ruhige Immobilien im Bezirk Klagenfurt Land

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöne, sanierte sowie sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung 95,00m² mit Loggia in Maria Saal - Ratzendorf - Wohnen im Grünen! Lage: Sonnig und ruhig mit herrlichem Ausblick - Wohnen im Grünen! Nähe: ca. 5 Automin. zum Stadtrand Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 95,35m² inkl. 4,80m² Ost-/Südloggia Baujahr: Um die 1975 Stockwerk: 3. Stock (Dachgeschoss) Lift: Nein Beschreibung: Sanierte und schöne, sowie helle und sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachgechosswohnung in Maria Saal in Ratzendorf, bestehend aus einem Vorraum (10,19m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (22,46m²) mit Ost-/Südloggia (4,80m²), eine Wohnküche (7,34m²), ein Elternschlafzimmer (23,02m²), ein Kinderzimmer (21,57m²), ein Bad mit Badewanne und Fenster (4,59m²), ein WC extra (1,07m²), ein Abstellraum auf der Loggia (0,31m²) und einem Kellerabteil (7,65m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Ausstattung & Highlights: hohe Räume im Wohn-/Esszimmer alle Decken neu isoliert neue 3-fach Kunststofffenster Deckenheizung in den Schlafzimmern neue Infrarotpaneele schöner herrlicher Ausblick ins Grüne Stellplätze: Freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage Zimmer: 3 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Heizung: Deckenheizung in den Schlafzimmern und Infrarotpaneele im Wohnzimmer, Küche und Bad. Pelletofen möglich (Kaminanachluss vorhanden). Bad: Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat. Möblierung: Küche mit Geräten. Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ? 256, mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen. ? 65.000 Rücklagenstand per 31.12.2024 Kaufpreis: ? 259.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.239 m² sowie eine Nutzfläche (Gebäude) von rund 132 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Wohnen im Grünen schätzen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt zusätzlich über eine Kellerfläche von ca. 55,2 m² . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Einzelwaschtisch, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein Windfang. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie einen großzügigen Vorraum. Von den südlich ausgerichteten Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon , der einen schönen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Strom. Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage! Grundstücksfläche ca. 2.239 m² Nutzfläche ca. 132 m² Kellerfläche ca. 55,2 m² 4 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC mit Fenster Carport und Garage Nebengebäude/Lager vorhanden Ruhige Wohnlage im Grünen Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine zusätzliche Bebauung auf der Liegenschaft ist möglich. Nördlich des Wohnhauses befindet sich ein Carport (2 PKW Abstellplätze) . Zusätzlich steht nordwestlich ein Nebengebäude bzw. Lagergebäude (ca. 29 m²) zur Verfügung, das sich ideal als Stauraum oder Werkstatt nutzen lässt. Im südöstlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich darüber hinaus eine Garage (KG). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Tschachoritsch 21, 9071 Köttmannsdorf, einer beliebten Wohngegend südlich von Klagenfurt am Wörthersee - im schönen Rosental. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die nach Süden ausgerichtete, modern ausgestattete Wohnung mit einer Gesamtgröße von rund 111m2 plus Terrasse und Garten im Japan-Stil befindet sich in einer ruhigen, kleinen Hausanlage nahe dem Wörthersee. Der separate Eingang mit eigenem Carport, Werkzeugraum, Abstellraum und zusätzlichem Autoabstellplatz garantieren komplette Privatsphäre. Über das Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den rund 147 m2 großen, pflegeleichten, japanischen Garten und können sich so zu jeder Zeit ein Stück Natur in Ihr Wohnzimmer holen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder/WCs plus ein extra Gäste-WC. Alle Räume sind komplett hochwertig eingerichtet und in elegantem, schlichtem Design gehalten. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine ca. 45 m2 große Terrasse mit eigener Grillecke und direktem Zugang in den Garten. Das Highlight der Wohnung ist eine ca. 45 m2 große Terrasse mit großzügiger Sitzgarnitur & Sauna. Außerhalb des Gartens wird die Wohnung durch ein Carport, einem PKW- Abstellplatz und einen separaten Abstellraum ergänzt. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen. Küche: Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Schlafzimmer: Es gibt zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer bzw. Büro. Badezimmer: Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne Terrasse: Die geräumige überdachte Terrasse mit Outdoor-Möbel und einer Sauna. Garten: Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Parken: Eigenes Carport und zusätzlichem Autoabstellplatz garantieren komplette Privatsphäre. Besondere Merkmale: Renovierte Wohnung: Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist in exzellentem Zustand. Nähe zum Wörthersee: Nur 200 Meter entfernt, ideal für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber. Ruhige Lage: In einer kleinen, ruhigen Hausanlage gelegen, abseits vom Stadttrubel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet in ruhiger Lage unmittelbar hinter einem großzügigen, unverbaubaren Parkgrundstück im Ortszentrum von Krumpendorf nahe dem Wörthersee. Im Ort finden Sie eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Natur-Bäckerei, Bank, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Blumengeschäft uvm.. Die nur 2 km entfernte Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren rund 100.000 Einwohnern bietet eine lebenswerte, breitgefächerte, hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, einem bekannten Mehrsparten- Theater, der Universität, einem breiten Schulangebot und mit vielseitigen, ganzjährigen Kulturangeboten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe. Freiheit. Ein Lebensgefühl. Willkommen an einem Ort, den man nur äußerst selten findet - ein Anwesen voller Ruhe, Wärme und Freiheit, eingebettet am Waldrand auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück nahe Klagenfurt. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt. Hier wacht man mit Vogelgezwitscher auf, genießt absolute Privatsphäre und lebt im Einklang mit der Natur – umgeben von Wiesen, Wald, Obstbäumen, Weinreben und unzähligen Möglichkeiten zur Selbstversorgung. Dieses besondere Zuhause vereint Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit auf beeindruckende Weise. Eigene Hochbeete, frisches Wasser direkt vom Berg, biologische Kläranlage, Solarthermie, Holzofen und großzügige Freiflächen schaffen die perfekte Grundlage für ein naturnahes, entschleunigtes und nahezu autarkes Leben. Ein Paradies für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die sich nach echter Lebensqualität sehnen. Die rund 166 m² Wohnfläche überzeugen mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept, mehreren Terrassen in verschiedene Himmelsrichtungen und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Ob gemütliche Abende am Holzofen, Frühstück in der Morgensonne oder Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne – dieses Anwesen schenkt Momente, die man nicht mehr missen möchte. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe Gäste-WC mit Waschbeckenwunderschöner, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd- und Westterrassemoderne top-ausgestattete Kücheanschließendes Schlafzimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die überdachte Ostterrasse inklusive kleinem Büroraum/Schrankraum, der gerade als Wellnessraum mit Infrarotkabine dient Abgang zum Keller Obergeschosszwei wirklich großzügige Schlafzimmer (beide etwa 22m²) eins davon ist mit einem zusätzlichen Schrankraum ausgestattetmodernes Badezimmer, welches von beiden Zimmern zu begehen ist, ausgestattet mit großer Walk-in Dusche, gemütlicher Badewanne und einem WCKeller Lagerraum / Werkstatt Waschraum mit Dusche und Waschbecken Heizraum mit direktem Ausgang in den Garten Pelletslager Garage Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Eine seltene Kombination aus Natur, Freiheit, Geborgenheit und nahezu autarkem Wohnen, wie man sie heute kaum noch findet. Wer von Ruhe, Privatsphäre und einem echten Leben im Einklang mit der Natur träumt, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen. Ein absolutes Herzensobjekt mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlichem Lebensgefühl. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.250m Polizei <4.500m Post <5.750m Verkehr Bus <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

