Suchergebnisse für "haus weingarten nikitsch"

#renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder die Umsetzung kreativer Wohnideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Handwerker, Investoren oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine klassische Raumaufteilung verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charme. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten. Der Energieausweis vom 13.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 236 kWh/m²a, fGEE 3,46. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames - Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilienkäufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Eisenberg: Idyllisches Holzkellerstöckl mit 2.364 m² Gfl. davon 1.940 m² Weingarten. Das urige Kellerstöckl befindet sich in der Kellerzone (kein Hauptwohnsitz) und ist ein perfekter Rückzugsort fürs Wochenende oder Kurzurlaub in der Weinregion.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Objektnummer: 4538 Romantisches Refugium mit Weitblick über Wien ? ehemaliger Heuriger mit Weingarten in Stammersdorf. Nur wenige Gehminuten von der idyllischen Stammersdorfer Kellergasse entfernt liegt dieses charmante Kleinod in erhöhter Aussichtslage ? eingebettet in die malerischen Weingärten am Rande Wiens. Hier vereinen sich die Ruhe des Landlebens mit dem Flair traditioneller Wiener Heurigenkultur. Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus wurde um 1900 (damals mit widerrufbarer Baubewilligung) errichtet und diente ursprünglich als kleiner Heuriger. Die heutigen Eigentümer haben das Gebäude als Feriendomizil genutzt und mit viel Liebe und Gespür für den ursprünglichen Charakter erhalten. Auf einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet das Haus alles, was man für eine naturnahe Auszeit oder einen minimalistischen Dauerwohnsitz braucht: ? ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in die umliegenden Weingärten, ? ein gemütliches Schlafzimmer, ? eine Küche, ? ein WC mit Platz für ein Badezimmer, sowie ? ein praktischer Abstellraum. ? Ein separater, großer Weinkeller mit alten Weinfässern Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen wie eine Werkstatt, eine Gartenhütte und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3.000 m² ? davon sind rund 2.000 m² aktiver Weingarten, der aktuell auch bewirtschaftet wird und der Ertrag einem benachbarten Winzer verkauft wird. Dieses besondere Refugium verbindet einen atemberaubenden Blick über Wien mit der Möglichkeit zum autarken Leben ? dank Strom aus Solarpanelen, eigenem Brunnen, naturnaher Abwasserlösung und einer seit vielen Jahren gelebten, einvernehmlichen Zufahrt über das Nachbargrundstück. Ob als Rückzugsort, kreatives Refugium oder naturnahes Wohnprojekt ? dieses Haus ist ideal für Individualisten mit einem Sinn für das Besondere. Nach technischer Modernisierung bietet es die Möglichkeit, völlig unabhängig und im Einklang mit der Natur zu leben ? und das nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Ein echtes Unikat mit Seele ? perfekt für alle, die das Ursprüngliche und Authentische suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DEIN Weingarten Exklusives Wohnen am Rande Wiens www.deinweingarten.at Inmitten der malerischen Weinberge von Kritzendorf bei Klosterneuburg entsteht mit DEIN Weingarten ein einzigartiges Wohnprojekt, das Luxus, Natur und Stadtnähe in vollendeter Harmonie vereint. Nur rund 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein Refugium für höchste Ansprüche eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch exzellent angebunden. Das Ensemble Das Projekt gliedert sich in hochwertige Häuser und großzügige Villen, jeweils mit eigenem architektonischen Charakter, aber vereint durch ein gemeinsames Qualitätsversprechen: stilvolle Baukörper, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und luxuriöse Ausstattung belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben und mit viel Spielraum für individuelle Gestaltung durch eine lange Liste an möglichen Extras. Häuser Die Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 130m² und 168m² auf vier Ebenen inkl. wohnlich nutzbarem Keller. Großzügige Terrassen, private Gärten, hochwertige Badezimmer, Smart-Home-Technik sowie die Möglichkeit für Lift und PV-Anlage sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage sowie teils über barrierefreie Zugänge zur Tiefgarage per Tunnel. Villen Die exklusiven Villen auf Eigengrund offerieren bis zu 274m² Wohnfläche und weitläufige Grundstücke mit Gartenflächen von über 400m². Die Ausstattung umfasst u.a. private Aufzüge, großzügige Dachterrassen mit Fernblick bis zur Wiener Skyline, Pooloption, luxuriöse Kellerbereiche und absolute Privatsphäre ruhig und mit unverbaubarem Panorama. Lage & Infrastruktur Kritzendorf besticht durch seine idyllische Lage an der Donau, die Nähe zu Klosterneuburg und die rasche Erreichbarkeit Wiens öffentlich in nur 14 Minuten (U4 Heiligenstadt). Die Infrastruktur ist umfassend: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Natur liegt direkt vor der Haustür mit Spazierwegen, Radstrecken und Weingärten. Ankauf: Kaufvertragserrichtung über Kanzlei Wieneroiter zu 1,5% + 20% Ust und Barauslagen. Haus 5: - Schlüsselfertige Ausführung, exkl. Lift: 1.485.000€ - Belagsfertige Ausführung exkl. Lift: 1.395.000€ - Lift optional: 40.000€ 1 Garagenplatz in der Tiefgarage ist inkludiert, weitere Stellplätze können á 29.000€ zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DEIN Weingarten Exklusives Wohnen am Rande Wiens www.deinweingarten.at Inmitten der malerischen Weinberge von Kritzendorf bei Klosterneuburg entsteht mit DEIN Weingarten ein einzigartiges Wohnprojekt, das Luxus, Natur und Stadtnähe in vollendeter Harmonie vereint. Nur rund 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein Refugium für höchste Ansprüche eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch exzellent angebunden. Das Ensemble Das Projekt gliedert sich in hochwertige Häuser und großzügige Villen, jeweils mit eigenem architektonischen Charakter, aber vereint durch ein gemeinsames Qualitätsversprechen: stilvolle Baukörper, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und luxuriöse Ausstattung belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben und mit viel Spielraum für individuelle Gestaltung durch eine lange Liste an möglichen Extras. Häuser Die Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 130m² und 168m² auf vier Ebenen inkl. wohnlich nutzbarem Keller. Großzügige Terrassen, private Gärten, hochwertige Badezimmer, Smart-Home-Technik sowie die Möglichkeit für Lift und PV-Anlage sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage sowie teils über barrierefreie Zugänge zur Tiefgarage per Tunnel. Villen Die exklusiven Villen auf Eigengrund offerieren bis zu 274m² Wohnfläche und weitläufige Grundstücke mit Gartenflächen von über 400m². Die Ausstattung umfasst u.a. private Aufzüge, großzügige Dachterrassen mit Fernblick bis zur Wiener Skyline, Pooloption, luxuriöse Kellerbereiche und absolute Privatsphäre ruhig und mit unverbaubarem Panorama. Lage & Infrastruktur Kritzendorf besticht durch seine idyllische Lage an der Donau, die Nähe zu Klosterneuburg und die rasche Erreichbarkeit Wiens öffentlich in nur 14 Minuten (U4 Heiligenstadt). Die Infrastruktur ist umfassend: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Natur liegt direkt vor der Haustür mit Spazierwegen, Radstrecken und Weingärten. Ankauf: Kaufvertragserrichtung über Kanzlei Wieneroiter zu 1,5% + 20% Ust und Barauslagen. Villa 7: - Schlüsselfertige Ausführung, inkl. Lift: 2.700.000€ - Belagsfertige Ausführung exkl. Lift: 2.495.000€ - Pool optional: ca. 48.000€ 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert, von dort aus gelangen Sie über einen privaten Zugangstunnel direkt in Ihren Wohnkeller. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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