Suchergebnisse für "pressegger see immobilien"

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Ein besonderer Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Inmitten der beeindruckenden Kärntner Berg- und Seenlandschaft, nur wenige Schritte vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie dieses stilvolle Ferienchalet im beliebten Euro Parcs Ferienresort Hermagor-Pressegger See. Die moderne Panorama Lodge für bis zu sechs Personen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine attraktive Aussichtslage und vielseitige Möglichkeiten zur touristischen Nutzung. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Chalet präsentiert sich auf einem großzügig angelegten Eckgrundstück in besonders reizvoller Lage am Waldrand. Durch die terrassenförmige Gestaltung des Ferienparks genießt man hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Gailtaler Alpen. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Panorama Lodge mit einem durchdachten Raumkonzept, das großzügiges Wohngefühl und funktionale Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Chalets. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum mit der umliegenden Natur. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die Lodge wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und einem dekorativen Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen an der Ost- und Südseite. Die teilweise überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge, beim gemütlichen Zusammensitzen oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Urlaubstages. Zwei PKW-Abstellmöglichkeiten direkt beim Chalet runden das Angebot ab. Ferienimmobilie mit interessanter Perspektive Neben der privaten Urlaubsnutzung bietet dieses Chalet interessante Möglichkeiten zur touristischen Vermietung. Über die Vermietungsmodelle von Euro Parcs können Eigentümer - abhängig vom gewählten Vertragsmodell - zwischen unterschiedlichen Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietungserträgen wählen. Das Chalet befindet sich auf einem gepachteten Grundstück innerhalb des Ferienresorts. Die Nutzung und Vermietung erfolgen nach Maßgabe der jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen mit Euro Parcs. Ob als persönlicher Rückzugsort in den Kärntner Bergen oder als touristisch genutzte Ferienimmobilie - diese Panorama Lodge verbindet Erholung, Komfort und eine attraktive Lage in einer der vielseitigsten Urlaubsregionen Österreichs. Highlights - Panorama Lodge für bis zu 6 Personen, Baujahr 2023 - Ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern - Vollständig möbliert und ausgestattet - Attraktive Ecklage am Waldrand mit Blick auf die Gailtaler Alpen - Ost- und Südterrasse, teilweise überdacht - Klimaanlage, Zentralheizung und dekorativer Kamin - Zwei PKW-Abstellmöglichkeiten - Ferienpark mit Zugang zum Pressegger See - Touristische Vermietung über Euro Parcs möglich - Eigennutzung je nach Vermietungsmodell - Grundstück auf Pachtbasis Lage: Zwischen See und Gipfeln - Urlaubsglück zu jeder Jahreszeit Der Pressegger See zählt zu den beliebten Badeseen Kärntens und begeistert mit seiner idyllischen Lage, angenehmen Wassertemperaturen und dem beeindruckenden Panorama der umliegenden Gailtaler Alpen. Direkt in dieser reizvollen Ferienregion befindet sich das Euro Parcs Ferienresort Hermagor-Pressegger See - ein attraktiver Ausgangspunkt für erholsame Urlaubstage ebenso wie für aktive Freizeitgestaltung. Im Sommer laden der Pressegger See, die umliegenden Wanderwege und zahlreiche Rad- und Mountainbikestrecken zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Der Ferienpark bietet seinen Gästen Zugang zum See sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch in den Wintermonaten überzeugt die Region mit einem vielseitigen Angebot. Das bekannte Skigebiet Nassfeld mit rund 110 Pistenkilometern ist gut erreichbar und zählt zu den größten Wintersportdestinationen Kärntens. Langlaufmöglichkeiten, Winterwanderungen und die reizvolle Berglandschaft machen die Umgebung auch abseits der Skipisten zu einem attraktiven Urlaubsziel. