WG-geeignete Immobilien mieten in Österreich

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 132 m² Wohnung in absoluter Toplage beim alten AKH bietet alles, was man sich in Wien wünscht: viel Platz, perfekte Raumaufteilung und eine unschlagbare Lage im 9. Bezirk. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Dimensionen und die angenehme Helligkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Edelstahlküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional durchdacht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ein großer Pluspunkt sind die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs wodurch sich die Wohnung perfekt eignet für WGs, Familien, Wohnen & Arbeiten (Homeoffice). Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Licht den ganzen Tag – von der Morgensonne bis zum Abendlicht entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Dragonerstraße 44: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von fast 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Wels. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Der offene Küchen- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu gemeinsamen Koch- und Essmomenten ein. Ein praktischer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Kleidung oder Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das separate WC ist besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Zudem rundet ein kleiner Abstellraum die Wohnung ab. Ausstattung & Lage: Helle Räume mit großen Fenstern Funktionaler Grundriss mit separatem Schrankraum Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe Wichtige Hinweise: Betriebskosten und Mehrwertsteuer sind in der Miete enthalten Heizung und Strom sind separat zu bezahlen Mietkonditionen: Monatsmiete: € 908,17 (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer, exkl. Heizung und Strom) Kaution: € 3.632,68 Bezug: Ab sofort möglich Sonstiges: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf nette Mieter, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

WG-Zimmer direkt bei der JKU Linz – modern & generalsaniert In absoluter Top-Lage – direkt neben der Johannes Kepler Universität Linz (JKU) – wird ein hochwertig generalsaniertes WG-Zimmer in einer 2er-Frauen-Wohngemeinschaft vermietet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich im Erstbezug nach Generalsanierung. Sie überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Studentinnen. Das verfügbare Zimmer ist voll möbliert mit neuen Möbeln. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Pöstlingberg – ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit den wesentlichen Küchenelementen ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Lage könnte kaum besser sein: Die JKU ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Diese WG eignet sich perfekt für Studentinnen, die eine moderne, gepflegte und ruhige Wohnmöglichkeit in bester Lage suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus nahe dem Schlingermarkt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: großzügiger Wohnbereich mit offener Küchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Loggia in den ruhigen Innenhof Badezimmer mit Badewanne, separates WCpraktischer Abstellraum Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung und eine moderne Küche. Die Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf 165,71 Euro und werden zusätzlich zur Miete verrechnet. Die Gesamtmiete inkl. Heizungs-Akonto beträgt 1.300 Euro. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die U6 sowie die Schnellbahnstation Floridsdorf, und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind in nächster Nähe vorhanden. Der große Wasserpark an der alten Donau sowie kilometerlange Fahrrad- und Joggingwege laden dazu ein, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen.!! HINWEIS !! Für die Anmietung ist die Vorlage von den letzten 3 Einkommensnachweisen (Gehalts- oder Lohnzettel) notwendig. Bei Selbständigen ist ein aktueller Einkommenssteuerbescheid vorzulegen. Bei Interessenten ohne, oder niedrigem eigenen Einkommen (z.B. Studenten) ist eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis erforderlich. Der Vermieter setzt ein regelmäßiges monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete voraus. Bitte beachten Sie, dass zur Miete noch Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser hinzukommen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir keine Besichtigungen anbieten können, wenn diese Kriterien nicht erfüllt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sehr beliebter & zentraler Lage in der Kremser Altstadt gelangt dieses Wohnobjekt ab 1.4.2026 zur Vermietung. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befindet sich die HTL Krems aber auch die historische Altstadt (Steinertor) mit diversen Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomiebetrieben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideale 2-Zimmer-Wohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn" Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 25 befindet sich in der 1. und 2. Etage, ist östlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Garderobe WC Zimmer 1 Zimmer 2 Stiegenhaus Garderobe Bad mit Badewanne und WC Wohnküche mit Essbereich Zimmer 3 Loggia/Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Steinbauer unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 6.