ruhige Immobilien im Burgenland

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. 26 freifinanzierte Wohnungen 1 Geschäftslokal 37 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m² Fahrradabstellbereich Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,52 Klasse A++ Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Die Lage Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits fertiggestellt © Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem prachtvollen Anwesen im malerischen Inzenhof, wo Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses imposante Haus aus dem Jahr 1870 erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 314 m², bietet 10 Räume und 2 elegante Badezimmer. Die kürzlich im Jahr 2005 durchgeführte Modernisierung verleiht dem historischen Bauwerk eine frische Ausstrahlung und vereint traditionelles Flair mit zeitgemäßem Komfort. Betreten Sie ein Refugium der Eleganz, wo warme Holzböden und edler Stein den Ton angeben. Der offene Grundriss lässt Licht und Raum fließen und schafft eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit. Das Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, denn die großflächigen Fenster geben den Blick auf die üppige, grüne Landschaft frei und laden die Natur in Ihr Zuhause ein. Ein Highlight dieser Residenz ist der prachtvolle Garten mit einem einladenden Badeteich sowe einem Seerosenteich, die an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgen. Im Wohnsalon besticht durch ein original Kreuzgewölbe. Die Terrasse bietet einen idyllischen Ort für entspannte Stunden im Freien, während der vollständig ausbaubare Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Projekte bereithält. Zentralheizung und Kachelöfen mit dem Holz aus dem eigenen Wald garantieren wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Erleben Sie den Zauber eines Hauses, das Geschichte atmet und dennoch modernen Luxus bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Schönheit der Natur mit dem Komfort eines eleganten Zuhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer Oase der Ruhe und des Stils zu leben. Ein einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Sollte die ohnehin schon großzgige Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit sowohl die 200m² große Scheune, sowie den Dachboden auszubauen.... [Mehr]

#ruhig

Traumhaftes Wohngrundstück in Breitenbrunn mit ausgezeichneter Ruhelage und idyllischem Garten. Die bereits eingefriedete Fläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 26,75 m und einer Bebauungsdichte von 40 % eignet sich das Grundstück ideal für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Ruhelage - ausgezeichneter Schnitt - bereits eingefriedet - Straßenfront von ca. 26,75 m mit einer Tiefe von ca. 21.90 bis 22,17 m - Bebauungsdichte 40 %, offene Bauweise, Bauklasse I - mehrere Obstbäume - Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Traumhaftes Wohngrundstück in Breitenbrunn mit ausgezeichneter Ruhelage und idyllischem Garten. Die bereits eingefriedete Fläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 26,75 m und einer Bebauungsdichte von 40 % eignet sich das Grundstück ideal für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Ruhelage - ausgezeichneter Schnitt - bereits eingefriedet - Straßenfront von ca. 26,75 m mit einer Tiefe von ca. 21.90 bis 22,17 m - Bebauungsdichte 40 %, offene Bauweise, Bauklasse I - mehrere Obstbäume - Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Natur. Ruhe. Zuhause. – Einfamilienhaus mit großem Grundstück1.432m² Grundstück, 98m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Vollkeller, überdachte Einfahrt & Nebengebäude Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage von Klostermarienberg und überzeugt durch seinen großzügigen, uneinsehbaren Garten sowie eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.432 m² und einem schönen Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung Vorraum3 Zimmer Küche mit praktischer Speis Abstellraum Badezimmer mit Fenster Separates Gäste-WCAusstattung & Zustand Zentralheizung (Öl), erneuert im Jahr 1997 Kunststofffenster, erneuert im Jahr 1995 Voll unterkellert, viel Lagerraum Überdachte Hofeinfahrt mit Tor Nebengebäude mit rund 50m² Nutzfläche (alte Stallungen) Großer, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Potenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Bei Interesse kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Rust, einem der reizvollsten Orte am Neusiedler See, bekannt für seine historische Altstadt, die malerischen Weingärten und die Nähe zur Natur. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1950 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe eignen, die ein charmantes Refugium suchen. Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, was bereits einen wichtigen Schritt in Richtung Modernisierung darstellt. Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Bestandsschutz. Es darf saniert und genutzt werden, jedoch ist ein Wiederaufbau nach Abriss nicht gestattet – ein wertvoller Bestandteil für alle, die zusätzlichen Raum für Werkstatt, Atelier oder Lager suchen. Diese zentrale Lage macht Rust besonders attraktiv für Familie oder Wochenend-Ausflügler, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt – es ist eine Einladung, Teil der Geschichte von Rust zu werden und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, Ihre Ideen zu verwirklichen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das angebotene Gebäude umfasst eine harmonische Kombination aus Ferienwohnungen, Gaststätte und einem großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine komfortable Nutzung. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (EG): Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich. Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate Sanitärbereiche, jeweils mit einer Dusche und einem WC. Diese praktischen Einrichtungen bieten ausreichend Komfort und Privatsphäre. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Ruhe bieten. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Dachgeschoss (DG): Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das aus drei weiteren Zimmern besteht. Die Räume im DG sind großzügig und können vielfältig genutzt werden, sei es als Schlafräume, Büroräume oder für andere Zwecke. Im DG befinden sich zudem ein Duschbereich und ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Keller: Der Keller mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet zusätzliche Abstellfläche und eignet sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder anderen Gegenständen. Gaststätte: Die Gaststätte verfügt über einen eigenen separaten Eingang und ist mit einer Fläche von ca. 140 m² großzügig gestaltet. Der Raum ist hell und einladend, ideal für die Bewirtung von Gästen. Die Gaststätte bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche und ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich sowohl die regionale Küche als auch die typische Gastwirtschaftskultur gepflegt umsetzen. Der eigene Eingang gewährleistet eine ungestörte Nutzung und Flexibilität. Ferienwohnungen: Die vier Ferienwohnungen sind sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Jede der Ferienwohnungen bietet eine individuelle Raumaufteilung und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich. Die Wohnungen sind in Einzel- oder Doppelzimmer unterteilt und bieten damit verschiedene Optionen für Gäste, je nach Bedarf. * Einzelzimmer: Diese bieten Platz für eine Person und eignen sich ideal für Alleinreisende oder Paare. * Doppelzimmer: Diese größeren Räume bieten Platz für zwei Personen und sind bestens für Paare oder Familien geeignet. Alle Wohnungen sind modern und funktional eingerichtet, wobei die separate Ausstattung der Sanitärbereiche den Komfort der Gäste unterstreicht. Jedes Appartement sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eignet sich hervorragend für die touristische Nutzung. Zusammenfassung der Highlights: * Gaststätte mit eigenem Eingang - ca. 140 m², ideal für gastronomische Nutzung. Adaptierung zu Seminarräume * 4 Ferienwohnungen, die sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich sind * Jede Ferienwohnung (Einzel- oder Doppelzimmer) mit eigenem Sanitärbereich * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke * Flexible Gestaltung der Ferienwohnungen für unterschiedliche Gästegruppen Fazit: Dieses Gebäude ist ein wahres Allround-Talent - es bietet den idealen Raum für eine erfolgreiche Gaststätte und gleichzeitig eine einladende Unterkunftsmöglichkeit für Feriengäste in ruhiger Lage. Die Kombination aus gewerblichem und privatem Raum macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die sowohl touristische als auch gastronomische Bedürfnisse abdeckt. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Gebäude aus dem Jahre 1960 wurde durch einen Zubau 2002 erweitert und durch Dämmmaßnahmen 2024 nochmals thermisch verbessert. So sind 10 bis 20 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden vorhanden sowie 12 cm Dachbodendämmung, beim Zubau sogar zusätzlich 10 cm zwischen der Unterkonstruktion. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146220? access Key=6974 In Massivbauweise mit 25 cm Ziegelmauern errichtet, wurden beim Zubau bereits 38 cm Ziegeln verwendet, 2001 wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden eingebaut. Die gesamten Elektro- und Wasserinstallationen wurde ebenfalls erneuert. Sowie Böden, Türen und Wände, bzw. Bad und Toilette.2022 wurde eine 18 m² große Fertigteilgarage errichtet und der Stiegenaufgang zum Grundstück samt Einfriedung erneuert. Die Fernwärme wurde 2023 eigeleitet und hat damit die Gasetagenheizung abgelöst. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein schöner Heizofen für wohlige Feuerwärme. Mit 22 m² überdachten Eingangsbereich sowie einer 31 m² großen Terrasse, verfügt das Haus über Regengeschütze Außenbereiche, die sich wunderbar nutzen lassen. Das ehemalige Carport mit ca. 21 m² ist zum idealen Lagerplatz geworden. Rückseitig wächst eine botanische Artenvielfalt, die das Herz erfreut. Ein kleiner Goldfischteich vermittelt ein ganz besonderes Ambiente und der imposante Waldhang lässt sich vielseitig nutzen. Der wunderschöne Ausblick und die Ruhe, neben herrlicher Waldluft, machen diese einzigartige Liegenschaft so besonders. Der Kurort Bad Sauerbrunn zählt zu einem beliebten Wohn- und Kulturort und bietet eine sehr gut durchdachte Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten sowie kulinarische Köstlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte. Kaufpreis: EUR 350.000,-Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses ruhige Baugrundstück in Purbach am Neusiedler See bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 549 m², zwei Zufahrtsmöglichkeiten und bereits erschlossenen Anschlüssen für Kanal, Wasser und Strom, bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige Siedlungslage und die attraktive Widmung als Mischgebiet machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses sonnenverwöhnte Grundstück auch als Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut geschnittener Baugrund mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten - befestigter Platz für mehrere PKWs - Eckgrundstück mit Länge von 37,7 m und Breite von 15,9 m (abzüglich