Immobilien kaufen im Bezirk Melk

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine gemeinsame SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Stellplätze, einer davon überdacht, zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das Reihenhaus Top 5 in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung). Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 30.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights: Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Tolles Grundstück in absoluter Ruhelage Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen Zwei Garagen & mehrere Stellplätze Großzügige Nutzflächen (Keller & Dachboden mit Potenzial) Kinderfreundliches Ortsgefüge Tierhaltung möglich Solide Bauweise beider Objekte Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Zwei Häuser. Ein Lebensgefühl. Unzählige Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in absoluter Ruhelage auf, umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne – und wissen: Hier beginnt ein neues Kapitel. In Albrechtsberg an der Pielach erwartet Sie eine ganz besondere Liegenschaft, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich gleich zwei Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes Gesamtpaket bilden. Ein Ort, der Familien verbindet, Generationen zusammenführt oder Raum für neue Ideen schafft – ob Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung oder einfach Platz für all das, was Ihnen wichtig ist. Das charmante, teilsanierte kleinere Haus mit rund 75,5 m² lädt zum Ankommen ein. Helle Räume, liebevolle Details und mehrere Außenflächen – darunter zwei Terrassen und ein Balkon – schaffen Rückzugsorte für entspannte Stunden. Hier entsteht Geborgenheit, hier fühlt man sich zuhause. Gleichzeitig bietet der Dachboden noch Raum für Ihre Visionen. Das zweite Haus öffnet die Tür zu Großzügigkeit. Auf rund 215 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Platz für das ganze Leben bietet. Neun Zimmer, lichtdurchflutete Bereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen Freiraum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung. Der Garten wird zum Treffpunkt für gemeinsame Momente, zum Spielplatz für Kinder oder zur Ruheoase nach einem langen Tag. Die Kombination aus beiden Häusern macht diese Immobilie so besonders: Nähe und Privatsphäre zugleich, Gemeinschaft und Individualität in perfekter Balance. Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras wie Garagen, Stellplätze, Kellerflächen und die solide Bauweise beider Häuser. Auch die Lage spricht für sich. Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in greifbarer Nähe – und doch fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Ein Ort für heute. Und für alles, was noch kommt. Für eine persönliche Führung durch diese besondere Liegenschaft kontaktieren Sie bitte: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Restaurant im Zentrum von St.Leonhard am Forst Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem etablierten Restaurantbetrieb in absoluter Bestlage direkt am Hauptplatz von St.Leonhard am Forst. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die separate Erschließung von Wohnen und Gastronomie, eine große Gartenfläche sowie vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten ? ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Renditefokus. Flächenübersicht (ca.) 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 63 m² Restaurantfläche: ca. 339? 340 m² Gesamtnutzfläche: ca. 708 m² Großzügiger Gartenbereich Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.092 m² Bebauungsdichte: ca. 53,8 % Gebäudeklasse: GK III Wohnungen 6 separat zugängliche Wohneinheiten Eigener Eingang, vollständig getrennt vom Restaurantbetrieb Massive Ziegelbauweise Fenster teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast Solide Grundstruktur mit Sanierungsbedarf ? ideale Basis zur Wertsteigerung Restaurant / Gastronomie Bis vor Kurzem erfolgreich geführtes China-Restaurant Ca. 340 m² Nutzfläche 3 separate Gasträume Verkauf inklusive Möblierung Vielseitig nutzbar (Restaurant, Café, Event- oder Geschäftsräume) Hervorragende Sichtbarkeit durch Hauptplatzlage Bauweise & Zustand Ziegelmassivbau Tragende Konstruktion in gutem Zustand Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hohes Wertsteigerungspotenzial Ideal für Modernisierung, Neuaufteilung oder langfristige Vermietung Außenbereich Sehr großer, ruhiger Garten Seltene Kombination aus Zentrallage & Grünfläche Optimal für Wohnqualität, Gastronomie-Erweiterung oder Freizeitnutzung Lage & Infrastruktur ? alles fußläufig erreichbar Direkt im Ortszentrum von St.Leonhard am Forst Post ? 50 m Pizzeria Giovanni ? 