Immobilien kaufen in 8073 Feldkirchen bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
37 bis 48 von 73
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OKHaus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 167m² / 7 Zimmer
€ 4.485,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Familienparadies direkt an der Mur – Ruhe, Natur und Lebensqualität auf 1.232 m² Grundstück Willkommen bei einer Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihr großzügiges Platzangebot und ihre einzigartige Atmosphäre begeistert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.232 m² präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Wohnfläche von rund 167 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die Technik- und Heizräume. Über die hochwertige Treppe mit Steinbelag und Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Diele zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen direkten Balkonzugang. Das Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt unter anderem mit Vollholztüren, Bambusparkett im Obergeschoss, modernen PVC-Fenstern in Holzoptik, einer Pelletsheizung sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum, der bisher zur Lagerung der Pelletsvorräte genutzt wurde. Der liebevoll angelegte Garten, die vollständige Einfriedung des Grundstücks sowie der hauseigene Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Durch die Grundstücksgröße und die vorhandene Baudichte bietet die Liegenschaft darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine weitere Bebauung – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. HIGHLIGHTS: • 1.232 m² Grundstück • Absolute Ruhelage direkt an der Mur • Beliebter Murradweg praktisch vor der Haustüre • Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum • Pelletsheizung • Solaranlage für Warmwasser • Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten • Bambusparkett im Obergeschoss • Vollholztüren • Wunderschön angelegter Garten • Ausbau- und Erweiterungspotenzial Kaufpreis: € 749.000,- Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf Komfort, Platz und die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 80,09m² / 2 Zimmer
€ 2.721,94 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Verkauft wird eine großteils renovierte, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (Baujahr 1986) im 1. Stock eines gepflegten, zweigeschoßigen Mehrfamilienhauses in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumhöhe, große Fensterflächen und eine gute Raumaufteilung auf ca. 80,09 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich in Diele, Küche kombiniert mit Essraum und Wohnzimmer, 2 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und separates WC. Betriebskosten: € 120,00 (inkl. 10%) Der Energieausweis ist in Bearbeitung... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 172m² / 6 Zimmer
€ 5.226,74 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
!!! VERMITTELT !!! *** FELDKIRCHEN BEI GRAZ / NÄHE MURRADWEG *** *** MODERNES UND STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT *** In ruhiger und begehrter Wohnlage nahe der Mur in Feldkirchen bei Graz präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Errichtet im Jahr 2022, überzeugt die Immobilie mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien ebenso wie für Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von rund 172 m² verteilen sich 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtfensterkamin und offener, elegant integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung, Großzügigkeit und behagliche Atmosphäre zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Große Fensterflächen mit Kunststofffenstern und Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight bilden die weitläufigen Außenflächen: Die 52,69 m² große Terrasse im Erdgeschoss sowie die 41,75 m² große Terrasse im Obergeschoss laden zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein. Das 654 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 25 cm Mauerwerk und 16 cm Wärmedämmung sorgt für gute Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen eine 10 k Wp Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage mit zwei Geräten zur Verfügung. Mit einem HWB von 37,60 kWh/m²a und einem fGEE von 0,65 präsentiert sich das Haus auch energetisch auf sehr gutem Niveau. Praktische Nebenflächen wie die Garage mit 24,30 m², ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum mit 8,9 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Bezug nach Vereinbarung ? nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, nahezu neuwertiges Zuhause in attraktiver Lage vor den Toren von Graz zu erwerben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen bei Graz in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Mur. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld s... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Seiersberg
8073 Seiersberg-Pirka / 125m² / 2,5 Zimmer