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Weissensee, der insbesondere für seine außergewöhnliche Naturkulisse und seine Möglichkeiten zum Eislaufen bekannt ist. Die Stadt Hermagor bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Badesee, alpiner Bergwelt, vielseitigem Freizeitangebot und ganzjährigem Tourismus macht diese Lage besonders interessant - sowohl für Erholungssuchende als auch für Käufer, die eine touristisch nutzbare Ferienimmobilie in Kärnten suchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Nur etwa 10 Gehminuten vom Pressegger See entfernt befindet sich dieses gepflegte Appartementhaus. Das Haus gliedert sich in vier separate Appartements sowie eine zusätzliche Hütte im Garten, welche ebenso für die Vermietung oder als Einlegerwohnung genutzt werden kann. Untergeschoss – 2 Appartements à ca. 39 m²: Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit ausziehbarer Schlafcouch, eigene Terrasse Obergeschoss – 2 Appartements à ca. 62 m²: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Wohn-Essbereich mit Schlafsofa, schöner Balkon zur alleinigen Nutzung Das Appartementhaus wird nach wie vor erfolgreich betrieben und voll möbliert, inklusive sämtlicher Innen- und Außenbereiche, übergeben. Für weitere Informationen oder detaillierte Unterlagen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihre Alpe-Adria. Immobilien Kaufpreis: 789.000€ (mit sämtlicher Einrichtung) Vermittlungsprovision: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. Ust) Nebenkosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Seenähe am Pressegger See In traumhafter, naturnaher Lage, nur wenige Schritte vom Pressegger See entfernt und wenige Kilometer von Hermagor gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,9 m², insgesamt 5 Zimmern, einem großzügigen Garten, einem Balkon und zusätzlichen Kellerflächen bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Zuhause. Das im Jahr 1947 errichtete Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Das nächste Strandbad am Pressegger See ist nur ca. 300 Meter entfernt und lädt im Sommer zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Hermagor sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus und Lokalbahn. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für Paare oder als persönliches Wohnprojekt – hier verbinden sich Natur, Freizeitqualität und individuelles Gestaltungspotenzial auf besonders attraktive Weise. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKBegehrte, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Pressegger See Strandbad am Pressegger See nur ca. 300 m entfernt Nur rund 5 km bis ins Zentrum von Hermagor mit umfangreicher Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Lokalbahn Ca. 105,9 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern2 Bäder und 2 separate WCs Ca. 257 m² Gartenfläche mit Platz zum Entspannen und Gestalten Balkon mit ca. 5 m²Ca. 40 m² zusätzliche Kellerfläche2 Außenstellplätze sowie eine Garage für einen PKWSanierungsbedürftiger Altbau mit viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung Sofort verfügbar DAS HAUS – VIEL PLATZ FÜR NEUE WOHNIDEENDas im Jahr 1947 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,9 m², verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ganz gleich, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder großzügige Wohnbereiche schaffen möchten. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein ca. 5 m² großer Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, die naturnahe Umgebung zu genießen. Über das interne Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wodurch eine praktische Aufteilung der Wohnbereiche auf zwei Etagen gegeben ist. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 40 m² große Keller. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die Platz für einen PKW bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG – IHRE CHANCE ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNGDas Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten. Die solide Massivbauweise bildet die Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Teppich. