Immobilien mieten in Linz(Stadt)

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Designer-Dachgeschoß-/Maisonettewohnung mit einer Terrasse an der Promenade! Die ca. 81,43m² große Wohnung befindet sich im 4. sowie 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linz. Die erstklassige Innenstadtlage sowie die optimal durchdachte Raumaufteilung und das exquisite Design in allen Räumen sind nur wenige der vielen Highlights der Wohnung. Auf der großzügigen Terrassen mit ca. 9,14m² sind entspannte Sommerabende garantiert. AUFTEILUNG: 4.OG: - Eingangsbereich/Diele - Schlafzimmer - Küche-/Essbereich - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC 5.OG: - Wohnbereich - Terrasse Die exklusive und moderne Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen. Neben eleganten Parkettböden im Wohnbereich sowie der luxuriösen Raumhöhe, überzeugt die Wohnung mit einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche. Zusätzlich dürfen Sie sich über einen Fahrradraum und einen bequemen Zugang zur Tiefgarage freuen. In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein Parkplatz um ? 186,00 brutto monatlich angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die zentrumsnahe Lage bietet hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren garantiert die Nähe zur Linzer Landstraße die Erreichbarkeit von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten. KONDITIONEN: - Mietkosten (inkl. Küche und Klimaanlage) monatl.: ? 1.319,84 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 176,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.495,84 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Parkplatz, Strom- und Heizkosten) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Da... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 47 Grüne, ruhige Wohnatmosphäre am beliebten Spallerhof ? zentrumsnah wohnen! Diese sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Zentraler Vorraum Highlights Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Gemütliche Loggia Lift vorhanden Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Sofort beziehbar Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend am Spallerhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald zur Verfügung. Ein wesentliches Merkmal dieses Siedlungsgebietes sind die verkehrsberuhigten Zonen ohne Durchzugsverkehr, die für eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Kosten Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 847,90/Monat Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: ? 78,15/Monat Baukostenzuschuss / Kaution: ? 3.704,20 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung, ideal für Singles und Studenten, zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 26,94m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sowohl der großzügige Wohn-/Ess-/Schlafbereich samt geräumiger, vollausgestatteter Einbauküche, das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette sind vom Vorraum aus begehbar. Der ca. 4,58m² große Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 515,76 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 67,08 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 16,16 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 599,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der I... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Eigengarten zu vermieten! Diese ca. 54,56m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 14,38m² große, nördlich ausgerichtete Eigengarten mit einer einladenden Terrasse von ca. 7,33m² ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar. Der Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche lässt sich mittels Flügeltür vom Wohnzimmer abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind bequem vom großzügigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 865,87 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 193,85 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,29 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.099,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler I... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Moderne, teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Südbalkon in Linz zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 54,65m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 849,31 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,69 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,35 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.038,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,63m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 765,57 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 194,09 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Inform... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthousewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche und 19 m² Außenbereich! 360° Rundgang verfügbar! In zentraler Lage, zwischen Herz- Jesu Kirche und Andreas Hoferpark, wurde ein charmantes Stadthaus 2023 aufwendig und äußerst hochwertig generalsaniert und ausgebaut. Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnauffahrt und das Musiktheater Linz sind ebenfalls in unter 5 Minuten erreichbar. Das Haus entspricht durch die umfassende Sanierung technisch zeitgemäßem Standard. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet: - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Schöner Holzdielen Parkett - Modernes Bad inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel mit Wanne und WC im DG - 2. Bad mit Dusche, Fenster und WC in der Empore (ebenfalls inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel) - Hochwertige Tischlerküche mit Borasystem und Miele-Geräten - Zentrale Klimaanlage in der Empore - Hebeschiebetür zur Terrasse - elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern - Parkplatz mit E-Lade Möglichkeit (uvm.) Raumaufteilung Top 7 im DG (Halbstocklift): - Vorraum - 4 Zimmer von ca. 10 bis zu 27 m² - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - Aufgang Empore - Geräumige Küche (ablösefrei) mit Abstellraum (inkl. WM Anschluss) - Offener Essbereich mit Abstellraum mit Zugang zur Terrasse - 2. Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster Ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (E-Ladestation als Upgrade möglich!) kann für € 85 monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist momentan noch vermietet - der Rundgang und manche Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Vorhandene Möbel können vom Vormieter abgelöst werden. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1889 zzgl 10% USt. Betriebskosten €292,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €218,14 Gesamtbetrag €2399,53 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wollen Sie auch in einer hochwertigen und äußerst beliebten Wohnanlage Ihr neues Zuhause finden? Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnpark Haus B, Erdgeschoss und bietet auf ca. 45 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und separatem WC - Terrasse mit rd. 14,06 m² - großzügiger Eigengarten mit rd. 19,12 m² Den Bewohnern steht eine Gemeinschafts-Dachterrasse zur Verfügung, eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung. Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung: - Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche - Handtuchheizköper im Bad - WC mit Waschbecken - Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fensterflächen - Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, Li West - Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3) - Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren - Sonnenschutz - Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster - Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von HAKA samt hochwertiger Geräte freuen. - Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Heizung: Fernwärme Die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten: Monatstarif: € 90,00 BESICHTIGUNGEN SIND AB 16: 30 MÖGLICH - die derzeitigen Mieter wohnen bis Ende September noch darin.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Moderne DG-Wohnung mit 4,5 Zimmern, Innenhof-Terrasse und 2 Bädern in der Pillweinstraße 42 LAGE: Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich diese großartige Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung in einem modernen Wohnhaus. Auf den großzügigen Außenbereichen genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. AUSSTATTUNG: Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Es ist darüber hinaus der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert, um im Alltag mit Dusche und Wanne für alle Vorlieben gerüstet zu sein. Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche möbliert und bietet mit drei Schlafzimmern optimale Voraussetzungen für Familien oder Bewohner mit Homeoffice - Bedarf PARKEN: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Penthouse Top 16 im DG mit ca. 106 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und knapp 25 m² Terrasse Raumaufteilung: 5.OG: - Eingangsbereich/Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - 2x Schlafzimmer - Abstellraum/Speis - Wohn-/Essbereich (Küche ist ablösefrei möbliert!) - 2 Terrassen mit ca. 16 m² und 6 m² OG: - Empore mit Zugang zu Balkon (optimal als Lounge oder offener Büroraum) - Zweites Badezimmer mit großer Dusche und WC - Schlafzimmer - Balkon mit ca. 3 m² Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1434 zzgl 10% USt. Betriebskosten €292,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €172,67 Gesamtbetrag €1899,41 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Ihre neue Wohnung in absoluter BESTLAGE - ab Juni 2026 verfügbar Raumaufteilung der ca. 54 m²: - Vorzimmer | Garderobe - Badezimmer mit WC, Badewanne und WM-Anschluss - Küche mit Essbereich (Küche möbliert & ablösefrei) - Großes Wohn- und Schlafzimmer Kellerabteil möglich! Die Gesamtmiete in Höhe von € 760,07 versteht sich inkl. Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: Strom € 25, und Wärme € 90, pro Monat (1-Personen-Haushalt). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.att Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €568,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten €122,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €69,1 Gesamtbetrag €760,07 Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage mit Süd-Ost-Ausrichtung im 9. Stock. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine praktische und zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend generalsaniert und verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie Fernwärmeanschluss. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse im 11. Stock mit beeindruckendem Blick über die Linzer Innenstadt. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoß zur Verfügung. Nettomiete: € 590,- Betriebskosten-Akonto (inkl. USt): € 180,- Gesamtmiete (exkl. Heizung & Strom): € 770,- Fernwärme und Strom sind nicht inkludiert und werden direkt mit Energieversorger abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese optimal aufgeteilte, ca. 36,71m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 563,21 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 89,24 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 652,45 inkl. USt, Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94 Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen un... [Mehr]