Immobilien mieten in Österreich

#Büro #Erstbezug

Ab September 2025 schaffen wir an der Färberstraße einen inspirierenden Ort für Bewegung, Austausch und persönliches Wachstum. Unsere vielseitigen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 272 m2 bieten den idealen Rahmen für Kurse, Workshops und Behandlungen in den Bereichen Sport, Gesundheit, Kreativität und Weiterbildung oder einfach nur Bürofläche für Unternehmen. Neben zwei größeren Räumen mit 53 und 50 m² stehen 5 weitere Räume mit 13-28 m2 zur Verfügung. Unsere Vision: Räume, die Menschen und Gruppen zusammenbringen, um gemeinsam zu lernen, sich weiterzuentwickeln und neue Energie zu tanken. Ob Yoga, Tanz, Pilates, Rückenfit, Rückbildungsturnen, Massage, Physiotherapie, Esoterik, kreative Workshops oder Eltern-Kind-Kurse, bei uns finden Sie die passenden Räumlichkeiten! Was wir bieten: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für regelmäßige Nutzung als Behandlungs-, Therapieraum oder Büro. Vermietung flexibel vereinbar (monate-, tages-, halbtages- oder stundenweise), auch zur langfristigen Nutzung möglich. Start-Ups sind sehr willkommen. Stauraum: Kursmaterialien können sicher in abschließbaren Schränken aufbewahrt werden. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller dazu gemietet werden. Helle, moderne Ausstattung: Eine einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden fördert. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Umkleiden, Toiletten, Duschen und eine kleine Küche mit einem Kaffeevollautomaten stehen nach Bedarf zur Verfügung. Zentrale Lage: Hervorragend erreichbar ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Auto. Zusätzlich vermieten wir drei praktische und flexibel einsetzbare Lagerräume im Erduntergeschoss. Folgende Größen stehen zur Verfügung: - 28 m2 - 40 m2 - 53 m2 Die Räume können einzeln oder auch kombiniert gemietet werden. Dank Zufahrtsrampe und Stiege sind die Lagerräume bequem zugänglich. Weitere Vorteile: - Flexible Mietgestaltung (Preise nach Vereinbarung) - Lagerregale können bei Bedarf gemietet oder gekauft werden - Verfügbar ab September 2025 Ideal für Unternehmen oder Privatpersonen, die zentral gelegene und gut erreichbare Lagerflächen in Bludenz suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Ideen und darauf, gemeinsam einen Ort zu schaffen, der inspiriert und verbindet. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Lassen Sie uns zusammen einen Raum für Bewegung, Austausch und Wohlbefinden gestalten! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 3 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 80, ) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtsvergebührung trägt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil

Urban wohnen - alles vor der Tür! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock ist perfekt für alle, die zentral leben wollen: nur 2-3 Gehminuten zur U1 und wenige Schritte zum Hauptbahnhof oder Schloss Belvedere. Ideal für Studenten (WGs), Paare oder Familien - mitten in Wien und trotzdem angenehm ruhig dank der Innenhoflage und der neuen 3-fach verglasten Fenster.​ 🏡 Fakten Highlights: - Wohnfläche: ca. 68 m² - 3 Zimmer: großzügige offene Wohnküche (im Zuge der Umbaumaßnahmen im November vergrößert), Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer - Modernes Bad mit großer Dusche - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutz - Hochwertiger Eiche Parkettboden - Neue Gastherme (Junkers) & Heizkörper - Lift, neu saniertes Kellerabteil mit neuer Brandschutztür (ca. 5 m² Stauraum) sowie frisch gestrichenen Wänden und Boden, Waschküche, Fahrradabstellraum Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels-Lichtenegg. Die Einheit bietet rund 142,65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde 2010-2012 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Netzwerk). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung von Fassade und Innenräumen - das Objekt präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, jedoch völlig eigenständig - mit eigenem Eingang, Heizsystem, Garten und Carport. Stubenreine Haustiere willkommen. Miete inkl. BK € 1.600 pro Monat excl. Strom und Heizung Ausstattung •Heizung: Neuer Stückgut-/Pellet-Kombikessel der Marke Fröling (Einbau 2025) •Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens-Geräten •Klimaanlage: in Wohnküche (EG) und Elternschlafzimmer (OG) •Bäder: o EG: barrierefreie Dusche o OG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken •Treppenlift (Weigl, Bj. 2021), barrierefreier Zugang über die Terrasse •Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat5-Netzwerkanschluss, eigener Serverraum •Freiflächen: Terrasse (ca. 35 m²), Garten (ca. 70 m²), Carport (ca. 30 m²), Keller (ca. 50 m²) Raumaufteilung EG: Eingangsbereich/ Vorraum Gäste WC Wohnküche Gästezimmer / Büro Barrierefreies Bad OG WC 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Klima Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