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Besonders erfreulich: Beide Badezimmer wurden bereits saniert. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen und dem individuellen Wohnstil entspricht. DIE LIEGENSCHAFT – NATUR UND FREIZEIT DIREKT VOR DER HAUSTÜREin besonderes Plus dieser Immobilie ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Pressegger See. Die ca. 257 m² große Gartenfläche bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder eine individuelle Gartengestaltung. Der Pressegger See zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – hier kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Das nächste Strandbad erreichen Sie bereits nach ca. 300 Metern. Das Zentrum von Hermagor mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur rund 5 km entfernt. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: Bus und Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Hermagor und Villach. LAUFENDE KOSTENDie derzeit bekannten laufenden Kosten stellen sich wie folgt dar: Strom: ca. € 15 monatlich (Grundgebühr inklusive geringem Verbrauch; das Haus ist derzeit nicht bewohnt) Wasser, Kanal und Müll: ca. € 120 pro Quartal Gebäudeversicherung: ca. € 65 monatlich Daraus ergeben sich auf Basis der derzeit vorliegenden Angaben laufende Kosten von insgesamt rund € 120 monatlich. Bitte beachten Sie, dass sich insbesondere die Stromkosten bei einer regelmäßigen Nutzung des Hauses entsprechend verändern können. Ein Wasserbescheid, eine Stromanschlussbestätigung sowie die Versicherungsunterlagen liegen vor und können bei Vertragsunterzeichnung übergeben werden. FAZIT – EINE IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL IN BESONDERER LAGEDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Wohnen in Seenähe erfüllen und ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage, der unmittelbaren Nähe zum Pressegger See, der guten Infrastruktur von Hermagor und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer und Individualisten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Freizeitregionen Kärntens! Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr Zuhause zwischen See und Karawanken – vollmöbliert In ruhiger Sackgassenlage, nur ca. 3 Minuten vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, Sie können also sofort einziehen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse Küche Gäste-WC Der Wohnbereich ist über die Galerie nach oben offen und ist dadurch hell und großzügig Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende zusätzlich Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Gästezimmer oder Büro auf der Galerie Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung Die beiden Ebenen verbindet eine Holzstiege, darunter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ausstattung Vollmöbliert Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung im Bad Isolierglasfenster mit Außenrollläden Komplett neues Kaltdach (2024) Terrasse mit Holzdielen Neue, geräumige Geräte- bzw. Gartenhütte 1 Carportplatz Eckdaten Wohnfläche: ca. 98 m² Gartenfläche: ca. 240 m² Grundstücksfläche: ca. 355 m² Baujahr: 2004 Energieausweis: vorhanden Kaufpreis EUR 399.000,– (inkl. Möblierung) Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft. Gerne übermittle ich auf Ihre Anfrage hin ein entsprechendes Expose. Besichtigungen führe ich nach Terminvereinbarung sehr gerne durch. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0,94 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Den See fast vor der Haustür, die Berge im Blick: Dieses ca. 751 m² große, südgerichtete Grundstück mit umfassend sanierungsbedürftigem Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strandbad Pressegger See entfernt. Die sonnige Ausrichtung und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Ausgangspunkt für ein individuelles Wohnprojekt. Das Haus bietet fünf Zimmer auf zwei Ebenen und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Eine Garage und ein Holzschuppen ergänzen das Angebot. Sommertage am See, entspannte Stunden im eigenen Garten und Ausflüge in die Berge: Hier lassen sich Wohnen und Naturerlebnis verbinden. Highlights: • Ca. 751 m² Grundstück • Sonnige Südausrichtung und Bergblick • Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar • Sanierungsbedürftiges Haus mit fünf Zimmern • Teilkeller, Garage und Holzschuppen • Eigene Zufahrt Details zu Flächen, Zustand und Nutzung finden Sie im Exposé. Entdecken Sie die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an.... [Mehr]

