Immobilien mieten in Österreich

#Balkon #hell

Über den Lift gelangen Sie in die moderne und helle 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß, welche 114 m² aufweist. Sie ist mit hochwertigem Holzparkett und wunderbaren Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre verleitet. Die großen Fensterflächen in den großzügigen Zimmern schaffen eine tolle und natürliche Lichtdurchlässigkeit und der Balkon im Wohnzimmer bietet eine wunderbare Aussicht auf die Kirche Maria vom Siege. Der geräumige Vorraum sowie die Küche (voll ausgestattet), Badezimmer und der Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) sind jeweils mit charmanten Holzfenster versehen und blicken zum Innenhof. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: 1.809,95 €Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese nette Wohnung besteht aus Wohnschlafzimmer, Küche, Bad (mit Badewanne), WC und Abstellraum. Ein toller Balkon ist ebenfalls vorhanden. Fenster sind neu, Küche ist ebenfalls neu. Möbel können teilweise zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Scheibbser Stadtzentrum entfernt und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock des Gebäudes. Sehr ruhige (Wohn-) Gegend. Von der Wohnung aus sind Nahversorger, Bus/Bahnhof, Ärzte, Apotheke, etc. fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. privat, kein Makler! Miete EUR 465 + Betriebskosten EUR 200 = Miete inkl. BK EUR 665... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 102 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Diele Gäste-WC mit Dusche großzügiges Wohn- Esszimmer mit Terrasse voll eingerichtete DAN-Küche mit Miele-Einbaugeräten moderner Kachelofen mit Sichtfenster OG: Schlafzimmer mit Balkon und 2 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separates WC KG: geräumiger Keller mit 2 großen nutzbaren Räumen, sowie Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Carport für 2 Auto-Abstellplätze in allen Räumen Fußbodenheizung, Heizung bzw. Warmwasser mit Luftwärmepumpe sowie Solaranlage Strom, Wasser und Müllgebühren sowie die Wartung der Wärmepumpe werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch direkt vom Mieter an den jeweiligen Anbieter bezahlt. Haus ist noch vermietet, Besichtigung können nach Absprache vereinbart werden. Nichtraucherhaushalt bevorzugt, keine Haustierhaltung erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN GRAZ-EGGENBERG AB 1.11. ☀️ 📍 Graz-Eggenberg : Eggenberger Allee 33a Zentrale Lage & perfekte Verkehrsanbindung Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) und überzeugt besonders durch ihre großzügige, sonnige Terrasse. 🌿☀️ 🏠 Auf einen Blick: ✨ ca. 51 m² Wohnfläche ☀️ große, überdachte & sehr sonnige Terrasse 🛋️ großzügige Wohnküche mit viel Platz 🍳 Einbauküche bereits vorhanden 🛏️ separates Schlafzimmer 🚿 Badezimmer 🚽 WC separat 🧥 geräumiger Vorraum 📦 großes Kellerabteil 🗃️ Abstellkammer 🚗 Tiefgaragenparkplatz inklusive 🛗 Lift vorhanden 💶 Kosten Miete Wohnung: 630€ Betriebskosten: 120€ Miete Tiefgaragenparkplatz: 75€ Gesamtbelastung: 825 € / Monat ➡️ Strom- und Heizkosten sind separat nach Verbrauch zu bezahlen. Fußbodenheizung/ Fernwärme Kaution: 2339€ Befristung: 5 Jahre 📅 Mietbeginn ab 01.11.2026! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein Kleiderschrank kann bei Interesse abgelöst werden. 📍 Top-Lage in Eggenberg Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet gleichzeitig alles, was man im Alltag braucht. 🛍️ 🚋 Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt in der Nähe – von dort ist man in ca. 10 Minuten im Grazer Zentrum. Außerdem befinden sich zahlreiche 🛒 Einkaufsmöglichkeiten 🏫 Schulen & Kindergärten 🩺 Ärzte 🍽️ Cafés & Restaurants 🚋 öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer bzw. sehr guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro

Kompakter Büroraum mit Erweiterungsmöglichkeit – ideal für Selbstständige, Start-ups und kleinere Unternehmen In der Puchstraße 133, 8055 Graz steht ein ca. 19 m² großer Büroraum im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Der Raum eignet sich hervorragend als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Arbeitsplatz für Selbstständige und kleinere Unternehmen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Räume anzumieten und die Bürofläche entsprechend zu erweitern – damit kann der Standort flexibel an die zukünftige Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 19 m² Bürofläche 1. Obergeschoss weitere Räume bei Bedarf erweiterbar Parkplätze direkt vor dem Haus Miete inklusive Betriebskosten und Heizung vielseitig nutzbar flexibles Raumangebot Lage Die Puchstraße 133 befindet sich im Grazer Süden in einem gewerblich geprägten Umfeld. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit und ist für Unternehmen besonders praktisch, die Wert auf eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto legen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Geschäftspartner gut zugänglich ist. Ein attraktiver, unkomplizierter Bürostandort mit flexibler Erweiterungsmöglichkeit – ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in Graz suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 70 Gesamtbetrag € 420 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss

Wir vermieten eine ca. 30 m² große Dachgeschosswohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität (KF Uni) in 8010 Graz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund der Lage und Größe ideal für Studierende oder Einzelpersonen. Die Wohnung verfügt über: • 1 Wohn-/Schlafraum mit integriertem Einbauschrank und Bücherregal • separate Küche mit Küchenzeile, Herd und Geschirrspüler • Duschkabine • WC separat • Vorraum mit Garderobe • Waschmaschine vorhanden • neue Dachflächenfenster • Lift im Haus, nur wenige Stufen bis zur Wohnung • ansonsten unmöbliert Kosten & Details Miete: € 470.- monatlich inkl. Betriebskosten (a conto ). Strom und Heizung sind nicht inkludiert und kommen zusätzlich dazu. Die Kosten für Strom und Heizung betrugen zuletzt ca. € 70,- monatlich. Heizung: Infrarot Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertrag: befristet Befristungsabschlag ist abgezogen . Keine Maklerprovision Die Wohnung punktet vor allem durch die zentrale Lage nahe der KF Uni, die praktische Raumaufteilung und die sofortige Verfügbarkeit. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.40, 8020 Graz Nutzfläche: 60,11 Quadratmeter Wohnfläche: ca. 43,19 Quadratmeter Loggiafläche: ca. 16,92 Quadratmeter Gesamtfläche: ca. 60,11 Quadratmeter inklusive Loggia Verfügbarkeit: Ab sofort Mietverhältnis: Unbefristet Allgemeine Informationen Diese Wohnung am Eggenberger Gürtel bietet eine Nutzfläche von 60,11 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt ca. 43,19 Quadratmeter und wird durch eine ca. 16,92 Quadratmeter große Loggia ergänzt. Die vorhandene Einbauküche und der Personenaufzug ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Ausstattung Loggia mit ca. 16,92 Quadratmetern Einbauküche Personenaufzug Kosten Nettomiete: 550,07 Euro Möbelmiete netto: 22,42 Euro Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 163,95 Euro Umsatzsteuer gesamt: 75,89 Euro Monatliche Bruttogesamtmiete: 812,33 Euro Kaution: 2.436,00 Euro Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen. Energieausweis Heizwärmebedarf: 21,10 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr Kontakt Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sanel Sahinovic Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 21,1 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Nachmieter gesucht für diese Wohnung. Gegenüber der Messe. Da ich arbeitstechnisch Versetzt worden bin zu einem anderen Standort suche ich für diese tolle Wohnung einen Nachmieter, da ich erst seit Juni in dieser bin. (am besten übernahme ab 01.12.2026) Kellerabteil ist vorhanden. Kosten inklusive Bk und Heizung: 909,61€ Kaution: 3 Monats mieten Verwaltung: HKP Fairwaltung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung mit großen Balkon im 5. Liftstock in einer Neubauanlage (Baujahr 2004). Raumaufteilung: zentraler Vorraum vollwertige Einbauküche Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und integriertem WC Wohnzimmer und Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Balkon 5. Liftstock Süd-ostseitige Ausrichtung Kellerabteil eine Waschküche steht im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Terrasse mit Wien Rundumblick zur Mitbenützung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Reumannplatz und ist somit perfekt öffentlich angebunden. Das Wiener Stadtzentrum erreicht man von dort aus binnen 20 Minuten. Autobahnanbindung: Die nahegelegene Südosttangente (A23) ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich folgende Einrichtungen an: Laaer Wald: Ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Naturflächen. Böhmischer Prater: Ein traditionsreicher Vergnügungspark mit nostalgischem Charme. Laaerbergbad: Ein beliebtes Freibad für die warme Jahreszeit. Direkt im Haus ist ein Spar-Supermarkt befindlich, der auch über einen Geldautomaten verfügt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie die Rotenhof Apotheke oder eine Postfiliale befinden ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz Sonstige Kosten: Heizung und Warmwasser 80 Euro, Garagenplatz 100 Euro. Die Wohnung wird mit Garagenplatz mitvermietet!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung liegt im 2.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 676,84 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.12.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Genossenschaftswohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Den Bewohnern steht eine große gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Durch den Autobahnanschluss ist auch Linz im Nu erreicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Lebensraum Lend“ in der Babenbergerstraße 130 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei der drei Zimmer sind getrennt begehbar und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der helle Wohnbereich verfügt über eine möblierte Küche und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Raumaufteilung & Ausstattung ca. 55 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Zimmer getrennt begehbar möblierte Küche Badezimmer mit Dusche separates WC Balkon Kellerabteil moderne Neubauqualität Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich Bezug nach Vereinbarung Lage – Lebensraum Lend Die Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße 130 im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangt man bequem und schnell in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten in Graz. Für Radfahrer bietet die Lage ebenfalls eine optimale Ausgangssituation. Urban, modern und zentral – der „Lebensraum Lend“ bietet zeitgemäßes Wohnen in einer der aufstrebenden Wohnlagen von Graz. Bezug: nach Vereinbarung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 801,65 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 801,65 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wir bieten unsere charmante 3 Zimmer Wohnung zur Miete an, in der Nähe des Donauzentrums und der Vienna International School. • Wohnküche mit moderner Einbauküche
 • Separates Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche 
• Helles Arbeitszimmer im Maisonette-Bereich Extras: Wunderschöne Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Lage-Highlights:
 Die Wohnung ist zentral und hervorragend gelegen. Unbefristete Vermietung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lage: 
Ullreichgasse, Donaustadt, in der Nähe der Vienna International School und der Vet Med Universität.
 Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt von der U1-Station Kagraner Platz. Straßenbahnlinien 25 und 22A sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und das Donau Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Dank dieser erstklassigen Lage genießt man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist somit ein ideales Zuhause. Zusatzoptionen:
Die Wohnung wird mit Tiefgarage angeboten. 
Garage (optional): 58€ 
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt und nach Verbrauch abgerechnet. Schreibt mir gerne, warum ihr auf Wohnungssuche seid und stellt euch vor. Geeignete Interessenten lade ich gerne zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich darauf, von euch zu hören!... [Mehr]