ruhige Immobilien im Burgenland

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Parndorf steht dieses einzigartige Grundstück zum Verkauf - eingebettet zwischen den exklusiven Seeresidenzen und dem idyllischen Naturambiente des Sees. Die Lage bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau: Ruhe, Privatsphäre und Urlaubsstimmung das ganze Jahr. Das Grundstück verfügt über 514 m² laut Grundbuchauszug und überzeugt besonders durch seine außergewöhnliche Breite von ca. 25 Metern, die eine flexible Bebauung ermöglicht. Bebauungsmöglichkeiten & Widmung: 40 % bebaubar Bauklasse I + II - Erdgeschoss + maximal ein Obergeschoss (kein Keller erlaubt) offene und halboffene Bauweise Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich - für Private & Bauträger geeignet kein Bauzwang die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ob als stilvolles Einfamilienhaus für höchste Wohnqualität oder als modernes Doppelhaus hier stehen Ihnen viele architektonische Möglichkeiten offen. Die Nähe zum See, die hochwertige Wohnumgebung und die seltene Grundstücksbreite machen dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Infrastruktur & Lage: ca. 5 Minuten zum Designer Outlet Parndorf ca. 3035 Minuten nach Wien ca. 20 Minuten nach Bratislava hervorragende Anbindung über die A4 und A6 Busverbindung Richtung Neusiedl am See, Bruck an der Leitha und Wien zwei Bahnhöfe im Ort im Ortszentrum befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckerei, Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Kindergarten und Schulen - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ganz egal ob Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren oder ein hochwertiges Doppelhausprojekt umsetzen möchten dieses Grundstück bietet dafür perfekte Rahmenbedingungen und eine Wohnlage, die ihresgleichen sucht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großes Grundstück * 2 Garagen * Große Tore * Großer Dachboden Im Zentrum von Kemeten dürfen wir exklusiv ein Einfamilienhaus im alten Stil auf einem ca. 2188 m² großen Grundstück zum Verkauf anbieten. Das Objekt wurde um 1957 herum gebaut und wurde bislang sehr gut in Schuss gehalten und pfleglich behandelt! Die Fenster mit Rollläden wurden in den 90ern erneuert sowie auch die Heizung. In einem Vorraum gibt es noch einen zusätzlichen Tischherd. Das gesamte Gebäude wurde auch im Dachbereich renoviert und mit Bramac-Deckung versehen, die Geschoßdecke wurde gedämmt. Der Dachboden bietet die Möglichkeit des Ausbaus ( ca. 150 m² ) falls mehr Platz gebraucht werden sollte. Es werden 3,5 Zimmer, eine großzügige Wohn-Küche, Bad und WC, 2 Vorräume geboten - zusammen ca. 95 m² sowie ein weiterer Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend an das Wohngebäude gibt es noch einen Raum mit Gewölbedecke, der früher als Stall Verwendung fand - Insgesamt etwa ca. 120 m² die hier zu Verfügung stehen! Das Objekt weist auch 2 Eingänge auf. Ein Teilkeller mit ca. 40 m², bestehend aus 2 Räumen, vervollständigt das Angebot. Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen, dieser ist jedoch derzeit nicht in Betrieb! Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung bzw. dem erwähnten Tischherd, zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Zu erwähnen sind noch 2 große Garagen mit großen Toren die elektrisch betrieben werden und Platz für Wohnmobil etc. bieten. Auf dem Grundstück gibt es noch eine große, massive Gartenhütte sowie, sehr idyllisch platziert, eine Selch. Das Einfahrtstor ist ebenfalls elektrisch betrieben und der Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Um die Gartenpflege kümmert sich ein Mähroboter. Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, zentrale, ruhige Lage Wohnfläche ca. 95 m² Keller ca. 40 m² Zentralheizung - Öl 2 Garagen mit großem Einfahrtstor Brunnen Lage Kemeten ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.530 Einwohnern die ca. 20,66 km² groß ist. Von Kemeten im Burgenland ist die Bezirkshauptstadt Oberwart ca. 8 km entfernt. Der frühere Gemeindeverbund mit Litzelsdorf (Lódós) wurde in den 1970er Jahren gelöst. Die Gemeinde liegt im Südburgenland am Beginn des Stremtales. Kemeten ist der einzige Ort in der Gemeinde. Es fließen die Strem, der Burggrabenbach, der Hartelsbach und der Langerwieserbach durch Kemeten. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von ca. 305 m ü. A. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing entstehen drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: • Moderne Architektur – Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise – Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung • Carport inklusive • Schutz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus • Grünbereich – Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung • Familienfreundliche Lage – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster (gegen Aufpreis ist der Einbau einer Badewanne möglich) • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 sind bereits in der Miete enthalten und decken Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer ab. Die Heizkosten - abhängig vom individuellen Verbrauch ca. € 80,00 - sowie die Kosten für Müll und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Die Fotos sind vom Wohnprojekt in Oberwart und dienen als Musterfotos. Das hier angebotene Haus wird im selben Stil gebaut, jedoch wird es mit einem Satteldach versehen. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist ab Frühjahr 2026 bezugsfähig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka, im wunderschönen Burgenland. Diese charmante Immobilie ist ein Bungalow, der aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien darstellt. Mit einem Kaufpreis von nur 179.000,00 ? bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine großartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Auf einer Fläche von 60m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight dieses Bungalows ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Blick in den Garten und die grüne Umgebung sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für kulinarische Abenteuer. Der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse sind ideal für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine natürliche Belüftung sorgt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Carport, ein Parkplatz und ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt mit Neuübernahme ? 5.460,- pro Jahr. Die Lage dieses Bungalows ist ideal für alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Trausdorf an der Wulka ist eine Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt, die für ihre idyllische Lage und ihre freundlichen Einwohner bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Highlights140m2 Wohnfläche1.600m2 Grundstück Terrasse 4 Zimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Bad mit Dusche extra2 Toiletten2-3 Autoabstellplätze Moderne Küche Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Auf dem großzügigen 1.600 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, das über 4 Zimmer verfügt und in den letzten zwei Jahren laufend modernisiert und renoviert wurde. Die Räume sind hell, einladend und durchdacht angeordnet. Im Haus befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzlich wurde ein separates Duschbad eingerichtet. Für extra Komfort sorgt ein eigenes Gäste-WC. Die moderne, gut ausgestattete Küche macht das tägliche Kochen besonders angenehm. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Auf dem Grundstück stehen 2–3 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur Atmosphäre schafft, sondern an kühleren Tagen auch eine wirtschaftliche Heizlösung bietet. Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Baugrund in ruhiger Lage von Rudersdorf - wartet auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Solche Grundstücke sind rar - entscheiden Sie sich jetzt für Lebensqualität in einer sehr guten Lage mit Fern -Grünblick. Die leichte Hanglage hat einen herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Westen zur Folge und weist die Widmung Bauland-Dorf auf (BD) Dank der optimalen Lage genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Waldflächen - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen. Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich an der Grundgrenze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnung in ruhiger Lage von Sigleß – mit Terrasse und Wohlfühlcharakter Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sigleß und ist Teil eines exklusiven Objekts mit nur zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die direkt zu Ihrer Wohnung führt. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit separatem WC – praktisch und einladend zugleich. Der anschließende offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und liebevolle Details. Die moderne Küche ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Schwedenofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt, um zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Dachschrägenfenster auf der gegenüberliegenden Seite sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei zentral begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines davon bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ruhige Momente an der frischen Luft. Das zwischen den Zimmern gelegene Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und Ruhe auf harmonische Weise – ein ideales Zuhause für alle, die ein besonderes Wohngefühl suchen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Webportal. Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen und Informationen zeitnah zu. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Liegenschaft mit beidseitiger Zufahrt, idyllischem Gartenbereich und vielseitigem Wohnhaus Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, das zwischen 1976 und 1978 errichtet und über die Jahre durchdacht erweitert wurde. Diese Immobilie vereint ländlichen Charakter mit funktionaler Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten. Wohnen mit Komfort und Platzangebot Das Haus verfügt über eine gut strukturierte Wohnfläche mit: Vier Schlafzimmer – davon drei mit je ca. 12 m² und ein zusätzliches, größeres Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Voll ausgestattete, integrierte Küche Die Aufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Gemütliche Extras mit Mehrwert Der voll unterkellerte Bereich wurde als Weinkeller genutzt – ideal zur Lagerung oder als stilvolle Besonderheit. Im Zeitraum 1986–1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet. Angeschlossen daran befindet sich eine einladende Laube mit massivem Tisch und Bank – perfekt für gesellige Stunden im Grünen. Die Fassade wurde vor etwa 20 Jahren gedämmt, was den energetischen Standard verbessert. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurde eine großzügige Garage errichtet – mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Grundstück & Lage – ein echtes Highlight Das beeindruckende Grundstück zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Liegenschaft: Es erstreckt sich von der Dreifaltigkeitsstraße bis zum Buchenhain – eine durchgängige Parzelle mit Zufahrt von beiden Seiten. Diese Seltenheit bietet nicht nur praktische Vorteile für Fahrzeuge, Gäste oder Gartenarbeiten, sondern auch Potenzial für zukünftige Teilung oder bauliche Erweiterung. Der Gartenbereich ist gepflegt und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Erholung oder Selbstversorgung. Fazit Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein seltenes Gesamtpaket: viel Platz, ein großes, durchgehendes Grundstück mit beidseitiger Zufahrt, funktionale Wohnräume und liebevoll gestaltete Außenbereiche. Ob als Familienidyll, Rückzugsort mit Charme oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven in ruhiger und dennoch zentral erreichbarer Lage. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Baugrund in Rechnitz (7471) bietet auf 60 m² Wohnfläche im Hauptgebäude, einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche ohne Einrichtung. Das Haus aus dem Jahr 1900 ist in Massivbauweise errichtet und steht ab sofort zum Kauf. Es eignet sich auch als Feriendomizil und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie verfügt über eine Öletagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie Einzelholzöfen in Wohnzimmer und Küche. Weiters wird ein bewohnbares Nebengebäude mit einem Zimmer angeboten. Im Zimmer befindet sich eine Duschgelegenheit, ein WC und ein Einzelholzofen. (rd. 20 m²). Das Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Holzlagerungen, oder Ähnlichem. Zu den weiteren Vorzügen zählt ein kleiner Kellerraum im Haupthaus sowie eine Gartenfläche der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Badesee in Rechnitz ist fußläufig gut erreichbar für Ruhe und Erholung. Das schöne Faludital bietet eine ruhige Gegend vor der Haustür. Die angebotene Liegenschaft ist nicht nur fürs Wohnen interessant, sondern auch für Hobbybastler sowie Freizeitaktive.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im traumhaften Stadthaus in der malerischen Stadt Eisenstadt im schönen Burgenland! Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Juwel, das Sie und Ihre Familie für viele Jahre glücklich machen wird. Mit einer Fläche von ca. 105m² und insgesamt 4 Zimmern und 2 separaten Zugängen, bietet dieses gepflegte Haus genügend Platz für die ganze Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Haus beträgt 390.000,00 ? und ist damit eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Liebsten. Doch was genau macht dieses Haus so besonders? Lassen Sie uns einen Blick auf die wunderbaren Eigenschaften werfen, die dieses Haus zu einem echten Traumhaus machen. Das Haus ist nicht nur von außen ansprechend, sondern auch von innen. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist modern und funktional eingerichtet und bieten genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Im EG findet sich auch ein WC, ein Badezimmer mit Fenster im OG. Das Highlight des Hauses sind jedoch der Balkon und die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, eine Tasse Kaffee trinken oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Garten lädt ebenfalls zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen. Das Haus ist nicht nur optisch ein Traum, sondern auch funktional. Es verfügt über eine Gasheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Zusätzlich verfügen die Zimmer über Klimasplitgeräte, um für heiße Sommertage gerüstet zu sein. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und edlem Parkett ausgestattet, was dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme verleiht. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Sie haben einen wunderschönen Stadtblick und dennoch genießen Sie die Ruhe und den Grünblick. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Dörfer. Auch für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Natur ist Ihr Nachbar! 28 Minuten von Wien entfernt - hier kann Ihr schmuckes Einfamilienhaus entstehn! Es handelt sich um ein ebenes sonniges Grundstück in absoluter Grünruhelage. Baugrund: 738 m² Breite: zirka 13,60m Länge: zirka 54 m Widmung: Bauland - Dorfgebiet Bebauungsdichte: 30% Bebauung: offene und auf einer Seite gekuppelte Bauweise möglich! Bauklasse: II kein Bauzwang! Aufschließungskosten: zirka 10.000 Euro Anbindung: A6 Auffahrt Potzneusiedl, Greissler im Ort, Arzt. Gattendorf: Greisslerei, KIGA, VS, Ärztzentrum, Nah&Frisch. Bei Interesse bitte einfach melden: Susanne Kusbach Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

PREISÄNDERUNG: NEUER KAUFPREIS Baugrundstück in Gols Wohnen, wo andere Urlaub machen In absolut zentraler Lage der charmanten Weinbaugemeinde 7122 Gols, nur wenige Schritte vom Freibad und der Mittelschule entfernt und dennoch angenehm abgeschirmt von der Hauptstraße befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit 889 m² Grundfläche. Hier im Ort, wo Wein zu Hause ist genießen Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Tradition, Sonne und Naturverbundenheit geprägt ist. Willkommen in Gols dem Ort, wo der Wein zuhause ist und das Leben nach Sonne schmeckt! Im Herzen der renommierten Weinregion Neusiedlersee, an der Sonnenseite Österreichs, verbindet Gols Tradition, Lebensfreude und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mildes pannonisches Klima, fruchtbare Böden und eine lebendige Weinkultur machen diese Gemeinde zu einem ganz besonderen Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen. Details zur Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 889 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 60% Bauklasse: I und II Bebauungsweise: offen (o) oder halboffen (ho) Geschossanzahl: 1 Geschoss mit max. 5m Höhe oder 2 Geschosse mit max. 7m Höhe Firsthöhe: max. 9m Nebengebäudehöhe: max. 3,5m Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser direkt an der Grundstücksgrenze Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet maximale Flexibilität bauen Sie, wann und was Sie wollen ganz ohne Zeitdruck! Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet. Lage & Umgebung Gols ein Ort mit Seele und Liebe für Weinkultur und Tradition liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Neusiedler See Seewinkel und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Genuss und Lebensqualität. Hier leben Sie dort, wo Österreichs beste Weinreben Sonnenstrahlen genießen, eingebettet in das milde pannonische Klima des Burgenlands. Die Umgebung bietet: - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule - Bahnhof Gols mit Anbindung nach Wien - Freizeitangebote: Radwege, Freibad, Sportanlagen - Nur ca. 25 Min. zum Flughafen Wien - Ca. 50 Min. nach Wien Zentrum. Ein detailliertes Lageexposé mit 75 Seiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Kaufpreis: EUR 349.000,- AKTUALISIERTER KAUFPREIS EUR 314.000,- ( 350 EUR / m2) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Besichtigung & Kontakt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnvision zu verwirklichen diese Liegenschaft bietet Raum, Lage und Möglichkeiten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie: Herrn Milutinovic gerne auch am Wochenende [Tel] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zeitgemäße & maßgeschneiderte Finanzierung Hausbank war gestern bei uns bekommen Sie mehr Auswahl & bessere Konditionen! Wir bieten Ihnen sofortigen Zugriff auf die besten und neuesten Finanzierungsangebote von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. - Auch ohne Eigenmittel möglich - Feste Zinssätze, Laufzeiten bis zu 45 Jahren - Bankvergleich für Sie unabhängig und transparent So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Rechtlicher Hinweis: GemäߠFAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen Besichtigungstermine und die Herausgabe relevanter Informationen (z.B. Adresse) nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Besonderheiten dieses Grundstücks Ob Einfamilienhaus, Rückzugsort, Anlageobjekt oder Ferienimmobilie: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der baulichen Freiheit ohne Bauzwang sind Ihrer Planung keine Grenzen gesetzt. Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 11.304,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]