EXKLUSIVES RENDITEOBJEKT IN TRÖPOLACH - 9-10 % RENDITE ZUM VERKAUF STEHT EIN HOCHWERTIGES RENDITEOBJEKT IN TRÖPOLACH, KÄRNTEN, DIREKT AM EINGANG ZUM SKIGEBIET NASSFELD. MIT EINER ATTRAKTIVEN RENDITE VON 7-8 % ÜBERZEUGT DIESE IMMOBILIE DURCH SICHERE EINNAHMEN UND LANGFRISTIGES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL. IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS: * MODERNE AUSSTATTUNG: HOCHWERTIGE MATERIALIEN, GESCHMACKVOLLE EINRICHTUNG, TOP GEPFLEGTER ZUSTAND * FLEXIBLE NUTZUNG: OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG FÜR FERIENGÄSTE ODER LÄNGERE VERMIETUNG * HOCHWERTIGE INFRASTRUKTUR: NAHE SKILIFTE, WANDERWEGE, RESTAURANTS UND WELLNESSANGEBOTE * LAGE & FREIZEIT: TRÖPOLACH BIETET EINE IDEALE KOMBINATION AUS NATUR, SPORT UND ERHOLUNG: * SOMMER: WANDERN, MOUNTAINBIKING, SEEN, WELLNESS UND KULINARISCHE HIGHLIGHTS * WINTER: SKI- UND SNOWBOARDVERGNÜGEN DIREKT AM NASSFELD, EINEM DER GRÖSSTEN UND MODERNSTEN SKIGEBIETE KÄRNTENS * RENDITE & MARKTANALYSE: EINE UMFASSENDE ANALYSE AKTUELLER VERGLEICHSOBJEKTE ZEIGT: * GÜNSTIGERE ANGEBOTE EXISTIEREN, WEISEN JEDOCH TEILWEISE GERINGERE AUSSTATTUNG, ÄLTERE BAUSUBSTANZ ODER SCHLECHTERE LAGE AUF * DIESES OBJEKT PUNKTET DURCH KOMBINATION AUS TOP-AUSSTATTUNG, UNMITTELBARER SKILIFTNÄHE UND ATTRAKTIVER SOMMERFREIZEIT, WODURCH ES ÜBERDURCHSCHNITTLICHE VERMIETBARKEIT UND STABILE RENDITE GARANTIERT * LANGFRISTIGE WERTSTEIGERUNG WIRD DURCH DIE NACHHALTIG GEFRAGTE REGION NASSFELD UNTERSTÜTZT DIESES ENERGIEAUTARKE MEHRFAMILIENHAUS BIETET MODERNE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE APARTMENTS, NUR RUND 100 METER VON DER TALSTATION ENTFERNT. DANK NACHHALTIGER BAUWEISE MIT ÖKOLOGISCHEM FOKUS UND EINER HERVORRAGENDEN LAGE IST EINE LANGFRISTIGE WERTSTEIGERUNG SOWIE EINE HOHE VERMIETUNGSAUSLASTUNG GEWÄHRLEISTET. WESENTLICHE MERKMALE: GESAMTWOHNFLÄCHE CA. 405 M² ERDGESCHOSS: FERIENWOHNUNG NR. 1 MIT CA. 77,5 M² PRIVATWOHNUNG MIT CA. 141 M² OBERGESCHOSS: FERIENWOHNUNG NR. 2 MIT CA. 78 M² ERSTES DOPPELZIMMER MIT CA. 48 M² ZWEITES DOPPELZIMMER MIT CA. 64 M² MASSIVE ZIEGELBAUWEISE HOCHWERTIGE STEINWOLLEDÄMMUNG AN DER FASSADE VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND GESCHMACKVOLL EINGERICHTET - IDEAL FÜR DIE FERIENVERMIETUNG AUF GEHOBENEM NIVEAU DIREKT AN DER SKIPISTE NASSFELD GELEGEN; WELLNESSANGEBOTE, RESTAURANTS UND SKIVERLEIH IN UNMITTELBARER NÄHE UMWELTFREUNDLICH UND ENERGIEEFFIZIENT: 28 PHOTOVOLTAIK-MODULE (MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT), NIEDRIGE NEBENKOSTEN, CO2-ARME BAUWEISE GEMÄSS EU "FIT FOR 55"-VORGABEN ACHT STELLPLÄTZE, DARUNTER EIN DOPPELCARPORT, SORGEN FÜR BEQUEME PARKMÖGLICHKEITEN PREISGESTALTUNG BELAGSFERTIGE ÜBERGABE: 2.950.000 EUR NETTO (SHARE DEAL MÖGLICH) SCHLÜSSELFERTIG INKLUSIVE KÜCHEN: 3.350.000 EUR NETTO (SHARE DEAL MÖGLICH) FERTIGSTELLUNGSTERMIN: MAI 2026 RENDITE: CA. 9-10% DIE AUSGEWIESENE RENDITE BASIERT AUF FUNDIERTEN MARKT- UND VERGLEICHSDATEN. ENERGIEKENNWERT DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 36,9 KWH/M²A UND ENTSPRICHT DER ENERGIEKLASSE B. DIE FLÄCHENANGABEN BERUHEN AUF PLANUNTERLAGEN; ÄNDERUNGEN DURCH BAUAUSFÜHRUNG SIND VORBEHALTEN. FAZIT FÜR ANLEGER: DIESE IMMOBILIE IST EINE STRATEGISCH SINNVOLLE KAPITALANLAGE, DIE SOWOHL STABILE MIETEINNAHMEN ALS AUCH FREIZEITNUTZEN BIETET. SIE EIGNET SICH IDEAL FÜR INVESTOREN, DIE WERT AUF HOHE RENDITE, QUALITÄT UND LAGE LEGEN. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