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Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow ist ein absolutes Schmuckstück. In den vergangenen rund 10 Jahren wurden wesentliche Gebäudebestandteile wie Dach, Fassade, Fenster, Böden sowie Sanitäranlagen liebevoll erneuert und ein großes Doppelcarport errichtet. Das Herzstück des Wohnbereichs ist das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, beides zusammen umfasst ca. 45 m2. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit je ca. 12 m2 zur Verfügung. Die restliche Wohnfläche (ca. 100 m2 gesamt) teilt sich auf das Top-moderne Badezimmer (mit Fußbodenheizung), den Flur sowie einen weiteren Nebenraum auf, der sich auch als kleines Büro eignet. Der Wohnbereich verfügt über neuwertige Parkett, Vinyl, Laminat- und Fliesenböden. Das Anwesen wird mit einem Kachelofen, sowie einer Elektroheizung beheizt. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und einen hohen Grad an Privatsphäre in dieser idyllischen, naturbelassenen Umgebung. Von der Terrasse (ca. 20 m2) aus haben Sie einen hervorragenden Weitblick auf Wiesen, Wälder, grüne Hügellandschaften und Berge. Das Grundstück verfügt über rd. 556 m2 Fläche in unverbürgtem Ausmaß. Ausstattung: entzückendes, pflegeleichtes Grundstück, PREFA-Aludach, neuwertiger Doppel-Carport, SAT-Anlage, Wärmedämmung, große Terrasse mit herrlichem Weitblick, Schuppen im Garten, Kachelofen & Elektroheizung, Küche mit modernen Geräten (Kühlschrank/Geschirrspüler/Mikrowelle/E-Herd), neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, moderne & neuwertige Fußböden, optimale Raumaufteilung, behagliches Wohnklima Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schiefling am See und vereint auf perfekte Weise absolute Ruhe, ländliche Idylle, herrliche Aussicht sowie die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher 4-Seental. Der Bungalow liegt in einer kleinen Wohnsiedlung, die einen hohen Grad an Privatsphäre verspricht. Das Landschaftsbild wird von Wiesen, Wäldern und Wanderwegen geprägt. Der Hauptort Schiefling am See ist ca. 5 km (ca. 8 Autominuten) vom Objekt entfernt. Die Highlights rund um Schiefling sind der Kathreinkogel, der Aussichtsturm Pyramidenkogel, das Schieflinger Standbad, der Generationenpark Schiefling sowie diverse Rad- und Wanderwege wie z B der Pyramidenkogelweg. Velden am Wörthersee erreichen Sie nach ca. 12 km (ca. 20 Autominuten). Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie nach ca. 26 km (ca. 35 Autominuten). Sonstiges Dieses Immobilienangebot richtet sich an alle, welche die ruhige, naturbelassene Umgebung schätzen und dennoch auf modernen Komfort nicht verzichten wollen. Insbesondere für Familien kann dieses Angebot sehr interessant sein. Die Daten des Energieausweises werden so rasch als möglich nachgereicht.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Wohnen mit Hauscharakter *** - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich. Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet! Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Flächen: 38,10 m² Wohnnutzfläche 10,24 m² Terrasse 29,10 m² Keller rd. 200 m² Gartenanteil 1 Carport Ausstattung: - Laminat- und Fliesenboden - Zentralheizung-Öl // Warmwasser über die Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Dusche und Waschtisch - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden Kaufpreis: EUR 148.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr eigenes Haus am Wörthersee – Rückzugsort & Investment in einem Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Tür zu Ihrem eigenen Haus am Wörthersee. Die Luft ist frisch, die Sonne scheint, und vor Ihnen liegt ein ruhiger Tag – ganz ohne Verpflichtungen. Ein Kaffee im Garten. Ein später Nachmittag auf der Dachterrasse. Und zwischendurch einfach das gute Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus, das mehr kann Dieses moderne Haus in Form einer exklusiven Skylodge vereint das, was viele suchen – aber nur selten finden: Privater Rückzugsort. Flexible Nutzung. Und die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen. Sie nutzen das Haus dann, wenn Sie es möchten. Und in der übrigen Zeit wird es professionell vermietet. Sorglos-Modell – Ihr Haus arbeitet für Sie Das Besondere: Sie müssen sich um nichts kümmern. Eine erfahrene Agentur vor Ort übernimmt: Vermarktung & Buchungen Gästebetreuung Reinigung & laufende Betreuung Für Sie bedeutet das: Ein eigenes Haus am Wörthersee – ohne laufenden Aufwand. Wohnen wie im Urlaub – das ganze Jahr Dieses Haus ist so konzipiert, dass es sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Gäste perfekt eignet. Ein Ort: für spontane Auszeitenfür Familienurlaubefür ruhige Tage zwischendurch Und gleichzeitig ein Konzept, das wirtschaftlich mitdenkt. Das Highlight: Garten & Dachterrasse Hier spielt sich das Leben nicht nur drinnen ab: Privater Eigengarten mit Terrasse – ideal für Frühstück im Freien Großzügige Dachterrasse – uneinsehbar, ruhig, mit Blick ins Grünezusätzlicher Balkon im Obergeschoss PV- Anlage am Dach Heizen mit Ofen (ein Kamin wurde eingezogen) Genau dieses Zusammenspiel macht dieses