Immobilien kaufen im Bezirk Leibnitz

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Platz und einer ausgezeichneten Lage ist, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Dieser im Jahr 2018 errichtete Bungalow in Gralla, Gemeinde Leibnitz, vereint stilvolles Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, dass Familien ebenso begeistern wird wie all jene, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von der einzigartigen Ausführung der Immobilie. Von hier aus erschließt sich das gesamte Haus. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die hohen Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schrankraum sowie ein eigenes Badezimmer und bildet damit einen privaten Rückzugsort. Zusätzlich bietet das Haus ein weiteres, großzügig gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC, der Technikraum sowie ein Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 25 cm Ziegeln errichtet und mit einer 16 cm starken Wärmedämmung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Drei Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und übernehmen in den Sommermonaten einen Großteil der Energieversorgung. Eine Klimaanlage im Flur sorgt an heißen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Teilweise elektrische Rollläden sowie Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken. Ein weiteres Highlight ist die direkt ins Haus integrierte Garage mit einer Größe von rund 21 m², die bequem über den Abstellraum erreichbar ist. Dank Fußbodenheizung und Starkstromanschluss kann sie nicht nur als Garage, sondern auch hervorragend als Hobby-, Party- oder Freizeitraum genutzt werden. Der großzügige Carport mit etwa 28 m² bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zwei weitere einspurige Fahrzeuge. Die rund 11 m² große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Garten. Auf dem etwa 788 m² großen Grundstück wurde auch an Komfort im Außenbereich gedacht. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege, während ein Rasenmähroboter für einen gepflegten Rasen sorgt. Eine praktische Gartenhütte mit rund 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage kann überzeugen. Gralla zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof, Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sogar bequem zu Fuß. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Chalets als Investition - KURZVERMIETUNG MÖGLICH. Direkt vom Eigentümer! Inmitten der herrlichen südsteirischen Toskana – an DER Weinstraße – liegen am Gipfel des höchsten Hügels diese beiden hochmodernen Chalets: zur Vermietung geeignet, zum Eigenbedarf errichtet, der Erholung gewidmet! Mit dem Wagen kaum acht Minuten vom belebten Zentrum Gamlitz entfernt, weniger als eine Autostunde vor Graz, etwa zwanzig Minuten nördlich von Maribor und immer… in der Sonne! DIE RAFFINIERTEN ZWILLINGS-CHALETS an der sonnenverwöhnten Weinstraße, mit dem Ausblick Nr 1.! In Glanz an der Weinstraße entstanden kürzlich zwei anspruchsvolle Chalets mit je zwei Wohneinheiten. Die hochwertigen Häuser bieten getrennte Zugangs- und Wohnmöglichkeiten, Carports, einen beeindruckenden Weingarten-Infinitipool, Aussichtsterrassen- bzw. Balkone und die zauberhafte Umgebung der sanften Hügel der Südsteiermark. Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, dass das prachtvolle Panorama der Umgebung stets von sämtlichen Wohnräumlichkeiten sowie den Terrassen und Balkonen zu bewundern ist. Hier lässt es sich sicherlich zu jeder Jahreszeit bestens aushalten! In den 4 separaten Wohneinheiten zu je ca. 60 m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Schlafzimmer zur Verfügung. Jedes Apartment besticht durch eine prachtvolle, großzügige Fensterfront mit Blick auf die umliegende Traumkulisse. Die hochwertige und vollständige Möblierung ist bereits inbegriffen und es bietet sich die Möglichkeit zur gewerblichen-, bzw. touristischen Vermietung an... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvoll, modern und harmonisch in die Umgebung eingebettet präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow im beliebten Arnels in der Südsteiermark. Auf einem attraktiven Eckgrundstück entsteht hier ein wahrer Wohntraum mit rund 135 m² Wohnfläche, der durch durchdachte Architektur, nachhaltige Energieversorgung und ein außergewöhnliches Raumgefühl überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Wohnkonzeptes. Ein teilweise offener Giebel im Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Raumhöhe von knapp 7 Metern, während die übrigen Zimmer mit angenehmen 2,8 Metern Raumhöhe zusätzlichen Komfort bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 51 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügig gestalteten und windgeschützten Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung wurde besonders durchdacht gestaltet: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang3 separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büropraktische