Immobilien kaufen in 3390 Melk

#Zinshaus

Neu adaptiertes Zinshaus Nähe Stift Melk Zum Verkauf kommt dieses Zinshaus in sehr schöner, zentraler Lage von Melk in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Stiftes. Das Haus ist unterkellert und wurde 2019 komplett saniert, Fenster wurden getauscht, Stromleitung erneuert, das Stiegenhaus neu verfliest und die Fassade instandgesetzt. Alle Wohnungen wurden ebenfalls renoviert. Die Wohnfläche von ca. 340 m² teilt sich auf 7 Wohneinheiten auf, die alle derzeit befristet vermietet sind. Top Wohnfläche vermietet bis 1 38,27m² 7/2025 2 41,79m² 4/2025 3 37,46m² 7/2025 4 47,64m² 6/2025 5 35,69m² 6/2023 6 58,21m² 2/2026 7 72,87m² 6/2023 Jahresmieteinnahmen netto ohne Betriebskosten betragen € 30.500, Kaufpreis: € 884.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller

Neu adaptiertes Haus Nähe Stift Melk Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft in sehr schöner, zentraler Lage, von Melk in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Stiftes. Das Haus ist unterkellert und wurde 2019 komplett saniert, Fenster wurden getauscht, Stromleitung erneuert, das Stiegenhaus neu verfliest und die Fassade instandgesetzt. Alle 7 Wohnungen wurden ebenfalls renoviert und müssen gemeinsam erworben werden. Die Wohnfläche von ca. 330 m² teilt sich auf 7 Wohneinheiten auf, die alle derzeit befristet vermietet sind. Top Wohnfläche vermietet bis 1 38,27m² 7/2025 2 41,79m² 4/2025 3 37,46m² 7/2025 4 47,64m² 6/2025 5 35,69m² 6/2023 6 58,21m² 2/2026 7 72,87m² 6/2023 Energieausweis: 255 kWh/m²a Kaufpreis: ? 884.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Gesamtfläche: 848 m², davon 611 m² im Bauland und 237 m² im Grünland Straßenfront: 13,3 m Bebauung: Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, es gilt die NÖ Bauordnung (auf jeden Fall können Wohnhäuser bis Bauklasse II in offener Bauweise errichtet werden) Versorgungsleitungen wie Strom, Kanal und Wasser in der Straße Aufschließungsabgabe offen: ca. ? 15.450, sind bei Bauführung an die Gemeinde zu entrichten Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Südwesten zur Donau hin abfallenden Hang, in der kleinen, zur Marktgemeinde Leiben gehörenden Ortschaft Ebersdorf. Im Zuge der Teilung im Jahre 2013 wurde das Grundstück vermessen, es liegt zu nahezu Dreiviertel im Bauland, lediglich im Süden mit 237 m² im Grünland, und bietet einen fantastischen Ausblick über die Donau und das Voralpenland hinweg bis zum Ötscher. Von Wien kommend benötigt man mit dem Auto über die A1, Abfahrt Melk, und die Romantikstraße Wachau nicht einmal eine Stunde zu dem Grundstück, weswegen es sich u.a. hervorragend für die Errichtung eines Wochenendhauses eignet. Natürlich ist es aufgrund seiner Lage in einer der reizvollsten Kulturlandschaften Niederösterreichs auch prädestiniert zur Schaffung eines Alterssitzes, bietet es doch in seiner nächsten Umgebung eine Vielzahl an Ausflugszielen und sehenswürdigen Plätzen. Auch öffentlich ist die Liegenschaft von Melk aus mit der Regionalbuslinie 790 erreichbar. Die Marktgemeinde Leiben liegt im Nibelungengau. Nach Melk, das die Grenze zur Wachau darstellt, sind es ca. 9 km. Die barocke Benediktinerabtei, das Stift Melk, thront hier unübersehbar auf einer Anhöhe. Es gibt aber neben diesem UNESCO Welterbe noch anderes Sehenswertes in der Wachau und dem Nibelungengau. Fährt man auf der Romantikstraße am linken Donauufer nach Ebersdorf, kommt man an der Burgruine Weitenegg vorbei. Linkerhand lädt ein herrlicher Badeplatz am Donausee Weitenegg zum Baden und Stand-up-Paddeln ein. Verlässt man das Donauufer und begibt sich in das Hinterland, treffen hier die Etappen des Weitwanderwegs Nibelungengau und der Jacobsweg aufeinander. Nicht nur zum Besuch, sondern auch für private Veranstaltungen lädt das wunderschön auf einem steilen Felsen gelegene Europaschloss Leiben ein. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MELK, IM GRÜNEN OSTEN DER STADT. Während die Donau im Norden und die A1 im Süden die Barockstadt mit der Welt verbinden, tut sich im Osten viel Grün zum Leben und Wohnen auf. In „Fahrradweite“ (2,1 Km) zum Stadtzentrum laden die insgesamt 56 Wohnungen mit Wohnflächen ab 50 bis 86 m² Singles und Paare sowie Familien ein. Viele Wohnungen sind mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) und alle mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ausgestattet!... [Mehr]

