Immobilien kaufen im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8505 Sankt Nikolai
Rückzugsort mit 7.600 m² Grund & Fernblick - Natur, Ruhe & Möglichkeiten in St. Nikolai im Sausal
€ 320.000,-
8505 Sankt Nikolai im Sausal / 128m² / 5 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein Anwesen in St.Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist - ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum. Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand idyllische Lage mit Fernblick absolute Ruhe und Privatsphäre bestehender Brunnen Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort) Diese Liegenschaft eignet sich besonders für: Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur Selbstversorger oder Gartenliebhaber Kreative, die Raum für Projekte suchen als Wochenend- oder Zweitwohnsitz Individualisten, die kein Standardobjekt suchen Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind - mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten - dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Nikolai im Sausal steht für Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine der schönsten Regionen der Südsteiermark. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Abstand vom Alltag suchen, ohne völlig abgeschieden zu sein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8461 Gamlitz
8461 Gamlitz / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.120,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ihr Erstbezugs-Traum in Ehrenhausen an der Weinstraße! Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße, liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch die beeindruckende Architektur, hochwertige Materialien und eine solide Massivbauweise. Hier vereint sich moderner Luxus mit innovativen High-End-Standards, um ein einzigartiges Wohn- und Lebenserlebnis zu bieten. Top 8 „Ried Jägerberg" Ihr neues luxuriöses Zuhause bietet mit seinen rund 75m², eine angenehme Größe um sich wohl zu fühlen und dennoch alles gut im Überblick zu bewahren. Barrierefrei im ersten Obergeschoss der kleinen Wohnanlage ist diese Wohnung situiert und ermöglicht Ihnen im Herbst 2026 den Erstbezug. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden und Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Und so sind die Räume Ihres neuen Zuhauses geplant; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener rund 36m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Küche, sowie eine rund 23m² Terrasse mit Ausblick zum Schloss Ehrenhausen, auf das Wein & Spa Loisium und den davorliegenden herrlichen Weinrebenfeld. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung zählt zudem ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Vollkommen harmonisch und liebevoll wurde diese Wohnanlage bis ins kleinste Detail geplant und durchdacht, wodurch eine stimmiges Gesamtbild entsteht. Auch ringsum wird eine herrliche grüne Oase erschaffen, so werden beispielsweise die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt und Teile der Fassade intensiv, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.720,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Hier bietet sich eine einmalige Investmentchance in ein qualitätsvolles Bauprojekt in Ehrenhausen an der Weinstraße – bezugsfertig im September/Oktober 2026 Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre beeindruckende Architektur, eine stilvoll anmutende Holzfassade, hochwertige Materialien und eine solide Massivbauweise. Hier vereinen sich moderner Luxus und innovative High-End-Standards zu einem einzigartigen Wohn- und Lebenserlebnis. Das luxuriöse Zuhause bietet mit seinen 75 m² eine angenehme Größe, um sich wohlzufühlen und dennoch alles gut im Überblick zu behalten. Barrierefrei gestaltet und liebevoll bis ins kleinste Detail durchdacht, könnte man im ersten Augenblick meinen, es handle sich um ein luxuriöses Hotel. Von außen bis hinein ins Innere lässt die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen: Parkettböden und großformatige Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und Rollos lichtdurchflutete Räume sowie optimale Wärmedämmung gewährleisten. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben und durch eine Photovoltaikanlage unterstützt, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Eine stimmige grüne Oase im Außenbereich sorgt dafür, dass die Liegenschaft harmonisch mit der Natur verschmilzt Und so sind die Räume aufgeteilt; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener rund 35m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für die Küche und herrlichem Ausblick auf das Schloss Ehrenhausen und das Wein & Spa Loisium sowie die davor gelegenen Weinreben. Und eine rund 26m² große Terrasse zählt ebenso dazu. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellererraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung zählt zudem ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien. Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, oder ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihrer Wertanlage in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8443 Gleinstätten
Moderner Town & Country Bungalow mit Pool, Carport und großzügigem Eigengrund in sonniger Lage
€ 389.000,-
8443 Gleinstätten / 102m² / 4 Zimmer
€ 3.813,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Unweit des westlichen Ortsendes von Gleinstätten, eingebettet in eine ebene und angenehm ruhige Wohnlage, präsentiert sich dieser im Jahr 2022 fertiggestellte Bungalow als stimmiges Gesamtpaket für all jene, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem hohen Maß an Freiraum verbinden möchten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dabei nicht nur für ein freundliches Lichtspiel im Tagesverlauf, sondern unterstreicht auch den wohnlichen Charakter dieses neuwertigen Eigenheims. Auf rund 102 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept im klassischen Town & Country Stil. Bereits beim Betreten empfängt ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus sämtliche Bereiche des Hauses erschlossen werden. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig und vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein integrierter Kamin setzt dabei nicht nur optische Akzente, sondern schafft insbesondere in der Übergangszeit eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, wo der ca. 9,4 x 3,3 x 1,4 Meter große Einbaupool an warmen Tagen für die passende Abkühlung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein separates Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein Technikraum rundet die funktionale Struktur des Bungalows sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 1.082 m² große Grundstück wurde großzügig und zugleich pflegeleicht angelegt. Weitläufige, ebene Grünflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Familiengarten bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör, während ein Carport für eine komfortable Parklösung sorgt. In baulicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft durch eine solide und zeitgemäße Ausführung. Die Ziegelmassivbauweise mit 25er Ziegel in Kombination mit einem Vollwärmeschutz bildet eine langlebige Basis. Neuer Technik entsprechende Kunststofffenster, ein klassisches Satteldach mit unausgebautem Dachspitz sowie durchgehende Fliesenböden unterstreichen den modernen und zugleich pflegeleichten Wohncharakter. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheiztherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Schiedel Kamin, der zusätzliche Flexibilität in der Wärmeversorgung bietet. Dieser Bungalow vereint neuwertige Bauqualität, eine klare Raumstruktur und ein großzügiges Grundstück zu einem stimmigen Wohnkonzept in attraktiver Lage nahe Gleinstätten – ideal für all jene, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und einen Garten mit echtem Erholungsfaktor legen. Die Pooltechnik wurde laut Eigentümer vor der ersten Inbetriebnahme leider durch einen Fehler der Baufirma vor erster Inbetriebnahme und ist zu erneuern bzw. bei besagter Firma in Gewährleistung zu stellen. Dieser Umstand wurde bereits in der Wertfindung berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <7.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8410 Wildon
Jetzt investieren & profitieren: Charmante Maisonette-Wohnung in Wildon ? bereits vermietet!
€ 110.000,-
8410 Wildon, Wildoner See, Spar, Billa / 50,59m² / 2 Zimmer
€ 2.174,34 / m²
#Maisonette #Garten #ruhig
Jetzt investieren & profitieren: Charmante Maisonette-Wohnung in Wildon ? bereits vermietet! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 3 - Maisonette - 1.OG/2.OG Die Maisonette-Wohnung (50,59m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OG Bad/WC - 1.OG Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OG Schlafzimmer - 2.OG Schrankraum - 2.OG Highlights: Top- Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 57,81m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ? ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! Kauf des Gesamtes Zinshaus möglich - alle 8 Einheiten - voll vermietet! Preis auf Anfrage! EIGENNUTZUNG wäre ab 15. August 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die e... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen / 1005m²