€ 4.680,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger Wohnlage von Seiersberg-Pirka bietet diese besondere Liegenschaft die seltene Gelegenheit, gleich zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Das Anwesen umfasst einen neuwertigen Bungalow mit rund 125 m² Wohnfläche sowie ein zweites, bereits entkerntes Wohnhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder individuelle Wohnkonzepte. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Seiersberg-Pirka Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Neuwertiger Bungalow, Baujahr 2013 Zusätzliches Wohnhaus mit umfangreichem Gestaltungspotenzial Altbestand bereits entkernt und für individuelle Ausgestaltung vorbereitet Ideal für Mehrgenerationenwohnen Grundstücksfläche ca. 1.002 m²Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung DAS HAUSAuf der rund 1.002 m² großen Liegenschaft befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser. Das Hauptgebäude ist ein im Jahr 2013 errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 125 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das zweite Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde bereits entkernt und befindet sich in einem Rohzustand, wodurch künftige Eigentümer die Raumaufteilung und Gestaltung nach ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist, dass die neuen Fenster für dieses Gebäude bereits vorhanden sind und bei der weiteren Sanierung eingebaut werden können. Dadurch wurde bereits ein wesentlicher Schritt für die zukünftige Fertigstellung vorbereitet. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft die seltene Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten auf einer gemeinsamen Liegenschaft zu nutzen. Die Kombination aus einem sofort bewohnbaren Haus und einem zweiten Gebäude mit Gestaltungsspielraum macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Bungalow wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat sowie Kunststoffböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus wurde in Holzriegel und Massivbauweise mit Walmdach errichtet. Zur Ausstattung gehören weiters eine Garage, zusätzliche Stellplätze und die großzügige Terrasse. Das zweite Wohnhaus präsentiert sich als Sanierungs- beziehungsweise Ausbauobjekt. Durch die bereits erfolgte Entkernung besteht die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung und Ausgestaltung weitgehend frei nach den eigenen Anforderungen zu planen und umzusetzen. Für das Gebäude sind zudem bereits neue Fenster vorhanden, die im Zuge der weiteren Sanierungsmaßnahmen eingebaut werden können. Der Energieausweis des Bungalows weist einen Heizwärmebedarf von HWB 41 kWh/m²a (Klasse B) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.002 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seiersberg-Pirka. Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Die Shopping City Seiersberg sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Die laufenden Betriebskosten für beide Häuser gemeinsam betragen derzeit rund 268,25 € pro Quartal. Die aktuellen Stromkosten belaufen sich auf rund 265 € pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 114,49m²
€ 4.144,47 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage und Projektbeschreibung In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht in zweiter Reihe ein modernes Reihenhaus - Neubauprojekt mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt. Die Highlights im Überblick• Nur 4 exklusive Reihenhäuser • Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m² • Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG) • Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche • 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung • Abstellraum im Außenbereich inkludiert Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung: • Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe • Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz) • Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt. Jetzt unverbindlich anfragen! Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt in Feldkirchen erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie Informationen zu Besichtigungsterminen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 114,59m²
€ 4.057,95 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage und Projektbeschreibung In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht in zweiter Reihe ein modernes Reihenhaus - Neubauprojekt mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt. Die Highlights im Überblick• Nur 4 exklusive Reihenhäuser • Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m² • Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG) • Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche • 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung • Abstellraum im Außenbereich inkludiert Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung: • Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe • Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz) • Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt. Jetzt unverbindlich anfragen! Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt in Feldkirchen erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie Informationen zu Besichtigungsterminen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 524m²
