Immobilien mieten in Wien 11.,Simmering

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine zweckmäßige und vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbefläche mit integrierten Büroflächen. Die Einheit verfügt über einen Expeditbereich mit ebenerdiger Anbindung sowie über eine zusätzliche Andienung mittels fixer Rampe, welche einen direkten Zugang in die Hallenfläche ermöglicht. Die Belichtung der Flächen erfolgt über natürlichen Lichteinfall durch Fenster, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m im Expedit- und Bürobereich sowie ca. 3,90 m Binderunterkante in der Hallenfläche und bietet somit gute Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Zusätzlich zur Bruttomiete werden für Strom- und Heizkosten € 470 p.m. als Akonto zzgl. USt vorgeschrieben. Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden. Eine langfristige Anmietung ist ausdrücklich möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit Grünblick überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung, alle Fenster blicken in den großen, ruhigen Innenhof. Die Lage bietet eine ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - mit der U3 erreichen Sie in ca. 10 Fahrtminuten den Wiener Stephansplatz! Die Wohnung Die gepflegte, ca. 60 m² große Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, erst 2024 wurde die Gastherme erneuert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum/Flur mit großem maßgeschneiderten Einbauschrank Große Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m². Ein Fahrradraum ist im Haus vorhanden. Die Miete von € 849, pro Monat beinhaltet die Betriebskosten inkl. USt, die Mietdauer ist mit 5 Jahren befristet. Infrastruktur Die zentrale Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße und der U3-Station Zipperer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bäckerei, mehrere Supermärkte sowie zahlreiche weitere Geschäfte, mehrere praktische Ärzte, Fach- und Zahnärzte sowie Apotheke. Das Zentrum Simmering mit seinen ca. 45-50 Shops in der Simmeringer Hauptstraße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindungen Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel: U3 Station Zipperer Straße, in ca. 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort ist man in ca. 10 Fahrtminuten in der Wiener Innenstadt mit dem Stephansplatz Straßenbahn Linie 71 mit der Station Hauffgasse unmittelbar um die Ecke und mit direkter Verbindung zum Karlsplatz Schnellbahnstation Geiselbergstraße (S7), ca. 7 Gehminuten entfernt, mit Verbindungen quer durch Wien nach Floridsdorf, Wien Mitte und zum Flughafen Wien Schwechat Schnellbahnstation Wien Simmering (S80), per U3 in ca. 2 Fahrtminuten erreichbar, mit Verbindungen nach Hütteldorf, Meidling und Aspern Nord Buslinien wie 76A und 76B in unmittelbarer Nähe Erreichbarkeit per Auto: A23 Südosttangente Wien Mitte oder Erdberg, ca. 3 km entfernt A4 Ostautobahn, Verbindungen nach Wien Schwechat bis Budapest, Anschlussstelle A4 Erdberg oder Simmeringer Haide, ca. 3 km entfernt Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Du kommst hinein und spürst sofort: Das ist eine Wohnung, in der man gern lebt. Der Vorraum öffnet sich freundlich und führt direkt in den hellen Wohn- und Küchenbereich mit rund 13,5 m². Hier ist Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und natürlich ist eine moderne Küchenzeile mit Mielegeräten vorhanden – der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus geht es hinaus auf die ca. 3,5 m² große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein herrlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – mit Blick über die Dächer und viel Himmel. Das Schlafzimmer mit rund ca. 11,5 m² ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für Bett, Kasten und eine kleine Arbeitsecke. Ruhig gelegen, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Bad und WC sind getrennt – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Das Bad mit ca. 3,9 m² ist hell, funktional und mit Badewanne ausgestattet. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung wurde modern ausgeführt: Parkettböden Fußbodenheizung Personenaufzughochwertige Fenster mit guter Dämmung Fernwärmegepflegter Neubau Mit insgesamt rund ca. 35,66 m² Wohnfläche plus Loggia ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtbasis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Autowerkstatt in Simmering mit sehr gutem Kundenstock und zum Teil vermieteten Lokalen weiter zu geben. Übersicht mit den Daten. Weitergabe von einem Hauptmietlokal mit der Möglichkeit zur Untervermietung Hauptmiete inkl. Betriebskosten inkl. 20 % UST monatlich 11.800, Euro Wenn alle Geschäftslokale und Parkplätze vermietet sind ist die komplette Miete gedeckt. 