Immobilien mieten in Wien 17.,Hernals

#WG-geeignet #Balkon

Wir suchen für eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 2 Schlafräum) mit ca. 52,140 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in einem sehr guten Zustand. Das Bad verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer über eine Dusche. Die Zimmer sind getrennt begehbar und eignet sich de Wohnung daher auch als WG. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 2 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Balkon Für die Wärme fällt ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 101,41an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Licht, Luft und Lebensqualität: 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse Herzstück dieser aussergewöhnlich hellen Wohnung ist das Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Dieser zentrale Raum wirkt durch den Terrassenzugang und durch eine Raumhöhe von partiell bis zu 5m noch weit grosszügiger, als der Eindruck beim Betreten sowieso schon entsteht. 2 weitere (Schlaf-) zimmer, ein Bad mit sehr geräumiger Dusche, ein separates WC, sowie ein Vorraum komplettieren diese Wohnung mit exzellentem Grundriss. Die luftige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet, die Wohnung nach Osten und Süden. Eine Klimaanlage sowie Jalousien und Vorhänge sorgen für Kühlung an heissen Sommertagen. Für die kalte Jahreszeit bietet der vorhandene Kaminanschluß die Option auf behagliche Abende am prasselnden Feuer. Die Standardheizung ist eine (neue) Gas-Etagen-Brennwertheizung. PLATZWUNDER: Unter den Dachschrägen gewinnt man über 10m2 zusätzliche Stellfläche, die über die offiziell berechnete Quadratmeterzahl von 74m2 hinausgeht. Die Wohnung ist mit einem massiven Parkettboden ausgestattet. Im Küchenbereich, Bad, WC und Vorraum sind die Böden mit weissem Keramikfeinsteinzeug verfliest. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, der bis ins DG führt, eine Klimaanlage, sowie eine neue Gas-Brennwert-Heizung, plus ein eigener Kaminzugang im Wohnbereich. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar (WG geeignet). Die Wohnung ist extrem lichtdurchflutet und ruhig. Sie ist derzeit möbliert (einfach einziehen-fertig), kann aber auch unmöbliert vermietet werden. Lage und öffentliche Verbindungen: In nur 5 Gehminuten ist man bei den Straßenbahnlinien 9 und 43 (Station "Rosensteingasse". Fahrzeit zum 1. Bezirk lediglich 13 Minuten). Ärzte und zahlreiche Geschäfte in Gehweite. Die Hernalser Hauptstrasse ist "um's Eck". Das AKH ist sehr schnell erreichbar. Eine Parkgarage gibt es beim Elterleinplatz für derzeit. ca 90 € pro Monat. Falls die Wohnung nur vorübergehend benötigt wird: Der Vertrag muss auf 5 Jahre erstellt werden (MRG), es gibt für den Mieter aber nach einem Jahr Bindungsfrist immer die Möglichkeit der einseitigen Aufkündigung (3 Monate Kündigungsfrist) Die Vergabe der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer, d.h. es fällt KEINE MAKLER-Provision an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Pezzlgasse im 17. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 47 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - ca. 4 m² großer Terrasse - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 9 und 43) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 944,88 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 35,86 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 18,26 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 999,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 17. Wiener Bezirks erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loft mit rund 163 m² Wohnfläche, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Wohnraum, der Großzügigkeit und Stil perfekt vereint. Das Loft beeindruckt durch hohe Räume, offene Strukturen und eine besonders hochwertige Ausstattung, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Der weitläufige Wohnbereich mit großer, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und inspirierendes Arbeiten. Ein privater, kleiner Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort im Freien, während Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung steht – ideal, um die Wiener Skyline und entspannte Momente unter freiem Himmel zu genießen. Die Kombination aus Loftcharakter, exklusiver Ausstattung und besonderer Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Einziehen und wohlfühlen – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Kosten: Die Miete beläuft sich auf 3.300, Euro monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Steuer). Heizkosten: 182,66 Euro inkl. Steuer Mietvertrag: 396, Euro inkl. Steuer Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein oberer Stapelparkplatz in einer geräumigen Garage. Fahrzeughöhe max. 1,50 Meter; Gewicht max. 2.000 kg Der Parkplatz wird unbefristet vermietet und ist ab 15. April 2026 verfügbar. Provisionsfrei - keine Bearbeitungsgebühr... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine neue Küche und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm - zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt - ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.090,00 Betriebskosten: 232,00 Gesamtkosten: 1.322,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung AKH Nähe - U6 Nähe Alserstraße - zentrale Lage Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rd. 40m² liegt in einem 2002 gebauten Haus im 4. Stock (Lift). Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine offene Küche mit allen notwendigen Geräten. Vom Vorzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Ebenfalls separat vom Flurbereich begehbar ist das WC und der Abstellraum. Durch die südseitige Lage im 4. Stock ist die Wohnung hell und sonnig. Kellerabteil mit 2m². Bei Bedarf kann ein Parkplatz (Garagenplatz im Haus) gemietet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, AR, Kellerabteil Ausstattung: Parkett, Fliesen, Küche mit Spüler, Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Außenrollos, Bad mit Dusche und WM-Anschluss... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Schumanngasse *** Ruhelage *** 2.Stockwerk *** 3-Zimmer mit separater Küche *** Nähe Gürtel / U6 Michelbeuern AKH und Christine Nöstlinger Park Ideal für Pärchen Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung !!! Hardfacts 3 Zimmer separate Küche - Anschlüsse vorhanden (inkl Geschirrspüler und E-Herd) Ersatzzahlung von 400,- für das Fehlen d Küchenzeile 2. Stockwerk (Altbau) ca 80,63m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: Süd-West Nähe: Christine Nöstlinger Park, Kreuzgasse, Gürtel, Antonigasse, Pezzl Park Öffentliche Anbindung: U6 AKH Michelbeuern, Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.047,34 Euro Kaution = 4.700 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle, vollständig möblierte Wohnung mit offener Wohnküche befindet sich in einer begehrten Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das im Jahr 2007 errichtete, sehr gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über eine praktische und komfortable Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Separates WCBalkon Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird komplett möbliert vermietet; die vorhandenen Möbel sind in der Miete inkludiert. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

