Immobilien mieten in Wien 17.,Hernals
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OKHaus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 210m² / 7 Zimmer
€ 20,95 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert
Modernes Einfamilienhaus am Heuberg mit Blick über Wien RAUMAUFTEILUNG: GARTENEBENE mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, 1 Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, Toilette, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum ERDGESCHOSS mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Toilette, Garderobe, Vorraum OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette, Abstellraum, Vorraum DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse, zwei Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss Garten ca. 370 m² mit 2 großen Außenterrassen, Gartenhaus, automatische Bewässerung AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, jeder Raum individuell regelbar Klimaanlage in den 3 Schlafzimmern im OG und DG Alarmanlage Zentralheizung mit Gas-Brennwert-Therme komplett eingerichtete Küche mit Geräten von Miele und Bosch Parkettböden Fliesen in den Bädern offener Kamin Sat TV Anschlüsse in allen Zimmern elektrische Außenjalousien Deckenleuchten Internetanschlüsse in allen Zimmern 3-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster und türen Gruber Sauna mit Infrarot Öffentliche Anbindung Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse Modern single-family house on Heuberg with views of Vienna LAYOUT: Garden Level with floor with separate entrance: two rooms, kitchenette, bathroom with shower, wardrobe, storage room, toilet, entrance hall, washing machine connection, utility room. Ground floor with second entrance: Living room with fireplace, dining room, fully equipped kitchen, toilet, wardrobe, entrance hall 1st floor: two bedrooms, terrace, one bathroom with bathtub and shower, toilet, storage room and entrance hall. Attic: one bedroom, shower room, terrace, two storage rooms, entrance hall and washing machine connection. The garden is approximately 370 m² and has two large outdoor terraces, a garden shed and an automatic irrigation system FEATURES: - Underfloor heating, individually controllable in each room - Air conditioning in the bedrooms on the upper floor and in the attic - Alarm system - Central heating with a gas condensing boiler - Fully equipped kitchen with Miele and Bosch appliances - Wooden flooring - Tiled bathrooms - Fireplace - Satellite TV connections in all rooms - Electric external blinds - Internet connections in all rooms - Triple-glazed Internorm windows and doors - Gruber infrared sauna Public transport connection - Bus 44A Grabengasse/Plachygasse Aufnahmen mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 210,1m² / 6 Zimmer
€ 20,94 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse
Modernes Einfamilienhaus in Hanglage mit 4 Ebenen, mehrere Terrassen, sensationelle Aussicht, Klima, Fußbodenheizung, viel Platz - sofort verfügbar. Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m2Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2) Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m2Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m2Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m2Garten: 370 m2 inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett Doussie. In Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke. EWE-Küche mit AEG-Geräten. Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß. Außenjalousien elektrisch. 32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert. Internet in allen Zimmern. Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern. Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse S45 Hernals: 20 Minuten Schottentor: 35 Minuten Stephansplatz: 43 Minuten UNO-City: 60 Minuten Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 48,82m² / 1 Zimmer
€ 7,58 / m²
#Gastronomie
Lagerfläche in Wien Hernals Im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Lagerfläche mit ca. 48,70 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Kellergeschoss und teilt sich in zwei Lagerräumen und einem WC auf. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch die tolle Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, Bus Linien 42A und 10A, S-Bahn-Station Hernals). Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 443,66 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Das Lager befindet sich in toller Lage des 17. Bezirks in Wien Hernals. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station "Hernals" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn Linie: 43 * Bus Linien: 42A, 10A * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 330m² / 8 Zimmer
