Immobilien kaufen in 8472 Straß in Steiermark
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8472 Spielfeld
Einfamilienhaus mit Potenzial - Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau bietet Gestaltungsspiel
€ 150.000,-
8472 Spielfeld / 85m²
€ 1.764,71 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung
Ein Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk und teilweise unterkellert, mit einer Bruttogrundfläche von 85/33 m², verfügt über einen Unterstellplatz. Es wurde im Jahr 1956 erbaut und erhielt Erweiterungen im Jahr 1972 und 1974. Renovierungen wurden 2009 (Dach, Fenster) und 2012/13 (teilweise Wärmedämmung) durchgeführt. Schätzwert: 150.000 EUR Geringstes Gebot: 75.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 1918m²
#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung
Waldfläche Schätzwert: 1.900 EUR Geringstes Gebot: 950 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8472 Steiermark
8472 Steiermark / 1886m²
€ 742,31 / m²
In einer idyllischen, beliebten und angesehenen Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.073 m² (im Gebiet WA 0,2-0,4 ) ein ganz besonderes Bauprojekt entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail, nachhaltiger Planung und einer ansprechenden Architektur bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung. Das Bauprojekt wurde in ökologischer und nachhaltiger Bauweise konzipiert und überzeugt neben der hochwertigen Planung durch eine breite Zielgruppenvielfalt . Dank barrierefreier Ausführung sowie der exklusiven und zugleich naturnahen Lage eignet sich die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf attraktive Mietrenditen. Durch die hervorragende Planung bietet sich das Projekt auch ideal für die Nutzung als betreutes Wohnen oder Seniorenresidenz an. Die Bauplanung umfasst insgesamt vier Baukörper , die optimal auf dem Grundstück angeordnet sind. Geplant wurden: 30 moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 65 m² - kompakt, erschwinglich und dennoch mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. eine Arztpraxis mit rund 226 m² Nutzfläche , die das Angebot perfekt ergänzt und zusätzliche Frequenz sowie Versorgungsqualität für die Bewohner schafft. Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 1.860 m² , die auf intelligente Weise Flächenökonomie mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht ab sofort inklusive Baubewilligung zum Verkauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straß in der Steiermark, ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <450m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.275m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in attraktiver Lage - zwischen Schlossstraße und Kasernstraße im südsteirischen Straß, einer dynamisch wachsenden Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz nahe der slowenischen Grenze - wurde dieses durchdachte Bauprojekt konzipiert. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit ansprechender Architektur und überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung überzeugt der Standort zugleich durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Zentrum von Straß in der Steiermark, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu Schule, Kinderkrippe und Kindergarten, die in fünf bis sechs Gehminuten erreichbar sind. Auch im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr punktet die Liegenschaft durch kurze Wege: Die Buslinien 560 und 604 erreichen Sie nach rund sechs Gehminuten. Der Bahnhof Straß-Spielfeld sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Spielfeld) gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) und Maribor (Slowenien). Die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Graz macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus - insbesondere im leistbaren Segment. Aufgrund dieser Lebensqualität und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet die Umgebung eine solide Basis für Wohnbauprojekte im kleinen bis mittleren Maßstab. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Südsteiermark bei Familien, Senioren, Berufspendlern und Ruhesuchenden stellt die Liegenschaft eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Graßnitzberg
8472 Graßnitzberg / 75,63m² / 3 Zimmer
€ 5.143,46 / m²
#Garten #Terrasse
