Immobilien kaufen im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3413 Hintersdorf
Ein kleines Paradies mitten im Wienerwald!
€ 450.000,-
3413 Hintersdorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 3.913,04 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ein kleines Paradies mitten im Wienerwald! Charmanter, barrierefreier Bungalow in wunderschöner Lage im Wienerwald – ein Zuhause, das mit viel Wärme, Ruhe und Lebensqualität begeistert. Das behagliche Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit einer sonnigen, großzügigen Terrasse. Gleich daneben lädt ein gemütliches Grillplatzerl zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Der weitläufige, sonnige Garten (mit eigenem Brunnen) ist ein kleines Paradies für sich. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Garteln und Genießen – ein Ort, der jeden Tag aufs Neue zum Wohlfühlen einlädt. Auch im Inneren strahlt das Haus wohlige Behaglichkeit aus. Für angenehme Wärme sorgt die Gaszentralheizung, während der offene Kamin an kalten Tagen eine besonders romantische und gemütliche Atmosphäre schafft. Auch praktisch ist an vieles gedacht: Garage, Gartenhaus und Gerätehaus bieten reichlich Stauraum. Ein kleines Dachzimmer stellt zudem ein charmantes Extra dar und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein liebevolles Zuhause für eine Familie – mit viel Platz, viel Grün und ganz viel Herz. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und gerne bleibt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3481 Fels
"Mein Zuhause mein Rückzugsort"
€ 125.000,-
3481 Fels am Wagram, Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig
" Ein Zuhause mit Zukunft" Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Wer nicht einfach nur ein Haus, sondern Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit. In Fels am Wagram erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem mehr als 1.000 m² großen Baulandgrundstück. Dach und Fassade wurden bereits renoviert, der Innenbereich bietet die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Highlight ist der uneinsehbare, von der Scheune begrenzte Innenhof ? ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und besonderem Charme. Mit insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche inklusive Scheune und Nebenräumen gibt es reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Atelier, Fahrzeuge oder Lager. Besonders interessant: Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten erreichbar und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Ideal für zwei Generationen, die Kinder oder als wertvolle Zukunftsreserve. Die wichtigsten Eckdaten ca. 100 m² Wohnfläche über 1.000 m² Grundstück ? Bauland ca. 250 m² Nutzfläche inkl. Scheune und Nebenräumen uneinsehbarer Innenhof Dach und Fassade bereits renoviert Potenzial für ein zweites Wohnhaus Heizung elektrisch Energieklasse G Eine Liegenschaft für Menschen, die Platz suchen, Möglichkeiten erkennen und daraus etwas ganz Eigenes machen möchten. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Richtpreis NUR ? 125.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 25.000, /monatlich ? 500, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 66,22m² / 2 Zimmer
€ 5.119,30 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
2 Zimmer Wohnung mit 66m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit 66m² Wohnfläche präsentiert sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette sowie weiter in das Schlafzimmer mit 16m² sowie vis a vis in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit 35m² und direktem Zugang auf den Balkon mit 5m². Dahinter befindet sich das geräumige Badezimmer bei einer Größe von 6m². Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnung eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bestens vermietet, nach Kündigung durch den Mieter ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Preis NUR € 339.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3481 Fels
3481 Fels am Wagram / 150m² / 5 Zimmer
€ 2.066,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig
"Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobby" Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Fels am Wagram mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 503 m². Ab dem Jahr 2012 wurde die Liegenschaft in wesentlichen Bereichen technisch erneuert und ausgebaut. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl inklusive Dämmung und Dacheindeckung neu hergestellt, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert sowie eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Ergänzend wurde eine Wärmedämmung angebracht und Kunststofffenster eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier entstand ein großzügiger, voll nutzbarer Bereich mit Galerie und mehreren Zimmern ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz auch für größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe auf die großzügige Terrasse, die gleichzeitig als Eingangsbereich dient und zusätzlichen Freiraum bietet. Vom Vorraum aus erschließt sich das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über den Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, wo die offene Galerie eine angenehme und helle Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt effizient über die Pelletsanlage, unterstützt durch Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und unterstreicht den Wohnkomfort. Das Gebäude basiert auf einem älteren Massivbau, der im Zuge der Modernisierung und des Ausbaus umfassend weiterentwickelt wurde und heute ein großzügiges Raumangebot mit solider Substanz bietet. Der großzügige Stadl bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Hebebühne, wodurch sich der Stadl ideal als Werkstatt für Mechaniker, Bastler oder auch für gewerbliche Zwecke eignet. Die vorhandene Raumhöhe und Substanz machen professionelle Arbeiten problemlos möglich. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Fels am Wagram (PLZ 3481), eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wagrams. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Weinbaukultur und naturnahe Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Gastronomiebetriebe sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene Bahnverbindung erreichen Sie die Stadt Krems an der Donau sowie Tulln an der Donau in kurzer Zeit. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar und macht den Standort ideal für Pendler. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der private Felsersee innerhalb der Siedlung rundet das Freizeitangebot auf besondere Weise ab und sorgt für Urlaubsgefühl im Alltag. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit! Der Preis NUR € 310.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.000, /monatlich € 1.218, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.618,18 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In ruhiger, naturnaher Lage von 3426 Wipfing (Gemeinde Muckendorf-Wipfing) befindet sich dieser Bungalow auf einer Ebene mit viel Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial. Über eine lang gezogene, private Einfahrt erreichen Sie das Haus, das auf einem beeindruckenden ca. 1.710 m² großen Grundstück liegt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist funktional aufgeteilt und ideal für alle, die barrierearmes Wohnen, einen weitläufigen Garten und Ruhe schätzen. Eine riesige Garage sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Das Haus weist starken Sanierungsbedarf auf, überzeugt jedoch durch seinen Charme, die ebenerdige Bauweise und die hervorragende Lage – eine ideale Basis zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Raumaufteilung.- Windfang- Vorzimmer- Zwei gleich große Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) Das Vorzimmer und die zwei gleich großen Zimmer werden mittels eines sich über alle drei Räume erstreckenden Kachelofen beheizt.- Küche- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse- Schlafzimmer mit separatem Schrankraum Lage & Infrastruktur: Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wipfing, eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung. Die lang gezogene Zufahrt sorgt für maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl fernab von Verkehr und Hektik. Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing bietet eine gute Grundinfrastruktur sowie eine rasche Anbindung an die umliegenden Orte und nach Tulln. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Natur, Spazier- und Radwege sowie die Donauauen machen die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Fazit: Tolle Lage, schöner Garten, Wohnen auf einer Ebene. Dieser Bungalow überzeugt durch sein außergewöhnlich großes Grundstück, die ruhige Lage und das charmante Wohnkonzept. Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen – ideal für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die außergewöhnlich schweren Unwetter im Herbst 2024 verursachten damals in der Gegend einen erhöhten Grundwasserpegel, wovon auch der Teil-Keller dieses Objektes betroffen war. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.250m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 41,14m² / 2 Zimmer
€ 8.021,39 / m²
#Terrasse #hell
Diese ca. 41m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Zimmer • ca. 16m² große, ostseitige Terrasse, von beiden Zimmern aus begehbar • Bad mit WC Nachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer „VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION" Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <600m Klinik <4.975m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <2.300m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.000m Polizei <950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <4.225m U-Bahn <5.850m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.985,29 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
“Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Tulln“ Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, Balkon, eigenem überdachtem Abstellplatz sowie Kellerabteil in absoluter Top-Lage im Herzen der Rosenstadt Tulln. Die moderne Wohnhausanlage wurde 2018 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige, durchdachte und nachhaltige Bauweise auf modernstem Standard. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und präsentiert sich lichtdurchflutet, optimal geschnitten und in sehr gepflegtem Zustand. Bereits beim Betreten vermittelt das großzügige Vorzimmer ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man in die helle Wohnküche, die mit einer tollen DAN-Küche ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen bietet ebenfalls hat man aus der Wohnküche direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit, eine separate Toilette sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, zusätzlich bieten elektrische Außenjalousien sowie eine automatische Raumbelüftung ein modernes und komfortables Wohnklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz. Ein Fahrradabstellraum, der Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Tulln, nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Schnellbahn sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Tulln bietet damit höchste Lebensqualität und alle Vorzüge des urbanen Wohnens in charmantem Ambiente. Der Preis NUR € 339.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Staasdorf
3430 Staasdorf / 1935m²
€ 237,73 / m²
#Baugrund
"Großzügiger Baugrund mit viel Privatsphäre – 1.935 m² nahe Tulln" Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.935 m² in angenehmer Wohnlage von 3430 Kleinstaasdorf, nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Die Liegenschaft besteht aus den Parzellen 713 und 714 und überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße sowie den bereits vorhandenen, gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Weitläufige Grünflächen und die natürliche Einfassung verleihen dem Grundstück einen idyllischen Charakter und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohn- und Bauvorstellungen. Für das Grundstück gelten folgende Bebauungsbestimmungen: 30 % Bebauungsdichte offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I oder II Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims mit weitläufigem Garten und entsprechenden Nebenflächen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügigem Bauland, bestehendem Grünbestand und der Nähe zu Tulln. Hier lässt sich ein Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre verwirklichen, ohne auf die Infrastruktur und gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Die konkrete Ausführung und Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist entsprechend den geltenden Bestimmungen mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Lage & Infrastruktur Kleinstaasdorf gehört zur Stadtgemeinde Tulln an der Donau und verbindet den angenehmen Charakter einer ländlich geprägten Ortschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt. Das Zentrum von Tulln an der Donau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken sowie das Universitätsklinikum Tulln stehen ebenso zur Verfügung wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Auch verkehrstechnisch bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Tulln und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Die Bahnhöfe in Tulln sowie der Bahnhof Tullnerfeld sorgen für gute öffentliche Verbindungen unter anderem in Richtung Wien und St.Pölten. Für Freizeit und Erholung bietet die Region ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Donau, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie die zahlreichen Freizeitangebote der Gartenstadt Tulln sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Tulln verbinden möchten. Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <4.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <2.000m Post <3.250m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3483 Feuersbrunn
€ 169.000,-
3483 Feuersbrunn / 1288m²
€ 131,21 / m²
#Baugrund #ruhig
"Ein Platz für Kreative - Deine Zukunft" 1.288 m² Baugrund in Feuersbrunn am Wagram Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Dieses ist die Chance, einen Ort zu schaffen, an dem Erinnerungen entstehen. Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wagram wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.288 m² darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob moderne Architektenvilla, großzügiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Zuhause für mehrere Generationen – hier haben Ihre Ideen den Raum, den sie verdienen. Wohnen, wie man es sich wünscht Als Fahnengrundstück liegt die Liegenschaft angenehm von der Straße zurückversetzt. Das bedeutet mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein Wohngefühl, das heute immer seltener geworden ist. Hier hören Sie morgens die Vögel statt den Verkehr. Kinder können unbeschwert spielen, während Sie auf Ihrer Terrasse die Abendsonne genießen. Ein Zuhause, das jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt. Feuersbrunn – wo Lebensqualität zuhause ist Feuersbrunn am Wagram zählt zu den schönsten Weinorten Niederösterreichs. Sanfte Weinberge, ausgezeichnete Heurige und Spitzenrestaurants, kilometerlange Rad- und Wanderwege sowie eine herzliche Dorfgemeinschaft machen diesen Ort zu etwas Besonderem. Nur wenige Minuten entfernt liegt das weltbekannte Schloss Grafenegg mit seinem einzigartigen Konzertprogramm und kulturellen Veranstaltungen auf höchstem Niveau. Und obwohl Sie hier Ruhe und Natur genießen, bleiben die Wege kurz: Wien in rund 35 Minuten Krems, Tulln und St.Pölten schnell erreichbar Bahnhof und S5 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die wichtigsten Fakten 1.288 m² Baugrund im Bauland Wohngebiet sonnige, ruhige Lage geschütztes Fahnengrundstück hochwertige, moderne Nachbarschaft ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen ausgezeichnete Infrastruktur hohe Lebensqualität mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Ein Grundstück ist schnell gekauft. Ein Zuhause entsteht nur einmal. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihre Kinder aufwachsen, an dem Freunde zusammenkommen, an dem Sommerabende auf der Terrasse unvergesslich werden und an dem Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen. Solche Grundstücke werden nicht mehr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der attraktivsten Regionen Niederösterreichs. Kaufpreis: € 169.000, Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel ca. € 34.000, , Monatliche Finanzierung ab ca. € 676, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <5.500m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3442 Langenschönbichl
3442 Langenschönbichl / 150m² / 4 Zimmer
€ 6.533,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Das Einfamilienhaus: Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Langenschönbichl, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² befindet sich unmittelbar neben der Frühstückspension, was ein „Wohnen und Arbeiten“ sehr einfach macht, ohne beschwerliche Anreisezeiten oder lästigen Berufsverkehr. Es wurde ca. 2017 fertiggestellt, das Grundstück grenzt südlich an weitläufige Felder, was herrlich viel Lichteinfall und Intimsphäre gewährleistet. Im Untergeschoß gelangt man über einen praktischen Windfang, wo sich auch der Abgang in den Keller befindet, in das geräumige Vorzimmer mit WC. Durch eine breite, doppelte Glasschiebetür kommt man in das helle und große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speis. Vom Wohnzimmer aus ist der große Wintergarten begehbar. Von dort gelangt man über Stufen in den kleinen Garten. Küche, Eingangsbereich, WC und Speis sind verfliest, der restliche Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der mittig angebrachte Kachelofen hilft nicht nur, Heizkosten zu sparen, sondern sorgt in der Übergangszeit auch für angenehmes Wohlfühlklima. Im Obergeschoß erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit je einem Balkon Richtung Osten und einem mit Fernblick Richtung Süden über die Felder. Ein begehbarer Schrankraum ist natürlich ebenso vorhanden wie ein weiteres WC. Das geräumige Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und eine Sauna, welche sich gerade in der Fertigstellung befindet. Dahinter ist ein Ruheraum, welcher derzeit als Büro genützt wird. Auch ein Gäste- oder Kinderzimmer ist hier natürlich möglich. Der Keller ist sowohl von außen als auch innen begehbar und ist in 5 Räume unterteilt, der größte davon ist als Gästezimmer eingerichtet und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern, auch die Technik für die moderne Erdwärmepumpe, welche kostengünstiges Heizen und Warmwasser ermöglicht, ist hier untergebracht. Zahlreiche Einbaukästen und Regale sorgen dafür, dass Stauraum vermutlich nie ein Diskussionsthema werden wird. Im Außenbereich ist außerdem ein Doppelcarport vorhanden, um Ihre fahrbaren Untersätze vor Wind und Wetter zu schützen. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Frühstückspension verfügt über 23 Gästebetten (Einzelzimmer; Doppelzimmer; ein volleingerichtetes ca. 96 m² großes Dachgeschoßappartement) und ist vorallem mit Arbeitern und Besuchern der "Tullner Messe" bzw. mit zahlreichen Radfahrern gut belegt! Der Donauradweg mit einer Länge von ca. 339 km von Passau nach Wien ist die meistbefahrene Radroute Europas (siehe Skizze). Jährlich sind hier etwa 350.000 Radler unterwegs. Der knapp 50 km lange Streckenabschnitt von Krems nach Tulln führt direkt durch Langenschönbichl und sorgt somit für eine gute Auslastung der Zimmer durch Radfahrer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen und energieeffizienten Erdwärmepumpe. Öffentlich verkehrt die Buslinie 641/1054 und bringt sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof nach Tulln, von wo Sie wiederum in ca. 20 Minuten mit der Franz-Josef-Bahn in Wien sind (Wien Heiligenstadt mit U-Bahn Anbindung, div. Schnellbahnen). Ebenso ist der Bahnhof Tullnerfeld nur wenige Autominuten entfernt. Von dort gelangen Sie auf der Westbahnstrecke in nur ca. 15 Minuten sowohl nach Wien, als auch nach St.Pölten. Sollten auch Sie an dieser spannenden Konstelation von "Arbeiten und Wohnen" interessiert sein, so freuen wir uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung! Der Gesamtkaufpreis für dieses Paket (Frühstückspension plus Einfamilienhaus) beträgt NUR € 980.000,-!*) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Klinik <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.000m Post <2.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Altenberg
"Großzügiger Eigengrund in Traumlage"
€ 549.900,-
3422 Altenberg / 120m² / 3 Zimmer
€ 4.582,50 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