Speisekammer für zusätzlichen Platz und kurze Wege zur Küchemodern geplantes Badezimmer mit optimaler Funktionalität Technik-/Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trocknerein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ausreichend Stauraumseparates WC mit Fenster Besonders hervorzuheben ist, dass sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden, wodurch das Haus vollkommen barrierefrei gestaltet ist – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Im Weiteren ist eine stilvolle und luxuriöse Tischler-Küche mit Markengeräten im Preis bereits inkludiert. Auch im Bereich Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Haus auf moderne, ökologische Technik: Eine 6 k W Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Zudem sorgt die Klimaanlage an heißen Tagen zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur. Das großzügige Carport mit rund 47 m² schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und verfügt über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich wurde hier ein Kellerersatzraum mit etwa 11 m² eingeplant, der praktischen Stauraum bietet und je nach Bedarf umgesetzt werden kann. Darüber hinaus besteht, wie in der Grundrissplanung ersichtlich, die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und die Lebensqualität im eigenen Zuhause noch weiter erhöht. Mit vielen architektonischen Raffinessen, nachhaltiger Bauweise und einer traumhaften Lage in der Südsteiermark wird Sie diese Liegenschaft begeistern. Zudem genießen Sie hier das Leben zwischen stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Entfernungen: Wien – 1010 – ca. 250 km Graz – 8010 – ca. 50 km Linz – 4020 – ca. 260 km Salzburg – 5020 – ca. 320 km Innsbruck – 6020 – ca. 525 km Klagenfurt – 9020 – ca. 145 km Villach – 9500 – ca. 185 km Wels – 4600 – ca. 250 km St.Pölten – 3100 – ca. 240 km Dornbirn – 6850 – ca. 680 km Wiener Neustadt – 2700 – ca. 195 km Steyr – 4400 – ca. 245 km Feldkirch – 6800 – ca. 690 km Bregenz – 6900 – ca. 710 km Leonding – 4060 – ca. 260 km Klosterneuburg – 3400 – ca. 270 km Baden – 2500 – ca. 225 km Wolfsberg – 9400 – ca. 120 km Traun – 4050 – ca. 260 km Krems – 3500 – ca. 275 km Leibnitz 8430 25 km Gamlitz 8462 20 km Ehrenhausen 8461 25 km Leutschach 8463 10 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN WOHNTRAUM KÖNNTE FÜR SIE WAHR WERDENStylische Traumvilla in der Süd-/Weststeiermark – zeitlose Eleganz & höchste Qualität In sonnenverwöhnter Lage von Gleinstätten, unweit der Südsteirischen Weinstraße und des Sausals, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das höchste Handwerksqualität, zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK230 m² Wohnfläche auf 2 Etagen45 m² Technik + Waschküche + Lager58,50 m² Doppelgarage Poolhausca. 4000 m² Grundstück im Baulandneuwertiger und äußerst gepflegter Zustandhochwertige Materialien und erstklassige Handwerksqualitätgroßzügiger, lichtdurchfluteter ca. 70 m² großer Koch- Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direkten Zugang zur Terrasse und Poollandschaftelegante schwebende Treppe als architektonisches Highlight3 Schlafzimmer im Obergeschoss + Schrankraum + Badezimmer mit Badewanne und Dusche3 Zimmer im Erdgeschoß + Badezimmeredel angelegter Garten mit mehreren stilvollen Ruhe- und Sitzzonen, Hochbeete für Hobbygärtner2023 neu gestaltete beleuchtete Poolanlage mit Überdachung mit Schiebeelementenhochwertiges Poolhaus mit zusätzlichen Lagerraum Outdoorküche und überdachte Sitzterrasse und zusätzlicher Beschattungmoderne Haustechnik mit Bus-System Photovoltaikanlage und Nahwärmehochwertige Fenster mit Raffstores Alarmanlagesehr große Doppelgaragepraktische Schmutzschleuse mit Wasch- und Technikraum ARCHITEKTUR MIT STILKlare Linien, großzügige Räume und hochwertige Details verleihen der Villa ihren besonderen Charakter. Die schwebende Treppe setzt dabei einen markanten architektonischen Akzent und unterstreicht das moderne, stilvolle Wohnambiente. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern, Schrankraum und einem großen Badezimmer. GARTEN & WELLNESSDer großzügige Grund ist edel und geschmackvoll angelegt. Unterschiedliche Ruhe- und Sitzzonen schaffen private Rückzugsorte und machen den Garten zu einer besonderen Wohlfühloase. Die 2023 neu gestaltete Poolanlage mit hochwertiger Überdachung, stimmungsvoller Beleuchtung und einem Poolhaus sorgt für exklusives Urlaubsgefühl direkt zu Hause. SÜDSTEIRISCHE LEBENSQUALITÄTDie Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und zum Sausal verbindet die ruhige Wohnlage mit hervorragender Kulinarik, ausgezeichneten Weinen, Natur und der besonderen Lebensqualität der Südsteiermark. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und durchdachte Architektur legen. EIN WOHNTRAUM, DER IHNEN GEHÖREN KÖNNTE.!... [Mehr]

#ruhig

