Immobilien mieten in 8010 Graz

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 34, 3. OG Miete inkl. BK, USt: € 710,77 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.280,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt: - offener Vorraum - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon ANNA Sophias Wohnungen - Modernster Standard - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Vollholzparkett Eiche - Feinsteinzeug - Jalousien - Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen - Internetanschluss - Lift - barrierefrei - Balkon - Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom ANNA Sophias Umgebung - Traungauergasse 7, 8020 Graz - Citypark (2km) - In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte - Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof - Annenpassage 2 Minuten fußläufig - Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß ANNA Sophias Highlights - Neubau - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - UNBEFRISTETES Mietverhältnis - ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss - Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze - Haustiere erlaubt - unmittelbar am neuen Park ANNA - 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof - 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz - Wohnung zu besichtigen Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese geförderte Wohnung befindet sich im 2. OG einer ruhigen familienfreundlichen Wohnhausanlage im Bezirk Graz-Liebenau mit westseitig ausgerichtetem Balkon. Vom Haus aus gelangt man direkt in die Tiefgarage. Wohnunterstützung möglich . Die Küche kann bei Bedarf abgelöst werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit Fr. Barth mit der derzeitigen Mieterin möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3745.00 Die Anzahlung ist vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 25 befindet sich in der 1. und 2. Etage, ist östlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Garderobe WC Zimmer 1Zimmer 2Stiegenhaus Garderobe Bad mit Badewanne und WCWohnküche mit Essbereich Zimmer 3Loggia/Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Steinbauer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nachmieter/Nachmieterin für stilvolle, voll ausgestattete Wohnung in Top-Lage gesucht Please note: an English version is provided below! Ich bin auf der Suche nach einer passenden Frau bzw. einem passenden Mann als Nachmieter: in für meine komplett eingerichtete Wohnung in Top-Lage in Graz. Volle Ausstattung! Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: Wohnbereich, Vorzimmer und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im schönen Sankt Leonhard. Die Anbindung ist ideal – Straßenbahn- und Busstationen "Schulzentrum St.Peter" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt ein gemütliches Café, das zum Entspannen einlädt. Umgebung ist sehr ruhig. Nette Nachbarn. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Innenhof: offen gestaltet mit einer offenen Stiege inklusive Lift, und vor allem am Abend durch die Beleuchtung eine richtig schöne Atmosphäre. Wunderschönes, gemütliches Badezimmer mit Rituals Zubehör. Für mich war das Kochen schon immer etwas ganz Besonderes. Die Küche ist super süß für Abende zum Kochen und mit Geschirr, Küchenutensilien, etc. von mir eingerichtet. Die Wohnung Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. AB 01.05.2026 ️ Ein großer Pluspunkt ist die vorhandene Waschmaschine inklusive Wäschetrockner (Waschtrockner), was den Alltag in der Stadt besonders angenehm und unkompliziert macht. Mir persönlich war es immer sehr wichtig, die Wohnung sauber, gepflegt und in einem einladenden Zustand zu halten – genau so wird sie auch übergeben. Insbesondere Thema Gerüche und Ordnung. Dir Wohnung soll ein Ort sein, in welcher man sich wohlfühlt, gerne Besuch bekommt und es gut duftet. Das war für mich das wichtigste - Wenn ich Besuch bekomme: Wow das riecht es aber toll. Ich selbst bin aktuell Sanitäter beim Roten Kreuz und werde nach Beendigung meines Zivildienstes (bis Ende April) die Wohnung abgeben. Damals habe die Wohnung genau aus diesem Grund gewählt: ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Geheizt wird mit Fernwärme. Gebäude & Extras Das Wohnhaus ist sehr ordentlich organisiert und gepflegt: • Lift vorhanden • Eigener Kellerabteil (Abstellraum) • Briefkastenanlage im Haus • Tiefgaragenparkplatz verfügbar • Sehr gut geregelter und sauberer Müllbereich Die allgemeine Ordnung im Haus ist wirklich top und trägt stark zum angenehmen Wohngefühl bei. Kosten Miete liegt bei 488,94 € Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 110 € Hausverwaltung Domizil Ausstattung & Ablöse (komplett eingerichtet) Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben: • Möbel & Grundausstattung (Bett, Waschmaschine, Waschtrockner, Sofa, Kasten, Regal, Tisch, Stehlampe, Pflanze, Badezimmermöbel): 600 € • Handtücher: 20 € • Markenlampe (Pantheon): 150 € • Besteck inkl. Fachmesser Zassenhaus: 350 € • Besteckfach Zassenhaus: 70 € • Geschirr mit Gläsern: 200 € • Kleiderstange (schwarz): 150 € • Schneidebrett: 100 € • Gewürzdosen & Pfeffermühle: 50 € • Roter Topf: 50 € • Pfanne: 120 € • Küchengeräte 150 € • Lego Auto: 70 € • Lego Auto (zweites): 150 € • Kleidung (Markenartikel): 2.100 € (teilweise) • Bettwäsche (Grüne Erde): 100 € • Apple Home Pod: 100 € • Apple TV mit Kabeln 32 GB: 100 € • Lammfell Teppich: 100 € Gesamtsumme: 4.730 € Wen ich suche Ich suche gezielt jemanden, der Wert auf hochwertige Einrichtung und Markenartikel legt und Interesse daran hat, diese zu übernehmen. Gerne auch für Studentinnen oder Studenten. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine stilvolle, vollständig ausgestattete Wohnlösung suchen und direkt Ohne Aufwand einziehen möchten. Interesse? Ich freue mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zur Person. Looking for a successor tenant for a stylish, fully equipped apartment in a prime location I am looking for a very suitable tenant to take over my fully furnished apartment in a prime location in Graz. This is not just any apartment – it is a carefully curated living space, and I am looking for someone who truly appreciates that. The apartment consists of three rooms: a living area, an entrance hall, and a bathroom. It is located in the beautiful district of St.Leonhard. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops (“Schulzentrum St.Peter”) just a short walk away. Directly across the street, you’ll find a cozy café perfect for relaxing. The area itself is very მშვიდ and the neighbors are friendly and respectful. A particular highlight is the stunning inner courtyard: open in design, with elegant stairways and an elevator, and in the evening beautifully illuminated, creating a unique and almost atmospheric ambiance. The bathroom is especially cozy and thoughtfully designed, including high-quality Rituals products. Cooking has always been something special to me, and the kitchen reflects that – it’s charming, fully equipped, and perfect for relaxed evenings at home. Every detail, from tableware to utensils, has been carefully selected. The Apartment The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in from May 1st, 2026. A major advantage is the washer-dryer, making everyday life in the city effortless and convenient. It has always been very important to me to maintain the apartment in an exceptionally clean, well-kept, and welcoming condition – and it will be handed over exactly like that. Cleanliness, order, and especially a pleasant atmosphere (including scent) are essential. This should be a place where you feel at home, enjoy having guests over, and where people walk in and immediately say: “Wow, it smells amazing in here.” I am currently working as a paramedic with the Red Cross and will be moving out at the end of April after completing my civil service. I originally chose this apartment for one reason: to arrive and feel at home instantly – without compromise. Heating is provided via district heating. Building & Extras The building is very well maintained and organized: Elevator Private basement storage unit Mailbox system inside the building Underground parking space available Clean and well-managed waste disposal area Overall, the building’s high standard of order contributes greatly to the quality of living. Costs Monthly rent: €488.94 Heating: approx. €110/month Property management: Domizil Furnishing & Buyout (fully equipped) The apartment is handed over completely furnished. The interior is not random – it has been selected with attention to quality, design, and atmosphere. Total buyout: €4,730 (This includes furniture, kitchen equipment, selected designer items, home electronics, and various high-quality extras; as previously mentioned.) Who I’m looking for I am specifically looking for someone who values quality, aesthetics, and a well-thought-out living space – and who is willing to take over the apartment as it is. This apartment is not for everyone. It is ideal for someone who appreciates a certain standard, enjoys a clean and harmonious environment, and understands the value of a fully equipped, thoughtfully designed home. Suitable for students as well – but only if you truly match the mindset. Interested? Feel free to reach out with a few details about yourself. I’m looking forward to hearing from you – but please note that I will choose carefully who this apartment is passed on to. Lage • Gegenüber liegt ein schönes Café. • Straßenbahn Linie 6 und große Busstation "Schulzentrum St.Peter". Angenehmes Viertel. • TU Graz liegt um die Ecke. * Spar liegt 600 m entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Im Stadtzentrum wohnen und dennoch absolute Ruhe genießen? Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung macht es möglich! Die frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, ist südlich ausgerichtet und überzeugt durch den Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses viel Spielraum. Die schöne Ausstattung (inkl. neuer Tischlerküche mit Induktionsherd und Markengeräten) und die hellen Räumlichkeiten erzeugen eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Gerade für Singles & Pärchen ist diese Wohnung ideal geeignet. Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, in das separat begehbare WC und in den Wohn-/Essraum inkl. Küchenbereich, welcher über zwei Fenster mit Blick in Richtung Innenhof verfügt und an das auch das Schlafzimmer angeschlossen ist. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Fahrradabstellplätze befinden sich im gepflegten Innenhof. Direkt um die Ecke befindet sich das Parkhaus Schönaugasse, welches sich perfekt als Parkmöglichkeit anbietet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse und Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche südlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit großzügigem Balkon, der in lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Die Anlage erreichen Sie bequem ohne Auto mit der Straßenbahnlinie 4. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth nach Vereinbarung während der Bürozeiten möglich. Die Wohnung wird bis Ende April von der SG ennstal noch mit einer Küche ausgestattet. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3724.00 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, bein Bad mit Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Zimmer und eine möblierte Küche. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon.

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lend Trend verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums. Diese stylische Penthousewohnung besteht aus * einem Vorraum * einem großzügigen Wohn/Essbereich mit moderner Küche und Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit Blick am Schloßberg * zwei Schlafzimmer * einem Abstellraum * einem Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC. Ein Kellerabteil rundet diese tolle Angebot ab. Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und verfügt über eine Klimaanlage. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann zum Preis von € 80, monatlich angemietet werden. Die zentrale Lage von Lend Trend ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Fahrradfahrer kommen durch den entlang gehenden Murradweg auf ihre Kosten und für etwas längere Strecken, liegt der Grazer Hauptbahnhof im Westen des Bezirkes und dient gleichzeitig als zentrale Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Wohnen und Leben im Projekt Lend Trend zu einem wahren Genuss. Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 26.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Finkengasse 9, unweit des Hauptbahnhofes und besteht aus: * Vorraum * Wohnzimmer mit Küchennische * 2 Zimmer * Bad * WC * Balkon * Kellerabteil Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz kann zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden. In nächster Nähe liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken, Sport- und Bildungseinrichtungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 870 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 870 Heizwärmebedarf: 61.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 22,74 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Mit nur einem Zimmer ist sie ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine praktische und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den einladenden Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Zentralheizung mit Gas für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung mühelos – ein echter Pluspunkt für Komfort und Bequemlichkeit. Die integrierte Pantryküche ist kompakt und funktional gestaltet, perfekt für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Alltag entspannt und flexibel macht. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Bus, Straßenbahn und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und Umgebung schnell und unkompliziert erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie höhere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in direkter Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell erledigen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz – eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <400m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <450m Bank <475m Post <675m Polizei <975m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <5.525m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 20, 2. OG Miete inkl. BK, USt: € 751,14 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.420,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt: - offener Vorraum - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon ANNA Sophias Wohnungen - Modernster Standard - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Vollholzparkett Eiche - Feinsteinzeug - Jalousien - Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen - Internetanschluss - Lift - barrierefrei - Balkon - Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom ANNA Sophias Umgebung - Traungauergasse 7, 8020 Graz - Citypark (2km) - In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte - Hauptbahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof - Annenpassage 2 Minuten fußläufig - Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß ANNA Sophias Highlights - Neubau - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - UNBEFRISTETES Mietverhältnis - ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss - Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze - Haustiere erlaubt - unmittelbar am neuen Park ? ANNA“ - 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof - 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz - Wohnung zu besichtigen Die dargestellten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abwichen. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]