"Viel Eigengrund in traumhafter Lage zwischen Donau und Wienerwald" Manchmal muss man gar nicht weit weg, um sich weit weg zu fühlen. In Altenberg bei Greifenstein, eingebettet zwischen Donau, Wienerwald und weitläufiger Natur, wartet eine Liegenschaft, wie sie heute nur noch selten zu finden ist: ein Haus auf 923 m² Eigengrund, umgeben von viel Grün, Ruhe und einem Ausblick, der den Alltag erstaunlich schnell vergessen lässt. Schon die Anfahrt vermittelt dieses besondere Gefühl. Die Stadt bleibt langsam zurück, die Landschaft wird weiter, grüner und ruhiger. Wenige Minuten später befindet man sich mitten in einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region – und trotzdem noch in komfortabler Nähe zu Klosterneuburg und Wien. Das Besondere beginnt allerdings nicht erst beim Haus. Der großzügige Eigengrund schafft Privatsphäre und Freiraum, wie man ihn in vergleichbaren Erholungsgebieten nur sehr selten findet. Hier gibt es keine kleine Parzelle, auf der jeder Quadratmeter verplant werden muss, sondern einen weitläufigen Garten mit zahlreichen Rückzugsorten, Terrassenbereichen, Biotop, Gartenhaus und viel Platz zum Leben. Ein Garten, der nicht inszeniert wirkt, sondern über Jahre gewachsen ist. Zwischen Bäumen, Sträuchern und liebevoll angelegten Bereichen findet sich immer wieder ein neuer Lieblingsplatz. Für den ersten Kaffee am Morgen. Für lange Sommerabende. Für ein Buch im Schatten. Oder einfach für jene Momente, in denen man merkt, wie angenehm es sein kann, einmal nichts hören zu müssen. Das Haus selbst fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und zeigt sich angenehm zurückhaltend. Im Inneren entsteht rasch ein behagliches Wohngefühl mit viel Holz, Licht und Ausblick ins Grüne. Große Fenster holen die Landschaft beinahe ins Innere und schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Natur, die den Charakter dieser Liegenschaft wesentlich prägt. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Räume für Schlafen, Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsbereiche zur Verfügung. Am Balkon begeistert insbesondere der wunderbare Blick über die Umgebung und die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes. Gerade dieser Ausblick macht deutlich, warum sich dieser Ort anders anfühlt. Kein dichter Straßenraum, kein Häusermeer, keine typische Vorstadtkulisse – sondern Grün, Weite und Ruhe. Und trotzdem muss man hier keineswegs auf Infrastruktur verzichten. Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Donaualtarm Greifenstein mit seinen Badeplätzen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Im Sommer wird die Donau damit beinahe zum erweiterten Garten. Der Bahnhof Greifenstein-Altenberg bietet eine direkte Bahnverbindung nach Wien. Klosterneuburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie in der näheren Umgebung. Damit verbindet diese Liegenschaft zwei Dinge, die nur selten gemeinsam zu finden sind: das Gefühl eines Rückzugsortes inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Besonders hervorzuheben ist dabei nochmals der rund 923 m² große Eigengrund. Gerade rund um beliebte Bade- und Erholungsgebiete befinden sich zahlreiche Häuser auf Pacht- oder Kleingartengrundstücken. Hier erwerben Sie hingegen Grund und Boden gemeinsam mit der Liegenschaft – ein wesentliches Qualitätsmerkmal und langfristig ein entscheidender Unterschied. Liegenschaften mit dieser Kombination aus Eigengrund, großzügigem Garten, Weitblick, Nähe zur Donau und guter Erreichbarkeit von Wien sind entsprechend selten. Vielleicht ist es ein Wochenendhaus. Vielleicht ein Rückzugsort. Vielleicht aber auch jener Platz, an dem aus „Wir fahren kurz raus“ irgendwann ganz selbstverständlich „Wir fahren nach Hause“ wird. Für Menschen, die Ruhe nicht als Luxus betrachten, sondern als Teil ihrer Lebensqualität. Richtpreis: € 549.900, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3452 Hankenfeld
€ 880.000,-
3452 Hankenfeld / 4973m²
€ 176,96 / m²
#Baugrund
"Großvolumiger Wohnbaugrund!" Seit der Realisierung der Hochleistungs-Bahnverbindung Wien-St. Pölten, die beide Landeshauptstädte in weniger als 30 Minuten miteinander verbindet, hat das Tullner Becken als Lebensraum deutlich an Attraktivität gewonnen. Vom Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie dieses attraktive Wohnbaugrundstück am Ortsrand von Hankenfeld, Wienerstraße 8, in weniger als 9 Minuten mit dem Auto oder in rund 30 Minuten mit dem Fahrrad. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.973 m² bieten wir Ihnen einen großvolumigen Wohnbaugrund zur Realisierung Ihres Bauvorhabens an. Das Grundstück verfügt über die Widmung BK sowie Gfrei-I gemäß NÖ Bauordnung 2014. Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise ideal für die Errichtung von etwa 13 Reihenhäusern in West-Südwest-Ausrichtung. Jedes Haus könnte mit ausreichend großen Eigengärten, Erd- und Obergeschoss, Balkonen sowie Terrassen ausgestattet werden. Eine moderne, begrünte Flachdachbauweise sowie die erforderlichen Stellplätze lassen sich auf dem Grundstück optimal realisieren. Nach Abbruch des bestehenden Gebäudebestands bietet sich diese Liegenschaft zum Kaufpreis von nur € 880.000,- als attraktives Investment mit überzeugender Gewinnmarge an. Der Preis NUR € 880.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 195.000, /monatlich € 3.063, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <2.750m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