€ 10,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Garten
Zur Vermietung steht eine gepflegte Betriebsliegenschaft, die sich ideal als Firmenstandort eignet. Das Immobilienangebot umfasst ein 330m² großes Büro, welches sich über 2 Stockwerke zieht. Besonderheiten dieses Objekts ist der private Garten mit Pool und großzügiger Freifläche. Ergänzt wird die Liegenschaft durch Stellplätze im Innenhof, welche eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter bieten. Die Betriebskosten variieren je nach Nutzung. Bei derzeitiger Nutzung werden Betriebskosten von €565,02 zzgl. 20% Ust und BK-Wasser mit €61,64 zzgl. 20% Ust. verrechnet. Das Objekt befindet sich in der bekannten Hernalser Hauptstraße, einer der begehrtesten Lagen in Wien. Diese exzellente Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und andere wichtige Einrichtungen. Das Gebäude ist äußerst individuell gestaltbar und bietet verschiedene Möglichkeiten der Erweiterung oder Änderung der Flächen, um den spezifischen Bedürfnissen des Mieters gerecht zu werden. Mit seiner flexiblen Nutzung und soliden Bausubstanz stellt diese Immobilie eine hervorragende Lösung für Unternehmen aus dem Handwerks-, Dienstleistungs- oder Gewerbebereich dar, die einen attraktiven Standort suchen. Das Büro erstreckt sich über 2 Stockwerke mit 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 getrennten Toiletten und einem Garten mit Pool und optional bis zu 18 Stellplätzen. Das Objekt wird übergeben wie liegt und steht und ist ab sofort verfügbar. Mietintensives sowie Mietfreistellung für einen Umbau sind mit dem Eigentümer verhandelbar. Die Fläche ist aufgeteilt in: Hauptgebäude (Hernalser Hauptstraße): Büro/Wohnung mit ca. 330m²Außenbereich + Pooloptional bis zu 18 Stellplätze Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Geschäftslokal mit ca. 175m²Werkstatt mit ca. 242m²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden, Betonböden, Fliesen• Einbauküche im Hauptgebäude• Außenbereich/ Garten mit Pool• Autoboxen und Stellplätze• Gas - Etagenheizung Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 175m²
€ 12,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 111, 1170 Wien, einer der frequentiertesten Hauptverkehrsadern der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 175 m² bietet dieses Lokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist branchenfrei zu vermieten – perfekt für Ihre individuellen Geschäftsideen. Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel gestaltbar ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Der Eigentümer bessert den Boden aus, streicht die Fläche weiß aus und übergibt das Objekt inklusive Elektrobefund. Weitere Anpassungen, sowie Mietfreistellungen für Umbauarbeiten können noch verhandelt werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Highlights: Gesamtfläche: 175 m²Branchenfrei – Ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Zentrale Lage in Wien mit optimaler Verkehrsanbindung Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Büro mit ca. 330m² (Hauptgebäude) Werkstatt mit ca. 242m²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 223,46m² / 6 Zimmer
€ 8,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Diese attraktive Werkstatt befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 111, 1170 Wien, einer der frequentiertesten Hauptverkehrsadern der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 223,46 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist branchenfrei zu vermieten. Die Werkstatt verfügt über einen großzügigen Arbeitsbereich, der sich ideal für große Maschinen und verschiedene Abteilungen eignet. Das Objekt ist über den Innenhof direkt zu befahren, und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze anzumieten. Durch die Zufahrt und den Innenhof gestaltet sich eine angenehme Anlieferung sowie ein reibungsloser Kundenverkehr. Das Objekt ist selbstverständlich mit Starkstrom, einer Teeküche, einer Dusche und einem getrennten WC ausgestattet. Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Optional kann noch ein Garage/Lager mit ca. 47,15m² angemietet werden. Diese ist direkt mit der Fläche verbunden und bietet Platz für bis zu 3 Autos. Highlights: Gesamtfläche: 223,46 m² auf 2 Ebenen (EG & UG) Großer Hauptraum mit idealer Raumaufteilung Große, öffnende Fenster sorgen für einen hellen Raum Starkstrom für große Industriemaschinen Zentrale Lage in Wien mit optimaler Verkehrsanbindung Aufteilung6 Arbeitsräume Erdgeschoss 4 Räume mit ca. 123m²Untergeschoss 2 Räume mit ca. 89,50m²1 Küche mit ca. 11,09m²1 getrennte Toilette 1 Dusche OPTIONAL: Garage/Lager mit ca. 47m²Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Büro mit ca. 330m² (Hauptgebäude) Geschäftslokal mit ca. 175²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 61,71m² / 2 Zimmer
