Immobilien kaufen im Bezirk Melk

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* zentrale Siedlungslage nähe Ortskern * Ursprung ca. 1958 * komplett Sanierung 2019 (Dach, Fenster, Fassade, Elektrik) * Massivbauweise * Vollwärmeschutz 20 cm * Widmung Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 534 m² * Wohnnutzfläche inkl. Abstellraum Erdgeschoß ca. 83 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 71 m² * teilunterkellert Nutzfläche ca. 24 m² * sonniger Garten * Terrasse * Dach: Ziegeleindeckung, Dachgeschoß Ausbau (Dämmung 32 cm) * Fernwärmeanschluss * zentraler Kaminofen im Vorraum * Kunststofffenster 3-Fach Verglasung, Insektenschutzgitter, Rollläden * Nutzfläche Carport ca. 27 m² * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung, Glasfaser * Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe * Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 33 km entfernt * HWB: 60,26 fGEE: 0,922 EEB 104,56 Angebotspreis € 269.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Insgesamt warten drei Häuser in Gerolding auf die Fertigstellung Bekanntmachung/Ankündigung Insolvenzverfahren über die Liegenschaft: Wohnhaus mit Garage (Fertigstellungsaufwand gegeben) TOP 3 - 11b - € 190.000,- Wfl. EG + OG: ca. 95m²Garten: 141m²Terrasse EG: 7,48m²Terrasse DG: 24,96m²Haustechnik: 9,92m²Garage: 20,17m²Einreichplan vorhanden 2022 Baubewilligung 25.5.2022 Top 2 - 9b - € 230.000,- - ca. 95m²Top 4 - 11a - € 200.000,- - ca. 95m²Unterschiede ergeben sich durch die Terrassen und die Gärten Es gibt laut Gemeinde keinen Bebauungsplan Jeder Eigentümer entrichtet selbst die Gemeindeabgaben an die Gemeinde bzw. GVUEs wird so wie besichtigt verkauft Sämtliche Informationen befinden sich im Gutachten laut 2025 Kaufpreis: € 190.000,-Anschlusskosten sind noch offen. Aufschließungskosten wurden entrichtet Es erfolgt der Verkauf im Insolvenzverfahren, daher keine Garantie oder Gewährleistung. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! RAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive Praxis- bzw. Bürofläche verbindet den Charme einer historischen Liegenschaft mit den Vorzügen eines zeitgemäßen Baustandards. Das im Vierkant-Stil angeordnete Gebäude wurde 1850 als Gutshaus zum Schloss Pöchlarn errichtet und 2016 durchgreifend Saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Den funktionale Grundriss, die großzügigen Belichtungsflächen, die zentrale Lage und die umliegenden Parkmöglichkeiten werden Ihre Mitarbeiter und Kunden zu schätzen wissen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß des repräsentativen Gebäudes und ist sowohl direkt von der Straße, als auch vom hofseitigen Stiegenhaus erschlossen. Aktuell ist die Fläche in 4 verschieden große Räume, einen Gangbereich mit Garderobe, zwei WCs (eines mit Dusche) mit gemeinsamem Waschbereich und einen Abstellraum gegliedert. Die vielen Fenster schaffen jedoch verschiedene Optionen für eine alternative Raumaufteilung. Zusätzlich hat der Nutzer bei Bedarf die Möglichkeit, im angrenzenden Begegnungszentrum Seminar- und Besprechungsfläche anzumieten. Auch eine Erweiterung der Flächen ist denkbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese spannende Gelegenheit verbindet den Charme einer historischen Liegenschaft mit den Vorzügen des individuellen und modernen Wohnkomforts. Das im Vierkant-Stil angeordnete Gebäude wurde ca. 1850 als Gutshaus zum Schloss Pöchlarn errichtet und 2016 durchgreifend Saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Nun wird auch die noch verbleibende Dachgeschossfläche neu konzipiert - wenn Sie wollen, ganz nach Ihren Wünschen… Die Hälfte des betreffenden Dachgeschosses (ca. 80 m2) wurde bereits 2016 ausgebaut und in einen modernen Wohnbaustandard überführt. Jetzt ergibt sich die Möglichkeit, die Einheit um den noch unausgebauten Dachboden (ca. 80 m2) zu erweitern und eine Sonnenterrasse mit Westausrichtung zu ergänzen. Nutzen Sie diese Chance, Ihren individuellen Wohntraum wahr werden zu lassen! Sie können das Objekt wahlweise vor oder nach dem Ausbau des Dachbodenanteils übernehmen. Hinweis: Die Visualisierung des Ausbaus des Dachbodens wurde mit Hilfe von KI erstellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage, mit Poolhaus, Sauna und Gartenparadies in Bischofstetten. Das Grundstück mit ca. 874 m², davon ca. 192 m² verbauter Fläche, bietet viel Platz für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie das großzügige Raumangebot. Die Wohnbereiche sind funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, ebenso ein begehbarer Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Sanitärbereiche, Wohnräume, Lagerräume und auch eine Sauna, für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Das Poolhaus mit Grillstation und gemütlichen Sitzgelegenheiten schafft einen idealen Ort für gesellige Abende. Die Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ist direkt mit dem Haus verbunden. Der Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und Naturgenuss. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Ruhe und Lebensfreude in einer attraktiven Lage. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen.... [Mehr]

Ob modernes Einfamilienhaus oder ein anderes Wohnprojekt, hier haben Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen.