1.800 m² Gesamtfläche 1.000 m² Werkstattfläche mit Geschäftsflächen 5 Hebebühnen (inkl. 1 Motorradhebebühne) Service für alle Marken § 57 a Pickerl bis 3,5 t Anhängerservice für ungebremste Anhänger Spezialwerkzeuge vorhanden Investablöse 800.000, Euro netto + 20 % USt (Für sehr guten Kundenstock und komplette Einrichtung mit Spezialwerkzeugen) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Sehr guter Kundenstock - Weitergabe mit Investablöse... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in Toplage auf der Simmeringer Hauptstraße 1110 Wien In guter Lage des 11. Bezirks entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit 32 neuen Wohneinheiten. Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) sowie der großzügigen Parkanlage Hyblerpark entfernt, gelangt dieses ca. 175 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Das Ecklokal punktet mit hervorragender Sichtbarkeit, einer Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber und einem großzügigen Schaufensterbereich, der sich über die gesamte straßenseitige Längsseite erstreckt - ideal für Ihre Produktpräsentation oder auffällige Werbeflächen. Die Fläche ist optimal geschnitten - ein schöner, rechteckiger Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastro-Light. Verfügbare Fläche: ca. 175 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten: werden noch bekanntgegeben Baubeginn: März 2025 Geplante Fertigstellung: Herbst 2026 weitere Informationen: Eingangsportal verglast gute Sichtbarkeit Anlieferung möglich Lage: U-Bahn: U3 Zippererstraße Straßenbahn: 71 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Büro in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 3.OG, Top B2, ca. 31 m² 3.OG, Top B3, ca. 46 m² 3.OG, Top B4, ca. 81 m² 3.OG, Top B5, ca. 66 m² 3.OG, Top B6, ca. 54 m² Stiege 3 5.OG, Top 530, ca. 345 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 inkl. Heizung und Kühlkosten Stellplatz Tiefgarage: € 100,00 /netto pauschal weitere Informationen: Doppelböden Spiegelrasterleuchten Teeküche Innen und außen Jalousien Klimaanlageteils Glaswände 5. OG hat zwei Terrassen teils Glaswände Lage: Straßenbahn: 11, 6 Bus: 69A S-Bahn: S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Gadnergasse in 1110 gelangen bis zu 5.000 m² Büro- und Schulungsräumlichkeiten in einem funktionalen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche kann über einen eigenen großen Zugangsbereich im Erdgeschoss vollständig als Haus-in-Haus Lösung gestaltet werden und bietet sich als Schulungs- und Weiterbildungsstandort an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einziehen, auspacken, wohlfühlen – genau so einfach kann das Leben sein! Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Zur Vermietung steht eine traumhaft schöne, vollmöblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung in absoluter Toplage nahe dem Gasometer. Vom Geschirr über die Couch bis zum Bett ist wirklich alles da. Koffer auf, Lieblingsplaylist an und schon beginnt das neue Kapitel. Mit rund 57,19 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Neubauwohnung im Erstbezug modern, hell und wunderbar gemütlich. Die Lage in einer charmanten, ruhigen Wohngegend sorgt für echtes Wohlfühlambiente. Durch die Ausrichtung zum grünen Innenhof erhält die Wohnung noch mehr Charme – perfekt für entspannte Nächte und sonnige Morgen mit Vogelgezwitscher. Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit rund 6,46 m² und Blick in den Innenhof. Hier lässt sich wunderbar ein kleiner Rückzugsort gestalten – ob als gemütliche Chill-Out-Lounge, Mini-Garten oder Frühstücksplatz an der frischen Luft. Strom- und Wasseranschluss gibt es obendrein, damit auch der grüne Daumen glücklich wird. Der Grundriss ist smart und durchdacht. Der Vorraum empfängt Sie mit ausreichend Platz für Jacken, Taschen und Co. Bad mit Dusche und WC sind getrennt angelegt – praktisch und komfortabel. Das Schlafzimmer bietet genau die richtige Größe, um zur Ruhe zu kommen und Energie zu tanken. Das Herzstück der Wohnung ist aber der offene Wohn- und Essbereich mit einem kleinen Abstellraum und einer stylischen ewe-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die allesamt WLAN-fähig sind – perfekt für alle, die modernes Wohnen lieben. Dank Fußbodenheizung bekommen Sie niemals kalte Füße. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Noch ein Pluspunkt: Das Haus verfügt über eine Paketbox. Während Sie unterwegs sind, warten Ihre Lieferungen entspannt auf Sie – kein Stress, kein „gelber Zettel“ im Postkasten. Auch die Lage spielt in der obersten Liga. Alles, was man täglich braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer frische Luft und Natur liebt, wird den Wiener Prater lieben – nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die U3-Station Gasometer erreichen Sie ebenfalls in rund fünf Minuten zu Fuß, und mit den Öffis sind Sie in etwa zwanzig Minuten mitten am Stephansplatz. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in Windeseile auf dem Autobahnzubringer und in rund zwanzig Minuten am Flughafen. Bei Bedarf, kann optional ein Tiefgaragenstellplatz um 200,00 EUR pro Monat angemietet weden. Kurz gesagt: Eine Wohnung, die nicht nur schön aussieht, sondern sich auch genauso anfühlt. Stylisch, gemütlich, perfekt gelegen – und bereit für neue Geschichten. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Strom-, Wasser- sowie Heizkosten sind in der monatlichen Gesamtbelastung noch nicht enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 79 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre kreativen Einrichtungsideen zu verwirklichen und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder der Terrasse, wo Sie die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen auskosten können. Ob bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Abend mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort inmitten der urbanen Hektik. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. So können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr Leben in dieser wunderbaren Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Orten. So sind Sie immer bestens vernetzt und können das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen genießen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von einer Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist für jede Lebenslage gesorgt. Die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben so viel einfacher und angenehmer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Etagenwohnung in 1110 Wien ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Mieten Sie diese traumhafte Wohnung für nur 1.350,00 € und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermittlung gelangt ein Geschäft gegenüber der Straßenbahnremise bei der Fickeysstraße. Derzeit wird das Lokal als Büro und Verkaufsraum genutzt. Ab 01.07.2026 ist die Fläche verfügbar. Nutzfläche derzeit ca. 243m2 ebenerdig; ein Lager mit 47,20m2 steht bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Nettomiete: EUR 4.900 zuzüglich 20%MwSt. Betriebskosten: EUR 697,93 zuuzüglich 20%MwSt. Gesamtmiete: EUR 6.717,52 inkl Betriebskosten und MwSt. Kaution: 3.6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, Das Büro verfügt eine Bruttofläche von ca. 15m2 und ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie das es bei den Fotos um Beispielfotos handelt. Alle Beträge zuzüglich 20% USt Es ist kein Aufzug vorhanden. Der Energieausweis wird nachgereicht! Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich - gerne auch am Wochenende ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung ist durch ihre repräsentative Erscheinung ein wahrer Hingucker und bietet durch das gemütliche Flair eine Wohlfühlzone als Zuhause. Die umfangreiche Ausstattung rundet dieses tolle Angebot ab. Highlights: Maisonette, aufgeteilt auf 3 Ebeneneigener Dachgarten Terrasse Französische Fenstergroße Glasflächen mit außenliegendem Sonnenschutz Garagenplatz(Voll-) Möbliert Raumaufteilung und Ausstattung: 3. OG: Vorraum mit eingebauter Garderobe WCBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken (Maßanfertigungen vom Tischler) und Zugang zur Terrasse Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer mit Schreibtisch und großem Schrank und Zugang zur Terrasse4. OG: Gesamte Ebene als eine Wohnküche Marken-Küche: Freistehender Küchenblock und Küchenzeile mit Geräten (Herd, Backofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler) Abstellnische bzw. kleine Speis, direkt neben der Küche Ausziehbare Leder-Couch und Wohnwand5. OG: Dachgarten mit Kunstrasen ausgestattet und überdachte Loggia mit XL-Lounge Separate Ausgangs-Möglichkeit Im Angebot ist ein Garagenplatz (der einzige ohne direkten Nachbar!) inkludiert. Alles in Allem eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]