An-der-Lage – dieser Name kommt nicht von ungefähr. Eine solch außergewöhnliche, traumhafte Lage findet man nur selten. Wie ein besonderer Wein seine besondere Lage braucht, fügt sich auch dieses Apartment perfekt in die Südsteirische Weinstraße ein: einzigartig und mit außergewöhnlichem Panorama. Nicht ohne Grund gilt diese Region als Südsteirische Toskana: Sanfte Hügel, preisgekrönte Weine und eine Landschaft, die mit jedem Blick verzaubert. Von der Autobahn trennen Sie nur wenige Minuten – und doch tauchen Sie sofort in eine Welt ein, die entschleunigt und begeistert. Beim Ankommen in Ihrem Apartment öffnet sich Ihnen ein stilvoller und in warmes Licht gehüllter Wohnraum, der bereits beim Eintreten ein Gefühl von Wohlbefinden schenkt. Das edle Design, die hochwertig ausgeführten Details und der harmonische Materialmix schaffen eine rundum behagliche Atmosphäre. Durch die großflächige Glasfront gelangen Sie auf die Terrasse – ein Ort, der zum Ausspannen einlädt. Wenige Stufen weiter erwartet Sie der traumhafte Pool mit Blick über die Weinberge. Hier möchte man nur eines: bleiben. Zur Ruhe kommen. Genießen. Das Apartment – stilvoll, durchdacht, zum Wohlfühlen Das Herzstück des rund 76 m2 großen Apartments bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Das Sonnenlicht spiegelt sich in der eleganten Küche und vom Sofa aus reicht der Blick über den Garten bis in die Ferne – ein Ort, an dem Gedanken und Träume frei werden. Die Einrichtung ist modern, edel und maßgefertigt.• Wohn-Esszimmer mit Küche: Herzstück mit Terrassenzugang • Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit Doppelbett • Zusatzraum: ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar • Badezimmer: elegant ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne und Walk-In-Dusche • Abstellraum: praktische Erweiterung direkt hinter dem Bad Besondere Extras – Wellness, Fitness & gepflegte Außenanlagen Der Poolbereich mit Garten ist Teil der allgemeinen Nutzfläche der im Jahr 2022 errichteten, kleinen und exklusiven Apartmentanlage, welche zuvor ein Hotel war. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Foyer. Von hier aus gelangen Sie: • über einen modernen Stiegenaufgang zu den Apartments • in den voll ausgestatteten Fitnessraum • in den großzügigen Wellnessbereich mit zwei Saunen, Dampfbad und Ruheliegen Jedem Apartment ist ein Stellplatz zugeordnet. Rundum-sorglos-Betreuung Eine professionelle Betreuungsfirma übernimmt für Sie: • touristische Vermietung • Reinigung • Instandhaltung • notwendige Reparaturen Sie lehnen sich einfach zurück. Auf Wunsch wird die touristische Vermietung für die Zeiträume Ihrer Abwesenheit vollständig organisiert, womit gleichzeitig für eine Einnahmequelle gesorgt ist. Details bekommen Sie gerne auf Anfrage. Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium zum Abschalten, Krafttanken und Genießen! Für Anleger: Der Brutto-Preis beträgt € 429.000,- Die Umsatzsteuer wird auf den Bau, nicht aber auf den Grundanteil gerechnet. Der Netto-Betrag entspricht den angeführten € 389.000,-. Der Ertrag aus der Vermietung lag im Jahr 2025 bei ca. € 20.000,-. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8472 Leibnitz
8472 Leibnitz / 1277m²
€ 93,97 / m²
Grundstück 1277m2 evt. auch teilbar nicht unweit der Südsteirischen Weinstraße und dem naheliegenden Planksee. Alle Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark, Straß i Stmk ... / 93,7m² / 4 Zimmer
€ 3.938,10 / m²
#Einfamilienhaus
Belagsfertiges, räumlich sehr gut eingeteiltes, zeitgerechtes und modernes Neubau-Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise. Die Bilder sind dem Plan nach erstellt worden und dienen als Symbolfotos zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Optik und Ausführung obliegt dem Käufer. Das noch zu errichtende Wohnhaus ist auf einem großem Grundstück geplant, wobei am Grundstück 4 Bauparzellen entstehen werden. Diese Grundstücke werden neu vermessen (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch im Grenzkataster befinden. Ebenfalls wird die T-förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft und diese Anteile sind bereits im Angebot enthalten. Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt. Zurzeit kann noch wegen der Baugrundgröße vom Käufer entschieden werden, welches der 4 Grundstücke mit dem Wohnhaus bebaut werden soll. Die Grundstücke befinden sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Bauplatz 4 ist am Ende der Sackgasse. Bauplatz 1: Fläche 913 m² und ist inklusive einem Viertel Wegeanteil im Angebot enthalten ! Bauplatz 2: Fläche 1.118 m² mit einem Aufpreis von 10.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 3: Fläche 1.105 m² mit einem Aufpreis von 15.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 4: Fläche 1.124 m² mit einem Aufpreis von 20.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Die Errichtung der befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Befestigungsmaterial (zurzeit noch Wiesenflächen) und die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf dem Grundstück vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalst... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8472 Unterschwarza