INVESTORENGELEGENHEIT AM PRESSEGGER SEE – Genehmigtes und fertig geplantes Tourismusprojekt auf ca. 1.426 m² Grundstücksfläche Eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in einer der beliebten Tourismusregionen Kärntens! In attraktiver Lage im Bereich des Pressegger Sees, in der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See, gelangt ein zusammenhängendes Grundstückspaket mit einer Gesamtfläche von ca. 1.426 m² zum Verkauf. Das Besondere an diesem Angebot: Für die drei Grundstücke C, D und E liegt bereits ein fertig geplantes und genehmigtes Bauprojekt vor. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Immobilienprojekt zu übernehmen und dieses entsprechend der vorliegenden Genehmigungen fertigzustellen. Alle drei Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket veräußert. Ein Einzelkauf oder eine getrennte Übernahme der Grundstücke ist nicht vorgesehen. Die Liegenschaften verfügen über die Widmung „Bauland – Kurgebiet“ und befinden sich in einer touristisch attraktiven Lage mit unmittelbarer Nähe zum Pressegger See. Die Kombination aus vorhandener Projektplanung, erteilter Genehmigung und gefragter Tourismusregion macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein bereits weitgehend vorbereitetes Vorhaben zu übernehmen und die Umsetzung bis zur Fertigstellung weiterzuführen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKAttraktive Investitionsmöglichkeit in der Tourismusregion Pressegger See Drei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.426 m²Ausschließlich gemeinsamer Erwerb aller drei Grundstücke Bereits fertig geplantes und genehmigtes Bauprojekt Übernahme eines vorbereiteten Projekts mit anschließender Fertigstellung Widmung: Bauland – Kurgebiet Grundstück C: ca. 486 m²Grundstücke D und E: zusammen ca. 940 m²Pressegger See und Strandbad in unmittelbarer Umgebung Berg- und Grünblick in naturnaher Umgebung Nur rund 5 km von Hermagor entfernt Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn Gute Verkehrsanbindung über die B111Interessantes Potenzial für Investoren, Bauträger und Projektentwickler DAS PROJEKT UND DIE GRUNDSTÜCKEZum Verkauf stehen die drei Grundstücke C, D und E mit einer Gesamtfläche von rund 1.426 m². Die einzelnen Grundstücksflächen gliedern sich wie folgt: Grundstück C: ca. 486 m²Grundstück D und E zusammen: ca. 940 m²Sämtliche Grundstücke verfügen über die Widmung „Bauland – Kurgebiet“ und bilden gemeinsam die Grundlage für das bereits geplante und genehmigte Bauvorhaben. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits abgeschlossene Projektplanung sowie die vorliegende behördliche Genehmigung. Dadurch kann ein neuer Eigentümer auf einer bereits geschaffenen Planungs- und Genehmigungsgrundlage aufbauen und die weitere Umsetzung sowie Fertigstellung des Projekts übernehmen. Wichtig: Die drei Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket verkauft. Eine separate Veräußerung einzelner Grundstücke ist nicht möglich. DIE LAGE – TOURISMUSREGION PRESSEGGER SEEDer Pressegger See zählt zu den beliebten Ausflugs- und Urlaubszielen in Kärnten und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur. Der See begeistert insbesondere durch seine ausgezeichnete Wasserqualität, die angenehmen Badetemperaturen und die wunderschöne Bergkulisse. Das nahegelegene Strandbad sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region sowohl im Sommer als auch in den Übergangszeiten interessant. Die Stadt Hermagor ist in rund 5 km erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegende Region bietet vielfältige touristische Angebote: Pressegger See mit Strandbad und Wassersportmöglichkeiten Nassfeld mit einem umfangreichen Sommer- und Winterfreizeitangebot Zahlreiche Wander- und Radwege in der Region Beliebte Ausflugsziele in den Karnischen Alpen Gute Erreichbarkeit der italienischen Grenze Die Region profitiert von ihrer touristischen Attraktivität sowohl während der Sommer- als auch der Wintersaison. EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT FÜR INVESTORENDieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits geplantes und genehmigtes Bauvorhaben in einer touristisch gefragten Region übernehmen und fertigstellen möchten. Die Kombination aus: attraktiver Tourismuslage, Baulandwidmung als Kurgebiet, drei zusammenhängenden