Frei gelegener Baugrund in Ruhelage zu verkaufen! Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Gemeindestraße und ist von nur wenigen Nachbarhäusern, in einiger Entfernung umgeben. Das angebotene Grundstück in der beschaulichen, kleinen Ortschaft Pöverding im Bezirk Melk / NÖ bietet viele Möglichkeiten. Neben dem Bau eines privaten Eigenheims, besteht hier auch die Chance eines lukrativen Investments: zum Kauf dieses Grundstücks kommt ein fertig ausgearbeitetes Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung hinzu! Sehen Sie hierzu Bauplan, Projektmuster und Visualisierungen im Expose. Grundstückgröße: 963 m²Bauklasse: I/II• mit Baubewilligung• Aufgeschlossen1. Bauplan: HAUS 1: 143 m² Wohnnutzfläche EG. 66 m2 Wohnnutzfläche OG.77 m22. Bauplan: HAUS 2: 142 m² Wohnnutzfläche EG. 64 m2 Wohnnutzfläche OG.78 m2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das wunderschöne Grundstück befindet sich direkt in Melk und ist äußerst zentral und doch in einem ruhigen Siedlungsgebiet gelegen. Es besteht kein Bauzwang, weshalb sich das Grundstück auch als lukrative Investitionsanlage eignet. Aufgrund der leichten Hanglage profitiert man von einem besonders schönen Ausblick. Trotz der ruhigen Siedlungslage, sind alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, das Melker Bad, sowie das Ärztezentrum in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 2 Autominuten entfernt, stellt aber aufgrund der Lage keine Lärmbeeinträchtigung dar. Hier lässt sich ein exklusiver Wohn(t) raum nach eigenen Vorstellungen schaffen - in einer grünen, ruhigen, zentralen und daher sehr begehrten Lage - direkt in Melk. Bauklasse: I, II, Größe: 700m², auf Anfrage übersenden wir Ihnen eine ausführliche Präsentation. Sie sind Interessiert? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Grundstück Bauherrinnen und Bauherren aufgepasst: Hier haben wir die passenden Baugrundstücke für Ihr Bauvorhaben! Die hier angebotenen insgesamt ca. 2917 m² großen Baugrundstücke liegen im Gemeindegebiet von Melk. Die nach Süden ausgerichteten Grundstücke laden Sie ein, Ihre Wohnträume, für mehrere Häuser zu realisieren. Lassen Sie neuen, modernen Wohnbau entstehen. Bauklasse I und II, o, 40 % verbaubar, 2 Stellplätze pro Wohneinheit Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Lage Melk eine Stadt am rechten Ufer der Donau. Teile der Stadt, wie das Stift Melk, sind Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Lage. Aufgrund der guten Anbindung an die A1 und den Bahnhof, genießen Sie die Vorteile ebenso, wie die erholsame Idylle. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Arztpraxen sowie ein Einkaufszentrum und den Bahnhof. Hausgemachte Spezialitäten bieten einige Biobauernhöfe in unmittelbarer Umgebung. Den sportlichen Ausgleich bekommen Sie beim Radfahren, Tennis, Reiten, Spazieren, etc. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Generalsaniertes Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage Die Wohnfläche von ca. 120m² teilt sich wie folgt auf: EG: Große Garderobe, Vorraum, möblierte Küche, Dusche, WC, 2 Zimmer Das EG ist barrierefrei gestaltet. OG: 2 Schlafzimmer und Zugang in den Dachboden Keller Die Grundstücksgröße ist ca. 450m²: Terrasse Große Gartenhütte bzw. Werkstatt Eigentum Stellplatz direkt vor dem Haus: 1 Fahrzeug Das Haus wurde ab 2011 auf baulichen und technischen Topzustand gebracht. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Ideal für Personen die Infrastruktur und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe schätzen. Das Ärztezentrum und die Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt. Schwimmbad und Radwege unmittelbar vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Melk erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß! Gesamtkaufpreis € 360.000, Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Stichworte: Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,71 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% USt. 12.960,- inkl. Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gelegenheit-Melk! Traumhafter Panorama-Fernblick, auch als Wochenenddomizil bestens geeignet! Einzigartiger Fernblick, ideal auch als Wochenenddomizil, nur 2,5 Km zum Hauptplatz Melk (Stift), in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Das Haus steht auf einem Hang, daher einige Stufen zu bewältigen, dafür wird das Auge mit dem herrlichen Blick belohnt. Eine Garage bietet Platz für Fahrräder und KFZ, darüber gibt es eine kleine Wohneinheit, Zimmer und eine kleine Küche, sowie Balkon mit toller Aussicht. Im ersten OG, gibt es in den Wohnräumen eine Stuck- Deckenheizung (Strom) und einen Ölofen (Optik offener Kamin), welcher durch einen Öltank vom EG befeuert wird. Die meisten Fenster sind neuwertig und mit elektr. Rollo versehen. Aufgrund des schönen angelegten Hanges, ist mit wenig Gartenarbeit zu rechnen. Die vielen Terrassen, Balkon verwöhnen die zukünftigen Eigentümer mit einer Einzigartigkeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, lange wird es dieses Objekt nicht am Markt geben! Entfernungen: Melk Hauptplatz 2,5KM / Wien 89Km (Autobahn!) / 97KM (Autobahn); Herr Schuster steht Ihnen für Infos und einem Besichtigungstermin gerne zur Verfügung unter [Tel];... [Mehr]

#Zinshaus

Die ca. im Jahr 1882 erbaute Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und 14 Parkplätzen befindet sich in wunderbarer Lage im Zentrum der Stadt Melk umgeben von weiteren geschichtsträchtigen Gebäuden und dem Stadtpark. Ein herrlicher Blick auf das Stift Melk krönt diese einzigartige Lage! Mögliche...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Generalsaniertes Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage Die Wohnfläche von ca. 120m² teilt sich wie folgt auf: EG: Große Garderobe, Vorraum, möblierte Küche, Dusche, WC, 2 Zimmer Das EG ist barrierefrei gestaltet. OG: 2 Schlafzimmer und Zugang in den Dachboden Keller Die Grundstücksgröße ist ca. 450m²: Terrasse Große Gartenhütte bzw. Werkstatt Eigentum Stellplatz direkt vor dem Haus: 1 Fahrzeug Das Haus wurde ab 2011 auf baulichen und technischen Topzustand gebracht. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Ideal für Personen die Infrastruktur und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe schätzen. Das Ärztezentrum und die Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt. Schwimmbad und Radwege unmittelbar vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Melk erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß! Gesamtkaufpreis € 360.000, Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.... [Mehr]