Immobilien kaufen in 6351 Scheffau am Wilden Kaiser

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Carport und Freisitz mit ca. 504 m² Grundstücksfläche und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das massiv gebaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² (Gesamtnutzfläche ca. 207 m²). Im Keller befindet sich eine gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen (ca. 28 m²), die zusätzlichen Platz bietet. Moderne Heizungs- und Energieanlagenausstattung, die neue Gastherme, eine thermische Solaranlage sowie eine Klein-Photovoltaikanlage sorgen für Wärme und angenehmes Wohnen. An der Ostseite des Hauses befindet sich ein Gerätehaus mit überdachtem Sitzplatz. Das Zentrum von Scheffau erreicht man zu Fuß in ca. 15 min, der Hintersteiner See ist 3 km entfernt. Raumprogramm: Kellergeschoß: ca. 57 m²: Zirbenstube mit Kachelofen, Heiz-/Wirtschaftsraum mit Außentreppe Erdgeschoß: ca. 92 m²: Diele, Gäste-WC, Bad mit Dusche/WC und Badewanne, Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten, Küche, 3 Zimmer Obergeschoß mit Dachgauben (Ausbau 2007): ca. 58 m², Studio mit Zugang auf den Dachboden (Stauraum), extra WC, Bad, 1 Zimmer Die abgebildeten Fotos sind authentisch und wurden nicht mit KI bearbeitet. Bezug nach Vereinbarung, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Waldrand, eingebettet in absolute Ruhe und Idylle, liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße in Scheffau. Die leicht erhöhte Lage bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch traumhafte Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick – ein Ort, an dem die Natur zum täglichen Begleiter wird. Auf rund 274 m² Wohnfläche und insgesamt 380 m² Nutzfläche vereint das Chalet moderne Architektur mit traditionellen Elementen. Heimische Handwerksbetriebe haben mit viel Liebe zum Detail Altholzeinbauten, edle Materialien und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung zu einem harmonischen Gesamtkonzept verbunden. Das Ergebnis ist eine Wohnwelt, die Luxus und Gemütlichkeit gleichermaßen ausstrahlt. Bereits das Entree überzeugt durch dunkle Steinfliesen, Altholzelemente und ein durchdachtes Lichtkonzept. Von hier gelangt man in die Garderobe, den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie in den gemütlichen Wellnessbereich. Dieser Rückzugsort lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu erholsamen Stunden ein. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter den großzügigen Masterbereich mit eigener Ankleide und luxuriösem Bad samt Badewanne. Alle Schlafzimmer öffnen sich zur umlaufenden Terrasse – ein perfekter Ort, um den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen oder den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Im Dachgeschoss entfaltet sich der offene Wohn- und Essbereich mit edler Designer-Küche und separater Back-Kitchen. Die Office-Area bietet zusätzliche Flexibilität für Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Große Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und führen hinaus auf die weitläufige Sonnenterrasse, von der sich teilweise der Wilde Kaiser zeigt. Hier verschmelzen innen und außen zu einer einzigartigen Wohnwelt. Das absolute Highlight erwartet Sie eine Etage höher: die private Dachterrasse. Ein Gartenanteil sowie ein beheizter Pool machen diesen Bereich zu einer ganz besonderen Oase. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Rundumblick über ganz Scheffau – ein Ort, der unvergleichbare Momente verspricht. Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge sowie einen Personenaufzug, der alle Ebenen komfortabel verbindet.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen in sonniger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die umliegenden Wiesen auf den Wilden Kaiser. Die Villa steht mitten im "Freiland", ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und hat keinen einzigen direkt angrenzenden Nachbarn. Mit den Skiern erreicht man das Haus und weiters die Talstation in Scheffau. Somit ist Ski in und Ski out absolut gegeben. Über eine private Zufahrt gelangt man auf das knapp 1.500 m² große Grundstück und sodann auf den Vorplatz mit Geräteschuppen und in die 64 m² große Garage, wo problemlos 3 Autos Platz finden. Über einen überdachten Zugang gelangt man von der Garage zum Haupteingang. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer mit Schrankraum und Bad en suite, der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruhebereich und Ausgang auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch platz. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Gewölbedecke, "Stüberl" und großem Weinlagerraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und der Technikraum. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem privaten Lift gelangt man in die höhergelegene "Schlafebene". Dort befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Schrankraum und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein drittes Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf diesem Geschoss situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Grillplatz und sodann in den Garten, wo sich eine kleine Almhütte befindet, welche zum Partyraum ausgebaut wurde. Im Dachgeschoss, mit schönem Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der Wohnbereich mit Glas-Kamin, der Essbereich mit offener Küche und dahinter gelegener Speis, ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette. Zwei Balkone und eine große Balkon-Terrasse, von welchen man den traumhaften Ausblick und die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann, runden dieses Geschoss perfekt ab. Bei dem 2012 errichteten Haus wurde sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe (monovalent, Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters sind ein BUS-System, Alarmanlage, Kamera, Personenlift und vieles mehr verbaut. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Scheffau liegt leicht erhöht auf einem Sonnenplateau direkt zu Fußen der imposanten Gipfel des Wilden Kaisers. Was Scheffau so besonders macht, ist die Nähe zur Natur, zu den Wanderwegen und zu den Naturjuwelen wie zum Beispiel dem Hintersteiner See. Der Ort steht für Genuss auf allen Ebenen. Dafür sorgen auch die top Gastronominnen und Gastronomen, die auf urigen Almen und aussichtsreichen Gasthöfen zum gemütlichen Beisammensein und Schlemmen einladen. Die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental zählt zu den größten, modernsten und ökologischsten Skigebieten der Welt. 81 moderne Bahnen, über 275 Pistenkilometer und 80 Hütten bringen Abwechslung und Spaß in den Wintertag. Energiedaten: HWB 50 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+, gültig bis 11.06.2034 Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpine Exklusivität im toskanischen Stil – Wohnen am Wilden Kaiser Dieses außergewöhnliche Anwesen in Scheffau vereint auf eindrucksvolle Weise die alpine Kraft der Tiroler Berge mit der eleganten Leichtigkeit italienischer Architektur. Auf rund 1.000 qm Grund und einer Wohnfläche von ca. 350 qm wurde 2005 ein Haus geschaffen, das sich durch höchste Bauqualität, feinste Materialwahl und eine zeitlos mediterrane Formensprache auszeichnet. Architektur & Wohngefühl Die klare Linienführung im toskanischen Stil, kombiniert mit Naturstein, Holz und lichtdurchfluteten Übereck-Fenstern, schafft ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Ein überdachter Außensitz lädt dazu ein, die immer wärmer werdenden Alpen-Sommer stilvoll geschützt zu genießen. Im Winter öffnet sich der Blick auf die verschneiten Hänge, während im Sommer das satte Grün der Natur den Rahmen für Ruhe und Entspannung bildet. Wellness & Genuss Besonders hervorzuheben ist der im Keller speziell angelegte Wellnessbereich, der als italienische Grotte nachempfunden wurde. Hier verbinden sich Steinarchitektur und stimmungsvolle Beleuchtung zu einem einzigartigen Rückzugsort. Ein Dampfbad ist bereits vorbereitet und kann mit wenig Aufwand ergänzt werden. Ergänzt wird der Bereich durch einen Weinkeller für edle Jahrgänge – ein idealer Ort, um alpine Lebensart mit mediterranem Dolce Vita zu vereinen. Ski-In/Ski-Out & Lage Die Nähe zur Skipiste – mit Ski-in/Ski-out direkt vor der Tür – verleiht diesem Haus eine seltene Exklusivität. Nur wenige Schritte vom Scheffauer Skilift entfernt, öffnet sich im Winter eine der größten Skiregionen Österreichs, während im Sommer Wanderwege und Golfplätze locken. Durch die neue Unterführung der Landesstraße wurde die Wohnsiedlung zusätzlich deutlich aufgewertet: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität profitieren gleichermaßen. Ausstattung & Qualität Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 347 qm, ergänzt durch großzügige Terrassen, eine Doppelgarage, Abstellflächen sowie hochwertig ausgeführte Innenräume. Bodentiefe Fenster, edle Stein- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Kamin sowie ein beheizter Außenpool mit Wellnessanschluss garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und mit Materialien von erlesenster Qualität ausgestattet. Fazit: Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine Symbiose aus Tiroler Naturverbundenheit, italienischer Eleganz und kompromissloser Bauqualität. Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die Wert auf Exklusivität, alpine Erlebnisse und mediterranes Lebensgefühl legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die Ski Welt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab. Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen. Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Carportstellplatz zum Erwerb bereit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten: Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen. Untergeschoss: Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ferienhaus - Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung - Ski in/Ski out - in wunderbarer, unverbaubarer, sonniger Ruhelage! Wir bieten Ihnen hier ein Liebhaberobjekt mit großem Potential - ein Landhaus mit viel Charme und begehrtem FREIZEITWOHNSITZ. Die Immobilie verfügt über 290 m² Wohn-Nutzfläche. Schaffen Sie unvergessliche Familienmomente in diesem traumhaften Zuhause am Wilden Kaiser! Das liebevoll gestaltete Architektenhaus mit rarer Freizeitwohnsitz-Widmung (130 m² Widmung + 25 % Zubaumöglichkeit) auf 1.322 m² Grund bietet Romantik und Abenteuer gleichermaßen. Der rauschende Wildbach, unverbaubarer Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die naturnahe