Immobilien mieten in Wien 11.,Simmering

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering hat die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude zudem eine besonders ansprechende und zeitgemäße Optik. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 20: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wurde natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 122, zusätzlich angemietet werden. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal - U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

Suchen Sie einen optimal gelegenen Lagerraum in Wien? Dann ist diese attraktive Gewerbeimmobilie im 1. Kellergeschoss eines modernen Gebäudes im 1110 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer kompakten Fläche von 8,03 m² bietet dieser Lagerraum genug Platz, um Ihre Waren, Materialien oder Ausrüstungen sicher und übersichtlich zu verstauen. Das einzelne Zimmer ist ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und gut gepflegten Lagerplatz benötigen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage könnte kaum besser sein: Der Standort punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sie erreichen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof in wenigen Minuten – ideal für schnelle Lieferungen oder den unkomplizierten Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einer praktischen Infrastruktur, sondern auch von einer lebendigen und gut erschlossenen Nachbarschaft. Der Mietpreis von nur 180,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und ermöglicht Ihnen eine kostengünstige Lösung für Ihr Lagerbedürfnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb mit einem bestens gelegenen Lagerraum zu erweitern oder zu optimieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <2.425m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <475m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering. Diese Büroflächen überzeugen durch eine erstklassig angebundene Mikrolage direkt an der U-Bahn-Station U3 Zippererstraße. Die Simmeringer Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten im unmittelbaren Umfeld. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den Einrichtungen direkt im Gebäudekomplex: Business-Vorteil: Das integrierte Simm's Hotel bietet Übernachtungs- und Meetingmöglichkeiten für Geschäftspartner. Nahversorgung: Ein großer dm drogerie markt befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, direkt nebenan eine BILLA-Filiale. Medizinische Versorgung: Die fachärztliche Gruppenpraxis für Orthopädie & Traumatologie Simmering befindet sich im Gebäude. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fensterflexible Raumteilung Kühlung via Fan Coilsgetrennte Sanitäreinheiten, auch behinderten-gerechtes WCTeppich-/Fliesenboden EDV-Verkabelung: Mietersacheeingerichtete Teeküche Sonnenschutz, tlw. elektrischtlw. Lamellen Zentralheizung Personenliftbarrierefrei Außenflächen zur Allgemeinnutzung über Stiegenhaus begehbar Hinweis: Pläne werden im Exposé übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 24,30kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Die U3-Stationen Zippererstraße befindet direkt beim Haus und gewährleistet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinien 15A, 76A und 76B. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station Geiselbergstraße (S7) rasch erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A23 und A4 sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, während der Flughafen Wien-Schwechat in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar ist. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die ruhige, moderne (Bj 2015) und 54 qm große Wohnung im 5. Stockwerk (Lift) am Franz-Haas-Platz besteht aus Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Eck-Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen 12 m² großen Balkon . Das Wohnzimmer ist nach Norden und Osten, das Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet; der Balkon kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden; die Küchenzeile besteht aus Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Hauptmiete und Betriebskosten betragen insgesamt monatlich EUR 820; darin nicht enthalten sind die Kosten von Heizung, Wasser, Warmwasser (aktuell insgesamt ca. EUR 90 monatlich) sowie Strom und allfälliger Telekommunikation/Internet. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, einen großen Gemeinschaftsgarten (mit Spielplatz), eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Wohnung ist ab 1.11.2026 verfügbar und grundsätzlich unmöbliert (bis auf die Küchenzeile, Vorhangstangen/Vorhänge, Vorzimmermöbel); weitere Möblierung auf Anfrage. Grundsätzlich besteht vermieterseitig das Interesse, die Wohnung längerfristig (über 3 Jahre hinaus) zu vermieten. Öffentlich ist die Wohnung sehr gut angebunden (U3 Enkplatz 5 min zu Fuß, Straßenbahnen, Busse, S80, ...).... [Mehr]

