renovierungsbedürftige Immobilien mieten in Österreich

#Balkon #renovierungsbedürftig

Glücklich wohnen in Perg – gepflegte 75 m² Wohnung mit Loggia, Kaminofen & renoviertem Bad Ein Zuhause soll nicht nur praktisch sein. Es soll sich gut anfühlen. Diese gepflegte rund 75 m² große Wohnung am beliebten Fuchsenweg in der Perger Südstadt bietet genau das: eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Raumaufteilung, eine geschützte Loggia und ein besonderes Extra, das man heute nur noch selten findet – einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Hier wohnen Sie ruhig, angenehm und dennoch stadtnah in der Bezirksstadt Perg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen. Wohnen mit Wärme & Atmosphäre Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Neben der klassischen Fernwärmeheizung sorgt hier ein freistehender Kaminofen in Specksteinoptik für eine besonders behagliche Atmosphäre. Gerade an kühlen Tagen entsteht dadurch ein Wohngefühl, das viele moderne Wohnungen heute nicht mehr bieten. Ankommen, Feuer anzünden, entspannen – genau so darf sich Zuhause anfühlen. Gepflegte Wohnung mit sinnvoller Auffrischung Die Wohnung wurde bereits laufend gepflegt und wird vor der Vermietung zusätzlich noch oberflächlich aufgewertet. Geplant bzw. in Umsetzung sind unter anderem: • Kinderzimmer wird frisch ausgemalt • moderne weiße Innentüren werden eingebaut • bestehende Türstöcke werden abgeschliffen und neu lackiert bzw. gestrichen • die restlichen Räume sind bereits ausgemalt Dadurch entsteht ein hellerer, modernerer Gesamteindruck, ohne dass der wohnliche Charakter der Wohnung verloren geht. Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten Die Wohnung bietet eine sehr angenehme und praktische Aufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach Lebenssituation ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die nachträglich wettergeschützte Loggia – ein angenehmer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein paar Pflanzen oder entspannte Abendstunden. Die Küche ist eingebaut und verbleibt fix in der Wohnung. Einige Elektrogeräte wurden bereits hochwertig erneuert, unter anderem mit Geräten der Marke Miele. Renoviertes Bad & separates WC Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits modernisierte Sanitärbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und hochwertige Badmöbel von Voglauer. Auch das separate WC wurde ansprechend ausgestattet und bietet ein Waschbecken mit Unterbaukasten. Das bedeutet für Sie als Mieter: ein gepflegter, hochwertiger Sanitärbereich ohne Renovierungsbedarf. Möblierung nach Absprache Ein weiterer Vorteil: Die Vermieterin ist offen und kommunikativ. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können nach Absprache teilweise in der Wohnung verbleiben oder vollständig entfernt werden. Fix in der Wohnung verbleiben: • eingebaute Küche • teilweise erneuerte Elektrogeräte, unter anderem Miele • freistehender Kaminofen • Badezimmer- und WC-Ausstattung • Beleuchtung in den einzelnen Räumen Alles Weitere kann individuell besprochen werden, damit die Wohnung bestmöglich zu den zukünftigen Mietern passt. Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese Wohnung eignet sich besonders für: • Singles mit Wunsch nach mehr Platz • Paare • kleine Familien • Menschen im Homeoffice • Mieter, die ein wohnliches Zuhause mit besonderer Atmosphäre suchen Hier bekommen Sie keine anonyme Standardwohnung, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, Wärme und Gestaltungsspielraum. Miete inkl. 10% Ust. 669,90 Euro BK inkl. 10% Mwst 161,19 Euro HZ/WW inkl. 20% Mwst 64,31 Euro Gesamtmiete Brutto 895,40 Euro Fazit Diese Wohnung in Perg verbindet solide Substanz, angenehme Raumaufteilung und echtes Wohlfühlpotenzial. Der Kaminofen im Wohnzimmer, die wettergeschützte Loggia, das renovierte Bad mit hochwertigen Voglauer-Möbeln und die geplanten Auffrischungsarbeiten machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Mietangebot. Ein Zuhause, das nicht kühl und austauschbar wirkt – sondern warm, gepflegt und einladend. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Mietwohnung in Perg.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