Haus so besonders. Modern, hochwertig & sofort nutzbar Das Haus wurde neu errichtet und vollständig ausgestattet – Sie können direkt starten: ca. 72 m² Fläche auf zwei Ebenen1 Schlafzimmer + zusätzliche Schlafmöglichkeitoffene Wohnküchevollständig möbliert & bezugsfertig Offene Badewanne im Schlafzimmerhochwertige Holzbauweise Fußbodenheizung & Klimaanlageeigener Abstellraum Einziehen, nutzen, genießen – ohne Vorlaufzeit.zzgl. 12.000€ KFZ-Stellplatz zzgl. 30.000€ Inneneinrichtung Alle Preise verstehen sich Netto. Für wen ist diese Lodge ideal? als Feriendomizil am Wörtherseeals Ferienhaus mit Mehrwertals Investment mit touristischer Nutzung Oder für alle, die sagen: „Ich möchte mir meinen eigenen Platz am Wörthersee sichern.“Die Lage – kurz & prägnant Ruhig gelegen im Ortsteil Sekull bei Pörtschach genießen Sie hier Natur, Privatsphäre und Erholung. Der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Velden und Klagenfurt. Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit ideal verbindet. Ihr nächster Schritt Solche Häuser sind selten – vor allem in dieser Kombination aus Lage, Nutzung und Konzept. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was hier möglich ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Bestandshaus mit sonnigem Grundstück und Altbestand! #Sanierungsobjekt #Rotschitzen bei Viktring #Weitsicht Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential zum Renovieren und Selbstgestalten und darüber hinaus ein erhöhtes Grundstück mit schönem Weitblick in einer beliebten Ruhelage im Süden von Klagenfurt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein bereits entkerntes Altbestandshaus, das Ihnen zwei attraktive Möglichkeiten eröffnet: • Sanierung und individueller Ausbau nach eigenen Vorstellungen • oder Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses ganz nach Ihren Wünschen Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Lage und Aussicht: Genießen Sie einen Weitblick auf die Karawanken und schaffen Sie sich hier Ihr Traumobjekt, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert! Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Wohlfühloasen im Freien. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und beeindruckender Naturkulisse. HIGHLIGHTS: • Begehrte Lage bei Viktring • Altbestandshaus bereits entkernt • Perfekt für Sanierung oder Neubau • Traumhafter Blick auf die Karawanken • Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume • Ruhige, sonnige Umgebung mit hoher Lebensqualität Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusive, vollmöblierte 95 m² Wohnung mit Panoramabalkon und Bergblick. Die großzügige Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch einen wunderschönen Panoramabalkon sowie einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sie ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet und bietet ein stilvolles sowie komfortables Wohnambiente. Ob als Ferienwohnung oder als ruhiger Rückzugsort fernab der Großstadt – diese Immobilie ist ideal geeignet. Im Sommer profitieren Sie von der Nähe zum Wörthersee, im Winter von der guten Erreichbarkeit der Skigebiete. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie der hochwertige Parkettboden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Sonnenlage oberhalb des Wörthersees und umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Eine direkte Autobahnanbindung ist gegeben. Pörtschach erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten, Velden in etwa 8 Minuten. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz stehen zur Verfügung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – vollmöblierte Traumwohnung mit Garten und Terrasse. Diese großzügige Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die sonnige Terrasse führt direkt in den privaten Gartenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, zwei Doppelbetten sowie zwei Einzelbetten – ideal auch als Ferienwohnung für Familien oder Gruppen. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie die eleganten Fliesen. Lage Umgebung: Die idyllische Liegenschaft befindet sich in ruhiger Sonnenlage oberhalb des Wörthersees. Die großzügige Terrasse angrenzend zum Gartenbereich bietet viel Platz für alle Sommerlichen Highlights. Perfekte Infrastruktur: direkte Autobahnanbindung, ca. 3 Minuten nach Pörtschach und 8 Minuten nach Velden. Besonderheiten: Erstbezug nach Renovierung Vollmöbliert hochwertig ausgestattet Terrasse mit direktem Gartenzugang Fußbodenheizung Carport & Stellplatz Ideal als Ferienwohnung (Sommer & Winter) Kaution: 3 Monatsmieten Provisionsfrei Verfügbarkeit: Verfügbar nach Absprache... [Mehr]