Grundstücken, bereits fertiggestellter Projektplanung undvorliegender behördlicher Genehmigungschafft eine interessante Ausgangsbasis für die weitere Projektentwicklung. Anstatt ein Grundstück neu zu erwerben und ein Bauvorhaben von Grund auf zu entwickeln, besteht hier die Möglichkeit, auf einer bereits vorhandenen Planungs- und Genehmigungsgrundlage aufzubauen. KAUFPREISGesamtkaufpreis für alle drei Grundstücke inklusive Projektübernahme: 230.000 €Die Grundstücke C, D und E werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket verkauft. FAZITEine interessante Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Kärntner Tourismusregion! Ein großzügiges Grundstückspaket mit ca. 1.426 m², touristisch interessanter Lage am Pressegger See und einem bereits fertig geplanten und genehmigten Bauprojekt. Ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein vorbereitetes Bauvorhaben übernehmen und bis zur Fertigstellung realisieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Projektunterlagen und Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urlaubsregion mit ganzjährigem Gästestrom Die Liegenschaft liegt in der Urlaubsregion Nassfeld–Pressegger See im sonnigen Süden Kärntens – einer Region, die Sommer wie Winter zu den gefragtesten Feriengebieten Österreichs zählt. Winter-Asset Nassfeld: eines der großen Skigebiete Österreichs Im Winter punktet die Lage durch die Nähe zum Skigebiet Nassfeld – mit 110 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen (Höhenlage ca. 600 – 2.002 m). Das schafft die Grundlage für starke Wintersaisonen und eine Gästestruktur, die klassische Zimmer ebenso nutzt wie Apartments (Familien, Freunde, Sportgruppen). Sommermagnet Pressegger See: warmes Wasser, Infrastruktur, Familienfokus Der Pressegger See gilt als echtes Sommer-Asset: Er ist bekannt für sehr angenehme Wassertemperaturen (bis ca. 28 °C), Trinkwasserqualität und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Nähe zum See: nur ca. 400 m bzw. rund 5 Gehminuten Wasserfläche: rund 55 Hektar – einer der großen Kärntner Badeseen Geprägt durch Schilfgürtel und Landschaftsschutz Direkt am See sorgt der 1. Kärntner Erlebnispark (Freizeit-/Wasserpark) für zusätzliche Nachfrage – besonders bei Familien, die gezielt Regionen mit Ausflugs- und Kinderangeboten wählen. Dazu kommt ein entschleunigendes Natur-Highlight: der Slow Trail Pressegger See (ca. 6 km) – perfekt für Genießer, Spaziergänger und alle, die „See & Natur“ als Kernmotiv buchen. Rad- & Wanderregion Für Frühling/Herbst besonders relevant: Der Gailtalradweg (R3) bietet ein leichtes, touristisch stark nachgefragtes Radangebot mit rund 83,8 km zwischen Kötschach-Mauthen und Villach. Zusätzlich profitiert die Region von Weitwander-/Tourenangeboten in Kärnten (u. a. Alpe-Adria-Trail-Struktur) und einem generell starken Outdoor-Profil. Ein weiterer Vorteil der Lage: Die sehr sonnige Ausrichtung und die gute Lage sorgen oft für geringeren Heizbedarf und können die Heizkosten reduzieren – ein Pluspunkt sowohl für Betreiber als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung Diese gepflegte, touristisch bestens positionierte Liegenschaft vereint ein klassisches Pensionshaus mit einem modernen Apartmentangebot – ideal für Investoren, die auf stabile Auslastung über mehrere Saisonen setzen. Mit über ca. 600 m² Nutzfläche, insgesamt ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern bietet das Objekt außergewöhnlich viel Raum für touristische Nutzung, Gruppen, Familien, Betreiberkonzepte oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Haupthaus – Pension (Keller + 3 Etagen) Erdgeschoss (Gästebereich) Der helle Speiseraum mit sieben Tischen ist funktional und einladend gestaltet und eignet sich optimal für Frühstücksbetrieb sowie Bewirtung. Eine Anrichte/Bar erleichtert den Serviceablauf. Ergänzend steht ein weiterer Aufenthaltsraum zur Verfügung – perfekt als Lounge, Gruppenraum oder Schlechtwetter-Alternative – mit Ausgang auf die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Gäste schafft. Mit einer Nutzfläche von rund ca. 145 m² bietet das Erdgeschoss