#Baugrund #Hanglage
Zum Verkauf stehen 4 spitzen Bebauungsplätze in der Südsteiermark! 4x Bauplätze mit westlichen Hang i n Ewitsch 8461 Ehrenhausen. Grundstück: Grst.: derzeit noch 27/6, 27/7 KG: 66109 - Ewitsch Die Teilung der Grundstücke ist in Bearbeitung. - Teilung gem. Plan anbei. Zu Verkaufende Grundstücksflächen: Grst. 1 ca. 1.005,00 m² Grst. 2ca. 1.035,00 m² Grst. 3 ca. 1.085,00 m² Grst. 4 ca. 1.125,00 m² Das Grundstück hat sämtliche Aufschließungserfordernisse wie Zufahrtsgenehmigung, Bodengutachten, Strom, Wasser, Glasfaser am Grundstück. Zusätzlich gibt es noch einen genehmigten Entwässerungskanal. Das Grundstück ist im Vermessungskataster Baureif gestellt, somit fallen keine zusätzlichen Kosten an. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Flächenwidmung: WA 0,2 - 0,4 Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Glasfaser, Strom, Telefon sowie Regenwasser - Kanal in unmittelbarer Nähe bzw. direkt auf der Liegenschaft. Anbindung: beste regionale Anbindung sowie internationale Anbindung durch unmittelbare Autobahnnähe A9 Phyrn-Autobahn Auf / Abfahrt "Vogau" bzw. "Spielfeld" gegeben. Die Lage der Bauplätze ist einzigartig, in direkter Nähe der wunderschönen Südsteirischen Weinstraße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8410 Wildon
8410 Wildon / 78,39m² / 3 Zimmer
€ 2.041,08 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Maisonette-Highlight in Wildon mit viel Charme ? toller abtrennbarer Garten und Carportstellplatz! Ab sofort verfügbar! Diese einladende Maisonette-Wohnung mit Eigengarten in der beliebten Marktgemeinde Wildon verbindet modernes Wohngefühl mit behaglichem Flair und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 4 - Maisonette - 1.OG/2.OG Die Maisonette-Wohnung (85m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OG Bad/WC - 1.OG Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OG Schlafzimmer - 2.OG Schrankraum - 2.OG Highlights: Top- Preis Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 78,09 m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ? ideal auch zur Vermietung KAUFPREIS WOHNUNG: ? 160.000,00 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8454 Arnfels
Projektliegenschaft im Ortskern von Arnfels Sanierung, Assanierung oder Neubau Möglich - Top-Lage
€ 430.000,-
8454 Arnfels / 892m²
€ 482,06 / m²
#Garten
Projektliegenschaft im Ortskern von Arnfels Sanierung, Assanierung oder Neubau möglich - Top-Lage Zum Verkauf steht eine attraktive Projektliegenschaft im Zentrum von Arnfels mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Gewerbebetreiber - sowohl für Wohnbauprojekte als auch für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Ein Erhalt des Bestandsgebäudes ist ebenso möglich wie eine umfassende Sanierung, Assanierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau. Widmung / Bebauungsdichte: KG 0,2 - 2,5 Bestandsobjekt (derzeitiger Zustand) Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Bäckerei mit Verkaufs- und Lagerflächen. Flächenaufstellung Bestand: Erdgeschoss (EG): ca. 271,16 m² - Bäckerei, Lager, Verkaufsfläche 1. Obergeschoss (1. OG): ca. 271,78 m² - Wohnungen und Lager 2. Obergeschoss (2. OG): ca. 273,16 m² - Wohnungen und Lager Gesamtnutzfläche Bestand: ca. 892,74 m² Projektvariante: Umfassende Sanierung / Assanierung mit Neubau Ein bereits ausgearbeitetes Bauprojekt liegt vor und kann übernommen werden. Geplante Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 393,72 m² 1. Obergeschoss: ca. 420,60 m² 2. Obergeschoss: ca. 420,60 m² Gesamtnutzfläche neu: ca. 1.234,92 m² Geplantes Nutzungskonzept: Errichtung von 15 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 54,15 m² und 72,97 m² 17 PKW-Stellplätze Assanierungsförderung - Land Steiermark Die Assanierungsförderung ist ein spezielles Fördermodell im Rahmen der Wohnhaussanierung des Landes Steiermark. Sie dient dazu, baulich oder strukturell nicht erhaltenswerte Bestandsgebäude durch hochwertige Neubauten zu ersetzen und damit das Wohnumfeld nachhaltig aufzuwerten. Definition Assanierung Von einer Assanierung spricht man, wenn: die Baubewilligung