Immobilien kaufen in 3372 Blindenmarkt
(Melk, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3372 Blindenmarkt
Ein - oder Mehrfamilienhaus in Blindenmarkt
€ 375.000,-
3372 Blindenmarkt / 170m² / 6 Zimmer
€ 2.205,88 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Lust mit Ihrer Familie - gerne auch mehrere Generationen - zukünftig in Blindenmarkt zu leben? Wir freuen uns, Ihnen hier ein tolles Haus präsentieren zu dürfen, das mit enormer Wohnfläche nebst adäquat großem Garten sehr viel Platz zu bieten hat. Als erstes dürfen wir auf die attraktive Raumaufteilung hinweisen, die ein großes Raumangebot umfasst, trotz des über 50 m² großen Wohnzimmers, in das auch die Wohnküche integriert ist. Ein großes Bad mit Wanne, Dusche & Fenster ist selten zu finden - ebenso ebenerdig kommen eine Toilette (separater Raum), eine Garderobe, eine Speis und ein Schlafzimmer (nicht auf den Fotos) hinzu! Bitte hier am besten Rundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j68oq/de einsehen! Bevor wir mit den zahlreichen Vorzügen des Objektes fortsetzen, dürfen wir Sie darauf hinweisen, dass sämtliche noch zu erledigenden Arbeiten natürlich preisreduzierend berücksichtigt wurden. Im Groben sind das der Außenputz (nicht Fassade, da 50er-Ziegel verwendet wurden), einige Türzargen und -blätter im KG sowie eine im OG und der Bodenbelag bei beiden Stiegen zwischen den Geschoßen. Das Obergeschoß ist bereits großteils ausgebaut, sind doch beide Kinderzimmer, ein Büro und ein Wohnzimmer von den Eigentümern bewohnt. Mittig wäre ein weiteres Bad vorgesehen gewesen, bei dem noch Arbeiten notwendig sind. Ergänzt wird das große Geschoß von einem knapp 20 m² großen Bereich unter der Dachschräge, der noch ausgebaut werden könnte, und derzeit als Dachboden genutzt wird! Auch der Keller verfügt über die bereits gewohnte enorme Geschoßfläche. Hier sind noch Zargen und Türblätter anzubringen, die etwas eleganter den Weg in den Technikraum, Waschküche, Werkstatt und einen Partyraum mit Aufgang in den Garten (!) weisen würden! Im Technikraum ist natürlich auch die Wärmepumpe untergebracht, dank der im gesamten Haus eine moderne Fussbodenheizung der Firma Harreither zum Einsatz kommen kann (BK sind geschätzt)! Geplant hat das Haus übrigens BM Stockinger aus Waidhofen an der Ybbs, wie Sie am Einreichplan und auch am Energieausweis (beides unter Downloads) erkennen können! achexperten und jene, die schon mal ein Haus gebaut haben, werden ein massiv und klug gebautes Haus wahrnehmen, bei dem alle gängigen Materialien und Marken zum Einsatz kamen, z B beim Dach, der Heizung, der Entscheidung für 50er-Ziegel, Anbringung Außenstiege, Terrasse, Garten-/Gerätehütte, elektrischem Eingangs-/Zufahrtstor, massiver Einfriedung/Einzäunung aber auch der sehr großen Loggia (überdachter Terrassenbereich)! WENN SIE INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG HABEN, BITTE FOLGENDES BEACHTEN: Bitte kontaktieren Sie uns SCHRIFTLICH via Kontaktformular in der Onlineplattform, wo Sie die Annonce gesehen haben - falls Sie analog den Aushang in einer der Banken genommen haben, bitte anrufen! - da Sie hier auch dem Datenschutz automatisch zustimmen für den weiteren Schritt! Nach einem klärenden Telefonat mit Reinhard Lembacher, in dem die Frage geklärt wird, ob das Objekt geeignet wäre, die Finanzierung steht, die Distanz zum Beruf bzw. Schulen machbar sind u.v.m. erhalten Sie folgende Unterlagen via Mail: Exposé mit allen relevanten Daten, Grundbuchauszug, Lageplan NÖ-Atlas, Info zur Marktwertermittlung, Übersicht über alle entstehenden Nebenkosten im Kaufprozess, Planausdrucke (EG, OG, KG; Schnitt) usw. Nach Durchsicht aller Unterlagen durch Sie erfolgt ein weiteres Telefonat mit konkreter Terminvereinbarung - die erste Möglichkeit bietet sich Ihnen bereits diesen Samstag. Danke jetzt schon für die Einhaltung und Ihr Interesse. Da das Haus noch bewohnt ist, möchten wir hier dank Ihres Zutuns sehr behutsam vorgehen - frühester Bezugstermin wäre MITTE APRIL. Ich freue mich jetzt schon auf Ihre Zuschriften und stehe Ihnen natürlich auch telefonisch jederzeit unter [Tel] und via Social-Media oder via [Email] zur Verfügung! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
#Baugrund
Baugrund im Auseen-Gebiet * einer der letzten Baugründe im Seengebiet * 979 m² Grundfläche * Bauklasse I - II * Auflagen von BH, bezüglich Hochwasser * Flächenwidmung BW-a * dieser Grund liegt am Naherholungsgebiet * viele Freizeitmöglichkeiten * alle Nahversorger im Ort * gute Autobahnanbindung Auf Anfrage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/12766... [Mehr]
