renovierungsbedürftige Immobilien im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungs/renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mattighofen. Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Speis. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, zudem befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell über das Schlafzimmer erschlossen wird. Den Eingangsbereich bildet eine gemütliche Veranda, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Im Obergeschoss/Dachgeschoss wurden bereits Teile ausgebaut und zwei Zimmer geschaffen. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem der teilweise Dachbodenausbau, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Terrasse und des Garagendachs. Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat im UG eine Speisekammer und ein separates WC. Der Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt. und hat eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein Gartenhäuschen mit Grillecke - ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das ganze mit der eigenen Garage. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung. Dieses Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um zu einem gemütlichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung in St.Pantaleon - gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept In der ruhigen Gemeinde St.Pantaleon bietet sich Ihnen mit dieser Zwei-Zimmer-Wohnung eine gute Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 40,92 m² Wohnfläche . Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Besonderheiten dieser Immobilie: Sanierungsbedürftiger Zustand - Ideal für Individualisten und Selbstausbauer Helle Räume - Viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente Ein KFZ-Stellplatz im Freien - Komfortabel und im Kaufpreis inkludiert Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum inklusive Die ruhige Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung : Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rasch erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen - sei es beruflich oder privat. Nahversorgung & Infrastruktur: Arzt, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe Schulen und Kindergarten im Ort Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür Der Kaufpreis von € 72.500,- bietet eine interessante Einstiegsmöglichkeit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Investoren mit Sanierungsambitionen. Auf Wunsch kann die Wohnung vom Eigentümer saniert übergeben werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein entsprechendes Sanierungsangebot. Fazit: Diese Wohnung ist kein Standardprodukt - sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren bietet viel Platz, eine ideale Raumaufteilung und enormes Gestaltungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet sich ideal für eine umfassende Modernisierung oder sogar eine Kernsanierung an - perfekt, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Keller verfügt über die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss und einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant: Zusätzlich steht eine ca. 70 m² große, derzeit im Rohbau befindliche 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zusätzliche Wohneinheit nutzen lässt. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Für Fragen stehe ich Buchegger Manfred unter der Telefonnummer [Tel] unverbindlich jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie sich schon länger nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen - mit einem sanft plätschernden Bach, weitläufigen Wiesen rund um das Haus und zugleich einer gut erreichbaren Infrastruktur für den Alltag - dann wird Sie diese Liegenschaft in Frauscherberg in der Gemeinde Friedburg begeistern... Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.537 m² vereint diese Liegenschaft eine rund 1.006 m² große Bauparzelle mit sanierungsbedürftigem Altbestand und weitläufigem Grünland. Ein Ort mit reichlich Raum für Wohnen, Garten, Hobbys - und für all Ihre Ideen. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie das angrenzende Wirtschaftsgebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ob liebevolle Renovierung, umfassender Umbau oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, selbstverständlich im Rahmen der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen. Die Versorgung erfolgt aktuell über einen eigenen Brunnen und eine Sickergrube, ein Stromanschluss ist vorhanden. Rund um das Haus erstrecken sich Wiesen und Wald - ideal für all jene, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Die Liegenschaft im Überblick: •Gesamtgrundstück: ca. 2.537 m² •Davon ca. 1.006 m² Baugrund, Rest Grünland •Bestandswohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig •Angrenzendes Wirtschaftsgebäude (ideal für Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung nach behördlicher Genehmigung etc.) •Versorgung: eigener Brunnen, Sickergrube, Stromanschluss vorhanden •Ruhige, naturverbundene Lage in kleiner Streusiedlung • Bach in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Wander- und Spazierwege sowie Zugang zum Kobernaußerwald in der Umgebung •Motorik- bzw. Fitnesspark Schneegattern und weitere Freizeitangebote im Nahbereich Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert - perfekt für alle, die das Ursprüngliche schätzen und aus einem gewachsenen Bestand etwas ganz Persönliches entstehen lassen möchten. Lagebeschreibung: Frauscherberg ist ein sehr kleiner, ländlich geprägter Ortsteil von Friedburg mit nur wenigen Häusern - dementsprechend ruhig, familiär, von viel Natur umgeben und befindet sich nur wenige Fahrminuten oberhalb des historischen Marktes Friedburg. Hier finden Sie Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Nahversorger