Lage laden zu magischen Spaziergängen ein. Innen: Wärmender Grundofen, Kamine und Feuerstellen für kuschelige Abende, geschmackvolle Möblierung, eigenes Quellwasser, Glasfaser-Internet und smarte Heizsysteme mit App. Die Familienoase im UG: Indoor-Pool mit Gegenstrom, Sauna und Bad. Draußen: Ski-in/Ski-out für Winterspaß Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental (Lift 250 m), Rodelbahn bis zum Haus, Radweg und Langlaufloipe vor der Tür, Golf (6 km), Hintersteiner See (3–5 km). Kostenloser Parkplatz (250 m), ruhige Umgebung ohne Bauland-Nachbarn – perfekt mittig zwischen Kufstein und Kitzbühel. Ein Ort, der Herzen erobert und als Investition in Familienglück glänzt! Räumliche Aufteilung: Erdgeschoss: Diele/Windfang/Garderobe, offener Wohn- Ess- und Kochbereich (Sichtdachstuhl) mit Speis, 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer sowie extra WC Untergeschoss: Indoor-Pool, Saunabereich, Badezimmer, weiterer Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Abstellraum/Schutzraum, Heizraum Features der Immobilie: Seltene Freizeitwohnsitz-Widmung 130 m² Wohnfläche Angrenzender Wildbach – naturnahe Lage, großzügige Abstandsflächen Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Geschick von einem renommierten Architekten geplant. 1 Grundofen, 2 offene Kamine und 3 weitere Feuerstellen im Haus Geschmackvoll möbliert Klinkerboden - biologisch wertvolle Baumaterialien Sitzecken am Ofen und der Küche mit Bankheizung Das Juchee als gemütliches Matratzenlager (geschütztes Schlafabenteuer unter dem offenen Dachstuhl) Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna und Bad im UG Eigene Trinkwasserversorgung - Gebirgsquellwasser aus eigenem Brunnen Glasfaseranschluss – Highspeed-Internet Gas/Umluftheizung mit Luftfilter - und Luftgeführte Fussbodenheizung mit Smarter Steuerung via APP Smarte Fussbodenheizung im Schwimmbad und Sauna-Badbereich. Steuerbar via APP Viele natürliche Baustoffe für ein gesundes Wohnklima 1 Pizza/Brotofen am Bachhäusl Der große Garten mit Altbaumbestand bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 1 Balkon mit Traumblick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, Laube im Erdgeschoss 1 Terrasse im Untergeschoss 1 Carport sowie 2 Autofreistellplätze Highlights & Umfeld •Grundstücksgröße 1322 m² // grosse Abstandsflächen an den 2 angrenzenden Bächen •Ski-in / Ski-out: Skiwelt Scheffau : 270 Kilometer Skipisten – Liftzugang in 250m - direkter Pistenzugang von der Piste ins Haus •Rodeln im Winter (4,2km) bis zum Haus via Gasthof Bavaria und Hochlechen •Grosser öffentlicher kostenloser Parkplatz in ca 250 m Entfernung •Nachbargrundstücke kein Bauland – ruhige, freie Lage •Einstieg Wilder Kaiser Rad-Rundweg direkt vor dem Haus •Langlaufloipe oberhalb des Flusses – 100 m entfernt •Golfclub Wilder Kaiser ~6 km •Hintersteiner See ~3–5 km •Scheffau mittig zwischen Kufstein & Kitzbühel (je ~17–20 km) •Höhe von 672 m   Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objekttyp: Dachgeschosswohnung (Top 14, Erstbezug) Ort: Nähe Ellmau | Direkt an der Talstation der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 869.000, Wohnfläche: ca. 118 m² Nutzfläche: ca. 125 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Bäder: 2 Etage: 3. Obergeschoss Baujahr: 2020 (Dachgeschoss komplett neu errichtet) Heizung: Gas-Fußbodenheizung Energieausweis: in Arbeit Ausrichtung: Süd Parken: 1 Freistellplatz inkludiert ein weiterer Stellplatzkauf möglich um € 15.000.- Keller: ca. 7 m² Kellerabteil Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Lagerflächen Objektbeschreibung Alpiner Wohnkomfort in Bestlage – hochwertiger Erstbezug im neu errichteten Dachgeschoss Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus eleganter Architektur, durchdachtem Raumkonzept und herausragender Lage. Direkt an der Liftstation der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental gelegen, bietet sie beste Voraussetzungen für sportlich Aktive, Erholungssuchende und Investoren gleichermaßen. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet – hochwertig, großzügig und lichtdurchflutet. Die ca. 118 m² reine Wohnfläche (ohne Nebenflächen) verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Optional ist der Ausbau eines dritten Schlafzimmers möglich. Der offene Sichtdachstuhl und edle Eichenparkettböden verleihen der Wohnung einen stilvollen, alpinen Charakter. Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen ein besonders freundliches Raumgefühl und eröffnen Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Ein Frei-Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gas-Fußbodenheizung. Das Gebäude besteht aus lediglich 15 Wohneinheiten und bietet zudem praktische Allgemeinräume wie Fahrradabstellfläche und Wäschetrockenraum. Nutzung & Potenzial Die Wohnung ist als Erstwohnsitz gewidmet. Aufgrund der begehrten Lage, der hochwertigen Bauweise und des attraktiven Grundrisses ist auch eine langfristige Vermietung als Kapitalanlage hervorragend geeignet. In dieser Region besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen – sowohl von Einheimischen als auch von saisonalen Mitarbeitern und langfristigen Touristen. Besonderheiten auf einen Blick Erstbezug nach Neuerrichtung des Dachgeschosses (2020) Offener Sichtdachstuhl & Eichenparkett Personenaufzug (bis 3. OG), privater Stiegenaufgang Großzügiger Wohn-/Essbereich Zwei Badezimmer mit Dusche Beheizung über Gas-Fußbodenheizung Südseitige Ausrichtung mit Bergblick1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil inkludiert Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum Nur 15 Wohneinheiten im Haus Direkte Lage an der Ski Welt und nahe dem Golfplatz Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete Mansardenwohnung mit offenem Sichtdachstuhl bietet ein nobles und erholsames Wohnambiente. Die ausgebaute Galerie mit Leiter verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreicht ihren individuellen Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und zwei Balkonen schafft ein einzigartiges Wohnflair. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², erbaut im Jahr 2002, überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 10,41 m² runden das Angebot perfekt ab. Hinweis: Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung (Top 8) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich sechs Einheiten. Im angrenzenden, jedoch separaten Nachbarhaus befinden sich weitere sechs Wohnungen. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Vollbad, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über große, sonnige Fensterfronten auf den Südbalkon sowie auf die westlich ausgerichtete kleine Balkonterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Freie Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Etagenwohnung ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus von der Tiefgarage aus erreichbar. Als Allgemeinbereiche stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Dieses Wohnungsangebot ist absolut empfehlenswert und überzeugt durch einen sehr angemessenen und fairen Kaufpreis! Bei diesem Objekt ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich. Die angegebene Wohnfläche von 85 m² beinhaltet keine Nebenflächen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten steht dieses moderne Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauausführung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet vier Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad. Ein wunderschöner heller 44m² großer Wohnessbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser. Ein sehr großzügige Keller mit über 60 m² Nutzfläche, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Einige Ausstattungsdetails sind bewusst noch nicht finalisiert, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, persönliche Wünsche einzubringen bspw. kann der Kamin noch ganz nach Ihren Vorstellungen von außen gestaltet werden. Ausstattung & Übergabe Die Objekte werden schlüsselfertig übergeben (Preisangaben ohne Möblierung). Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine klare, zeitlose Architektur sorgen für hohen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten Zu dieser Einheit gehören zwei reservierte Carport-Stellplätze. (€ 15.000) Zusätzliche Freistellplätze können bei Bedarf erworben werden. Nachhaltige Heiztechnik Das Haus wird über eine innovative Tiefenbrunnenheizung betrieben, die auf Basis von Grundwasser arbeitet – für eine effiziente, kostensparende und umweltfreundliche Beheizung. Besonderheiten Wohn/Nutzfläche 221m² Exklusive Kleinanlage mit nur vier Einheiten 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad Großzügiger, beheizter Keller Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung Schön angelegter Garten Dieses Angebot verbindet stilvolles, zeitgemäßes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Lassen Sie sich vor Ort von der hohen Bauqualität und der besonderen Lage begeistern. Der Energieausweis wird vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser, einem der schönsten Orte Tirols! Diese beeindruckende Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 97m², sondern auch einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 500.000,00 € für diese schöne Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität und Stil. Sie betreten die Wohnung und fühlen sofort die harmonische Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale geschaffen wird. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier finden Sie den idealen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die zwei Balkone sind das Highlight dieser Wohnung. Sie laden dazu ein, die frische Tiroler Luft zu genießen und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem Kaffee in der Hand auf dem Balkon sitzen und die Ruhe der Natur genießen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Scheffau am Wilden Kaiser ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen – hier sind Sie mitten im Geschehen. Zudem sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Busverbindung in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Der Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser Scheffau ist mit dem Auto in 3 Minuten und zu Fuß in 16 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Einkaufen im benachbarten Ellmau ist auch keine große Hürde! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Tiroler Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Scheffau am Wilden Kaiser! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]