€ 335,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In attraktiver Lage in Feldkirchen bei Graz, steht ein voll aufgeschlossener Baugrund mit 524 m² Fläche in dritter Reihe zum Verkauf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälften, hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt! Die Fakten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 524 m² • Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Zufahrt) • Ideal für Einfamilienhaus-Bebauung • Kaufpreis: € 175.540,- • Ruhige Lage mit guter Anbindung & Nahversorgung Direkt hinter einer netten Neubausiedlung! Bei Interesse, melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon bei mir! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz, Flughafen, G... / 6810m²
€ 189,43 / m²
#Gewerbegrundstück
GEWERBEGRUNDSTÜCK in absoluter TOPLAGE! TEILBAR! GFL ca. 6.810 m² BD GG 0,2-1,0, NÄHE FLUGHAFEN u. GEWERBEPARK FELDKIRCHEN Zum Verkauf gelangt hier ein Gewerbegrundstück in Top Lage Kalsdorf/Thalerhof. Das Grundstück ist eben und liegt direkt an der Feldkirchnerstrasse. Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort. GFL: 6810 m² BD GG 0,2 - 1,0 alle Anschlüsse teilweise am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze adaptiertes Grundstück durch die ÖBB (Koralmbahn) geschottert und verdichtet Lärmschutzwand vorhanden, direkte Zufahrt über die Feldkirchnerstrasse gegeben Zufahrten vorhanden Möglichkeit für eine Zufahrt durch Aufhebung eines Teiles der Lärmschutzwand gegeben. Es handelt sich um Aufschließungsgebiet d.h. Bebauungsplan verpflichtend für das gesamte Grundstück Bebauungshöhe ca. 3 stöckig lt. Gemeinde Kalsdorf Neuvermessung vorhanden Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 986m²
#Terrasse
TOP GELEGENHEIT!!! Attraktive Investmentimmobilie in Feldkirchen bei Graz mit sensationeller Rendite, langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch etablierte Zahnarztpraxis und zusätzliche Erträge aus einer modernen Mietwohnung. In einer begehrten Wohnlage von Feldkirchen bei Graz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet. Es handelt sich um ein Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis und im Obergeschoss eine großzügige Mietwohnung befinden. Das Grundstück bietet solide Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und langfristig gesicherte Mieterträge. Facts zur Liegenschaft Grundstücksgröße: 986 m² mit markant abfallender Topografie Gesamtnutzfläche: rund 476 m² (Erdgeschoss 272 m², Obergeschoss 204 m²) Nutzung: Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, Mietwohnung im Obergeschoss Bauweise: Massivbau mit Stahlbetondecken, Vollwärmeschutz und Flachdach Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fancoils; Fernwärmeanschluss vorhanden Highlights der Immobilie Sensationelle Rendite!! Langfristige, unbefristete Mietverhältnisse für stabile Einnahmen Voll ausgestattete Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen und Röntgen Großzügige Mietwohnung mit Terrasse, Fitnessraum und direktem Garagenzugang 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige, massive Bauausführung für nachhaltigen Werterhalt Effiziente Gebäudetechnik durch moderne Luftwärmepumpe am Dach Terrassenflächen auf Nord-, Ost- und Südseite Strukturierte Außenanlagen und befestigte Stellplätze Widmung WA 0,20,4 im Aufschließungsgebiet hohes Entwicklungspotenzial Direkter Wohnungseingang über die Doppelgarage Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Die Hanglage, die sich nach Osten öffnet, verleiht dem Gebäude eine markante architektonische Ausprägung. Erdgeschoss Zahnarztpraxis Die Ordination umfasst: Empfangs- und Warteraum zwei große Ordinationsräume sowie zusätzliche Behandlungsbereiche Röntgenraum Aufenthaltsraum mit Küche mehrere Technik- und Lagerräume drei Sanitär- bzw. WC-Bereiche vorgelagerte Terrassen an Nord-, Ost- und Südseite Die Oberflächen sind funktional und hochwertig gestaltet: Feinsteinzeug in Gängen und Nassräumen, Kautschukboden in den Behandlungsräumen und Parkett in Nebenbereichen. Obergeschoss Mietwohnung Die großzügige Wohnung bietet: offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse Schlafzimmer mit Schrankraum Gästezimmer Fitnessraum Bad/WC Vorraum und Abstellraum direkten Zugang zur Doppelgarage Parkettböden dominieren den Wohnbereich, während Nassräume mit Feinsteinzeug ausgeführt sind. Das Raumkonzept ist hell, offen und ideal für modernes Wohnen. Erdgeschoss Zahnarztpraxis Nettomiete inkl. Parkplätzen und Einrichtung: € 6.611,20 pro Monat Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 8.706,08 pro Monat Erhaltungspflichten liegen überwiegend beim Mieter Obergeschoss Mietwohnung Nettomiete inkl. Garage und Einrichtung: € 2.348,55 pro Monat Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 2.985,21 pro Monat Erhaltungspflichten beim Mieter Gesamte monatliche Mieteinnahmen € 8.959,75 netto pro Monat € 11.691,29 brutto pro Monat Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 476m²