direkte Eckfläche) - Kanal, Wasser, Strom an Grundstücksgrenze - Stromanschluss mit Zähler - bereits bezahlt - kein Bauzwang - Widmung: Bauen Mischgebiet - Beb Dieses ruhige Baugrundstück in Purbach am Neusiedler See bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 549 m², zwei Zufahrtsmöglichkeiten und bereits erschlossenen Anschlüssen für Kanal, Wasser und Strom, bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige Siedlungslage und die attraktive Widmung als Mischgebiet machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses sonnenverwöhnte Grundstück auch als Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut geschnittener Baugrund mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten - befestigter Platz für mehrere PKWs - Eckgrundstück mit Länge von 37,7 m und Breite von 15,9 m (abzüglich direkte Eckfläche) - Kanal, Wasser, Strom an Grundstücksgrenze - Stromanschluss mit Zähler - bereits bezahlt - kein Bauzwang - Widmung: Bauen Mischgebiet - Bebauungsdichte 40% - Ausrichtung NW auf SO - in ruhiger Siedlungslage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses traumhafte Panoramagrundstück in Ritzing bietet die ideale Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Siedlungs-Ruhelage und der sonnige Süd-West Hang schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von 2140 m² und der Widmung als Bauland Wohngebiet stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu errichten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramagrundstück - Siedlungs-Ruhelage - rechteckig - leichter, sonniger Süd-West Hang - Widmung: Bauland Wohngebiet - Zufahrt von 2 Seiten möglich - Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://ww Dieses traumhafte Panoramagrundstück in Ritzing bietet die ideale Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Siedlungs-Ruhelage und der sonnige Süd-West Hang schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von 2140 m² und der Widmung als Bauland Wohngebiet stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu errichten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramagrundstück - Siedlungs-Ruhelage - rechteckig - leichter, sonniger Süd-West Hang - Widmung: Bauland Wohngebiet - Zufahrt von 2 Seiten möglich - Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr gepflegte wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage am Hügel über der Stadt! Sie wünschen sich Ihre eigene Wohnung, stilvoll saniert, in ruhiger Lage, sehr gepflegt, umgeben von Grün, wo Sie von morgens bis abends die Sonnenstrahlen genießen können und das Stadtzentrum mit der ausgezeichneten Infrastruktur in rund 15 Gehminuten erreichbar ist! Direkt von der Haustüre aus können Sie hier endlos weite Spaziergänge über die angrenzenden Wiesen und Wälder zum Erholen in der Natur machen und sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Walken und Mountainbiken nachgehen. Die Wohnung liegt in der ausgebauten Mansarde im dritten Stock. Da es auf dieser Etage nur dieses Appartement gibt, können Sie hier, ohne einen unmittelbaren Nachbarn zu haben, ungestört Ihr Leben gestalten! Beim Betreten der Wohnung kann man sich an der Helligkeit und der großzügigen Raumaufteilung erfreuen. Rundgang durch die Wohnung:• Das Vorzimmer: Dieses sehr helle Vorzimmer mündet offen gestaltet in die Küche, was der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht.• Die Küche: Das Vorzimmer geht direkt in die Küche über. Mit Vogelgezwitscher und den Sonnenstrahlen lässt sich der Tag am Küchentisch bei einem gemütlichen Frühstück und einer Tasse Kaffee frohen Herzens beginnen. Die Dan-Küche aus Massivholz wurde vom Tischler eingebaut und überzeugt mit Qualität, zeitloser Eleganz und hat den vorhandenen Platz perfekt optioniert. Sie beinhaltet das Backrohr, den Herd der Marke Elektra Bregenz, den Dunstabzug, die Spüle und die Kühl-/Gefrierschrankkombination.• Das Wohnzimmer: Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Dieses ist einladend hell, und bietet eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie, zum Entspannen, Lesen, Spielen, Arbeiten und lädt auch zu kuscheligen TV-Abenden ein.• Das erste Zimmer: Durch das Wohnzimmer kann man jeweils das erste und das zweite Zimmer betreten. Das erste große Zimmer wird derzeit als Hauptschlafzimmer bewohnt. Es bietet aufgrund seiner Größe neben einem Doppelbett auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.• Das zweite Zimmer: Dieses ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbare Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genützt werden.• Das Badezimmer: Vom Vorzimmer aus rechts liegt das Badezimmer mit der Eckbadewanne, dem Waschbecken und dem Fenster;• Das Extra WC;• Ziegelmassivbauweise, ca. 30 cm, plus Dämmung;• Ziegeldachdeckung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster inklusive Insektenschutz und Außenrollos;• Haus-Gaszentralheizung;• Kabel TV;• Internet möglich;• Kellerabteil: Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden.• OSG-Hausverwaltung; Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis: Eine vollständige Aufbereitung konnte aufgrund von Wartezeiten leider noch nicht durchgeführt werden. Die entsprechenden Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neu Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neues Dach, Estrich, Strom, Wasser, Abwasser, Bad, Sicherheitstür - Ruhelage mit uneinsichtigem Garten - eigener Brunnen - zweiter Ausgang - Gemüsegarten, Olivenbaum, verschiedene Obstbäume: Feige, Marille, Kirche, Weichsel - Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, ehemaliger Hühnerstall - Terrasse mit Pavillon - viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]