des Bestandsgebäudes mindestens 30 Jahre zurückliegt, das Gebäude weitgehend oder vollständig abgetragen und durch einen Neubau ersetzt wird, oder der Neubauanteil mehr als 50 % der bisherigen Nutzfläche beträgt, und sich das Objekt in einem Siedlungsschwerpunkt gemäß dem Steiermärkischen Raumordnungsgesetz 2010 befindet. Voraussetzung für die Förderung ist unter anderem ein bautechnisches Gutachten der zuständigen Fachabteilung des Landes, das bestätigt, dass die Maßnahme im Interesse einer positiven Ortsentwicklung erfolgt. Das gegenständliche Objekt erfüllt grundsätzlich die Voraussetzungen für eine solche Förderprüfung. Zusammenfassung der Vorteile ✔ Zentrale Lage im Ortskern ✔ Hervorragende Infrastruktur ✔ Hohe Bebauungsdichte (KG 0,2 - 2,5) ✔ Sanierung, Assanierung oder Neubau m ö glich ✔ Ausgearbeitetes Bauprojekt vorhanden ✔ F ö rderm ö glichkeiten durch das Land Steiermark Für nähere Informationen, Unterlagen, Projektpläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie selbstverständlich umfassend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8441 Höch
8441 Höch / 874m²
€ 1.121,28 / m²
#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** Wunderschönes baubewilligtes Projekt am Fuße des Demmerkogels *** Dieses exklusive Projekt wurde für eine touristische Nutzung konzipiert und bringt neues Leben in die besonders familienfreundliche Gemeinde Höch. Das Projekt besteht aus 4 Ferienwohnhäusern und einem Gasthaus mit 4 Gästezimmern . Gelegen am Demmerkogel, mit atemberaubendem Ausblick auf die Sausaler Weinstraße , bietet sich hier sowohl für Familien als auch für Paare und Singles aller Altersgruppen eine angenehme Atmosphäre. Die Ferienhäuser 1-3 haben eine Nutzfläche von 99,91 m², bestehend aus Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Außenpool . Im KG befindet sich ein Garagenplatz, Pooltechnik, Allgemeine Technik und ein Kellerraum. Ferienhaus 4 hat eine Nutzfläche von 248 m², bestehend aus Abstellraum, zwei WCs, Badezimmer, Diele, drei Schlafzimmer, Schrankraum, Speis, Wintergarten, Wohnzimmer, ein Garagenplatz, großzügiger Terrasse und einem Außenpool. Im Kellergeschoß befindet sich ein Weinkeller, Vorraum, Pooltechnik sowie ein Kellerraum. Das Gasthaus hat eine Nutzfläche von 161 m², bestehend aus Gastraum mit 50 Sitzplätzen, 102,94 m² Terrasse mit 45 Sitzplätzen, Küche, Lager sowie Damen und Herren WC. Die 4 Gästezimmer befinden sich im Obergeschoß, mit einer Nutzfläche von 165,48 m², bestehend aus Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon. Außerdem sind 20 Parkplätze vorgesehen. Jedes Ferienhaus verfügt über großzügige Freiflächen, einen Pool sowie einen Garagenplatz. Direkt oberhalb der Liegenschaft befindet sich mit der Schmetterlingswiese ein besonderes Stück Natur, das zum Beobachten vieler verschiedener Schmetterlingsarten einlädt. I m Kaufpreis ist ebenfalls die Einreichplanung sowie der rechtskräftige Baubescheid enthalten . Highlights im Überblick baubewilligtes exklusives Projekt rechtskräftiger Baubescheid 4 Ferienimmobilien 1 Gasthaus Parkflächen Ihr baubewilligtes Exklusiv Projekt wartet auf Sie *** Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Demmerkogel ist Teil des Naherholungsgebiets rund um Graz und bietet Besuchern eine schöne Naturkulisse und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Hügel ist von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen umgeben, die zum Spazieren, Wandern und Joggen einladen. Von der Spitze des Demmerkogels aus hat man eine beeindruckende Aussicht auf Graz und die umliegende Landschaft. Es ist ein beliebter Ort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig einen Panoramablick über die Stadt zu haben. Es gibt verschiedene Wege und Routen, die zum Demmerkogel führen, und sie sind gut ausgeschildert. Wanderer können den Hügel über verschiedene Pfade erklimmen, je nach Vorlieben und Fitnesslevel. Es gibt auch Bänke und Picknickplätze, an denen man rasten und die Umgebung genießen kann. Der Demmerkogel ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher von Graz ein beliebtes Ausflugsziel Es bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel und ermöglicht es den Menschen, frische Luft zu schnappen und die Natur zu erleben, ohne weit reisen zu müssen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 30m² / 2 Zimmer
€ 2.166,67 / m²
#Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes Holzblockhaus in erhöhter Lage direkt am malerischen Sulmsee – einem wahren Juwel in der Südsteiermark. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen. Umgeben von üppigem Grün, mit einem unvergleichlichen Blick auf die sanfte Hügellandschaft und nur einen Steinwurf vom See entfernt, lässt dieses Domizil keine Wünsche offen. Der Sulmsee, eingebettet in die sanfte Landschaft der Südsteiermark, ist ein exklusiver Ort für Genießer. Nur etwa 150 Meter vom Haus entfernt, lädt sein gepflegter Badebereich zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein – fernab vom Massentourismus. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang rund um den See oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie die Südsteiermark von ihrer schönsten Seite. Mit 187 m² Grundstücksanteil gehört dieses Haus zu den großzügigsten Parzellen im gesamten Feriendorf – ein weiteres Plus für Naturliebhaber und Individualisten. Ausstattung & Highlights: Wohnbereich: Einladend und gemütlich – der Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Badezimmer: Das Haus verfügt über ein Badezimmer inklusive WC – praktisch und funktional gestaltet. Schlafbereich: Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Schlafbereich mit natürlichen Materialien, die ein angenehmes Raumklima und echtes Wohlfühlambiente schaffen. Erhöhte Lage: Aufgrund der erhöhten Lage im Feriendorf Sulmsee ist das Haus geschützt vor etwaigen Hochwasser und damit einhergehenden Unannehmlichkeiten. Heizung: Ein Gasofen sorgt für wohlige Wärme und macht auch die Übergangszeit angenehm bewohnbar. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein echtes Highlight – ganztägige Sonneneinstrahlung, ein freier Blick auf Schloss Seggau und die umliegende Hügellandschaft machen diesen Platz zum Herzstück des Hauses. Ideal für entspannte Stunden, gesellige Runden oder einfach nur zum Genießen. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Das Haus kann vom 15. April bis 15. Oktober genutzt werden. In der Wintersaison (16. Oktober – 14. April) stehen Wasser, Kanalanschluss und Winterdienst nicht zur Verfügung. Eine Wintersperre des gesamten Areals von 01.12. - 28.02. ist seitens des Betreibers vorgesehen. Nutzung & Mietverhältnis: Die Nutzung ist ausschließlich für den privaten Freizeitgebrauch vorgesehen – eine gewerbliche oder dauerhafte Nutzung ist nicht gestattet. Der Mietvertrag des Grundstücks ist auf fünf Jahre befristet. Haustiere: Bitte beachten Sie das behördlich angeordnete Verbot für Nutztiere auf dem gesamten Areal. Haustiere sind geduldet. Mietkosten & Nebenkosten: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück. Der Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Strom, Wasser, Gas und Versicherung werden individuell abgerechnet. Monatlich belaufen sich die Grundkosten (Grundstücksmiete inkl. Nebenkosten ohne verbrauchsabhängige Kosten wie Strom/Heizung) auf ca. €425,00,–. Parkplätze: Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, allerdings nicht parzellen-spezifisch zugeordnet. Ein besonderes Stück Südsteiermark erwartet Sie. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit des Sulmsees – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8421 Breitenfeld
8421 Breitenfeld am Tannenriegel
Entdecken Sie Ihr neues Betriebsbaugrundstück in der idyllischen Marktgemeinde Breitenfeld am Tannenriegel, Steiermark! Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 671 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. So sind Sie bestens mit der Region und darüber hinaus verbunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu einem Supermarkt, der für Ihre tägliche Versorgung und die Ihrer Mitarbeiter ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell und unkompliziert erreichbar. Dieses Betriebsbaugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Betrieb in einer wachsenden und dynamischen Region zu etablieren oder zu erweitern. Die Kombination aus optimaler Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung macht dieses Angebot zu einer echten Chance für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Breitenfeld am Tannenriegel, einem aufstrebenden Standort in der Steiermark, zu positionieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses vielseitige Betriebsbaugrundstück mit 671 m² Fläche! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen. Lage: Dieser attraktive Betriebsbaugrund in 8421 Breitenfeld am Tannenriegel besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von der malerischen Steiermark bietet die Umgebung sowohl eine ruhige, naturnahe Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Ideal für Ihr Unternehmen! Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück befindet sich direkt an der B73 Kirchbacher Straße. Im nödlichen, östlichen sowie westlichen Bereich erstecken sich landwitschaftliche Nutzflächen. Südwerts wurden Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser u. dgl. errichtet. Verkehrslage/ Zufahrt: Die Zufahrt führt direkt über die B73 Kirchbacher Straße Infrastrukturelle Lage: Durch die rasche Anbindung an die A9 Pyrnautobahn (8,4km- 8 Fahrminuten), bietet sich hier eine reibungslose Zufahrt Umweltbeslatungen: Lediglich eine geringe Belastung durch die B73 Grundstücksform & Neigung: Das weist keine Neigung auf Insgesamt hat das Grst. eine regelmäßige Form Baudichte/ Wittmung: Die Grundstücke 414/ Neu 3 , KG 66403 Breitenfeld liegen zur Gänze in der Widmungskategorie Aufschließungsgebiet Sanierungsgebiet (IM - Lärm) Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 1,0. Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom befinden sich entlang der B73. Glasfaser ist bereits in Planung. Wirtschafts- & Sozialstruktur der Region: Der Kernraum Wolfsberg im Schwarzautal weist seit Jahren eine positive Entwicklung in wirtschaftlicher Hinsicht auf. Eine weitere Bevölkerungszunahme in diesem Raum ist zu erwarten. Grundstückszusammenlegung möglich... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8421 Breitenfeld
8421 Breitenfeld am Tannenriegel
#Halle
Entdecken Sie Ihr neues Betriebsbaugrundstück in 8421 Breitenfeld am Tannenriegel, Steiermark - ein echtes Juwel für Unternehmer und Investoren! Mit einer großzügigen Fläche von 1.237 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Ihr nächstes Projekt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem mit dem Bus erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine stressfreie Anreise garantiert. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einem Supermarkt, der nicht nur für die tägliche Versorgung sorgt, sondern auch die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Dieses Betriebsbaugrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob für die Errichtung von Firmengebäuden, Lagerflächen oder Produktionsstätten. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Breitenfeld am Tannenriegel vereint das Beste aus zwei Welten: Ein angenehmes Arbeitsumfeld inmitten der malerischen Steiermark und eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Betrieb an einem strategisch günstigen Standort zu positionieren und profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung dieser Region. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses vielseitigen Grundstücks und gestalten Sie Ihre Zukunft in Breitenfeld am Tannenriegel. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihr neuer Betriebsstandort wartet auf Sie! Lage: Dieser attraktive Betriebsbaugrund in 8421 Breitenfeld am Tannenriegel besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von der malerischen Steiermark bietet die Umgebung sowohl eine ruhige, naturnahe Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Ideal für Ihr Unternehmen! Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück befindet sich direkt an der B73 Kirchbacher Straße. Im nödlichen, östlichen sowie westlichen Bereich erstecken sich landwitschaftliche Nutzflächen. Südwerts wurden Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser u. dgl. errichtet. Verkehrslage/ Zufahrt: Die Zufahrt führt direkt über die B73 Kirchbacher Straße Infrastrukturelle Lage: Durch die rasche Anbindung an die A9 Pyrnautobahn (8,4km- 8 Fahrminuten), bietet sich hier eine reibungslose Zufahrt Umweltbeslatungen: Lediglich eine geringe Belastung durch die B73 Grundstücksform & Neigung: Das weist keine Neigung auf Insgesamt hat das Grst. eine regelmäßige Form Baudichte/ Wittmung: Die Grundstücke 414/ Neu 1, KG 66403 Breitenfeld liegen zur Gänze in der Widmungskategorie Aufschließungsgebiet Sanierungsgebiet (IM - Lärm) Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 1,0. Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom befinden sich entlang der B73. Glasfaser ist bereits in Planung. Wirtschafts- & Sozialstruktur der Region: Der Kernraum Wolfsberg im Schwarzautal weist seit Jahren eine positive Entwicklung in wirtschaftlicher Hinsicht auf. Eine weitere Bevölkerungszunahme in diesem Raum ist zu erwarten. Grundstückszusammenlegung möglich... [Mehr]