PROBERAUM - HOBBYRAUM • 11,90 m² (Nutzfläche inkl. Schalldämmung) • Doppel - Brandschutztüren • SCHALLDÄMMUNG an den Wänden • automatische Be- und Entlüftung mittels Hygrometer • Gegensprechanlage • heller Laminatboden • eigener Stromzähler Gesamtmiete brutto: € 266,04/mtl. ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Einmalige Kosten: Kaution: € 1.100,- Provision: € 799,- Vergebührung: € 159,62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <2.425m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <475m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering. Diese Büroflächen überzeugen durch eine erstklassig angebundene Mikrolage direkt an der U-Bahn-Station U3 Zippererstraße. Die Simmeringer Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten im unmittelbaren Umfeld. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den Einrichtungen direkt im Gebäudekomplex: Business-Vorteil: Das integrierte Simm's Hotel bietet Übernachtungs- und Meetingmöglichkeiten für Geschäftspartner. Nahversorgung: Ein großer dm drogerie markt befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, direkt nebenan eine BILLA-Filiale. Medizinische Versorgung: Die fachärztliche Gruppenpraxis für Orthopädie & Traumatologie Simmering befindet sich im Gebäude. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster flexible Raumteilung Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitäreinheiten, auch behinderten-gerechtes WC Teppich-/Fliesenboden EDV-Verkabelung: Mietersache eingerichtete Teeküche Sonnenschutz, tlw. elektrisch tlw. Lamellen Zentralheizung Personenlift barrierefrei Außenflächen zur Allgemeinnutzung über Stiegenhaus begehbar Hinweis: Pläne werden im Exposé übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 24,30kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Die U3-Stationen Zippererstraße befindet direkt beim Haus und gewähr... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering. Diese Büroflächen überzeugen durch eine erstklassig angebundene Mikrolage direkt an der U-Bahn-Station U3 Zippererstraße. Die Simmeringer Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten im unmittelbaren Umfeld. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den Einrichtungen direkt im Gebäudekomplex: Business-Vorteil: Das integrierte Simm's Hotel bietet Übernachtungs- und Meetingmöglichkeiten für Geschäftspartner. Nahversorgung: Ein großer dm drogerie markt befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, direkt nebenan eine BILLA-Filiale. Medizinische Versorgung: Die fachärztliche Gruppenpraxis für Orthopädie & Traumatologie Simmering befindet sich im Gebäude. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster flexible Raumteilung Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitäreinheiten, auch behinderten-gerechtes WC Teppich-/Fliesenboden EDV-Verkabelung: Mietersache eingerichtete Teeküche Sonnenschutz, tlw. elektrisch tlw. Lamellen Zentralheizung Personenlift barrierefrei Außenflächen zur Allgemeinnutzung über Stiegenhaus begehbar Hinweis: Pläne werden im Exposé übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 24,30kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Die U3-Stationen Zippererstraße befindet direkt beim Haus und gewähr... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Ankommen & Wohlfühlen heißt hier das Motto. Die 2,5- Zimmer Wohnung in der Hauffgasse ausgerichtet zur Felsgasse mit knapp über 73 m² wurde erst kürzlich saniert und sucht nun wertschätzende Bewohner. Wenn Ihnen eine sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Versorgungswege wichtig sind, dann sind Sie hier richtig. Raumaufteilung: Eingangsbereich – Gang ca.7,5 m²Wohnraum – Durchgangszimmer zum Schlafraum ca. 21 m²Schlafraum ca.17 m²Kabinett ca. 8,9 m²Separate Einbauküche ca.7,2 m²Duschbad ca. 5,5 m²Separates WC ca.1,2 m²Über einen großzügigen Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang Ihrer Stiege. Nur wenige Stufen hinauf, und Sie betreten die modernisierte Wohnung, bestehend aus einem Wohnraum, Schlafraum und kleinen Kabinett. Über einen Gang erschließen sich die Nebenräume. Der Wohnraum ist dank Süd-West-Ausrichtung hell und freundlich, der dahinter gelegene Schlafraum bietet Platz für ein Doppelbett samt Kasten. Vom Gang aus gelangen Sie zudem in das Kabinett, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Tageslicht wartet nur auf