489 m² + 490 m² | Gesamtfläche ca. 979 m² | Kaufpreis € 350.000,-In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage am Heideweg in Leibnitz bietet sich eine besondere Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 979 m² großes Grundstück, auf dem bereits ein attraktives Neubaukonzept mit lediglich vier Doppelhaushälften projektiert wurde. Die Grundstücksfläche ist grundsätzlich auch teilbar, sodass sowohl der Erwerb der Gesamtfläche als auch eine getrennte Verwertung der beiden Grundstücksflächen möglich ist. Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt € 350.000,-. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit einer Projektumsetzung im Rahmen eines Share Deals. Exklusives Wohnprojekt mit nur vier Einheiten Geplant sind lediglich vier moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Das durchdachte Konzept setzt auf großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse und bietet damit viel privaten Freiraum. Die sonnigen Außenbereiche schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen das Projekt besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Pro Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz vorgesehen. Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Pool im Garten zu realisieren. Damit lässt sich das ohnehin hochwertige Wohnkonzept individuell erweitern. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil des projektierten Neubauvorhabens liegt in den umfangreichen Mitgestaltungsmöglichkeiten. Die zukünftigen Eigentümer können – im Rahmen der Projektplanung – Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen und aus einem breitgefächerten Sortiment die gewünschte Ausstattung auswählen. Auch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten ist derzeit noch möglich. Dadurch eröffnet sich die interessante Option, zwei Einheiten zu einer besonders großzügigen Wohnlösung zusammenzuführen. Die Wohnräume sind geräumig, hell und lichtdurchflutet konzipiert. Große Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht sowie einen direkten Bezug zum eigenen Garten und zur Terrasse. Die Architektur verbindet Funktionalität, moderne Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft damit ein attraktives Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit. Moderne und energieeffiziente Haustechnik Auch bei der Haustechnik wird auf eine zeitgemäße und nachhaltige Lösung gesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Damit verbindet das Projekt modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Haustechnik. Attraktive Lage in Leibnitz Der Heideweg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Leibnitz und bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe, Grünraum und guter Infrastruktur. Die Stadt Leibnitz zählt zu den besonders beliebten Wohnstandorten in der Südsteiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft der Südsteiermark bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer Das projektierte Grundstück bietet aufgrund der bereits vorgesehenen Bebauung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eine interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit. Ob als Gesamtprojekt, getrennt geteilte Grundstücke oder im Rahmen eines Share Deals – hier stehen verschiedene Verwertungsmodelle offen. Die Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche gesamt: ca. 979 m²Teilung in ca. 489 m² + ca. 490 m² möglich Kaufpreis Gesamtgrundstück: € 350.000,-Projektiert: 4 Doppelhaushälften Wohnfläche: jeweils ca. 110 m²Großzügige Eigengärten und Terrassen Je Wohneinheit 2 Carport-Stellplätze + 1 Freiparkplatz Pool optional Individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten möglich Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Share Deal möglich Eine attraktive Gelegenheit, ein hochwertiges und überschaubares Neubauprojekt in einer der gefragten Wohnlagen von Leibnitz zu realisieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sofort beziehbares, räumlich hervorragend eingeteiltes Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohn/Nutzfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen Laminatböden und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Therme. Das Erdgeschoss ist vollständig eben begehbar und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen ohne Treppen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Umkleideraum angebaute Garage mit ca. 40 m² Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert mit drei großzügigen Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 447 m². Davon entfallen rund 110 m² auf den gepflegten Gartenbereich inklusive einer ca. 20 m² großen Terrasse. Optimale Infrastruktur Apotheke, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Polizei, Gemeindeamt, Post sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, ADEG und Spar befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage Beziehbar innerhalb von 2–3 Monaten nach Kauf Sanierung im Jahr 2016 Möblierte Übernahme möglich Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss Praktischer Umkleideraum Große Garage mit ca. 40 m² Historischer Gewölbekeller Garten mit Terrasse Ausgezeichnete Infrastruktur Sehr gute Autobahnanbindung (ca. 5 Minuten) Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Ihr Fairin Immobilien Team Für weitere Info Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 279.000,-BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familiendomizil mit großem Garten und viel Platz zum Wohlfühlen Charmantes Einfamilienhaus in Straß in der Steiermark Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten zu einem Wohnangebot, das Familien begeistert. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit hellen Räumen und ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit angrenzender Speis sowie das Esszimmer schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Büro (derzeit als Schlafzimmer genutzt) eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume, ein Waschraum, der Heizraum sowie das separate Öllager bieten ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Das Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, vollständig eingezäunte Garten. Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und machen dieses Zuhause zum idealen Rückzugsort in den Sommermonaten. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Highlights Ca. 160 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise Baujahr 2002 Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang Separate Küche mit Speis Esszimmer Büro im Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCPraktischer Schrankraum Vollunterkellert Ölheizung Sonnige Terrasse Großzügiger, vollständig eingezäunter Garten Doppelcarport Ruhige Wohnlage Lage Straß in der Steiermark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Südsteiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Leibnitz, Graz sowie der Südautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Premium-Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leibnitz und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Architektur, großzügigem Wohnraum, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Das im Jahr 2007/2008 errichtete Wohnhaus bietet rund 190 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.018 m². Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der liebevoll gestaltete, durch eine hochwertige Steinschlichtung weitgehend uneinsehbare Garten schafft einen geschützten Rückzugsort und lädt gemeinsam mit den drei großzügigen Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2013 errichtete, hochwertige Pool mit einer Größe von ca. 8 x 4 Metern und einer Tiefe von rund 150 cm. Die elegante Römertreppe ermöglicht einen komfortablen Einstieg, während der Pool mittels Luftwärmepumpe beheizt werden kann – beste Voraussetzungen für ausgedehnte Stunden im eigenen Garten. Auch architektonisch überzeugt das Haus mit einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Charakteristische Überkragungen verleihen dem Gebäude eine besondere, hochwertige Optik. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Tischler-Maßmöbeln, die sich durch das gesamte Haus ziehen und den Räumlichkeiten eine individuelle und edle Note verleihen. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft zugleich ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Rückzugsbereiche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beheizung mittels Wasser-Wärmepumpe. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Hobby und vieles mehr bietet. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick auf die umliegende Landschaft mit Frauenberg, Schloss Seggau und dem Kogelberg. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur von Leibnitz, wodurch sämtliche wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet somit eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik, privatem Pool, weitläufigem Grundstück und einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage. Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses geräumige, zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ca.120 m² pro Etage, sondern auch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren ca. 120 m² – perfekt für Großfamilien. Beide Etagen verfügen über eine geräumige gut ausgestattete Küche, ein helles Badezimmer und drei gemütliche Zimmer. Ihre Familie wird die sonnigen Tage auf dem nach Südwest ausgerichteten Balkon und Terrasse lieben, während die Kinder im großen Garten spielen. Dieser ist großzügig gestaltet, und bietet auch Platz für Swimmingpool, Spielturm und Sandkiste für endlosen Spaß. Die Eckpunkte+ Ziegelmassivbauweise; Baujahr (1974) + Sanierung der Außenfassade: Vollwärmeschutz (2023) + ebene Gartenfläche Richtung Westen + stilvolle Küche mit weißen, grifflosen Fronten + Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront + ausgezeichnete Raumaufteilung + farblich abgestimmte Laminat- und Fliesenböden + Eckbadewanne und Dusche + 2fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen + SAT-Anschluss vorhanden + Garage mit erneuertem Tor + Gasheizung + vollunterkellert Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Parken Sie Ihre Autos in der Garage, oder in den zwei Doppelcarports – nie wieder Parkplatzsuche! Zusätzlich überlässt die Gemeinde im Rahmen eines Prekariumsvertrages ca. 860 m2 landwirtschaftliche Fläche zur Bewirtschaftung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu finden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie, wie dieses charmante Anwesen zentrale Lage und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell

Inmitten der idyllischen Weinberge von Kitzeck im Sausal, dem höchstgelegenen Weinbauort Europas, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus als wahr gewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer Grundfläche von 655m² vereint die Liegenschaft zeitlose Eleganz, moderne Technik und atemberaubende Naturkulisse zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 190m², davon 150m² reine Wohnfläche, die mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung edelster Materialien gestaltet wird. Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität der Ausführung großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und hochwertige Naturmaterialien schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Luxus vermittelt. Das offene Wohnkonzept mit großflächigen Glasfronten bietet einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Hügel der Südsteiermark. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit, perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Empfänge. Technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (FBH) sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung, während die Klimaanlage höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen garantiert. Dieses Anwesen steht für kompromisslose Qualität und repräsentiert das Beste, was die Region zu bieten hat, ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer besonders ruhigen und idyllischen Lage von St.Nikolai im Sausal befindet sich diese Liegenschaft mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4.880 m². Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet (DO) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet und bietet damit ein ausgesprochen interessantes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung bzw. Weiterentwicklung. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist grundbücherlich gesichert und gewährleistet somit eine rechtlich abgesicherte Erreichbarkeit. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch eine wichtige infrastrukturelle Grundlage für die bestehende und zukünftige Nutzung gegeben ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bewohnbares Wohnhaus mit rund 114 m² Wohnfläche, welche sich in 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum mit Eingangsbereich aufteilt und mit rund 82 m2 vollständig unterkellert ist. Das Haus bietet eine solide Ausgangsbasis für individuelles Wohnen und kann je nach persönlichen Vorstellungen modernisiert, adaptiert oder erweitert werden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine neue Pelletsheizung sowie eine PV-Anlage. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine Garage mit ca. 27 m². Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ein außergewöhnliches Zuhause über zwei Ebenen – mit viel Licht, großzügigem Raumangebot und einem wunderschönen Ausblick auf den Frauenberg und das Schloss Seggau. Die Aufteilung über zwei Geschosse schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die eigenen Eingänge der beiden Etagen besteht sogar die Möglichkeit, die Geschosse bei Bedarf voneinander zu trennen und zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Auch der bestehende interne Aufgang kann entsprechend verschlossen werden. Das obere Geschoss wurde bislang als Ordination genutzt und bietet dadurch eine besonders interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Das untere Geschoss wurde vor rund zwei Jahren saniert und präsentiert sich in einem angenehmen, modernen Wohnambiente. Der großzügige Vorraum führt in die einzelnen Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Eingangsbereich. Neben einem praktischen Abstellraum und einem gemütlichen Schlafzimmer stehen eine Küche mit integriertem Essbereich sowie zwei großzügige Wohnzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich um attraktive Freiflächen und laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer, das ebenfalls vor rund zwei Jahren modernisiert wurde und mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet ist. Diese zweistöckige Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Freiflächen auf besondere Weise. Ob als großzügiges Zuhause über zwei Ebenen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit der Möglichkeit, zwei getrennte Einheiten zu schaffen – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]