#Dachgeschoss #Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme einer historischen Liegenschaft mit den Vorzügen des modernen Wohnkomforts. Das im Vierkant-Stil angeordnete Gebäude wurde 1850 als Gutshaus zum Schloss Pöchlarn errichtet und 2016 durchgreifend Saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier wohnen Sie behaglich, zentral und trotzdem naturnahe! Die stillvoll ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.OG und ist sowohl nach Norden, als auch nach Süden ausgerichtet. Über die Nordseite erstreckt sich der großzügige überdachte Balkon, den man über die Wohnküche und das Hauptschlafzimmer erreicht. Neben einem weiteren Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, ein gut strukturiertes Bad mit Dusche, ein separates WC und ausreichend Platz für die Garderobe. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Ruhelage im Mostviertel. Dieser Bauernhof mit ca. 6,7 ha Grund liegt in der Gemeinde Kilb in sehr schöner, ruhiger Lage. Die Bausubstanz ist gut. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen ca. 210 m² Nutzfläche. Der Wirtschaftstrakt bietet verschiedene Stallungen und Scheunen, eine größere Garage, im Kellerstöckl gibt es einen Lagerkeller, eine Werkstatt sowie Lagerflächen. Die ca. 6,7 ha Grund unterteilen sich in ca. 3,9 ha Acker, ca. 0,14 ha Wald und ca. 2,6 ha Grünland inklusive Bauflächen. Das Terrain ist leicht hügelig, aber nicht steil. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Massivbauweise 1976 Ziegel 30cm * Sanierung 2024 * Fenstertausch, Fassade, Vollwärmeschutz, Isolierung oberste Geschoßdecke 20 cm * Kunststofffenster 3 Fach Verglasung * Dach: Welleneternit, Warmdach * Grundstücksfläche ca. 804 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Garage ca. 103 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 109 m² * schöne sichtgeschützte Terrasse, teilüberdacht * traumhafter Garten mit Altbaumbestand * Einfriedung, Gartenzaun * Zentralheizung mit Öl / Stückholz kombiniert BJ ca. 1980 * 2 Photovoltaik Paneele am Balkon * Anschlüsse: EVN/Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon * Volksschule, Hofladen, Friseur im Ort * Mittelschule in Pöchlarn ca. 5 km entfernt * Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 8 km entfernt * HWB: 137 fGEE: 1,38 EEB: 54,1 Angebotspreis € 275.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

LETZTE GELEGENHEIT ÜBER SONNBERGER Mit Ende September beenden wir die Vermarktung dieses Hauses. Bis 25.09.2026 nehmen wir im Auftrag der Eigentümer ernsthafte Kaufanbote entgegen ? auch abseits des Angebotspreises. Schon am Morgen schweift der Blick weit über die Felder, aus dem Garten klingt Kinderlachen ? dieses 2021 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Maria Taferl / Oberthalheim vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und große Fensterflächen. Neuwertiger Zustand, kein Sanierungsbedarf, sofort bezugsfertig. ? ca. 225 m² Wohnfläche, 6 Zimmer ? flexibel für Familie, Homeoffice oder Gäste ? 1.049 m² Grundstück mit großzügigem, gut einsehbarem Garten ? Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen ? Garage im Haus mit direktem Zugang, zusätzliche Nutzflächen im Keller ? Ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr, Kindergarten-Neubau im Ort SO FUNKTIONIERT DER LAST CALL: Verschaffen Sie sich zunächst ganz bequem im 360°-Rundgang einen umfassenden ersten Eindruck vom Haus. Danach sehen wir uns gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Im Anschluss können Sie bis 25.09.2026 ein schriftliches Kaufanbot abgeben. Auch Kaufanbote abseits des derzeitigen Angebotspreises werden berücksichtigt und den Eigentümern zur Entscheidung vorgelegt. Auf Wunsch kann eine Finanzierungsprüfung über unseren Finanzierungspartner innerhalb weniger Tage erfolgen. Nutzen Sie die letzte Gelegenheit, dieses Haus noch über Sonnberger Immobilien kennenzulernen und Ihr persönliches Kaufanbot abzugeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

• Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!• Baujahr ca. 1982• Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift• davon Loggia 8,33 m²• Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer• Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-• Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre• Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)• gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-• Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 k W laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz• derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant• 1 KFZ Stellplatz Nr.4• Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW• Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***TOP Preisangebot € 298.000.- ***Neubau Doppelhaushälfte mit Carport!• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Sat - Anlage 4 Anschlüsse• Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze• Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät• Terrassen mit U-Beton• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz• Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!* Anschlusskosten tragen die Käufer!* PROVISIONSFREI für Käufer!* kurzfristig verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]