Suchergebnisse für "seeliegenschaft feld am see"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Willkommen in einer der schönsten Freizeitanlagen des Burgenlands ! Am Römersee in Bad Sauerbrunn erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Inmitten von Natur, umgeben von idyllischen Landschafts- und Naturschutzgebieten, genießen Sie hier Ruhe, Erholung und echtes Urlaubsfeeling – und das nur rund 30 Minuten von Wien entfernt. Verkauft wird ein Mobilehome welches auf Pachtgrund steht. Leben, wo andere Urlaub machen Auf einem großzügigen Areal von 33 Hektar erstreckt sich die gepflegte Anlage mit zwei Mobilheimplätzen und insgesamt 124 Mobilheimen rund um den See. Der rundum zugängliche Badesee mit einer durchschnittlichen Wassertemperatur von 22–25 °C lädt von Frühling bis Spätsommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Auf 44.000 m² Wasserfläche finden Erholungssuchende ausreichend Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Die Liegenschaft kann natürlich als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für das Wochenende genutzt werden. Neben dem Hauptsee bietet die Anlage: ein idyllisches Biotopeinen separaten Fischteich zum Angelneinen eigenen Hundebadeteich150 kostenlose Qualitätsstrandliegen für die Bewohner10 Wasserliegen sowie ein Tretboot Hier genießen Sie entspannte Sommertage direkt vor Ihrer Haustüre. Freizeitspaß für die ganze Familie Ob sportlich aktiv oder gemütlich unterwegs – am Römersee kommt jeder auf seine Kosten: Schwimmen & Surfen Beachvolleyball & Fußball Tennis & Tischtennis Minigolf Radfahren & Mountainbiken Joggen & Spaziergänge Kinderspielplätze für die kleinen Gäste Für das leibliche Wohl sorgen die gemütliche Taverne als Ganzjahres-Gaststätte sowie die Strandhütte als Sommerbistro und ein Kiosk. Perfekte Lage mit bester Anbindung Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: ca. 30 Minuten nach Wien-Südje ca. 15 Minuten nach Wiener Neustadt oder Eisenstadt Sie wohnen fernab vom Alltagsstress – und sind dennoch schnell in der Stadt. Dieses Mobilheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden. Ob als Wochenendrefugium, Sommerwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort – hier verbinden sich Natur, Freizeit und Erholung auf ideale Weise. Kosten: Die Jahrespacht für die Saison 01.04.2026 bis 31.03.2027 beträgt 5.433,29€ inkl. Ust. In diesem Betrag sind die Verwaltungskosten und die Betriebskosten enthalten Das Benützungsentgelt im 1. Jahr beträgt 13.657,91€ inkl. Ust. Dieser Betrag ist ein Einmalbetrag und wird nicht zurückgezahlt. Die Kaution beträgt 16.299,86€ (3Bruttojahrespachten) und kann auch in Raten zu 600€/Jahr bezahlt werden. Die Tourismusabgabe beträgt 125€/Jahr. Somit belaufen sich die Kosten im ersten Jahr auf rd. 20.900€ und für jedes weitere Jahr rd. 6.160€ oder rd. 519€/Monat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Diese begehrte Seeliegenschaft (mit Freizeitwohnsitzwidmung) befindet sich in absoluter Ruhelage am idyllischen Ossiachersee .. Auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auf rund 1.600 qm und eigenem Badesteg genießen Sie unzählige Sonnenstunden, atemberaubende Aussichten auf den See, Naturidylle und können hier so richtig das Seeleben in all seiner Pracht genießen. Eine Besonderheit ist der aufrechte Baubescheid für ein Einfamilienhaus - somit können Ihren Wohntraum gleich Wirklichkeit werden lassen. Eingebettet zwischen der Gerlitzen im Norden und den Ossiacher Tauern im Süden verwöhnt Kärntens drittgrößter See seine Besucher nämlich mit sonnigem, fast mediterranem Flair, für das Österreichs südlichstes Bundesland ohnehin bekannt ist. Hier können Sie also die Alpenrepublik von ihrer schönsten Seite erleben - mit grünen Landschaften, beeindruckenden Bergen und dichten Wäldern. Ganz in der Nähe von Villach an der Drau, bietet Ihnen der Ossiachersee mit einer Fläche von über 10 km² und etwa 52 m Tiefe Badespaß pur. Das Wasser des bis zu 26 Grad warmen Sees besitzt sogar Trinkwasserqualität. Auch in Sachen Kulinarik hat die Region genügend zu bieten. Die Kombination aus atemberaubender Bergkulisse, smaragdgrünem Ossiacher See, sowie kulinarischen Höchstgenüßen machen diese Region zu einem einzigartigen Erlebnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Traumhafte Liegenschaft am glitzernden Attersee ? Einmalige Gelegenheit in Bestlage In ruhiger und erhöhter Aussichtslage - im wunderschönen Salzkammergut - befindet sich diese Seeliegenschaft auf gesamt 8.321 m² Grund und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf den zauberhaften Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Immobilie umfasst ein 7.923 m² großes Hauptgrundstück in erhöhter Aussichtslage sowie ein zusätzliches Seegrundstück mit 398 m² Fläche samt direktem Wasserzugang. Das Hauptgrundstück umfasst ein charmantes Wohnhaus, ergänzt durch ein praktisches Nebengebäude. Letzteres bietet nicht nur ausreichend Garagenplätze, sondern auch eine separate Gästeeinheit. Ein herausragendes Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist das private Seegrundstück, das sich über 398 m² erstreckt. Das eigene Bootshaus bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Leben am Wasser ? sei es für ein erfrischendes Bad im glasklaren See oder einfach "nur" zum Genießen der ruhigen Seestimmung. Die Kombination aus Privatsphäre, Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur ist in dieser Form kaum mehr zu finden und ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Liebhaber exklusiver Wohnlagen. Überblick: - Hauptgrundstück: 7.923 m² - Seegrundstück: 398 m² - Wohnhaus im Grünland - Nebengebäude mit einer Garage und einer Gästeeinheit - Bootshaus am See Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

„ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz. TOP W 1 - ruhig · grün · ebenerdig Die Gartenwohnung vereint Licht, Ruhe und Natur: ein offenes Wohnkonzept mit fließen den Übergängen, direktem Zugang ins Grüne und einer großzügigen Terrasse, die Sonne und Privatsphäre verbindet – charmant, sonnig und ganz besonders wohnlich. Top W 2-5 - offen · modern · klar strukturiert Vier fein abgestimmte 3-Zimmerwohnungen, jede mit eigenem Charakter und durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche mit weit öffnenden Glasflächen, helle Bäder mit Tageslicht und ein Blick, der von der Stadt bis in die Bergwelt reicht – perfekt für Menschen, die Wohnqualität mit Stil verbinden. Top W 6 - Penthouse – Feeling Ein Unikat über den Dächern von Aldrans: überhohe Decken, eindrucksvolle Raumwirkung und ein Wohn-Essbereich, der Weite und Eleganz vereint. Das Designerbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und mehrere Terrassen schaffen ein Refugium mit spektakulärem Ausblick.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

„ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz. TOP W4 - BLICK & BALANCE W4 - eine fein abgestimmte 3-Zimmerwohnung, individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Der offen Wohnbereich überzeugt durch klare Linien, große Glasfronten und viel Licht. Ein helles Tageslichtbad, elegante Böden und ein praktischer Grundriss machen das Wohnen hier besonders angenehm.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

„ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz. TOP W 3 - Raum &Ruhe W3 ist eine moderne Wohnung mit individuellem Grundriss und eigenem Charakter. Weit öffnende Glasflächen, ein helles Tageslichtbad und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden Wohnkomfort und Stil. Ob als Zuhause für Paare, junge Familien oder Designliebhaber – hier trifft durchdachte Planung auf alpine Lebensqualität.... [Mehr]

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„ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz. TOP W 5 - o f f e n · m o d e r n · k l a r s t r u k t u r i e r t Die perfekt eingeteilte 3-Zimmerwohnung W 5 ist individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Der offen Wohnbereich überzeugt durch klare Linien, große Glasfronten und viel Licht. Ein helles Tageslichtbad, elegante Böden und ein praktischer Grundriss machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ob für Paare, Familien oder Menschen mit Sinn für Ästhetik – diese Wohnung bietet Raum für Leben, Rückzug und Wohlgefühl zugleich. Von der Terrasse genießt man den Blick über die Dächer von Aldrans bis weit ins Inntal – eine Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

