Immobilien kaufen in 8412 Allerheiligen bei Wildon
(Leibnitz, Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8412 Allerheiligen
8412 Allerheiligen bei Wildon / 12105m²
#Baugrund
Dieses schön gelegene Grundstück in Allerheiligen bei Wildon besticht durch seine sonnige Lage. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.100 m², ist eine fast gerade Fläche und verfügt über eine Süd/West Ausrichtung. Die Baudichte für die Baulandzone von ca. 4.300 m² beträgt hier 0,2 bis 0,4 mit Widmung: WA. Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Freilandfläche mit Widmung: LF hat gesamt 7.800 m². Bei Bedarf könnte auch noch zusätzlich ein anliegendes Baugrundstück (Widmung WA, Baudichte 0,2-0,4) mit ca. 910 m² dazu erworben werden. Der Preis ein Mischpreis! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Nur wenige Autominuten ins Wildoner Zentrum mit guter Infrastruktur! Das Ortszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindung sowie die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg !!! Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel. Nr. und Mail Adresse bearbeitet !!! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 12h eine Antwort mit Expose erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8412 Allerheiligen
Stilvoll Wohnen im Grünen – Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Garten in Allerheiligen bei Wildon
€ 260.000,-
8412 Allerheiligen bei Wildon / 68,5m² / 3 Zimmer
€ 3.795,62 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause mit Charakter und Komfort Diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Gartenwohnung in Allerheiligen bei Wildon verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe – ideal für alle, die ein stilvolles Eigenheim im Grünen suchen. Auf rund 68 m² Wohnfläche, clever auf zwei Etagen verteilt, präsentiert sich diese 2021 fertiggestellte Wohnung in neuwertigem Zustand und hochwertiger Ausstattung. Durchdacht von Anfang an – Raumaufteilung, die überzeugt Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in die Erdgeschossebene überleitet. Hier befindet sich weiters ein WC, eine praktische Umkleide, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener DAN-Küche. Die Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens durchdacht – hier kocht man gerne! Eine elegante Wendeltreppe führt auf die Galerie im Obergeschoss – ein Ort mit besonderer Wohnatmosphäre, der sich wunderbar als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke eignet. Die Treppe ist nicht auf den Boden gelegt und verschraubt, sondern einbetoniert und damit gehört das Treppenknarzen der Vergangenheit an. Das moderne Badezimmer sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer vervollständigen das Dachgeschoss in kompaktem Design. Terrasse, Garten & mehr – Ihr ganz privates Paradies Der 15 m² große Terrassenbereich mit Glasüberdachung und elektrischer Markise schafft den perfekten Übergang zwischen Innen und Außen. Von hier aus geht es direkt weiter in das rund 30 m² große, eingezäunte Gartenabteil – eine grüne Oase mit eigenem Zauntor zum davorliegenden Carportplatz. Alles ist bequem vom Wohnbereich aus erreichbar – ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder das Frühstück im Grünen. Komfort bis ins Detail – Ausstattung auf Top-Niveau Die Wohnung ist detailreich ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: •Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima •Ziegelmassivbau mit Vollisolation •Abgesenkte Decken mit integrierten Spots •Edle Verfliesungen & durchgehend verlegte Laminatböden •Maßgefertigte Vollholzmöbel und Einbauschränke •Insektenschutzgitter & 3-fach verglaste Fenster Dazu kommen ein Kellerersatzraum sowie ein zusätzlicher, freier KFZ-Abstellplatz, welche inbegriffen sind. Ruhige Lage mit guter Anbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – hier wohnt man absolut ruhig und dennoch gut angebunden. Die Autobahn ist in rund 10 Minuten erreichbar. Schulen, Nahversorger und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, wodurch sich Alltag und Familie unkompliziert organisieren lassen. Fazit Diese stilvolle Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit viel Lebensqualität, durchdachtem Design und hoher Wohnkultur. Der Aufbau gleicht einem Reihenhaus, was den Komfort noch zusätzlich erhöht. Ob als erstes Eigenheim oder Rückzugsort für Ruhesuchende – hier lässt es sich in jeder Lebensphase unbeschwert leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8412 Allerheiligen
8412 Allerheiligen bei Wildon / 159m² / 5 Zimmer
€ 1.635,22 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage in Wildon Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zwei bezugsfertige lichtdurchflutete Wohneinheiten im Obergeschoß, welche sich in einem ruhigen Hinterhof befinden. Im Erdgeschoß kann durch größere Umbauten eine dritte Wohneinheit entstehen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, zwei kleinere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnung 1: gemütlich und modern Wohnfläche: ca. 74 m² Keller: ca. 36 m² Besonderheit: Garten im Innenhof Die erste Wohneinheit befindet sich im 1. Stock auf der rechten Seite und überzeugt durch ihre geschmackvolle, kürzlich durchgeführte Renovierung. Tischlermöbel und eine großzügige Einbauküche bieten sofortigen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer Zugang zu einem idyllischen Innenhof mit Grünfläche - ideal als privater Garten Wohnung 2: großzügig und mit Balkon Wohnfläche: ca. 85 m² Balkon: ca. 13 m² Keller: ca. 36 m² Die zweite Wohnung erreichen Sie derzeit über den Balkon der ersten Wohnung, ein eigener Stiegenaufgang ist jedoch angedacht. Diese Wohneinheit beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung und ihrer hochwertigen Ausstattung mit Tischlermöbel. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Tischlerküche mit Essecke Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und zwei WCs Zusatzinformationen: Parkplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Haustür kann bei Bedarf separat angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