großzügige Platzverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem getrennte Gäste-WCs sowie eine separate Küche, wodurch ein effizienter Gästebetrieb gewährleistet ist.1. & 2. Obergeschoss (Beherbergung) Die 12 Gästezimmer in den oberen Etagen verfügen jeweils über Dusche/WC en suite und einen Balkon mit beeindruckendem Panorama auf die Kärntner Bergwelt. Nutzfläche: ca. 218 m²Balkonflächen: zusätzlich ca. 30 m²Umfassend generalsaniert und modernisiert – zeitnaher Weiterbetrieb möglich Keller: ca. 110 m² Nutzfläche Parkplätze: 12 Abstellplätze und 2 Carportplätze Apartmenthäuser – Neubau 2020 (2 Gebäude / 4 Einheiten) Apartmenthaus 1 – 2 identische Apartments Das Apartmenthaus umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Terrasse EG: ca. 8 m²Balkon OG: ca. 8 m²Apartmenthaus 2 – perfekte Kombination aus Premium- und Kompaktangebot (mit Eigennutz-Potenzial) Ein großzügiges Premium-Apartment mit ca. 145 m² (4 Zimmer, 2 Bäder, große Wohn-/Essküche) bietet nicht nur beste Vermietbarkeit im gehobenen Segment, sondern eignet sich auch ideal als Eigennutzung für Betreiber/Investoren – etwa als komfortable Privatwohnung vor Ort, als Manager-/Betreiberwohnung oder für die eigene Urlaubsnutzung bei gleichzeitiger Vermietung der restlichen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein äußerst gut nutzbares Kompakt-Apartment mit ca. 53 m² und großzügigem Wohn-/Ess-/Schlafbereich – perfekt für Paare, Kurzaufenthalte oder als flexible Zusatzeinheit im Vermietkonzept. Terrassen: ca. 16 m² bzw. ca. 9,4 m²Heizung Beide Apartmenthäuser werden über Luftwärmepumpen in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung effizient beheizt. Das Haupthaus der Pension verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Fazit Diese Anlage kombiniert sanierte Zimmerkapazitäten mit modernen Apartments und bietet mit über 600 m² Nutzfläche, ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern eine außergewöhnlich starke Grundlage für einen touristischen Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Eigennutz (z. B. Betreiber-/Investorenwohnung) bis hin zum Betrieb als vollständig touristische Einheit mit attraktiver Skalierbarkeit im Vermietkonzept. Sichern Sie sich jetzt dieses seltene Investment in einer der stärksten Tourismuslagen Kärntens – fragen Sie das Objekt noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Thumersbach entsteht durch den derzeit laufenden Umbau eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Einkommen. Die Liegenschaft befindet sich im erweiterten Wohngebiet (EW) und überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zell am See. Die durchdachte Neugestaltung schafft moderne Wohnräume mit hoher Lebensqualität und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei entsprechendem Hauptwohnsitz des Eigentümers und unter Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Privatzimmervermietung im gesetzlich zulässigen Ausmaß zu betreiben. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch für all jene, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Zeller See sowie dem vielfältigen Freizeitangebot der Region macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohn- und Tourismusregionen des Salzburger Landes. Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels virtuellem Home Staging visualisiert. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Wohnraumgestaltung nach Fertigstellung bzw. Umbau. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Der Energieausweis vom 07.09.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 0,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Die Fischerstraße iegt in einer ruhigen Wohnstraße in Zell am See. Das Gebäude ist im traditionellen Pinzgauer Baustil errichtet. Die Garconniere im 1. Stock eignet sich ideal als Anlagewohnung, für Studenten oder als Startwohnung für Singles oder junge Paare. Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 qm. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum (PVC-Belag) mit Essbereich und Zugang zum knapp 10qm großen Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf bewaldete Berghänge. Die Einbau-Wohnwand mit ausreichend Stauraum verbleibt in der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und verfliest. Eine Markise spendet im Sommer Schatten. Die kleine Küche in der Kochnische verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist mit 2 Elektroherdplatten, einer Mikrowelle und einer Spüle ausgestattet. Im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen eine Badewanne mit Dusche sowie ein Handwaschbecken zur Verfügung. Die Toilette befindet sich im Badezimmer. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Expe Die Fischerstraße iegt in einer ruhigen Wohnstraße in Zell am See. Das Gebäude ist im traditionellen Pinzgauer Baustil errichtet. Die Garconniere im 1. Stock eignet sich ideal als Anlagewohnung, für Studenten oder als Startwohnung für Singles oder junge Paare. Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 qm. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum (PVC-Belag) mit Essbereich und Zugang zum knapp 10qm großen Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf bewaldete Berghänge. Die Einbau-Wohnwand mit ausreichend Stauraum verbleibt in der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und verfliest. Eine Markise spendet im Sommer Schatten. Die kleine Küche in der Kochnische verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist mit 2 Elektroherdplatten, einer Mikrowelle und einer Spüle ausgestattet. Im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen eine Badewanne mit Dusche sowie ein Handwaschbecken zur Verfügung. Die Toilette befindet sich im Badezimmer. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zell am See zählt zu den renommiertesten Ferien- und Wohnstandorten im Salzburger Land und verbindet alpine Lebensqualität mit ganzjähriger touristischer Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Zeller See, eingebettet zwischen Schmittenhöhe und den Bergen der Hohen Tauern. Das Umfeld bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See sowie die nahegelegenen Berglandschaften schaffen dabei einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig verfügt Zell am See über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften verleiht dem Standort zusätzlich urbanes Flair. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Salzburg, der Flughafen Salzburg sowie wichtige regionale Zentren bequem erreichbar.... [Mehr]

TIEFGARAGENPARKPLATZ in zentraler Lage von ZELL AM SEE! In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Zell am See steht ein praktischer Tiergaragenstellplatz zur Vermietung. Der Stellplatz befindet sich in der ersten Ebene der Tiefgarage und ist dank der geraden und unkomplizierten Einfahrt komfortabel erreichbar. Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und über ein elektronisches Garagentor bequem erreichbar. Keyfacts: - 1 freier Stellplatz - Stellplatz: TIEFGARAGE - Verfügbar: ab sofort - Mietdauer: mind. 3 Jahre Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das 2012 fertiggestellte Mehrparteienhaus befindet sich in unmittelbare Nähe des Zentrums von Zell am See. Das Ortszentrum, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert

Alpenluxus zum Wohlfühlen – Hochwertige Wohnung in See • Neubau-Apartmenthaus (Bj. ca. 2025) • Voll möbliertes Apartment • Wohnfläche ca. 43 m² • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Sonnige Aussichtslage in Pistennähe • Ideal für touristische Vermietung oder Anlage • 1 Parkplatz vorhanden • Keine Freizeitwohnsitzwidmung Die gegenständliche Liegenschaft wird als Netto-Kaufpreis angeboten. Beim Erwerb fällt zunächst der Bruttokaufpreis inklusive 20 % Umsatzsteuer an. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (z. B. bei unternehmerischer Nutzung wie Vermietung im Rahmen eines Unternehmens) besteht jedoch die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer im Zuge der steuerlichen Veranlagung vom Finanzamt zurückzufordern. Dadurch reduziert sich der tatsächliche wirtschaftliche Kaufpreis entsprechend auf den ausgeschriebenen Nettobetrag Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]