WÖRTHERSEE = ULRAUBSFEELING Zum Verkauf steht eine wunderbare ruhig gelegene Seeliegenschaft zwischen Klagenfurt und Maria Wörth. Das Seehaus mit einer Wohnfläche von ca 250 qm befindet sich auf einem 1310 qm großen Grundstück und von der Terrasse aus blickt man direkt auf den türkisblauen Wörthersee. direkte Zufahrt, Badesteg und Ruhelage Nähere Informationen unter Angabe ihrer vollständigen Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage im Norden des Attersees in Litzlberg – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der A1 Anschlussstelle Seewalchen entfernt. Direkt vom Wohngebäude gelangen Sie über Eigengrund zum kühlen Nass des Attersees – inklusive eigenem Steg und Boje. Von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitlose, moderne Architektur und eine durchdachte Raumplanung. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlich einen voll ausgebauten Keller. Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Galerie sowie der lichtdurchflutete Essbereich mit Seeblick schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Die L-förmige Bauweise sorgt für maximale Privatsphäre im Garten- und Terrassenbereich. Ein besonderes Highlight ist das ca. 50 m² große Musikzimmer im Untergeschoss, das mit Lichthof, optimaler Akustik und verschiebbaren Paneelen ideal für Musikliebhaber ausgestattet ist. Ergänzt wird das voll ausgebaute Kellergeschoß durch einen Gemeinschaftsraum sowie eine Sauna mit Bad. Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein geschützter Garten, eine Einzelgarage mit Vorplatz sowie eine Außendusche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf steht eine Seeliegenschaft am Attersee mit Freizeitwohnsitz! Bestandsobjekt mit ca. 350m² Wohnfläche, knapp 2.400m² Grundstück mit Steg und Boje direkt am Wasser! Sofort verfügbar! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details sowie Fotos veröffentlicht. Bei Interesse richten sie ihre Anfrage unter Angabe ihrer Kontaktdaten sowie Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Diese traumhafte Liegenschaft liegt direkt am Wörthersee, hat ein Gesamtausmaß von rd. 2.000 m² und teilt sich auf in ein Haupthaus, ein Nebengebäude und eine großzügiges Naturareal. Das Grundstück verfügt über eine Uferlänge von beeindruckenden rd. 35 m² und ist vollständig mit der Widmung Bauland - Kurgebiet versehen.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Stück Kärnten am Millstätter See - Exklusiver Seebesitz in der Laggerbucht In einer der schönsten Buchten des Millstätter Sees, der idyllischen Laggerbucht, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein seltenes Seegrundstück mit direktem Seezugang zu erwerben. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Das Seegrundstück umfasst laut Grundbuch 543 m², davon rund 245 m² Bauland. Die leichte Hanglage eröffnet von nahezu jeder Position einen herrlichen Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Kärntner Bergwelt. Diese besondere Topografie garantiert auch von einem zukünftigen Wohnhaus aus beeindruckende Seeperspektiven aus sämtlichen Wohnräumen. Das befestigte Seeufer mit rund 11 Laufmetern bietet direkten Zugang zum Wasser. Eine mobile Seetreppe ermöglicht komfortables Baden und Schwimmen im kristallklaren See. Direkt am Ufer befindet sich zudem ein charmantes Badehaus mit romantischem Freisitz - ein Ort, der dazu einlädt, die Ruhe des Sees zu genießen, den Sonnenaufgang zu erleben und unvergessliche Stunden am Wasser zu verbringen. Im oberen Bereich der Liegenschaft befindet sich derzeit ein solides Bestandsgebäude mit Wohn- und Schlafraum, Badezimmer sowie einer großzügigen Seeterrasse. Über dem Gebäude wurden zwei PKW-Stellplätze errichtet, die bequem erreichbar sind. Für die weitere Entwicklung der Liegenschaft liegt bereits ein Planungsgedanke für ein modernes Seehaus mit rund 120 m² Wohnfläche vor. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, ein individuelles Refugium direkt am Millstätter See nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Diese besondere Seeliegenschaft vereint die Vorzüge eines privaten Seegrundstücks mit Entwicklungspotenzial, unmittelbarer Wassernähe und einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und die Schönheit des Millstätter Sees in ihrer ursprünglichsten Form erleben möchten. Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ATV-Immobilien ist als Spezialist für Seeimmobilien seit 1971 erfolgreich tätig und berät auch Sie sehr gerne. ATV-Immobilien ist hier als Doppelmakler tätig.... [Mehr]