!!! ACHTUNG - Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen mit Namen, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis aus Erwerbstätigkeit ist ERFORDERLICH !!! Dieses SONNIGE 4 Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und besteht aus einem Vorraum + großzügiges Wohnzimmer + 3 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) - eines in ABSOLUTER INNENHOFRUHELAGE + große Küche + Badezimmer mit Badewanne + separates WC. WEITERS: OST und WEST orientiert - straßen bzw. hofseitig gelegen / SONNIG / hohe Räume / 1.Stock (OHNE Lift) / unbefristete Hauptmiete / Gasetagenheizung / sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung - ca. 3 Gehminuten zur U6 Endstation Floridsdorf / leicht sanierungsbedürftig / Planskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete EUR 577,50 + BK EUR 326,24 + USt. EUR 90,52 gesamt sohin EUR 994,26.) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + Euro 100,- Gestionsgebühr Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Hinweis: Dieses Objekt kann nur an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter vergeben werden. Alle Preise, sofern nicht anders angegeben verstehen sich netto zzgl. 20% USt. Dieses SONNIGE Büro mit 4 Räumen liegt in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und besteht aus einem Vorraum + 1 großzügigem Büroraum + 3 weiteren Räumen in ABSOLUTER INNENHOFRUHELAGE + große Küche + Badezimmer mit Badewanne + separates WC. Klassischer gepflegter Altbau. WEITERS: OST und WEST orientiert - straßen bzw. hofseitig gelegen / SONNIG / hohe Räume / 1.Stock (OHNE Lift) / unbefristete Hauptmiete / Gasetagenheizung / sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung - ca. 3 Gehminuten zur U6 Endstation Floridsdorf / leicht sanierungsbedürftig / Planskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete EUR 577,50 + BK EUR 326,24 + USt. EUR 180,78 gesamt sohin EUR 1.084,66.) Nebenkosten: EUR 3.300,- Kaution + EUR 100,- Vertragserrichtungskosten + EUR 2.711,64 Provision exkl. 20% USt. + Mietvertragsvergebührung. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #renovierungsbedürftig #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Gewerbe- und Lagerobjekt im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf 28,22 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei separat angelegten Zimmern, in zwei getrennt zugänglichen Einheiten eröffnet sich Ihnen der Raum, kreativ zu gestalten und Ihre individuellen Bedürfnisse umzusetzen. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und weiteren Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Kunden und Lieferanten schnell und unkompliziert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen in die Tat umzusetzen. Ob als Lagerfläche, Kreativ Werkstatt oder kleines Büro – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die monatliche Miete von nur 432,08 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ideal für Start-ups, Kleinunternehmer oder als Lagerfläche. Kein straßenseitiger Zugang. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden und gestalten Sie Ihre Zukunft in 1050 Wien! Bitte nur schriftliche Anfragen mit kurzer Beschreibung ihrer Nutzungsvorstellungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt dieses Büro auf der Inzersdorfer Straße 64. Eckdaten: ca. 79,53 m2 Nutzflächezwei großzügige Büroräume (einmal hofseitig, einmal straßenseitig) Lage im hohen Parterre (wenige Stufen beim Eingang) Abstellraumdiverse Einbau- und Wandschränkeeine Toilette Kochnische Telefonanlageein Deckenventilator Wandkabelkanäle mit CAT-Verkabelung Aktuell ist das Büro noch bis 30.06.2026 von den Vormietern bezogen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache gerne schon möglich. Das Büro wird in geräumtem Zustand ohne Inventar übergeben werden. (Die Fotos wurden dazu bereits entsprechend nachbearbeitet).verfügbar ab: Juli 2026 Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Monatliche Gesamtmietzins bestehend aus: Mietzins: € 1.005,42 zzgl. 20% USt. Betriebskostenakonto: € 182,80 zzgl. 20% USt. Heizkostenakonto: € 36,67 zzgl. 20% USt. Warmwasserakonto: € 25,12 zzgl. 20% USt. Optional steht ein Lager im Keller auf Stiege I der Anlage (Eingang Fernkorngasse 51) für € 445, zzgl. 20% USt. monatl. Miete zur Anmietung zur Verfügung. Weiters kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) für € 45, zzgl. BK zzgl. 20% USt. angemietet werden. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMMVergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.800, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit zugehörigem Kellermagazin auf der Inzersdorfer Straße 64.Eckdaten: ca. 79,53 m2 Büronutzflächeein Lager im Keller auf Stiege I der Anlage (Eingang Fernkorngasse 51) mit ca. 83,46 m2 zwei großzügige Büroräume (einmal hofseitig, einmal straßenseitig) Lage im hohen Parterre (wenige Stufen beim Eingang) Abstellraumdiverse Einbau- und Wandschränkeeine Toilette Kochnische Telefonanlageein Deckenventilator Wandkabelkanäle mit CAT-Verkabelung Aktuell ist das Büro noch bis 30.06.2026 von den Vormietern bezogen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache gerne schon möglich. Das Büro wird in geräumtem Zustand ohne Inventar übergeben werden.verfügbar ab: Juli 2026 Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Monatliche Gesamtmietzins bestehend aus: 1. Mietzins: € 1.450,00 zzgl. 20% USt.2. Betriebskostenakonto: € 182,80 zzgl. 20% USt.3. Heizkostenakonto: € 36,67 zzgl. 20% USt.4. Warmwasserakonto: € 25,12 zzgl. 20% USt. Weiters kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) für € 45, zzgl. BK zzgl. 20% USt. angemietet werden. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 2.368,80Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1200 Wien – eine einzigartige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem vielseitigen und gut gelegenen Einzelhandelsobjekt oder auch als Praxis zu verwirklichen. Dieses großzügige Erdgeschosslokal hat einen barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur als Geschäftslokal, sondern auch als Praxis sehr gut. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Optionen – sei es für einen Einzelhandel, ein Büro oder auch eine Praxis. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Auch wenn das Lokal renovierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Zustand eine hervorragende Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise garantiert und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts steigert. Zudem profitieren Sie von der Nachbarschaft mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch das neu entstehende Stadterweiterungsgebiet Nordwestbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein erhöhtes Kundenpotenzial. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine gute Frequentierung. Es besteht die Möglichkeit über einen Stiegenaufgang in eine ca 110 m² große Wohnung zu gelangen und diese dazu zu mieten. Diese ist über das Lokal, aber auch über das Stiegenhaus begehbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne, Küche zwei Toiletten und zwei Vorräume. Beheizt wird die Wohnung sowie das Lokal über eine Gasetagenheizung. Die Bruttogesamtmiete der Wohnung wird sich bei 1.199,12 bewegen. Das Lokal als auch die Wohnung werden UNBEFRISTET vermietet. Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Trimond Immobilienmakler GmbH1030 Wien, Hintzerstraße 1/9Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung gelangt ein hofseitiges sanierungsbedürftiges Lager! das Lager besteht aus - 2 Räumen mit Fenstern, - Wasser vorhanden, - Strom nicht vorhanden. - keine Heizung, - Lift vorhanden. Im Haus ist ein Fahrradraum vorhanden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe U6 Burggasse/Stadthalle Lage und Infrastruktur sind optimal - Die U-Bahnlinie U6 Thaliastraße, die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 18, 6, 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hier bietet sich eine Haushälfte zur Vermietung an, Erdgeschoss. Garage und Stellplaz Befindet sich gerade in Renovierung deshalb keine Bilder. Gartenbenützung Kann aber gerne Besichtigt werden

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien! Diese attraktive Einzelhandelsfläche in der begehrten Lage des 9. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Nach 80 Jahren Betrieb schließt die Firma Karl Novak ihre Pforten, sodass mit Ende Jänner 2026 da Objekt frei steht. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110,5 m² (inklusive ca. 54m² Lagerfläche) im Erdgeschoss sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café (Auflagen nicht überprüft) oder eine Praxis eröffnen möchten – diese Immobilie bietet ausreichend Raum für Ihre Visionen. Ein Restaurantbetrieb ist nicht erwünscht, es sei denn Sie kümmern sich eigenständig um jegliche behördliche Bewilligungen und bezahlen die damit verbundenen Kosten in Sachen Lüftung etc. Die Räumlichkeiten bestehen aus vier Zimmern, die sich flexibel gestalten lassen, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen umgestalten und ihm Ihren persönlichen Stempel aufdrücken! Weiters verfügt das Objekt über eine getrennte Toilette am Gang, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter ermöglichen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn (U6 Währingerstraße), der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Kunden erreichen Sie problemlos und bequem. Dies ist besonders wichtig, um eine hohe Besucherfrequenz zu gewährleisten und Ihre Umsätze zu steigern. Die Umgebung des Geschäftslokals lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe, was Ihnen eine breite Zielgruppe eröffnet. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine hohe Frequenz und machen diesen Standort besonders attraktiv für Laufkundschaft. Die neue U5-U-Bahnlinie ist in Planung direkt in der Kreuzung des Objektes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Geschäft in einer der lebhaftesten und vielseitigsten Gegenden Wiens zu führen. Die monatliche Miete von nur 3.675,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Greifen Sie zu und gestalten Sie noch heute Ihre Zukunft im Einzelhandel in Wien! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Geschäftslokal vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch und ruhig am Waldrand mit perfektem Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Dennoch ist eine Fußläufigkeit zum Zentrum gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit einer guten Grundausstattung und einem netten Frühstückstisch, das Wohnzimmer bietet durch den Kachelofen eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre. Über die mit viel Holz ausgestattete "Stube" gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den wunderschönen Garten. Die Terrasse mit Überdachung und Holzkohlegrill lädt im Sommer zum Grillen ein. Zudem bietet der wunderschöne Garten viel Platz für Erholung. Optimal für einen Hobbygärtner. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gang mit Garderobe, WC, und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie einem großzügigen Balkon. Ebenfalls zum Haus gehören u.A.: viel Kellerfläche, Parkfläche im Freien, sowie eine Garage. Grundsätzlich ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer persönlichen Gestaltung, ein Mietverhältnis wäre ab sofort auf 3 Jahre möglich. Der Bruttomonatsmietzins setzt sich aus EUR 3.000,- Nettomiete zzgl. dem Betriebskosten-Akonto ca. EUR 600,- zusammen. Alle Angaben lt. Eigentümer.... [Mehr]

#Handel #Garten #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m² in zentraler Lage in Traisen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und ist in zwei voneinander getrennte Verkaufsflächen unterteilt, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Beide Bereiche sind zudem mit großzügigen Schaufensterfronten ausgestattet, die eine sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten. Die kleinere der beiden Gewerbeflächen verfügt über eine Nutzfläche von ca. 52 m² und gliedert sich in einen Verkaufsraum, eine Küche, einen Vorraum sowie ein WC. Die größere Einheit umfasst ca. 59 m² Nutzfläche und besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Flur sowie einem WC. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, die Flächen individuell nach ihren Anforderungen zu gestalten und auszubauen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine ansprechende Steintreppe, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Zusätzlich besteht nach Absprache mit den Eigentümern die Möglichkeit, den ca. 500 m² großen Garten für verschiedenste Nutzungen mitzuverwenden. Dieser eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Präsentationen, Kundenevents oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Der Garten ist jedoch nicht in der ausgeschriebenen Miete inkludiert und kann ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung genutzt werden. Darüber hinaus kann die Fläche vor dem Gewerbeobjekt in Richtung Hauptstraße mit einer Größe von ca. 90 m² ebenfalls mitgenutzt werden. Diese Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert. Besonders hervorzuheben ist, dass pro Geschäftsfläche jeweils zwei Kamine vorhanden sind. Diese könnten grundsätzlich für den Einbau einer Pellets- oder Holzheizung genutzt werden. Diese Möglichkeit ist jedoch mit Vorbehalt zu betrachten, da eine entsprechende Prüfung sowie Bewilligung durch den zuständigen Rauchfangkehrer erforderlich ist. Bei einer Sanierung oder Adaptierung der Gewerbeflächen besteht nach Absprache mit den Eigentümern zudem die Möglichkeit, einen Teil der Investitionskosten mit den ersten Monatsmieten gegenzurechnen. Die Lage direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Traisen sorgt für eine hohe Frequenz an Passanten und damit für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit des Standorts. Aufgrund der Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Einzelhandelskonzepte oder die Kombination zweier unabhängiger Geschäftsbereiche innerhalb eines Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]