€ 21,53 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.875m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 210,1m² / 7 Zimmer
€ 20,94 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses großzügige Wohnhaus mit einem fantastischen Ausblick über Wien biete auf 4 Etagen folgende Raumaufteilung: Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m² Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m²) Esszimmer (14,9 m²), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m² Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m² Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m² Garten: 370 m² inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung Das Haus wurde energieeffizient (3-Scheiben verglaste Fenster/Türen mit Außenjalousien) in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett. In den Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke. EWE-Küche mit AEG-Geräten. Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß. Außenjalousien elektrisch. 32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert. Internet in allen Zimmern. Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern. Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse S45 Hernals: 20 Minuten Schottentor: 35 Minuten Stephansplatz: 43 Minuten UNO-City: 58 Minuten Miete: Nettomiete: 3.7000, EURO Betriebskosten: 300, EURO 10 % MWST: 400, EURO Bruttomiete: 4.400, EURO Der HWB-Wert beträgt: 29,82 kWh/m2/a = BThis spacious apartment in a 2 family house has a fantastic view allover Vienna and offers the following room layout over 4 floors: Garden level with separate entrance: 2 rooms, kitchenette, shower room, cloakroom, storage room, toilet, entrance hall, washing machine connection, utility room: total 60 m²Ground floor with second entrance: Living room with open fireplace (25.6 m²) Dining room (14.9 m²), kitchen, toilet, cloakroom, entrance hall: Total 60 m²Upper floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and shower, toilet, storage room, entrance hall, terrace: Total 53.9 m²Attic: 1 bedroom, shower room, 2 storage rooms, entrance hall, washing machine connection, terrace: total 36.2 m²Garden: 370 m² including two large outdoor terraces. Garden shed, automatic irrigation system. The house was built to be energy efficient (triple-glazed windows/doors with external blinds) using brick construction. Gas condensing boiler, underfloor heating individually controllable in each room. real wood parquet flooring (Doussie). Villeroy & Boch tiles in the bathrooms and toilets. Glass shower pannels, mirror cabinets. EWE kitchen with AEG appliances. Air conditioning in the upper floor and attic. Electric external blinds. 32 ceiling and external lights already installed. Internet in all rooms. Satellite TV connections in all rooms. Video intercom system. Alarm system. Public transport connections: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse. S45 Hernals: 20 minutes. Schottentor: 35 minutes Stephansplatz: 43 minutes UNO-City: 58 minutes Rent: Net rent: 3.700,00 EUR Operating costs: 300,00 EUR 10% VAT: 400,00 EURMonthly gross rent including running charges of the house: 4.400, EUROEnergy efficiency: BЦя простора квартира з фантастичним видом на Відень має наступне планування на 4 поверхах:Садовий рівень з окремим входом: 2 кімнати, міні-кухня, душова кімната, гардеробна, комора, туалет, передпокій, підключення для пральної машини, підсобне приміщення: загалом 60 м²Перший поверх з другим входом: вітальня з відкритим каміном (25,6 м²), їдальня (14,9 м²), кухня, туалет, гардеробна, передпокій: загалом 60 м²Верхній поверх: 2 спальні, ванна кімната з ванною і душем, туалет, комора, передпокій, тераса: загалом 53,9 м²Горище: 1 спальня, душова кімната, 2 комори, передпокій, підключення для пральної машини, тераса: загалом 36,2 м²Сад: 370 м2²включаючи дві великі відкриті тераси. Садовий сарай, автоматична система поливу.