TOP GELEGENHEIT!!! ATTRAKTIVE INVESTMENTIMMOBILIE IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ MIT SENSATIONELLER RENDITE, LANGFRISTIG GESICHERTE MIETEINNAHMEN DURCH ETABLIERTE ZAHNARZTPRAXIS UND ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE AUS EINER MODERNEN MIETWOHNUNG. In einer begehrten Wohnlage von Feldkirchen bei Graz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet. Es handelt sich um ein Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis und im Obergeschoss eine großzügige Mietwohnung befinden. Das Grundstück bietet solide Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und langfristig gesicherte Mieterträge. FACTS ZUR LIEGENSCHAFT * Grundstücksgröße: 986 m² mit markant abfallender Topografie * Gesamtnutzfläche: rund 476 m² (Erdgeschoss 272 m², Obergeschoss 204 m²) * Nutzung: Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, Mietwohnung im Obergeschoss * Bauweise: Massivbau mit Stahlbetondecken, Vollwärmeschutz und Flachdach * Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fancoils; Fernwärmeanschluss vorhanden HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Sensationelle Rendite!! * Langfristige, unbefristete Mietverhältnisse für stabile Einnahmen * Voll ausgestattete Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen und Röntgen * Großzügige Mietwohnung mit Terrasse, Fitnessraum und direktem Garagenzugang * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Hochwertige, massive Bauausführung für nachhaltigen Werterhalt * Effiziente Gebäudetechnik durch moderne Luftwärmepumpe am Dach * Terrassenflächen auf Nord-, Ost- und Südseite * Strukturierte Außenanlagen und befestigte Stellplätze * Widmung WA 0,2-0,4 im Aufschließungsgebiet - hohes Entwicklungspotenzial * Direkter Wohnungseingang über die Doppelgarage OBJEKTBESCHREIBUNG - WOHNEN UND ARBEITEN PERFEKT KOMBINIERT Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Die Hanglage, die sich nach Osten öffnet, verleiht dem Gebäude eine markante architektonische Ausprägung. ERDGESCHOSS - ZAHNARZTPRAXIS Die Ordination umfasst: * Empfangs- und Warteraum * zwei große Ordinationsräume sowie zusätzliche Behandlungsbereiche * Röntgenraum * Aufenthaltsraum mit Küche * mehrere Technik- und Lagerräume * drei Sanitär- bzw. WC-Bereiche * vorgelagerte Terrassen an Nord-, Ost- und Südseite Die Oberflächen sind funktional und hochwertig gestaltet: Feinsteinzeug in Gängen und Nassräumen, Kautschukboden in den Behandlungsräumen und Parkett in Nebenbereichen. OBERGESCHOSS - MIETWOHNUNG Die großzügige Wohnung bietet: * offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse * Schlafzimmer mit Schrankraum * Gästezimmer * Fitnessraum * Bad/WC * Vorraum und Abstellraum * direkten Zugang zur Doppelgarage Parkettböden dominieren den Wohnbereich, während Nassräume mit Feinsteinzeug ausgeführt sind. Das Raumkonzept ist hell, offen und ideal für modernes Wohnen. ERDGESCHOSS - ZAHNARZTPRAXIS * Nettomiete inkl. Parkplätzen und Einrichtung: € 6.611,20 pro Monat * Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 8.706,08 pro Monat * Erhaltungspflichten liegen überwiegend beim Mieter OBERGESCHOSS - MIETWOHNUNG * Nettomiete inkl. Garage und Einrichtung: € 2.348,55 pro Monat * Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 2.985,21 pro Monat * Erhaltungspflichten beim Mieter GESAMTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN € 8.959,75 netto pro Monat € 11.691,29 brutto pro Monat WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 101,44m² / 4 Zimmer
€ 4.189,67 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 100,44 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die smarte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Rückzugsorte und repräsentative Wohnbereiche legen. Das Untergeschoß überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, der direkt Zugang zu den großzügigen Freiflächen bietet. Hier erwartet Sie eine ca. 39,38 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät garantiert, sowie ein gepflegter Gartenanteil von ca. 29,42 m² - ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen. Im Obergeschoß befindet sich neben 3 weiteren Zimmern, einem modernen Badezimmer und WC, ebenfalls ein ca. 9,55 m² großer Balkon. Raumaufteilung Top 5: - EG - Vorraum mit 5,95 m² - EG - Wohn-/Essbereich mit 33,64 m² - EG - Badezimmer und WC mit 5,71 m² - EG - Technik und Abstellraum mit 7,95 m² - OG - Zimmer 1 mit 10,06 m² - OG - Zimmer 2 mit 11,16 m² - OG - Zimmer 3 mit 13,60 m² - OG - WC mit 1,91 m² - OG - Badezimmer mit 7,16 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken [https://www.remax.at/de/ib/remax-for-all-graz/pr-austrasse] Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 52,32m² / 2 Zimmer
€ 4.185,78 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,32 m². Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 20,07 m² große Wohn-/Essbereich, der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 9,55 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht - perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 11: - Vorraum mit 12,03 m² - Wohn-/Essbereich mit 20,07 m² - Zimmer 1 mit 11,69 m² - Badezimmer und WC mit 5,65 m² - Abstellraum mit 2,88 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken [https://www.remax.at/de/ib/remax-for-all-graz/pr-austrasse] Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