und verschiedene Dienstleister - alles, was den Alltag angenehm macht. Direkt vor der Haustür beginnen Feldwege und Wiesen, der Kobernaußerwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen ist rasch erreichbar. Dieser große Wald- und Höhenzug gilt als beliebtes Naherholungsgebiet im Innviertel und lädt zum Spazieren, Laufen, Biken und Durchatmen ein. Ein kleiner Bachlauf in unmittelbarer Nähe verstärkt das Gefühl von Natur, Ruhe und Rückzug. Öffentlicher Verkehr & Anbindung: • Der Bahnhof Friedburg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Neumarkt am Wallersee und weiter nach Salzburg - eine komfortable Option für Pendler: innen. • Mit dem Auto erreichen Sie Neumarkt am Wallersee sowie Straßwalchen in etwa 10-15 Minuten, die Stadt Salzburg je nach Verkehrslage in rund 35-45 Minuten. Damit ist diese Liegenschaft ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Pendler: innen Richtung Neumarkt, Straßwalchen, Salzburg oder Braunau - hier lässt sich ruhiges Landleben mit Alltagstauglichkeit verbinden. Wenn Sie sich in der Natur zuhause fühlen und gleichzeitig die Nähe zum Salzburger Raum und zum Wallersee schätzen, könnte dies genau der richtige Ort für Sie sein. Anmeldung zur Besichtigung unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/1651-4924#terminanfrage-messages Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 400.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf ruhig gelegenem Grundstück in Ranshofen bei Braunau Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus, erbaut im Jahr 1953, bietet Ihnen die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung oder den Abriss und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in Scheuhub, einer schönen und ruhigen Gegend in Ranshofen bei Braunau. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und profitieren dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Braunau. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es entweder zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Es wird mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Ein kleiner Keller ist vorhanden, jedoch feucht. Über dem Eingangsbereich befindet sich eine Terrasse, die defekt ist und saniert werden muss, da der Eingangsbereich dadurch feucht ist. Das Haus steht auf einem schönen und ruhig gelegenen 802 m² großen Grundstück, Zusammenfassung der Merkmale: •Baujahr: 1953 •Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss •Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Bad inkl. WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer •Obergeschoss: 3 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer) •Kleiner, feuchter Keller •Heizung: Gaszentralheizung und Schwedenofen •Defekte Terrasse über dem Eingangsbereich, Sanierung notwendig •Ruhiges und schön gelegenes Grundstück in Ranshofen/Scheuhub Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.75 Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Gesamtfläche ca. 4,2 ha • davon ca. 3.030 m² reines Bauland • davon ca. 535 m², die als Garten ausgewiesen sind • davon ca. 39.134 m² arrondiertes Grünland Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Innviertels liegt dieses Anwesen – ein kompakter Dreikanter, der Raum für neue Perspektiven und Gestaltung bietet. Im Revier Eggelsberg, umgeben von sattem Grün und weiter Natur mit herrlichem Blick in die Salzburger Voralpenlandschaft verbindet sich der Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial einer modernen, individuellen Nutzung. Die bestehenden Gebäude befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, doch in ihrer Struktur liegt ein besonderer Reiz. Mit sorgfältiger Planung und liebevoller Restaurierung kann hier ein Ort entstehen, an dem Leben, Arbeit und Leidenschaft für Tiere in Einklang stehen. EA in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1962 wartet darauf, mit viel Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.002 m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten – sei es als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition. Highlights auf einen Blick: 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen Je Etage ein Badezimmer, WC und Küche – ideal, um zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen Solides Fundament mit kleiner Garage – perfekt für Fahrzeug oder Werkstatt Hausbrunnen und Kanalanschluss – praktische Infrastruktur inklusive Doppelverglaste Fenster aus 2012 für gute Wärmedämmung Zählerkasten (2009) und vorbereitete Elektrik bieten moderne Grundlagen Kamin mit Charakter, der allerdings noch saniert werden muss Vorbereitung für Zentralheizung vorhanden – modernisieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack Dach in gutem Zustand, Reparaturen sind jedoch erforderlich (Dachschindeln liegen bereit) Besonderheiten: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage profitiert zusätzlich vom aktuell entstehenden Hochwasserschutz des Landes Oberösterreich – ein klarer Vorteil für Sicherheit und Werterhaltung der Immobilie. Fazit: Ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit Charme und flexiblem Nutzungskonzept suchen. Zwei separate Wohneinheiten sind bereits vorbereitet – perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Vermietung oder als Investitionsobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Der Bauernhof liegt ein Stück außerhalb von St.Veit im Innkreis, an einem Siedlungsrand. Er ist von Wiesen, Feldern und zahlreichen Obstbäumen umgeben. Im Innenhof befindet sich eine Grünfläche mit einem kleinen Rosengarten und einer großen Birke. Hinterm Haus liegt ein, von Sträuchern umgebener, kleiner Garten. Außerdem ist ein Gemüsegarten vorhanden (zur Zeit sehr naturbelassen). Der St.Veiterbach führt ebenso unterhalb eines größeren Grundstückes am Hof vorbei. Die Bundesstraße liegt ca. 200 m neben dem Hof - die nächsten Städte wie Altheim oder Ried im Innkreis sind daher in ca. 10 bis 20 min. gut erreichbar. Das geräumige Wohnhaus verfügt über einige sonnige Zimmer in Richtung Innenhof und eine schöne Bauernstube. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, einige Räume sind jedoch renovierungsbedürftig. Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum. Der Hof verfügt über mehrere, große Gebäude mit vielen Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Die gut erhaltene Lagerhalle, mit integriertem Schweinestall, wurde 1998 neu errichtet. Der Kuhstall, mit Gewölbe, ist dagegen schon etwas in die Jahre gekommen. Für Pferde, Schafe, Alpakas und Schweine wäre der Hof momentan wahrscheinlich am besten geeignet. Das Inventar der Räumlichkeiten ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Rund um den Hof herum können bei Interesse noch 2 - 7 ha Nutzgrund dazugekauft werden - somit kann ggf. auch eine Weide für die Tiere errichtet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Wiesen/ Felder im Ausmaß von ca. 10 ha zu pachten.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte, das zugleich Raum für Ihre kreativen Ideen bietet? Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde! Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m². Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Mit insgesamt neun Zimmern sowie einer Geschäftsfläche mit drei Räumen eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag präsentiert sich als reizvolle Mischung aus Laminat, Fliesen, Parkett und Granit – Materialien, die darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Sind Sie bereit für ein Abenteuer in einem Haus voller Geschichte? Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einem Stück lebendiger Vergangenheit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im historischen Bauernhaus Nähe Mattsee residieren, Natur, Ruhe und einen unbeschreiblichen Fernblick über die Wiesen und Wälder genießen. Das und vieles mehr beschreibt dieses charismatische in die Seenlandschaft eingebettete Objekt. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Ein kleines Waldstück in der Nähe kann beim Erwerb genutzt werden (Waldnutzungsrechte). Nutzungsart: Wohnobjekt Grundfläche: ca. 700 m2 Wohnnutzfläche: ca. 150 m2 (zzgl. ca. 300 m2 – Keller, Stallflächen, Dachbodenflächen, Heulager, etc.) Aufschließung: voll aufgeschlossen (zusätzlich Nutzwasserbrunnen) Zustand: sanierungsbedürftig Potential: Dachboden ausbaubar Energieausweis: nicht vorhanden, kein Denkmalschutz inklusive Nutzungsrechte für ein kleines Waldstück in der Nähe Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein mehrere hundert Jahre altes Bauernhaus mit angebautem Wirtschafts- und Stallgebäude. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Für die neuen Eigentümer*innen bietet dieses charismatische Bauernhaus mehrere Nutzmöglichkeiten. 1. Es kann zu einem wunderbaren Domizil renoviert/ umgebaut werden (kein Denkmalschutz). Dachboden ausbaubar etc. 2. Aufgrund der Flächenwidmung Dorfgebiet, kann das Bauernhaus samt Wirtschaftstrakt auch zu 3 Wohneinheiten großzügig ausgebaut werden. Als Stadtbaumeister- und Planungsbetrieb können wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt begleiten. Mehr auf www.stadtbaumeister.at Nach einer Renovierung sind Sie Besitzer oder Besitzerin einer Immobilie, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Stadt Mattighofen mit ca. 6800 Einwohnern, liegt geographisch ca. 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn, im oberösterreichischen Innviertel. In Mattighofen haben viele namhafte Industrie u. Gewerbebetriebe ihren Heimatsitz. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in der Stadt keineswegs. Das Erlebnisbad Mattighofen, KTM Motohall in direkter Nachbarschaft, Xaver-Gruber Friedensweg um nur einige zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einem historischen Gebäude, die mit ihren 161 m² Wohnfläche und hohen Decken, die ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung: Einbauküche: Ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Garage: Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Altbauwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Das Betriebsgelände mit Lagerhallen, Büros, Werkstatt und Betriebswohnungen bietet Unternehmen eine vielseitige Infrastruktur für ihre Geschäftstätigkeit. Das Gelände verfügt über große Lagerhallen, die für die Lagerung von Waren oder Produkten genutzt werden können. Zudem stehen auf dem Gelände Büroflächen zur Verfügung, die ideal für die Verwaltung und Organisation zur Verfügung stehen. Besonders interessant für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine flexible Arbeitsumgebung bieten möchten, sind die Betriebswohnungen auf dem Gelände. Hier können Mitarbeiter des Unternehmens wohnen und gleichzeitig direkt vor Ort arbeiten. Durch die frühere Nutzung als Autohaus und Autowerkstatt ist das Betriebsgelände auch für Unternehmen im Automobilbereich ideal. Hier können beispielsweise Autohändler oder Werkstätten ihre Geschäftstätigkeit ausüben. Insgesamt bietet das Betriebsgelände mit seinen Lagerhallen, Büros, Werkstatt und Betriebswohnungen eine vielseitige und flexible Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Jedoch sind alle Gebäude sanierungsbedürftig Das Grundstück weist zwei unterschiedliche Widmungskategorien auf: eine Fläche von ca.2.174 m² ist als Betriebsgebiet gewidmet, während die restlichen ca. 860 m² als Wohngebiet ausgewiesen sind. Hier ist eine Bebauung mit maximal einer Wohneinheit möglich. Bebauungsdichte GRZ 0,5. Insgesamt bietet das Grundstück mit seinen beiden Widmungskategorien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]