50 m Gemeindeamt / Chamelo Marketing & Design / Caritas ? ca. 50 m Naturnaher Spielplatz im Schlosspark ? gegenüber Zahnarzt ? 140 m (1 Minute) Volksbank / Tankstelle / Lagerhaus ? 150 m Salon Sharo ? 150 m Holzgruber Bäckerei ? 190 m Volkshaus St.Leonhard ? 260 m Kindergarten ? 200 m Fitness & Wellness ? 200 m Volks- & Mittelschule ? 400 m Verkehrsanbindung Melk: ca. 10 Min. / 12 km Loosdorf: ca... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights:- Tolles Grundstück- Absolute Ruhelage- Kleiner Keller- Kinderfreundliches Ortsgefüge- Zwei volle Etagen- Tierhaltung möglich- Tolle Bauweise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albrechtsberg, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als komfortables Familienhaus, mit integriertem Homeoffice oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Großzügigkeit als auch Wohnkomfort bietet. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine Zentralheizung mit Gas sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight sind der Südbalkon und die Terrasse, auf denen Sie sonnige Stunden genießen können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt. Albrechtsberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Eine Busverbindung sorgt für eine praktische Verkehrsanbindung, während sich Arzt, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe befinden – ideal für den täglichen Bedarf. Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel in Albrechtsberg beginnt hier. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Neubau im Erstbezug bietet viel Platz für die ganze Familie und kombiniert Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.✨ Highlights auf einen Blick Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024) ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenenca. 300 m² Grundstück5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeofficegroßzügige Terrasse (ca. 19,67 m²) 3 Badezimmer – optimal für mehrere Personen Luftwärmepumpe & Fußbodenheizungenergieeffizient: HWB 40 (B), fGEE A+Carport + Stellplatz Garten mit Grünblick & Fernblick Ausstattung & Wohnkomforthochwertige Böden (Parkett & Fliesen) moderne Bäder mit Fensterangenehmes Raumklima durch Klimaanlagedurchdachter Grundriss mit Abstellräumenruhige Wohnlage mit wenig Lärmbelastung Baurechtliche Informationen Baubewilligung: 2024 Fertigstellungsanzeige / Benützungsbewilligung: 2025 Grundstücksfläche gesamt: ca. 600 m²Grenzkataster: Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Parifizierung: Liegenschaft bereits parifiziert (klare Zuordnung der einzelnen Einheiten) Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes Ausbau-Einfamilienhaus in Gerolding, einer Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Dunkelsteinerwald im Bezirk Melk, NÖ. Die Liegenschaft umfasst das 2022 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus mit Garage, Vorgarten sowie den ebenen, nordostseitig liegenden Garten. Das gut geschnittene Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Fertigstellung. 3 Optionen / ab € 230.000,00 - Möglich ist ein Ankauf als Ausbauhaus im IST-Zustand, aber auch im belags- oder schlüsselfertigen Zustand - ein Angebot zu den verschiedenen Ausbaustufen übermitteln wir gerne auf Anfrage. Das Erdgeschoss ist zentral vom Vorraum aus begehbar und beinhaltet einen geräumigen ca. 32 m² großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse und dem Garten, einen offenen Küchenbereich sowie den Abstellraum und die separate Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss auf dem sich drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur einladenden ca. 25 m² großen Terrasse mit fantastischem Fernblick. FAKTEN UND DATEN * Grünruhelage * Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise * ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * ca. 25 m² Terrasse mit Zugang zum Garten * ca. 103 m² großer, ebener Garten * geräumiger Wohn-Essbereich / Wohnzimmer * drei weitere Zimmer im OG * Badezimmer im OG * separate Toilette * Abstellraum * Garage * KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNG * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Aluminium-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Rollläden * Aluminium Eingangstür mit Sicherheitszylinder * Vorbereitung Küchenanschlüsse * Vorbereitung PV-Anlage * Leerverrohrung für Telefon- und Internetleitungen LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung in der Marktgemeinde Dunkelsteinerwald in der Ortschaft Gerolding, welche über eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre verfügt. Für den täglichen Bedarf befindet sich im näheren Umfeld ein kleiner Nahversorger sowie eine Bäckerei, zudem bietet die Marktgemeinde Dunkelsteinerwald einen Zustellservice von regionalen