🏡 Heller Wohntraum in Burgau - Ruhige Lage beim Schlossbad Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, komplett renovierten Zinshauses vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die Lage direkt gegenüber dem Schloss Burgau ist einmalig - hier treffen Kultur, Natur und Lebensqualität aufeinander. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder stilvolle Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen der Steiermark. ✨ Raumaufteilung & Ausstattung Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und hell - Platz für Doppelbett, Schrank & Co. Wohnzimmer: Lichtdurchflutet, perfekt zum Entspannen oder als Homeoffice. Wohnküche: Moderne Einbauküche mit hellen Fronten in Perlmuttoptik, Holz-Arbeitsplatte und energieeffizienten Geräten: Einbaubackofen (EEK A), Elektroherd mit Dunstabzug (EEK C), Kühlschrank mit Gefrierfach (EEK F), Edelstahlspüle Badezimmer: Zeitgemäß mit Duschkabine, Waschbecken und eleganten Armaturen WC: Separat begehbar Vorraum: Mit Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Vorräte Alle Räume sind zentral begehbar - ideal auch für Wohngemeinschaften oder Feriengäste. 🏠 Ausstattung & Komfort Neue Elektrik & SAT-Anlage Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen Hauszentralheizung (Heizöl) oder Elektroheizung Neue Sicherheitstür Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus 💡 Besonderheiten Provisionsfrei & ohne Ablöse Ruhige, sonnige Lage beim Schlossbad Burgau Nur wenige Minuten zur Therme Stegersbach, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung Ideal als Hauptwohnsitz, oder Wochenend-Refugium 📍 Ort: 8291 Burgau, gegenüber dem Schloss 📞 Kontakt: [Tel] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Das spätmittelalterliche Bürgerhaus in allerprominentester Halleiner Stadtlage wurde soeben revitalisiert und neu strukturiert. Im Erdgeschoß befindet sich in bester Lauflage an der Achse zwischen Stadtbrücke, Bayrhamerplatz und Oberem Markt ein prächtiges Geschäft mit großer, vorgerückter Schaufenster-Fassade, gedeckter Flanier-Passage und erhabenem Raumgefühl in Form eines Kreuzgewölbes mit bis zu 3,40 m Raumhöhe. Die hellen Räumlichkeiten bieten zwei optimale Schaufensterflächen hin zur hochfrequentierten Thunstraße sowie drei weitere, übergroße Schaufenster in der gedeckten Passage zur Warenpräsentation. Diese Passage bietet sich geradezu für die Kunden der direkt benachbarten Eisdiele zum Schaufensterbummel während des Eisgenusses an. Diese Halleiner 1A-Lage verfügt einerseits über eine Fußgängerzone, kann aber anderseits auch für Ladetätigkeiten befahren werden. Eine Haltezone befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Standort. Die architektengeplanten Geschäftsflächen sind ausgezeichnet ausgestattet und überzeugen mit Materialen bester Anmutung und Qualität. Beste Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentationsmöglichkeit für Waren und Dienstleistungen durch die transparente Fassadengestaltung bringen ein Plus an Werbewirkung. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 84,0 m² Garten ca. 230 m² Terrasse (teilweise Überdacht) großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer ein ansprechendes Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.221,90 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1927 und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 80 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese charmante Etagen-Wohnung in 1190 Wien eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und modern ausgestattete Wohnung suchen. Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und einen Lift. Die intelligente Raumnutzung macht das 2-Zimmer-Apartment mit 30 m² Wohnfläche zu einem gemütlichen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese moderne Etagen-Wohnung in Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erstbezug - vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: Diese moderne und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit rund 180 m² Nutzfläche (teilbar) bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro, Ihre Kanzlei, Ihr Geschäftslokal, ein Restaurant, einen Schauraum, eine Praxis oder ein Kosmetikstudio. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Betriebsparks in Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage und überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Derzeit befindet sich das Objekt im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden können. Ausstattung & Highlights: •Eigener, repräsentativer Eingang •Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe •Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima •Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter •Separates Damen- und Herren-WC •Optional: vorbereiteter Liftschacht (Aufzug noch nicht installiert) •Eine Fensterbeschattung kann nach Wunsch vom Eigentümer noch nachgerüstet werden Die Fläche kann nach einer Fertigstellungszeit von etwa 3 Monaten ab Mietvertragsabschluss bezogen werden. Mit seiner modernen Ausstattung, den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. 1. Allgemeine Lage: Perwang am Grabensee liegt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich, Innviertel) mit da. 1130 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich auf ca. 531 m Seehöhe, ist mit rund 6,9 km² klein und ländlich geprägt. Der nahe Grabensee bietet mit Naturstrand und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. 2. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Perwang ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die A1 (Westautobahn) und die A8 (Innkreisautobahn) besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrswege. Busverbindungen verknüpfen Perwang mit umliegenden Gemeinden, eine zentrale Haltestelle befindet sich im Ortszentrum. 3. Entfernung und Fahrzeiten: •Salzburg Stadt: ca. 30 min. Fahrzeit •Mattighofen: ca. 15 min. Fahrzeit •Braunau am Inn: ca. 30 min. Fahrzeit 4. Vorteile dieser Gewerbefläche: •Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg mit großem Einzugsgebiet •Kurze Wege zu regionalen Zentren wie Mattighofen und Braunau •Attraktives Umfeld mit Naherholungsgebieten •Gute Grundinfrastruktur mit Versorgungsanschlüssen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 630 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 486 Gesamtbetrag € 2916 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]