Будинок побудований з цегли з урахуванням енергоефективності (вікна/двері з потрійним склінням та зовнішніми жалюзі). Газовий конденсаційний котел, підігрів підлоги з індивідуальним регулюванням в кожній кімнаті. Паркетна підлога. Плитка Villeroy & Boch у ванних кімнатах і туалетах. Скляні душові перегородки, дзеркальні шафи. Кухня EWE з побутовою технікою AEG. Кондиціонер на верхньому поверсі і мансарді. Електричні зовнішні жалюзі. 32 стельові і зовнішні світильники вже встановлені. Інтернет у всіх кімнатах. Підключення до супутникового телебачення у всіх кімнатах. Відеодомофон. Система сигналізації.Зв'язок з громадським транспортом: Автобус 44 A Grabengasse/Plachygasse. S45 Hernals: 20 хвилин. Schottentor: 35 хвилин. Stephansplatz: 43 хвилини. UNO-City: 58 хвилин.Орендна плата: BTranslated with Deep L.com (free version) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 80m²
€ 22,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 80m² Nutzfläche – 1170 Wien, Hernalser Gürtel. FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE / RUND 45m² Verkaufsraum DIREKT am HERNALSER GÜRTEL + Zubereitungs- und Lagerflächen im hinteren Bereich des Lokals + 1 Gang-WC / Ein DIREKTER Straßeneingang und ein zusätzlicher Eingang über das Stiegenhaus. WEITERS: Ca. 8 Meter STRASSENFRONT / Gasetagenheizung, ca. 4,30 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / kleinere Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Malerei etc.) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch auch für z.B. Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie DÖNERMEISTER, Mc Donald‘s, BEINKOFER Fliesenschauraum, Restaurant CENTIMETER, JIN Asia Restaurant, das Wirtshaus BRAU BAR, Kompetenzzentrum DIE PRAXIS etc. etabliert / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U6 Station ALSERSTRASSE sowie STRASSENBAHNLINIE 43 in unmittelbarer Nähe / Lüftung vorhanden, Abluft via Dach / AB SOFORT verfügbar!• ) Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.800,- Miete netto + 162,94 Betriebskosten netto = Euro 1.962,93 NETTO, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 119,04m² / 4 Zimmer
€ 15,04 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
1170 Wien Erstbezug nach Generalsanierung, 4 Zimmer Neubauwohnung mit 39,70m2 großer Terrasse zu vermieten, weiters steht dem Mieter ein Swimmingpool und eine Sauna zur Verfügung, 1. Stock, 119,04m2 Wohnfläche zzgl. 39,70m2 Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Gasetagenheizung, 2 Abstellräume stehen zur Verfügung, 1 Kellerabteil (befindet sich im 1. Stock gegenüber der Wohnung) vorhanden, die Straßenbahnlinie 43 und die Buslinie 43A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Mietdauer: 10 Jahre, die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, BMM: € 1.790,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 9,04 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Einziehen und Wohlfühlen - Renoviert und ausgestattet mit moderner Küche! Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und ist sofort bezugsfrei. Viele originale Stilelemente wurden sorgfältig erhalten, wodurch die Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung erhält. Sie wurde umfassend kernsaniert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung ist großteils hofseitig ausgerichtet und schön hell. Es gibt einen Lift im Haus. Neue, energieeffiziente Gasbrennwerttherme von VAILLANT für Heizung und Warmwasser Komplett erneuerte Elektrik inklusive Zählerkasten Modernes Raumthermostat von Vaillant Helles, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Originaldielen liebevoll aufgearbeitet Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Lärmschutz und Wärmeisolierung Wände in hochwertigem Q4-Standard weiß gespachtelt Balkon zum Entspannen Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Große Küche mit zusätzlicher Speisekammer Speisekammer mit Fenster für Tageslicht und Frischluft Originale Zimmertüren aufgearbeitet und erhalten Teilweise mit Stuck verzierten Decken Charmante Altbau-Flügeltür... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 8,16 / m²
#Balkon
Gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern, Balkon und guter U-Bahn Anbindung an U6! Küche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Abwasch), Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Das Bad ist mit grauen Fliesen ausgestattet. In der Miete von 465€ sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Heizung/Strom ca. 50€/Monat. Die Wohnung ist max. für 3 Personen geeignet und auf 10 Jahre befristet Ab sofort verfügbar! Provisionsfrei!... [Mehr]