Ihre Kochkünste. Kosten-Details: Nettomiete € 1.180,74 zzgl. Ust. ca. € 19,26 = € 1.200,00 Kaltmiete inkl. Ust. & BKEinmal-Zahlungen: Kaution: € 3.600,00, Der Vermieter ist lt. Auskunft USt. befreit Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Strom, Internet, Warmwasser und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Das geschmackvoll sanierte Duschbad überzeugt mit neuen Fliesen, neuer Keramik und ausreichend Tageslicht, so gelingt der Start in den Tag nach dem Duschen gleich viel leichter. Auch das separate WC wurde mit modernen Fliesen neu gestaltet. Fahrräder finden im Innenhof am Fahrradständer Platz, das Auto parken Sie mit Parkpickerl entlang der Straße. Die Lage ist nahezu optimal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 oder diverse Straßenbahnlinien. Auch der tägliche Einkauf ist mit kurzen Wegen erledigt, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ob als Paar oder Kleinfamilie; hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering. Diese Büroflächen überzeugen durch eine erstklassig angebundene Mikrolage direkt an der U-Bahn-Station U3 Zippererstraße. Die Simmeringer Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten im unmittelbaren Umfeld. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den Einrichtungen direkt im Gebäudekomplex: Business-Vorteil: Das integrierte Simm's Hotel bietet Übernachtungs- und Meetingmöglichkeiten für Geschäftspartner. Nahversorgung: Ein großer dm drogerie markt befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, direkt nebenan eine BILLA-Filiale. Medizinische Versorgung: Die fachärztliche Gruppenpraxis für Orthopädie & Traumatologie Simmering befindet sich im Gebäude. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster flexible Raumteilung Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitäreinheiten, auch behinderten-gerechtes WC Teppich-/Fliesenboden EDV-Verkabelung: Mietersache eingerichtete Teeküche Sonnenschutz, tlw. elektrisch tlw. Lamellen Zentralheizung Personenlift barrierefrei Außenflächen zur Allgemeinnutzung über Stiegenhaus begehbar Hinweis: Pläne werden im Exposé übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 24,30kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Die U3-Stationen Zippererstraße befindet direkt beim Haus und gewähr... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering. Diese Büroflächen überzeugen durch eine erstklassig angebundene Mikrolage direkt an der U-Bahn-Station U3 Zippererstraße. Die Simmeringer Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten im unmittelbaren Umfeld. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den Einrichtungen direkt im Gebäudekomplex: Business-Vorteil: Das integrierte Simm's Hotel bietet Übernachtungs- und Meetingmöglichkeiten für Geschäftspartner. Nahversorgung: Ein großer dm drogerie markt befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, direkt nebenan eine BILLA-Filiale. Medizinische Versorgung: Die fachärztliche Gruppenpraxis für Orthopädie & Traumatologie Simmering befindet sich im Gebäude. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster flexible Raumteilung Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitäreinheiten, auch behinderten-gerechtes WC Teppich-/Fliesenboden EDV-Verkabelung: Mietersache eingerichtete Teeküche Sonnenschutz, tlw. elektrisch tlw. Lamellen Zentralheizung Personenlift barrierefrei Außenflächen zur Allgemeinnutzung über Stiegenhaus begehbar Hinweis: Pläne werden im Exposé übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 24,30kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Die U3-Stationen Zippererstraße befindet direkt beim Haus und gewähr... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung mit Freiflächen, welche sich im Dachgeschoss ohne Klima befindet. Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige und raffinierte Gestaltung. In sämtlichen Aufenthaltsräumen sorgen Fußbodenheizung und Eichenparkettböden für ein behagliches Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, zeitlos gestaltete Fliesen, erstklassige Sanitärprodukte und elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer sind nur einige der besonderen Merkmale, die diese Mietwohnungen von anderen abheben. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 75,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216, (inkl. USt.). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass Fotos aus dem Archiv verwendet wurden. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer Freifläche von ca. 7 m² (nordostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.354,48 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]