Immobilien mieten in 8010 Graz

#Büro #Terrasse

Moderne Bürofläche in Reininghaus: 212 m² mit perfekter Anbindung - zur Miete Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Räumlichkeiten & Aufteilung 4-Büroräume, Teeküche, Freifläche (Terrasse), Damen u. Herren WC, Abstellraum. Parkplätze können angemietet werden. Verfügbare Bürofläche: Miete netto: 12,50 €/m²/Monat Betriebskosten: 2,75 €/m²/Monat Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, Terrasse, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt "Sonstiges" ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien - nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1,61 zzgl 20% USt. Heizkosten € 0,57 zzgl 20% USt. Sonstiges € 0,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 560,62 Gesamtbetrag € 3363,73 Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock, absolute Ruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung! Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühl/Gefrierkombination; großes Kellerabteil. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend thermisch saniert!... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 200 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese hochwertig komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung) befindet sich in zentraler Lage (zu Fuß 5 min Kunsthaus, 10 min Hauptplatz) im 6. Stock eines achtstöckigen, sehr gepflegten Gebäudes (mit Lift), das kürzlich thermisch saniert wurde. Sie besticht durch einen schönen Ausblick im Westen in Richtung Plabutsch und im Osten in Richtung Schlossberg und Altstadt. Erstbezug nach Komplett-Renovierung in 2024. Neue Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im WC und im Bad mit barrierefreier Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen verleihen der Wohnung ein zeitlos-klassisches Design. An den Decken befindet sich teilweise Stuck. Besonders die günstige Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Räumen und einer Küche macht die Wohnung auch für Wohngemeinschaften (z. B. Studenten) sehr attraktiv. Die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar, die Universität Graz und TU mit Öffis extrem komfortabel erreichbar. Der West-Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgelegt und über die Küche erreichbar, die individuell gestaltbar ist. Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum. Ebenso stehen ein Kellerabteil, Fahrradplätze und eine Waschküche zur Verfügung. Tiefgaragenplatz oder Parkplatz zur Miete möglich, um ca. €90/Monat. Nebenan befinden sich BILLA, ein Einkaufszentrum mit EUROSPAR, Bipa etc. sowie die Tram-Haltestelle (1, 4, 6, 7). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#ruhig

Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom - Große Kücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt "Sonstiges" ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien - nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1,61 zzgl 20% USt. Heizkosten € 0,57 zzgl 20% USt. Sonstiges € 0,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 640,62 Gesamtbetrag € 3843,73 Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet - ab 01.10.2026 frei) moderne und klimatisierte Mietflächen. Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich. Die Flächen können im gesamten oder einzeln gemietet werden. Eine Teilung der Fläche im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar. Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude. Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden. Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Büroflächen 1.OG 480m2.................................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Tiefgaragenplätze ............................................€ 110, /Stk zzgl. USt. (inkl. BK) Freiparkplätze . ................................................€ 30, /Stk zzgl. USt. Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet genau das, was viele suchen: eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein gemütliches Wohngefühl in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung, der dem Raum zusätzliche Qualität verleiht. Ein besonderes Highlight ist der separate Essbereich, der an die Küche anschließt und direkten Zugang zur verglasten Loggia bietet. Dieser Bereich eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden – sei es beim Kaffee am Morgen oder zum Ausklang des Tages. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein separates WC – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie über Allgemeinflächen wie einen Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung. Die monatlichen Stromkosten für die Wohnung inkl. Heizung liegen erfahrungsgemäß bei rund € 100,-, abhängig vom individuellen Verbrauch. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschön gelegene, nach Süd-West gerichtete, Gartenwohnung mit Blick ins Grüne. Bestens geeignet sowohl für Pärchen als auch Singles. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit angeschlossener moderener Küche mit viel Arbeitsfläche lädt zum Wohlfühlen ein. Vorraum, seperates WC, Abstellraum und ein modernes Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluß sind nur einige Vorzüge die Sie erwarten. Ein helles und großes Schlafzimmer rundet den Wohnkomfort ab. Fußbodenheizung und elektrische Raffstore ergänzen den Luxus. Kellerabteil, Inrternet ist inkludiert. Ein Garagenstellplatz ist natürlich auch im Preis inkludiert. Energieklasse: B HWB 32,6 kWh/m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Gewerbehaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet - ab 01.10.2026 frei) moderne und klimatisierte Mietflächen. Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich. Die Flächen können im gesamten oder einzeln gemietet werden. Eine Teilung der Fläche im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar. Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude. Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden. Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Büroflächen 1.OG 480m2.................................€ 13,00/m2 zzgl. BK, HK & USt. Tiefgaragenplätze ............................................€ 110, /Stk zzgl. USt. (inkl. BK) Freiparkplätze . ................................................€ 30, /Stk zzgl. USt. Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Mit einer großzügigen Fläche von 82,32 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und die Gestaltung eines harmonischen Lebensraumes. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern! Hier vereinen sich Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für kulinarische Abenteuer. Der angrenzende Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Genuss! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in der Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]