfläche und großen Terrassen. Lage: direkt am Attersee-Westufer Ausstattung: Neubau... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Der bezaubernde Attersee gilt als einer der größten und klarsten Badeseen Österreichs und ist vor allem für den perfekten Segelwind, das Tauchen, Bootfahren, Wandern und Schwimmen inmitten einer unvergleichbaren Bergkulisse bekannt. Zwischen der Naturidylle der Bergformationen und dem schillernd türkisfarbenem Wasser des Attersees, befindet sich diese atemberaubende und sofort beziehbare Erstbezugs-Seevilla. Schon beim Betreten dieser stilvoll ausgestatteten Seevilla gelangt man in den offenen - großzügigen - und geschmackvoll ausgestatteten über 70 qm großen Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzender Seeterrasse. Hier genießt man atemberaubende Aussichten auf den Attersee und in nur wenigen Schritten erreichen Sie das perfekt temperierte Seewasser dieses exklusiven Badesees. Hochwertige Tischlerverbauten und eine geschmackvolle Ausstattung, umgeben von bodentiefen Fensterfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und machen diesen Seetraum zu einem wahren Schmuckstück. Im Obergeschoss & ausgebautem Dachgeschoss der Villa befinden sich fünf Schlafräumlichkeiten - mit eigenem Badezimmer und teilweise begehbaren Schrankräumlichkeiten - welche bequem über die Treppe oder dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Im ausgebautem Untergeschoss findet man Lager- und Technikräumlichkeiten, sowie genügend Platz und Gestaltungsfreiheit für einen hauseigenen Hobby- und/oder Wellnessbereich. Die perfekte Rückzugsoase für alle See- und Naturliebhaber bzw. Ruhesuchende, die großen Wert auf Exklusivität, Qualität & Erreichbarkeit legen. Eine hauseigene Doppelgarage samt Wallbox für ihr Elektroauto und einer hauseigenen Photovoltaikanlage runden diese seltene Gelegenheit ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Ländliches Anwesen in idyllischer Alleinlage mit großzügigem Grundstück, privater Wasserversorgung und traditioneller Selch In ruhiger und naturnaher Lage in Klamberg bei Feld am See befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer Gesamtgrundfläche von rund 6.016 m² . Die Liegenschaft liegt auf etwa 790 m Seehöhe zwischen Klamberg und Obertweng und verbindet viel Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit. Feld am See befindet sich nur rund 1,5 km entfernt. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus sowie ein großzügiges Nebengebäude und mehrere Außenanlagen. Besonders reizvoll ist der ursprüngliche, ländliche Charakter der Liegenschaft. Zum Bestand gehören unter anderem eine traditionelle Selch , Lagerbereiche, eine Gartenhütte, eine Gerätehütte sowie ein überdachter Sitzbereich. Auch ein eigener Gemüse- bzw. Nutzgarten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Selch ist sowohl in der Fotodokumentation als auch im Bestandsplan des Kellergeschosses ausdrücklich ausgewiesen. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die eigene Wasserversorgung bzw. das mit der Liegenschaft verbundene Wasserrecht. Damit verfügt das Anwesen über ein Merkmal, das gerade bei einer naturnahen Liegenschaft dieser Größenordnung besonders interessant ist. Mit der großzügigen Grundstücksfläche, den vorhandenen Nebengebäuden und Außenanlagen sowie der abgeschiedenen, naturnahen Lage bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten - vom klassischen Wohnen im Grünen bis hin zu einer Nutzung für Menschen, die Ruhe, Natur, Selbstversorgung und ein Stück ursprüngliches Landleben suchen. Ein Anwesen mit Charakter, viel Grund und seltenen Besonderheiten - für Käufer, die bewusst etwas Außergewöhnliches suchen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung Naturnah wohnen in besonderer Alleinlage oberhalb von Feld am See Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Angerweg 44 in Klamberg/Rauth bei Feld am See. Eingebettet in die Kärntner Berg- und Waldlandschaft bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und ist damit ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum schätzen. Die Liegenschaft liegt auf rund 790 Metern Seehöhe zwischen Klamberg und Obertweng. Trotz der angenehm abgeschiedenen Lage ist die Erreichbarkeit gut: Das Zentrum von Radenthein liegt nur rund 4,5 km entfernt, Villach ist laut Gutachten in etwa 27 km erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene A10. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere in Radenthein. Die Region rund um Feld am See, Radenthein und den Millstätter See verbindet Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Die großzügige Grundstückssituation vermittelt dabei ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, Grün, Ruhe und Privatsphäre.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Terrassentraum in Feld am See - Erstbezug nach Sanierung im Hochparterre Modernes Wohngefühl, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Umgebung: Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Erdgeschoss) bietet rund 75,22 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 21,68 m². Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 5,64 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon. Die separate Küche mit rund 12,5 m² bietet viel Platz für eine großzügige Küchenlösung. Durch die Trennung vom Wohnbereich bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt aber doch offen und zusammen. Ein Schlafzimmer mit rund 17,36 m² und ein weiteres Zimmer mit rund 13,15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das besondere Highlight ist die rund 35 m² große Terrasse samt dazugehöriger Grünfläche. Ob Esstisch, gemütliche Lounge oder persönlicher Rückzugsort: Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien - umgeben von der reizvollen Berg- und Naturlandschaft Feld am Sees. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze, davon einer als überdachter Carportstellplatz, runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Highlights auf einen Blick ca. 75,22 m² Wohnfläche 4 Zimmer im Hochparterre/Erdgeschoss Erstbezug nach Sanierung ca. 35 m² große Terrasse zusätzlicher Balkon mit Nordost-Ausrichtung heller Wohn- und Essbereich samt offenem Küchenbereich modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC Fußbodenheizung praktischer Abstellraum zwei Kellerräume zwei PKW-Stellplätze, davon einer im Carport Mietpreis: In der Miete von 1290€ sind die Betriebs und Heizkosten Akonto enthalten. Diese werden Nachgereicht. Die Kaution in Höhe von 4170€ ist bei der Schlüsselübergabe fällig. Einziehen, wohlfühlen und die Natur genießen - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Kontakt Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in Feld am See, eingebettet in die eindrucksvolle Natur- und Berglandschaft der Kärntner Nockberge. Die charmante Gemeinde im Gegendtal verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot - zu jeder Jahreszeit. Mit dem Brennsee direkt im Ort und dem nahe gelegenen Afritzer See liegen gleich zwei beliebte Kärntner Badeseen in der Umgebung. Schwimmen, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder entspannte Stunden am Wasser: Im Sommer beginnt die Freizeit hier praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken machen die Region auch für Familien und sportlich aktive Menschen besonders attraktiv. Im Winter punktet die Lage mit der Nähe zu Bad Kleinkirchheim. Das bekannte Ski- und Thermenzentrum mit seinen Skipisten, Thermen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur rund 12 bis 14 Kilometer beziehungsweise etwa 15 Autominuten entfernt. Feld am See selbst bietet ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nahe gelegenen Radenthein. So genießen Sie die Ruhe einer kleineren Kärntner Gemeinde, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegende Berglandschaft, der auch von der Wohnung aus immer wieder erlebbar wird und das außergewöhnliche Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Ob Sommer am See, Wanderungen und Radtouren in den Nockbergen oder Skifahren und Entspannen in den Thermen von Bad Kleinkirchheim: Feld am See bietet Lebensqualität, Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Feld am See Modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und viel Platz für individuelle Wohnideen: In Feld am See erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Blick auf die umliegende Landschaft verbindet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 83 m² Wohnfläche helle, freundlich gestaltete Räume. Als Erstbezug nach der Sanierung überzeugt sie mit einem modernen Erscheinungsbild, Fußbodenheizung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück bildet der rund 21,68 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 5,64 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Ein weiteres Highlight ist die rund 17 m² große Terrasse und der dazugehörige Garten. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Die separate Küche umfasst rund 16 m² und ermöglicht eine großzügige Küchenplanung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich bleiben Kochen, Essen und Entspannen angenehm voneinander getrennt. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit rund 12 m² sowie ein weiteres, ebenfalls rund 12 m² großes Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer setzt mit hellen Fliesen und einem dunklen Akzentbereich in der großzügigen Dusche einen stilvollen Kontrast. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und saisonale Gegenstände bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon einer als überdachter Carportstellplatz. Diese frisch sanierte Wohnung verbindet modernes Wohngefühl, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen in Feld am See - ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Umgebung legen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ca. 83 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Obergeschoss Erstbezug nach Sanierung Wohn- und Essbereich mit ca. 21,68 m² separate Küche mit ca. 16 m² Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC praktischer Abstellraum Fußbodenheizung ca. 17 m² große Terrasse ca. 5,64 m² großer Balkon mit Nordost-Ausrichtung zwei Kellerräume zwei PKW-Stellplätze davon ein überdachter Carportstellplatz Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Feld am See. Mietpreis: In der Miete von 1290€ sind die Betriebs und Heizkosten Akonto enthalten. Diese werden Nachgereicht. Die Kaution in Höhe von 4170€ ist bei der Schlüsselübergabe fällig. Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in Feld am See, eingebettet in die eindrucksvolle Natur- und Berglandschaft der Kärntner Nockberge. Die charmante Gemeinde im Gegendtal verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot - zu jeder Jahreszeit. Mit dem Brennsee direkt im Ort und dem nahe gelegenen Afritzer See liegen gleich zwei beliebte Kärntner Badeseen in der Umgebung. Schwimmen, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder entspannte Stunden am Wasser: Im Sommer beginnt die Freizeit hier praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken machen die Region auch für Familien und sportlich aktive Menschen besonders attraktiv. Im Winter punktet die Lage mit der Nähe zu Bad Kleinkirchheim. Das bekannte Ski- und Thermenzentrum mit seinen Skipisten, Thermen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur rund 12 bis 14 Kilometer beziehungsweise etwa 15 Autominuten entfernt. Feld am See selbst bietet ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nahe gelegenen Radenthein. So genießen Sie die Ruhe einer kleineren Kärntner Gemeinde, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegende Berglandschaft, der auch von der Wohnung aus immer wieder erlebbar wird und das außergewöhnliche Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Ob Sommer am See, Wanderungen und Radtouren in den Nockbergen oder Skifahren und Entspannen in den Thermen von Bad Kleinkirchheim: Feld am See bietet Lebensqualität, Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zwischen Zirben, Himmel und Nockbergen Es gibt Orte, an denen der Alltag leiser wird, die Luft klarer ist und die Gedanken wieder Raum bekommen. Die Feldpannalm, eingebettet in die sanften Gipfel der Kärntner Nockberge oberhalb des Brennsees, ist genau ein solcher Ort. Hier, zwischen duftenden Zirben, saftigen Almwiesen und ursprünglicher Bergnatur, wartet eines der letzten als Bauland gewidmeten Almgrundstücke auf einen neuen Besitzer. Ein Platz, der heute kaum mehr zu finden ist - vollständig erschlossen und mit einer begehrten Freizeitwohnsitzwidmung, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens zu verwirklichen. Wenn am Morgen die ersten Sonnenstrahlen die Gipfel der Nockberge vergolden und am Abend ein spektakulärer Sternenhimmel über den Almwiesen aufzieht, wird spürbar, was diesen besonderen Ort ausmacht: Ruhe. Freiheit. Natur. Die vier Elemente der Feldpannalm heißen nicht Feuer, Wasser, Erde und Luft - sondern Nockberge, Almwiesen, Bergbäche und unberührte Natur. Ein Lebensgefühl, das entschleunigt und Kraft schenkt. Die Feldpannalm ist ganzjährig über eine gut ausgebaute Bergstraße erreichbar und verbindet Urlaub in der Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - eine seltene Kombination, die den besonderen Wert dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Nicht zuletzt zählt dieses Grundstück zu den wenigen verbliebenen Bauplätzen mit Freizeitwohnsitzwidmung in dieser begehrten Höhenlage. Solche Gelegenheiten werden zunehmend rar und machen die Liegenschaft gleichermaßen zu einem außergewöhnlichen Lebensplatz wie zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Natur erleben - Berge genießen, Seen entdecken Die Feldpannalm liegt im Herzen des Biosphärenparks Nockberge, einer der ursprünglichsten Naturlandschaften Österreichs. Sanfte Gipfel, uralte Zirbenbestände, glasklare Bergbäche und blühende Almwiesen schaffen eine Welt, die Sommer wie Winter begeistert. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre, Skitouren führen durch verschneite Winterlandschaften und Mountainbike-Routen erschließen die sanften Höhen der Nockberge. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete Bad Kleinkirchheim, St.Oswald oder die Gerlitzen Alpe zu abwechslungsreichen Skitagen ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegen der idyllische Brennsee und der Afritzer See - zwei Kärntner Naturseen, die mit kristallklarem Wasser zum Schwimmen, Segeln, Surfen oder einfach zum Genießen einladen. Auch der Millstätter See und der Ossiacher See sind bequem erreichbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Kombination aus Bergen und Seen macht diesen Standort außergewöhnlich vielseitig: Wandern, Radfahren, Rodeln, Langlaufen, Skifahren, Schwimmen oder einfach nur die Stille genießen - hier bestimmen Sie selbst das Tempo. Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Almlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinden Feld am See und Afritz bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die Tauern- und Südautobahn erreichen Sie die Städte Villach und Spittal an der Drau in kurzer Zeit. Ein Almgrundstück wie dieses ist weit mehr als Bauland. Es ist ein Ort für Erholung, ein Rückzugsort mit Seltenheitswert und eine Investition in Lebensqualität. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich einen der letzten Bauplätze mit Freizeitwohnsitzwidmung auf der Feldpannalm - dort, wo Kärnten noch ursprünglich ist und jeder Tag mit einem Blick über die Nockberge beginnt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

CHALET „ÜBER DEN DINGEN“ – EIN ORT, DER BELEBTSeeblick. Panoramablick. Alleinlage. Natur. Raum für große Visionen. Hoch über dem Brennsee liegt dieses außergewöhnliche Anwesen an einem Standort, der sich nur schwer in Worte fassen lässt. Hier oben scheint die Welt ein wenig weiter weg zu sein. Der Blick öffnet sich weit über den See und die Kärntner Nockberge, die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und die besondere Ruhe dieses Ortes ist allgegenwärtig. Ein Chalet mit außergewöhnlicher Dimension, eigenem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – für private Wohnträume ebenso wie für eine touristische oder projektorientierte Weiterentwicklung. Das Anwesen befindet sich auf rund 9.082 m² Eigengrund in sonniger Hanglage. Der großzügige Grundbesitz mit altem Baumbestand zieht sich weit den Hang hinunter und eröffnet damit nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, sondern auch enormes Potenzial für ein hochwertiges Garten- und Landschaftskonzept. EIN HAUS MIT GROSSER DIMENSIONDas im Jahr 1974/75 errichtete Chalet verfügt über rund 1000 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m². Großzügige Terrassen und Balkone begleiten das Gebäude und eröffnen aus unterschiedlichen Ebenen immer wieder neue Perspektiven auf See und Bergwelt. Die vorhandene Raumstruktur umfasst 7 Apartments mit insgesamt 15 Zimmern bzw. Schlafzimmern, 8 Badezimmern, Wohnbereichen, inklusive einer eigenständigen Maisonette. Die Ausstattung umfasst unter anderem: großzügigen Eingangsbereich und zentrale Loungemehrere Wohnzimmer und Essbereiche Küche und stilvolle Bibliothek Galerie, Master-Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmerzahlreiche Schlaf- und Badezimmer in den einzelnen Apartments Maisonette mit eigener Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmerngroßzügige Terrassen und Balkone Liftteilweise barrierefreie Ausstattung Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Indoor-Swimmingpool Sauna und Wellnessbereich Arbeits-, Wirtschafts- und Lagerräume Doppelgarage Die bisherige Nutzung war überwiegend privat. Mit einem Zubau aus dem Jahr 1985 entstand bereits eine Maisonettewohnung; weitere Bereiche wurden im Laufe der Zeit zu Apartments adaptiert und teilweise touristisch genutzt. Damit besitzt das Gebäude bereits heute eine interessante Mischung aus großzügigem privaten Wohnbereich und flexibel nutzbaren Einheiten. RAUM FÜR PRIVATHEIT – UND RAUM FÜR IDEENDas Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich, Garderobe, WC, beeindruckender, zentraler Lounge, Küche, zwei weiteren Wohnzimmern, Esszimmer und Bibliothek. Von hier führt der Weg hinaus auf die Terrasse und unmittelbar in die beeindruckende Landschaft. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und WC. Weitere zu Apartments gestaltete Zimmer mit eigenen Bädern sowie ein ausladender Balkon ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Apartments mit Balkon und unglaublichem Seeblick und eine größere Einheit mit Küche-Esszimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die großzügigen Wellness- und Nebenbereiche mit Indoorpool, Sauna, Arbeits- und Lagerräumen, Wirtschaftsräumen sowie einer weiteren Terrasse. Der Zubau beinhaltet im Erdgeschoss eine Doppelgarage und darüber eine Maisonette mit Wohnzimmer und Erker, Küche sowie zwei Schlafzimmern und Bad/WC.9.082 m² EIGENGRUND – NATUR ALS TEIL DES KONZEPTSEine der großen Besonderheiten dieses Angebots ist der Grundbesitz. Rund 9.082 m² Eigengrund umgeben das Chalet. Sonnige Hänge und schöner Baumbestand begleiten das Grundstück nahezu bis zum See. Hier könnte ein Garten entstehen, der weit mehr ist als eine klassische Außenanlage: Waldwege, kleine Rückzugsorte, Plattformen mit Blick über den See, Gartenkunst und Plätze zum Innehalten könnten die natürliche Landschaft behutsam ergänzen. Dieses Chalet ist ein Ort, an dem man morgens den ersten Kaffee mit Blick auf den See genießt, nachmittags durch den eigenen Wald spaziert und abends die letzten Sonnenstrahlen über den Nockbergen beobachtet. BRENNSEE / FELDSEE – NATUR, SEE UND BERGEDer Brennsee, auch Feldsee genannt, liegt eingebettet in die Landschaft der Kärntner Nockberge und verbindet die Ruhe eines naturnahen Rückzugsortes mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer reicht das Spektrum vom Baden und Wassersport über Wandern, Mountainbiken und Trailrunning bis hin zu Golf und genussvollen Ausflügen zu den bewirtschafteten Almhütten der Region. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in eine zauberhafte Bergwelt. Der See kann sich mit einer glitzernden Eisfläche präsentieren, während zahlreiche Wintersportgebiete in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, die Gerlitzen und die Turracher Höhe liegen etwa 10 bis 25 Minuten entfernt. Das Umfeld steht für eine besondere Kombination aus: Sport. Bewegung. Natur. Ruhe. Kraft. Gelassenheit. Lebensfreude. Und gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar: Villach liegt etwa 20 Minuten entfernt, die Südautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Internationale Flughäfen wie Klagenfurt, Laibach und Salzburg befinden sich je nach Ziel und Verkehrssituation in etwa 40 bis 100 Minuten Entfernung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine exklusive, neuwertige Villa in Feld am See in Kärnten, erbaut im Jahr 2023. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.203 m² und bietet einen herrlichen Panorama- und Seeblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt und den Brennsee. Die Villa verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Ein ca. 46 m² großer überdachter Terrassenbereich sowie ein ebenfalls ca. 46 m² großer Balkon bieten viel Platz zum Entspannen und ermöglichen es, die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe und weist eine sehr gute Energieeffizienz auf. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, viel Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten. Seen, Berge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Privatverkauf ? provisionsfrei für den Käufer. Anzahl Etagen: 2 Die Villa befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Feld am See in Kärnten, eingebettet in die wunderschöne Berg- und Seenlandschaft der Nockberge. Von der Immobilie genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie auf den Brennsee. Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Radenthein liegt ca. 15 Minuten entfernt, Villach erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der Brennsee und der nahegelegene Afritzer See zum Baden, Wassersport und Entspannen ein. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Winter sind mehrere Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für alle, die das Leben in der Kärntner Seen- und Bergwelt genießen möcht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balko... [Mehr]