Immobilien mieten in 8010 Graz

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 52,53 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Schlafzimmer - geräumige Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - WC separat - großzügiger Balkon mit rd. 7,95 m² Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten. Nachhaltigkeit und moderne Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt , zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Zusätzlich befinden sich tim-Mobilitätsangebote mit Carsharing, E-Ladestationen und Fahrradstationen direkt im Umfeld und unterstützen ein flexibles, autofreies Wohnkonzept. Auch das Grazer Radwegenetz ist optimal angebunden und macht viele Alltagswege bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Reininghauspark sowie weitere Grünflächen und Sportmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zur FH JOANNEUM eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Studierende, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Mobilität verbinden möchten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lastenstraße 14, 8020 Graz · 45,28 m² · 2 Zimmer · Balkon · 4. OG · möbliert Die Wohnung Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer Neubauanlage im Lendpark, möbliert und sofort beziehbar. Auf 45,28 m² gibt es einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen vorgelagerten Balkon. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer öffnen sich zum Balkon. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung aus dem Fernwärmenetz, dazu sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung dauerhaft für frische Luft und beugt Schimmel vor. Aufteilung Vorraum/Diele mit Garderobe Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Parkettboden Separates Schlafzimmer mit Balkonzugang Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine Balkon (ca. 8 m²) Ausstattung Möbliert und sofort bewohnbar (Möblierung nach Absprache) Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination (Miele), Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler Waschmaschine Parkett- und Fliesenböden Barrierefrei, Personenaufzug im Haus Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (A1) Wohnanlage und Extras Neubau mit Personenaufzug Fahrradabstellraum mit Reparaturstation und Luftpumpe My Flex Box direkt beim Eingang Gemeinschaftsraum (nach Absprache mit der Hausverwaltung kostenlos nutzbar) Dachgemeinschaftsflächen mit Grünflächen und Hochbeeten zum Selbstbepflanzen Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung im Haus Ruhige, angenehme Nachbarschaft Lage Sehr gute Anbindung im Lendpark. Die Straßenbahnlinien 6 und 16 sind in rund 8 Minuten zu Fuß erreichbar, die Buslinien 40, 52 und 62 in etwa 5 Minuten. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. TU Graz und FH JOANNEUM sind mit der Linie 6 direkt erreichbar, die Wohnung eignet sich daher auch gut für Studierende. Supermärkte wie Hofer, Billa, Spar und dm liegen alle in Gehweite. Kosten Miete (Hauptmietzins): € 580,00 Betriebskosten: € 165,27 Heizkosten: € 45,59 Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten): € 790,86 Kaution: € 1.500,00 Provisionsfrei (Privatvermietung) Strom wird separat über einen eigenen Vertrag abgerechnet. Die Betriebskosten werden einmal jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet, je nach Verbrauch kann es zu einer Gut- oder Nachzahlung kommen. Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Befristet auf 3 Jahre.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #möbliert

Die geförderte Wohnung befindet sich Nähe vom Volksgarten und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Zimmer befinden sich im unteren Bereich und im oberen Bereich befinden sich: Wohnküche, ein weiteres WC sowie ein weiteres Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Dachterrasse, welche über die Wohnküche aus begehbar ist. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <825m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.725m Bahnhof <525m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

UNI ist fußläufig erreichbar !! Mit Ausblick !! 4 OG mit Lift !!! Ruhig zum Rosenberg ausgerichtet. Herzige teilsanierte Garconniere mit separater Küche, Bad/WC, West- Loggia, Kellerabteil. ca. 39 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Loggia. Vor den Haus gibt Kurzparkzonenplätze. Bezug ab 1.9.2026. Miete 560 € ink. BK und Mwst. Heizung kommt noch extra hinzu. (Strom)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese absolut neuwertige Wohnung zeichnet sich durch den perfekt geplanten Grundriss aus. Vom großzügigen Vorraum verteilt sich die Wohnung gleich recht nach dem Eingang in ein geräumiges Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche, danach das zum Garten gelegene Schlafzimmer und daneben das Büro oder auch als Kinderzimmer nutbar. Das WC liegt links am Gang und ist natürlich extra begehbar. Das lichtdurflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon hat eine wunderbare und moderne Einbauküche mit allem was man sich wünscht. Ein Kellerabteil deckt den Platzbedarf für alles nicht brauchbare in der Wohnung ab. Wer einen überdachten PKW- Abstellplatz braucht kann diesen optional um ca. € 96,00 anmieten. Die Heizkosten sind nicht inkludiert und belaufen sich monatl. auf ca. € 160,00 HWB 32,03 Energieklasse B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 74,7m²-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Weiteres hat die Wohnung eine Wohnküche mit mitvermietete Küche, 4 Zimmer, ein Badezimmer / WC getrennt, einen Vorraum und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch einen TG-Abstellplatz und und einem Kellerabteil. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.112,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese ca. 73,70m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Balkon Die Wohnung wird beim Einzug mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet . Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Mehrere moderne Fitnessstudios rund um den Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Lage optimal. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Im 5. Stock gelegen, klar strukturiert und mit angenehmer Loggia - diese 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 71,44 m² Wohnfläche in gut angebundener Lage. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Raumaufteilung. - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner - separate Toilette - Loggia (ca. 10,21m²) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus - der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*. Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche mit Küchenblock sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich bietet ein Balkon (13,5 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Beschreibung der monatlichen Kosten 892,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, EVB, Steuern, Lift, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 62,09 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Vorteile nachhaltigen Wohnens in urbaner Lage. Raumaufteilung & Ausstattung - Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügige Terrasse mit ca. 39 m² - Eigengarten mit ca. 76m² - Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Kellerabteil - Lift im Gebäude Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten: Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier Smart City Graz und ist Teil des Wohnprojekts "Park View Living", das urbanes Wohnen mit nachhaltiger Infrastruktur und modernen Grünflächen verbindet. Die Straßenbahnlinie 6 bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege und Freizeitflächen befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für hohe Wohnqualität im Alltag. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese ca. 71,19 m² große 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - gemütliche Loggia - Abstellraum Ein Kellerabteil ist bereits in der Miete inkludiert. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark , die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen . Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus - der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln . Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés , die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]