The house, newly constructed in 2015/16, presents itself as a high-quality and exceptionally spacious residence offering a total of seven rooms. The living space is complemented by a fully equipped kitchen as well as an additional kitchenette located on the garden level. The property features one bathroom with bathtub and shower, two further shower rooms, and a total of three toilets. A particular highlight is the private wellness area with a Gruber sauna including infrared function. In addition, the house offers four practical storage rooms. The usable living area comprises approximately 191 square meters. This is complemented by two terraces of around 5.5 square meters each, as well as spacious outdoor terraces finished with high-quality WPC decking, seamlessly extending the living space to the outside. The beautifully landscaped garden covers approximately 370 square meters and is equipped with an automatic irrigation system. A separate garden shed of around two square meters provides additional storage space for garden equipment or accessories. The interior impresses with its high-end fittings and materials. The living areas feature elegant Doussie parquet flooring, while the wet rooms are finished with timeless tiles. Heating is provided throughout the house by underfloor heating supplied by a modern gas condensing boiler located in the technical room and individually adjustable in each room. An open fireplace adds to the pleasant living atmosphere. The custom-made designer kitchen, crafted by a carpenter, features a Brazilian stone worktop and is equipped with high-quality appliances from Miele and Bosch. The bathrooms and toilets are fitted with Limodor ventilation systems, vented via the roof. All rooms are equipped with connections for television reception via a digital satellite system installed on the roof. The required receivers are to be provided by the tenants. In addition, all rooms are fitted with internet connections. The Internorm u PVC windows and patio doors are triple-glazed and equipped with external venetian blinds running in side guide rails with electric control. The two bedrooms on the upper floor as well as the room on the attic level are fitted with air conditioning. Additional security is provided by an alarm system that can be operated separately for the garden apartment and the main residence. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein oberer Stapelparkplatz in einer geräumigen Garage. Fahrzeughöhe max. 1,50 Meter; Gewicht max. 2.000 kg Der Parkplatz wird unbefristet vermietet und ist ab 15. April 2026 verfügbar. Provisionsfrei - keine Bearbeitungsgebühr... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 21: Nach dem Betreten der knapp 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit etwa 20 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken mit einem Unterschrank sowie einem Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 11 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der schmale knapp 4 m² große Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom angeschlossenen Schlafzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. DIE AUSSTATTUNG: - klimatisiert (Fan Coil) - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freifläche: Balkon Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche um 150,00 Euro angemietet werden können. Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 995,60 Euro Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 69,40 Euro Gesamt: 1.065,00 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Imm... [Mehr]