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Bei dem Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nachmieter/Nachmieterin für stilvolle, voll ausgestattete Wohnung in Top-Lage gesucht Please note: an English version is provided below! Ich bin auf der Suche nach einer passenden Frau bzw. einem passenden Mann als Nachmieter: in für meine komplett eingerichtete Wohnung in Top-Lage in Graz. Volle Ausstattung! Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: Wohnbereich, Vorzimmer und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im schönen Sankt Leonhard. Die Anbindung ist ideal – Straßenbahn- und Busstationen "Schulzentrum St.Peter" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt ein gemütliches Café, das zum Entspannen einlädt. Umgebung ist sehr ruhig. Nette Nachbarn. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Innenhof: offen gestaltet mit einer offenen Stiege inklusive Lift, und vor allem am Abend durch die Beleuchtung eine richtig schöne Atmosphäre. Wunderschönes, gemütliches Badezimmer mit Rituals Zubehör. Für mich war das Kochen schon immer etwas ganz Besonderes. Die Küche ist super süß für Abende zum Kochen und mit Geschirr, Küchenutensilien, etc. von mir eingerichtet. Die Wohnung Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. AB 01.05.2026 ️ Ein großer Pluspunkt ist die vorhandene Waschmaschine inklusive Wäschetrockner (Waschtrockner), was den Alltag in der Stadt besonders angenehm und unkompliziert macht. Mir persönlich war es immer sehr wichtig, die Wohnung sauber, gepflegt und in einem einladenden Zustand zu halten – genau so wird sie auch übergeben. Insbesondere Thema Gerüche und Ordnung. Dir Wohnung soll ein Ort sein, in welcher man sich wohlfühlt, gerne Besuch bekommt und es gut duftet. Das war für mich das wichtigste - Wenn ich Besuch bekomme: Wow das riecht es aber toll. Ich selbst bin aktuell Sanitäter beim Roten Kreuz und werde nach Beendigung meines Zivildienstes (bis Ende April) die Wohnung abgeben. Damals habe die Wohnung genau aus diesem Grund gewählt: ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Geheizt wird mit Fernwärme. Gebäude & Extras Das Wohnhaus ist sehr ordentlich organisiert und gepflegt: • Lift vorhanden • Eigener Kellerabteil (Abstellraum) • Briefkastenanlage im Haus • Tiefgaragenparkplatz verfügbar • Sehr gut geregelter und sauberer Müllbereich Die allgemeine Ordnung im Haus ist wirklich top und trägt stark zum angenehmen Wohngefühl bei. Kosten Miete liegt bei 488,94 € Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 110 € Hausverwaltung Domizil Ausstattung & Ablöse (komplett eingerichtet) Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben: • Möbel & Grundausstattung (Bett, Waschmaschine, Waschtrockner, Sofa, Kasten, Regal, Tisch, Stehlampe, Pflanze, Badezimmermöbel): 600 € • Handtücher: 20 € • Markenlampe (Pantheon): 150 € • Besteck inkl. Fachmesser Zassenhaus: 350 € • Besteckfach Zassenhaus: 70 € • Geschirr mit Gläsern: 200 € • Kleiderstange (schwarz): 150 € • Schneidebrett: 100 € • Gewürzdosen & Pfeffermühle: 50 € • Roter Topf: 50 € • Pfanne: 120 € • Küchengeräte 150 € • Lego Auto: 70 € • Lego Auto (zweites): 150 € • Kleidung (Markenartikel): 2.100 € (teilweise) • Bettwäsche (Grüne Erde): 100 € • Apple Home Pod: 100 € • Apple TV mit Kabeln 32 GB: 100 € • Lammfell Teppich: 100 € Gesamtsumme: 4.730 € Wen ich suche Ich suche gezielt jemanden, der Wert auf hochwertige Einrichtung und Markenartikel legt und Interesse daran hat, diese zu übernehmen. Gerne auch für Studentinnen oder Studenten. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine stilvolle, vollständig ausgestattete Wohnlösung suchen und direkt Ohne Aufwand einziehen möchten. Interesse? Ich freue mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zur Person. Looking for a successor tenant for a stylish, fully equipped apartment in a prime location I am looking for a very suitable tenant to take over my fully furnished apartment in a prime location in Graz. This is not just any apartment – it is a carefully curated living space, and I am looking for someone who truly appreciates that. The apartment consists of three rooms: a living area, an entrance hall, and a bathroom. It is located in the beautiful district of St.Leonhard. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops (“Schulzentrum St.Peter”) just a short walk away. Directly across the street, you’ll find a cozy café perfect for relaxing. The area itself is very მშვიდ and the neighbors are friendly and respectful. A particular highlight is the stunning inner courtyard: open in design, with elegant stairways and an elevator, and in the evening beautifully illuminated, creating a unique and almost atmospheric ambiance. The bathroom is especially cozy and thoughtfully designed, including high-quality Rituals products. Cooking has always been something special to me, and the kitchen reflects that – it’s charming, fully equipped, and perfect for relaxed evenings at home. Every detail, from tableware to utensils, has been carefully selected. The Apartment The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in from May 1st, 2026. A major advantage is the washer-dryer, making everyday life in the city effortless and convenient. It has always been very important to me to maintain the apartment in an exceptionally clean, well-kept, and welcoming condition – and it will be handed over exactly like that. Cleanliness, order, and especially a pleasant atmosphere (including scent) are essential. This should be a place where you feel at home, enjoy having guests over, and where people walk in and immediately say: “Wow, it smells amazing in here.” I am currently working as a paramedic with the Red Cross and will be moving out at the end of April after completing my civil service. I originally chose this apartment for one reason: to arrive and feel at home instantly – without compromise. Heating is provided via district heating. Building & Extras The building is very well maintained and organized: Elevator Private basement storage unit Mailbox system inside the building Underground parking space available Clean and well-managed waste disposal area Overall, the building’s high standard of order contributes greatly to the quality of living. Costs Monthly rent: €488.94 Heating: approx. €110/month Property management: Domizil Furnishing & Buyout (fully equipped) The apartment is handed over completely furnished. The interior is not random – it has been selected with attention to quality, design, and atmosphere. Total buyout: €4,730 (This includes furniture, kitchen equipment, selected designer items, home electronics, and various high-quality extras; as previously mentioned.) Who I’m looking for I am specifically looking for someone who values quality, aesthetics, and a well-thought-out living space – and who is willing to take over the apartment as it is. This apartment is not for everyone. It is ideal for someone who appreciates a certain standard, enjoys a clean and harmonious environment, and understands the value of a fully equipped, thoughtfully designed home. Suitable for students as well – but only if you truly match the mindset. Interested? Feel free to reach out with a few details about yourself. I’m looking forward to hearing from you – but please note that I will choose carefully who this apartment is passed on to. Lage • Gegenüber liegt ein schönes Café. • Straßenbahn Linie 6 und große Busstation "Schulzentrum St.Peter". Angenehmes Viertel. • TU Graz liegt um die Ecke. * Spar liegt 600 m entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekte 2er-WG in Wilten! 3-Zimmer Wohnung mit 3 sonnigen Südterrassen. Top Lage nahe Wiltener Platzl, Bahnhof und Innenstadt. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wilten eignet sich ideal als 2er-WG für Studenten oder junge Berufstätige. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1997) mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und drei sonnige nach Süden gerichteten Terrassen. Besonders attraktiv: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse, wodurch ein privater Außenbereich für jeden vorhanden ist. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 43,65 m2 • Stockwerk: 4. Stock mit Lift • Zimmer: 3 (geeignet als 2er-WG) • TG-Stapelplätze optional Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Esszimmer/Aufenthaltsraum • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • separate Küche • 3 Terrassen • sehr großes Kellerabteil Ausstattung: • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Vorraum, Küche und Bad • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss • große Fensterflächen • Terrassen mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof Optional: Tiefgaragen-Stapelparkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Besichtigung & Kontakt Verfügbar: ab April Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte Nachricht mit kurzen Informationen zur Person senden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock des Hauses und verspricht mit ihren 4 Zimmern genügend Platz für Familien oder eine WG. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der auf den Innenhof blickt.

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), große West-Terrasse ca. 10,5m² mit Zugang zur Grünfläche, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkplatz, nähe Spar Supermarkt bzw. Mac Donalds! Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich in der Herrgottwiesgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen beim Spar Supermarkt bzw. Mac Donalds im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 20,3m² mit großer West-Terrasse 10,5m² sowie Zugang zur Grünfläche und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² und Zugang zur Terrasse - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 2 vor dem Haus inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 52er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Gösting, Puntigam usw.! Mietbeginn: 01.05.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK + Parkplatz: € 653, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]