Immobilien mieten in 8010 Graz

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einer extra Küche die eingerichtet ist, einem Vorraum und einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und überzeugt zugleich mit einem gutem Grundriss auf ca. 42,09m² sowie einem modernem Wohngefühl mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - großzügige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - großer Balkon mit ca. 8,15m² - Abstellraum - Kellerabteil Parken: Ein KFZ-Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatzmiete inklusive USt. Nur die Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Riesstraße zählt zu den ruhigeren Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die leicht erhöhte Lage schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Grünraum und schneller Anbindung Richtung Innenstadt. - Busanbindung direkt in der Nähe - LKH Graz in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld - Spazier-, Lauf- und Radwege praktisch vor der Haustür - Schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt - Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Reininghaus – ab sofort verfügbar Zur Weitergabe steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz, Reininghausstraße 70. Ideal geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. 🏡 Wohnungsdetails Wohnfläche: 53,29 m² 2 Stock (ohne Lift) Vorraum Wohnküche Separates Zimmer Badezimmer Separates WC Balkon (ideal zum Entspannen) Kellerabteil vorhanden 🚗 Besonderer Vorteil Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor und rund um das Gebäude 💰 Kosten Gesamtmiete: € 722,49 / Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) Kaution: € 2.200,00 📍 Lage Attraktive Wohnlage in Graz-Reininghaus mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. 📄 Sonstiges Befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit option zur Verlängerung. 📩 Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und bietet auf ca. 91,17 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche - 3 separate begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice) - Badezimmer mit Badewanne & WM - Anschluss - separates WC - Abstellraum -1 großzügigen Balkon mit rd. 18,88 m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. a href="https://median-graz.at/"Projekthomepagea... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Geidorf !! In Kürze an der Murpromenade !! Ruhige tolle Lage !! Schöne 3 Zimmerwohnung bestehend aus: VR, WC, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, 11 m² großer sonniger Balkon TG- Platz und Kellerabteil. Bad mit Fenster !! separate Küche !! kleine moderne Anlage, in einer ruhigen Seitengasse !! baulich ansprechendes Haus !! Gute Infrastruktur und Ruhelage !! Miete 1300,53 € inkl. BK/Mwst und inkl. TG. Heizung und Strom kommen extra hinzu. Sofortbezug.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG ALLES NEU

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 214 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine sehr gute Energieeffizient (HWB19,63 - Klasse A) sowie eine attraktive Lage am rechten Murufer. Highlights der Immobilie - ca. 214,53 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Mietkosten - Hauptmietzins: € 2.681,62,- - Betriebskosten: € 386,15 - Umsatzsteuer: € 613,55 - Gesamtmiete brutto: € 3.681,32,- / Monat Mietdauer: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet am rechten Murufer. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.* Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Abendsonne , großzügige Außenfläche und eine moderne Wohnatmosphäre - diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Planung mit besonderem Wohnkomfort. Auf insgesamt 70,10 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche. Der Lift sorgt für bequemen Zugang. Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bereits möblierter, moderner Küche . Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die rund 15 m² große Loggia mit Westausrichtung - ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit: - Dusche - WC - Waschmaschinenanschluss -Handtuchtrockner Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Kellerfläche von ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus - der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*. Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn : ab sofort Mietdauer : unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca.80,08 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Loggia Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Mehrere moderne Fitnessstudios rund um den Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Lage optimal. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Diese kompakte Kleinwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 29,56 m² eine praktische Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz. Die separate Küche mit Fenster sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn-/Schlafbereich - Separate Küche mit Fenster & Platz für kleinen Essbereich - Badezimmer mit Dusche - WC separat Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine zentral gelegene und funktional aufgeteilte Wohnung suchen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus : Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Nach Absprache gäbe es auch die Möglichkeit ein Kellerabteil ohne zusätzliche Kosten anzumieten, sofern ein freies Kellerabteil zur Verfügung steht. Lage und Infrastruktur : Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und bietet kurze Wege zu mehreren Hochschulstandorten. - Universität Graz: fußläufig erreichbar - TU Graz - Alte Technik: ca. 9 Gehminuten - Kunstuniversität Graz: ca. 8 Gehminuten - Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung im direkten Umfeld Mietbeginn : ab sofort Mietdauer : unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und dennoch ausgesprochen zentraler Lage am beliebten Hafnerriegel präsentiert sich diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Videobesichtigung: https://youtu.be/bm8a HRrof PQ Die Wohnung wurde soeben mit großem Aufwand generalsaniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Wohnküche inklusive freistehendem Küchenblock. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Dielen-Eichenparkettboden, der allen Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick in den gepflegten, parkähnlichen Innenhof. Die ruhige Grünlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde bereits umfassend saniert. Der große Innenhof mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Lage am Hafnerriegel zählt zu den gefragten Wohnlagen von Graz: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv für Familien ist die direkt angrenzende Schule Sacré Coeur. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Wohnküche Exklusive Einbauküche mit freistehendem Küchenblock Wunderschöner Dielen-Eichenparkettboden 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Großzügige Grünflächen direkt vor der Wohnung Tiefgaragenplatz inklusive Saniertes Wohnhaus in gepflegter Anlage Familienfreundliche Wohnlage Sacré Coeur und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Anbindung verbinden möchten. Lage Absolute Ruhelage und doch sehr zentral!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Büroeinheit im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die mehrere Arbeitsbereiche, Besprechungszonen und einen strukturierten Empfang benötigen. Die Kombination aus Einzelbüros und Gemeinschaftsbereichen ermöglicht effizientes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Die Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen, Planungsbüros, Agenturen oder Firmen mit Bedarf an mehreren separaten Arbeitsräumen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Bürofläche umfasst ca. 350,90 m² und gliedert sich wie folgt: - Empfangsbereich - Besprechungszimmer - 9 Büroräumlichkeiten - zwei weitere Räumlichkeiten für individuelle Nutzung - Küche - Abstellraum - WC-Anlagen für Damen und Herren - Zugang zu einer Loggia (gemeinschaftliche Nutzung mit weiterer Einheit) PARKEN: Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 netto und sind ausreichend vorhanden. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Lage & Infrastruktur Die Schmiedlstraße liegt in einem etablierten Grazer Geschäfts- und Arbeitsumfeld mit einer Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Der Standort bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Für Mitarbeiter bieten sich zudem Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung, wodurch sich der Arbeitsalltag komfortabel gestalten lässt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine unkomplizierte Anfahrt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]