Immobilien kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Büro #Vorsorge #Balkon #barrierefrei

Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich. Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Das Objekt, das im Jahr 2023 erbaut wurde, besticht durch seine massive Bauweise und eine Wohnfläche von 46 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet sind. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung wird ab dem Jahr 2024 verfügbar sein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Für weitere Infos, schicken Sie uns bitte eine Anfrage Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich. Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Das Objekt, das im Jahr 2023 erbaut wurde, besticht durch seine massive Bauweise und eine Wohnfläche von 46 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet sind. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung wird ab dem Jahr 2024 verfügbar sein.... [Mehr]

#Zinshaus #barrierefrei

Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweiten Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage, wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz! Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung. Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt. Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten. Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima. Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden. • Baustart-Rabatt -5%* Normalpreis: € 300.950,00 Ersparnis -5 %: € 15.047,00 Sonderpreis: € 285.902,00 mit Baustart-Rabatt* ANLEGERPREISLISTE bitte anfordern! Nutzen Sie in Kürze die 3D-Funktion für das Objekt und gehen Sie sich schon einmal virtuell durch Ihre neue Traumwohnung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie in der Nähe des Zentrums von Kalsdorf in einer ruhigen Sackgassenlage großzügig wohnen und auch gleichzeitig arbeiten wollen, dann sollte dieses Objekt Ihr Interesse wecken! Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² sowie eine gesamte Kellerfläche von ca. 86 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Haus 1: Dies ist der ältere Teil der Liegenschaft, bietet Ihnen ca. 151 m² Wohnnutzfläche sowie einen Kellerraum mit ca. 11,7 m² und wird zur Zeit als Praxis (klimatisiert) für Psychotherapie genutzt. Im Erdgeschoß finden wir nach dem Windfang eine Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer. Das Dachgeschoß bietet Ihnen drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum sowie ein WC. Haus 2: Dies ist der im Jahre 1994 errichtet Teil der Liegenschaft, bietet Ihnen ca. 280 m² Wohnnutzfläche sowie einen Kellerraum mit ca. 31,4 m² indem sich auch die Sauna befindet. Beide Objekte können völlig getrennt voneinander betreten werden, sodass keine Beeinträchtigung des privaten Bereiches oder auch des beruflichen Bereiches stattfindet. Für den geschäftlichen Teil, sollten Sie diesen auch so nutzen wollen, stehen ca. 5 Parkplätze direkt vor dem Haus für Ihre Kunden zur Verfügung. Ihren geschützten Privatbereich erreichen Sie, nachdem Sie ein elektrisches Schiebetor in einen großzügigen asphaltierten Innenhof geöffnet haben und Ihr Auto in der sehr komfortablen Doppelgarage ( ca. 50 m² ) geparkt haben. Eine geräumige und freundliche Diele empfängt Sie und führt Sie weiter in die Küche mit Essplatz, in eine tollen Wirtschaftsraum, in ein Gäste WC sowie in einen gemütlichen ca. 55 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse, welche den Garten mit toller Bepflanzung sowie den überdachten und beheizbaren Pool inkl. Jet-Gegenstromanlage freigibt. Ein offenes Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoß, wo wir drei großzügige Zimmer, einen Schrankraum sowie zwei Badezimmer en suite mit Toiletten vorfinden. Die überdachte 17 m² große Südterrasse mit Blick ins Grüne perfektioniert diese Wohnebene. Vom Vorraum auf dieser Ebene gelangen Sie über ein sehr helles Treppenhaus in das Dachgeschoß wo weitere zwei Zimmern und ein freundliches Badezimmer mit WC Ihr neues Zuhause komplettiert. Die Beheizung dieser Liegenschaft erfolgt über eine Luft Wärmepumpe welche die Wärme über Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie in den Bäder sicher stellt. Im Obergeschoß und in der Praxis wird die Wärme über spezielle Niedertemperaturheizkörper ausgetragen. Ein Ölkessel steht im Keller als sogenannte Reserveheizung zur Verfügung, auch wäre der Anschluss an das Fernwärmenetz möglich um hier alle Möglichkeiten der Beheizung auszuschöpfen. Besichtigen, verlieben, kaufen.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wunderschöne Eigentumswohnung inkl.einer Einbauküche und einen Freistellplatz!! Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum • großes Wohn-/Esszimmer • Balkon (S/W) • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • WC separat • Abstellraum • inkl.1 Freistellplatz Es besteht die Möglichkeit, einen Carportplatz bzw. einen zusätzlichen Freistellplatz käuflich zu erwerben. Die Carport-Abstellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Mobilität ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit 117 neuen Wohneinheiten in insgesamt neun Häusern schaffen wir neuen Lebensraum mitten in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf. Haus 4 befindet sich im westlichen Teil des Wohnparks und bietet insgesamt 13 Wohnungen. Die süd-westlich gelegene Penthousewohnung (Top 13) befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 91,4 m² und eine 85,2 m² Dachterrasse. Die Wohnung kann bequem direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreicht werden.... [Mehr]