8472 Unterschwarza / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.405,80 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Haus mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², eigenem Garten und großzügiger Terrasse - die ideale Alternative zur klassischen Wohnung. Hinweis zur Immobilie: Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum. Tatsächlich wurden jedoch zwei eigenständige, kleine Häuser errichtet - jeweils mit separatem Eingang und klarer baulicher Trennung. Die Anordnung erinnert an ein Doppelhaus und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre - perfekt für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten. In idyllischer Lage in der Südoststeiermark genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Grünblick und eine naturnahe Umgebung. Das Haus eignet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort im Grünen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die großzügige Parkfläche direkt vor dem Haus sorgt für ein angenehmes Ankommen. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und einem elektrischen Kamin zum Verweilen einlädt. Die integrierte Küche mit gemütlicher Sitzecke bietet alles, was man im Alltag braucht. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - ein Ort zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Genügend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Pool oder individuelle Gartengestaltung ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit extragroßer Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Fazit: Dieses kleine, aber fein durchdachte Haus verbindet die Vorteile von Wohnungseigentum mit der Freiheit eines eigenständigen Hauses - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Komfort legen. ECKDATEN: Lage: Südoststeiermark / direkt am Murradweg - einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum Wohnfläche: 69 m² Grundfläche: ca. 400 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WCs: 2 Ausrichtung: Südwest (SW) Baujahr: 2011, gebaut mit Kingspan TEK® - hoch wärmegedämmtes Bausystem Große Sanierung: 2019: Bodenbeläge: Laminat im Obergeschoss, Acrylboden im Wohn-Essbereich Küche: Komplett erneuert Fenster: 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz 2024: Fassade erneuert Satellitenanlage: Vorhanden Zusätzliche Merkmale: Ausreichend Parkflächen Anschlüsse an Strom, Kanal, Internet Steirer Lan Wasser: Schlagbrunnen LAGE: Die Südoststeiermark liegt am südöstlichen Rand der Steiermark und grenzt im Osten ans Südburgenland sowie im Süden an Slowenien. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und der zweitgrößten Auenlandschaft Österreichs, den Murauen. Das steirische Vulkanland, mit Orten wie Bad Radkersburg, Klöch und Mureck, verströmt mediterranes Flair und bietet ganzjährig einladende Ausflugsziele. Vor der Haustüre! Der Murradweg ist ein echtes Highlight der Lage: direkt einsteigen und lostreten! Einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum führt vom Murursprung im Salzburger Lungau bis zur Drau-Mündung in Kroatien. Die Strecke begleitet die Mur durch das Murtal, Graz und das südsteirische Weinland bis nach Bad Radkersburg und weiter nach Slowenien. Auf der letzten Etappe erlebt man Natur pur: die Grenzmur führt durch das "Natura 2000-Gebiet" und bietet Stopps an idyllischen Seen. Charmante Dörfer laden zur Entschleunigung ein, während Buschenschanken und Vinotheken für köstliche Pausen sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Murfähre, der Murturm und die Schiffsmühle machen die Tour noch abwechslungsreicher. Start- und Zielorte wie Leibnitz und Bad Radkersburg runden das Erlebnis ab - perfekt für Naturliebhaber und Genussradler! Finden Sie in diesem charmanten Haus in der Südoststeiermark Ihr neues Zuhause - perfekt für Natur- und Ruhesuchende! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolute Ruhelage in der Südoststeiermark Murradweg - der schönste Flussradweg direkt vor der Haustüre! Innerhalb weniger Autominuten erreichbar: Stadtzentrum Leibnitz, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schulen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8472 Unterschwarza
8472 Unterschwarza / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.405,80 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Haus mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², eigenem Garten und großzügiger Terrasse - die ideale Alternative zur klassischen Wohnung. Hinweis zur Immobilie: Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum. Tatsächlich wurden jedoch zwei eigenständige, kleine Häuser errichtet - jeweils mit separatem Eingang und klarer baulicher Trennung. Die Anordnung erinnert an ein Doppelhaus und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre - perfekt für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten. In idyllischer Lage in der Südoststeiermark genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Grünblick und eine naturnahe Umgebung. Das Haus eignet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort im Grünen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die großzügige Parkfläche direkt vor dem Haus sorgt für ein angenehmes Ankommen. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und einem elektrischen Kamin zum Verweilen einlädt. Die integrierte Küche mit gemütlicher Sitzecke bietet alles, was man im Alltag braucht. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - ein Ort zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Genügend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Pool oder individuelle Gartengestaltung ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit extragroßer Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Fazit: Dieses kleine, aber fein durchdachte Haus verbindet die Vorteile von Wohnungseigentum mit der Freiheit eines eigenständigen Hauses - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Komfort legen. ECKDATEN: Lage: Südoststeiermark / direkt am Murradweg - einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum Wohnfläche: 69 m² Grundfläche: ca. 400 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WCs: 2 Ausrichtung: Südwest (SW) Baujahr: 2011, gebaut mit Kingspan TEK® - hoch wärmegedämmtes Bausystem Große Sanierung: 2019: Bodenbeläge: Laminat im Obergeschoss, Acrylboden im Wohn-Essbereich Küche: Komplett erneuert Fenster: 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz 2024: Fassade erneuert Satellitenanlage: Vorhanden Zusätzliche Merkmale: Ausreichend Parkflächen Anschlüsse an Strom, Kanal, Internet Steirer Lan Wasser: Schlagbrunnen LAGE: Die Südoststeiermark liegt am südöstlichen Rand der Steiermark und grenzt im Osten ans Südburgenland sowie im Süden an Slowenien. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und der zweitgrößten Auenlandschaft Österreichs, den Murauen. Das steirische Vulkanland, mit Orten wie Bad Radkersburg, Klöch und Mureck, verströmt mediterranes Flair und bietet ganzjährig einladende Ausflugsziele. Vor der Haustüre! Der Murradweg ist ein echtes Highlight der Lage: direkt einsteigen und lostreten! Einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum führt vom Murursprung im Salzburger Lungau bis zur Drau-Mündung in Kroatien. Die Strecke begleitet die Mur durch das Murtal, Graz und das südsteirische Weinland bis nach Bad Radkersburg und weiter nach Slowenien. Auf der letzten Etappe erlebt man Natur pur: die Grenzmur führt durch das "Natura 2000-Gebiet" und bietet Stopps an idyllischen Seen. Charmante Dörfer laden zur Entschleunigung ein, während Buschenschanken und Vinotheken für köstliche Pausen sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Murfähre, der Murturm und die Schiffsmühle machen die Tour noch abwechslungsreicher. Start- und Zielorte wie Leibnitz und Bad Radkersburg runden das Erlebnis ab - perfekt für Naturliebhaber und Genussradler! Finden Sie in diesem charmanten Haus in der Südoststeiermark Ihr neues Zuhause - perfekt für Natur- und Ruhesuchende! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolute Ruhelage in der Südoststeiermark Murradweg - der schönste Flussradweg direkt vor der Haustüre! Innerhalb weniger Autominuten erreichbar: Stadtzentrum Leibnitz, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schulen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 1886m²
€ 742,31 / m²
#ruhig
In einer idyllischen, beliebten und angesehenen Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.073 m² (im Gebiet WA 0,2-0,4 ) ein ganz besonderes Bauprojekt entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail, nachhaltiger Planung und einer ansprechenden Architektur bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung. Das Bauprojekt wurde in ökologischer und nachhaltiger Bauweise konzipiert und überzeugt neben der hochwertigen Planung durch eine breite Zielgruppenvielfalt . Dank barrierefreier Ausführung sowie der exklusiven und zugleich naturnahen Lage eignet sich die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf attraktive Mietrenditen. Durch die hervorragende Planung bietet sich das Projekt auch ideal für die Nutzung als betreutes Wohnen oder Seniorenresidenz an. Die Bauplanung umfasst insgesamt vier Baukörper , die optimal auf dem Grundstück angeordnet sind. Geplant wurden: 30 moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 65 m² - kompakt, erschwinglich und dennoch mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. eine Arztpraxis mit rund 226 m² Nutzfläche , die das Angebot perfekt ergänzt und zusätzliche Frequenz sowie Versorgungsqualität für die Bewohner schafft. Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 1.860 m² , die auf intelligente Weise Flächenökonomie mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht ab sofort inklusive Baubewilligung zum Verkauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straß in der Steiermark, ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <450m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.275m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in attraktiver Lage - zwischen Schlossstraße und Kasernstraße im südsteirischen Straß, einer dynamisch wachsenden Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz nahe der slowenischen Grenze - wurde dieses durchdachte Bauprojekt konzipiert. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit ansprechender Architektur und überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung überzeugt der Standort zugleich durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Zentrum von Straß in der Steiermark, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu Schule, Kinderkrippe und Kindergarten, die in fünf bis sechs Gehminuten erreichbar sind. Auch im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr punktet die Liegenschaft durch kurze Wege: Die Buslinien 560 und 604 erreichen Sie nach rund sechs Gehminuten. Der Bahnhof Straß-Spielfeld sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Spielfeld) gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) und Maribor (Slowenien). Die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Graz macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus - insbesondere im leistbaren Segment. Aufgrund dieser Lebensqualität und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet die Umgebung eine solide Basis für Wohnbauprojekte im kleinen bis mittleren Maßstab. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Südsteiermark bei Familien, Senioren, Berufspendlern und Ruhesuchenden stellt die Liegenschaft eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar.... [Mehr]
Haus kaufen in 8472 Oberschwarza
€ 549.000,-
8472 Oberschwarza / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.223,08 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein charmanten Bungalow, der Ihnen nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe bietet. Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Fläche von 130 m² ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare. Zusätzlichen ist das Haus voll unterkellert und der Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten (ausbaufähig). Goodies : 3 Schlafzimmer 1 Gästezimmer Voll unterkellert Dachboden (ausbaufähig) großer Garten (inkl. Hühnerstall) Vorbereitung für Naturpool Außenkamin (überdachter Terrasse) Garage Außenbad (inkl. Dusche) Bei Interesse oder für nähere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Sie erreichen uns unter der Nummer [Tel] . Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der charmante Bungalow besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet er einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Ein Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor. Der Eigentümer wurde unsererseits auf die Vorlagepflicht des Energieausweises gem. EAVG 2012 vom 1. Dezember 2012 hingewiesen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8472 Spielfeld
8472 Spielfeld / 260m² / 7 Zimmer
€ 1.530,77 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses große, sonnendurchflutete Ein- bis Zweifamilienhaus Nähe Maribor und nur 20 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt hat eine gute Raumaufteilung und könnte bald Ihr Eigenheim werden. Erbaut wurde ein Teil von dem Haus im Jahr 2000 in Ziegelmassivbauweise. 2004 wurde das Haus nochmal vergrößert. Mit dem Zubau hat das sehr gepflegte, sonnige Haus jetzt eine Nutzfläche von ca. 260 m². Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Partyraum, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Technikraum, ein Tankraum und 2 Garagen. Im Halbstock wurde eine schöner Wintergarten errichtet, der richtig zum Wohlfühlen einlädt! Im ersten Stock befinden sich Vorraum, ein großer Wohnbereich mit Kachelofen, eine Küche mit großzügigen Essbereich und 3 weiteren Zimmern wovon einer einen Zugang zum Balkon hat. Beheizt wird das Haus mit Öl-Zentralheizung und dem Kachelofen. Das Warmwasser und das Pool werden mit den erst neu errichteten Solar-Röhrenpaneelen beheizt. Im Aussenbereich des ca. 1.000 m² großen Grundstücks findet man hinter dem Haus noch eine kleine lauschige Gartenlaube mit Abstellraum, einen Gemüsegarten (kann mit dem Regenwasser einer eingegrabenen 4000 l Wasserzisterne versorgt werden) sowie dem Pool mit Gegenstromanlage. Im Bereich vor dem Haus gibt es noch ein Carport sowie einen schön angelegten Garten. Die Betriebskosten mit Strom belaufen sich monatlich auf ca. € 150,-. Die Heizkosten nach Verbrauch. Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger Siedlungslage in der Nähe von Maribor. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto nur 20 Minuten. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
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