Kaufleuten an. Größere Supermärkte sind in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Im Ort findet man des weiteren eine Volksschule sowie ein Freibad. VERKEHRSANBINDUNG Der Standort liegt am Kreuzungspunkt der Landesstraßen L5355 und L5356. Mittels Individualverkehr ist die Autobahn A1 - Westautobahn über die Auffahrten Melk oder Loosdorf schnell erreichbar. Mittels öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt die Anbindung an die Bahnhöfe Melk und Sankt Pölten durch Regionalbusse. SONSTIGES Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Die Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten. Vertragserrichtung durch RA Dr. Franz Höfer, Marxergasse 48/7, 1030 Wien - die Kosten hierfür betragen 1,5% des Kaufpreises. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Top Lage mitten in Melk * Innenstadtensemble, zwei getrennte Gebäude verbunden durch einen Innenhof * Baujahr älteren Ursprungs, teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz * laufende Sanierungs-und Instandhaltungsmaßnahmen * Wohnung im neuen Bauteil mit Wintergarten ca. 65 m² Terrasse und Garagenplatz * Frisörsalon im Erdgeschoß ca. 73 m² und Nebenräume * Wohnung im Obergeschoß ca. 100 m² * Innenhof mit überdachtem Sitzplatz * Teile des älteren Gebäudes unterkellert, Erdkeller mit Gewölbe * Gaszentralheizung BJ ca.2010 * Grundstücksfläche ca. 281 m² * Anschlüsse: Strom, Ortwasser und Kanal * wenige Minuten zu Bahnhof und Autobahn * perfekte Infrastruktur mitten in Melk * Widmung: Bauland- Kerngebiet *HWB: 363 fGEE: 3,28 Angebotspreis € 350.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Haus mit Garten & Potenzial Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten. * Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m² * Mittelmäßiger Zustand - ideal für kreative Köpfe & Selbermacher * Garten, Loggia & Terrasse - Uneinsehbar & Privat * Großer Schuppen - vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.) * 2 Bäder & 2 WCs - separat auf jeder Etage * Garage - direktem Zugang ins Haus * Alles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei * Top Verkehrsanbindung - Bus & Bahn schnell erreichbar Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Bungalow voll unterkellert mit Garten in Ybbs• Grundfläche lt. GB 676 m²• Widmung: Bauland Kerngebiet• Baujahr 1967 gepflegtes Haus dem Alter entsprechend• Massivbauweise Keller Beton und EG Außenwände mit 30 cm Hohlblockziegel• Benützungsbewilligung 1968• Kellerfläche im EG mit Garage ca. 115 m² Nutzfläche• Wohnfläche im EG ca. 115 m²• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Terrasse mit ca. 25 m² und Markise• Einbauküche inklusive• Dacherneuerung 2010 mit Dämmung der obersten Geschoßdecke• Fenster großteils doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos bis auf 2 Stück Holzfenster• Heizung: Öl- Zentralheizung Viessmann mit 2000 L Kunststofftank mittels Radiatoren im EG• Fassade Außenputz 1970 und an 2 Seiten Eternitverkleidung• Kaminanschlüsse 2• schöner Kachelofen im Wohnzimmer• Brunnen mit Pumpe in Keller für Brauchwasser• Garage mit el. Tor• Garten mit Gerätehaus• Stahlwandpool im Garten eingegraben samt Technik• Kabel TV - Internet im Haus• Energiekennzahl: HWB 296 kWh/m²a G, fGEE: 3,62 F• Übergabe mit 01.02.2027 - derzeit noch bewohnt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Auf dem 4493 m² großen Grundstück befindet sich der Vierkanthof mit einer großzügigen Garage, überdachten Autoabstellplätzen und einer neuen Photovoltaik-Anlage. Der Wohnbereich im Obergeschoß besteht derzeit aus ca. 378 m² Wohnfläche mit zwei Bädern und vier WCs . Das komplette Erdgeschoß hat eine Fläche von 450 m² mit vielen Räumen, WCs und einem Lager/Garage. Bis zuletzt wurde auf dem Grundstück eine kleine Landwirtschaft mit Tierhaltung betrieben. Gerne zeige ich Ihnen den Vierkanthof samt Grundstück, Günter Aigner [Tel].... [Mehr]

#Baugrund

* Ebener Baugrund ohne Bauverpflichtung in Blindenmarkt, Bezirk Melk * In einer ruhigen Siedlungsgasse im Ortsteil Hubertendorf * Grundstücksfläche ca. 714 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Öffentliche Anschlüsse an Netz NÖ-Strom, Kanal, Wasser an der Grundgrenze * Glasfaserausbau ist in Planung * Aufschließungskosten sind zu bezahlen sobald das Grundstück als Bauplatz erklärt wird * Gute Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Zahnarzt, Apotheke, Freizeit-Paradies Auseen, Golfplätze * Cafè im Schloss Hubertendorf fußläufig erreichbar * Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück * Gute Verkehrsanbindung - A1-Anschluss Amstetten Ost und Bahnhof Blindenmarkt wenige Kilometer entfernt * KEINE BAUVERPFLICHTUNG Angebotspreis: 59.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]