Suchergebnisse für "eigentumswohnung froschberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OGTolle Lage am Froschberg in der Robert-Stolz-Straße. Top Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.) in fußläufiger Entfernung. Insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 4 m² Loggia aufgeteilt auf Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC. Kellerabteil sowie überdachter Parkplatz unter dem Haus inklusive. Es sind noch ca. EUR 1.500, Wohnbauförderung offen. (Monatliche Rückzahlung EUR 64, )... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Machen Sie sich bereit für eine Wohnfusion aus städtischem Flair und natürlicher Idylle in der Robert-Stolz-Straße 22, am beliebten Linzer Froschberg. Hier warten nicht nur frische Winklerwald-Luft, sondern auch durchdachte, moderne Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger darauf, zum neuen Zuhause zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Machen Sie sich bereit für eine Wohnfusion aus städtischem Flair und natürlicher Idylle in der Robert-Stolz-Straße 22, am beliebten Linzer Froschberg. Hier warten nicht nur frische Winklerwald-Luft, sondern auch durchdachte, moderne Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger darauf, zum neuen Zuhause zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von 4020 Linz/Froschberg erwartet Sie diese wunderschön gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100 m² im 1. Stock mit Lift eines 1998 erbauten Wohnhauses. Hier verbinden sich Ruhe, Grünlage und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Alles, was Sie für den Alltag brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie - erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer Ruhiges Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia ( 9,56m²) Moderne, hochwertig ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Praktischer Abstellraum Die stilvolle Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional - modern, elegant und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort für die ganze Familie. Zusätzlicher Komfort - Tiefgaragenplatz (zuzüglich € 20.000, ) - bequem & sicher parken - Zwei Kellerräume (4,57 m² & 11,13 m²) - viel Stauraum Lagevorteile - Froschberg Hoher Freizeit- und Erholungswert Schulen & Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Gastro fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Der Froschberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz - und das aus gutem Grund. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Froschberg, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auf rund 94 m² Wohnfläche sowie einer ca. 5 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort für Paare und Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und begeistert mit einer stilvollen, maßgefertigten Tischler-Innenausstattung. Sämtliche Einbaumöbel wurden individuell geplant und perfekt auf die Räume abgestimmt. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Wohnambiente mit klarer Linienführung und hoher Funktionalität. Eine thermische Sanierung (2003) sorgt in Kombination mit wärmegedämmter Fassade und hochwertigen Doppelglasfenstern für ausgezeichneten Wärmeschutz, hervorragende Energieeffizienz und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort & Ausstattung Rund 94 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in 4 gut geschnittene Zimmer Ca. 5 m² große Loggia in Ostlage mit angenehmem Blick ins Grüne Hochwertige, maßgefertigte Tischler: innen-Einbauten Thermisch saniertes Wohnhaus (2003) Doppelverglaste Fenster mit gutem Wärmeschutz Rollläden an sämtlichen Fenstern Badezimmer mit Badewanne Lage im 2. Obergeschoss, bequem mit Lift erreichbar Eigene, absperrbare Garage Zusätzliche allgemeine Parkflächen direkt vor dem Objekt Praktisches Kellerabteil für extra Stauraum Modern ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne. Eine Glasschiebetür trennt den WC-Bereich stilvoll vom restlichen Bad und sorgt für Privatsphäre bei gleichzeitig offener Raumwirkung. Die ostseitig ausgerichtete Loggia wird am gesamten Vormittag von warmem Sonnenlicht durchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene, absperrbare Garage. Sie bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Komfort und Schutz bei jeder Witterung. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, energieeffizienter Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit langfristigem Wohnwert. Verkaufspreis: Euro 445.000,- Betriebskosten: Vorschreibung stand 1.07.2025 - 306,04€ Rücklagen: Stand per 31.12.2024 - Guthaben -38.805,55€ Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Die zum Teil eingesetzten Bildoptimierungen erfolgten unter Verwendung moderner KI-gestützter Technologien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LINZ / FROSCHBERG: NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG ca. 98,64 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Balkon ca. 19,5 m², inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) In absolut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg befindet sich diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Der Zugang vom Außenbereich bzw. Carport ist BARRIEREFREI. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine ausgezeichnete Raumaufteilung gelegt. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar: -Vorzimmer/Diele -Wohnen/Essen/Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Fenster + Walk-In Dusche + einem extra WC -WC -Abstellraum Die attraktive Ausrichtung der Balkonfläche mit ca. 19,5 m² -welche das lichtdurchflutete Wohnzimmer nahtlos verlängert- wird Sie begeistern und bietet neben einem ausgezeichneten Freiraum auch höchste Wohnqualität. Der Eigentumswohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet (Bereits im Kaufpreis inkludiert) Auch die komplett ausgestattete Küche und die Badezimmermöblierung ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Die hervorragende Lage dieser Eigentumswohnung bietet seinen neuen Eigentümer: innen kurze Wege für alltägliche Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angefüh... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Großzügiger Familientraum in Toplage von Linz - Wohnen mit Komfort und Charme In einer der begehrtesten Stadtlagen von Linz erwartet Sie ein Zuhause, das Raum, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur harmonisch vereint. Diese großzügige Familienwohnung im 2. Stock eines massiv gebauten, gepflegten 12-Familien-Mehrparteienhauses bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Highlights der Wohnung: - 149 m² inkl. Loggia - Großer, einladender Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Ost-Balkon, der einen idyllischen Blick in den mit Pinienbäumen begrünten Innenhof eröffnet - ein wunderbarer Ort für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Momente. - Vier weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. - Zwei Badezimmer, die mit etwas Modernisierung zu echten Wellnessbereichen werden können. - Große, funktionale Küche, perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen. - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. - Hochwertige Tischler-Einrichtung, die Langlebigkeit und Qualität ausstrahlt. Mit ein wenig Modernisierung - insbesondere in den Badezimmern und der Küche - verwandeln Sie diese Wohnung in eine stilvolle, zeitgemäße Wohlfühloase, die Ihren persönlichen Wohnträumen Raum gibt. Wir freuen uns über Ihr Mail oder Ihren Anruf für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Mobil: [Tel] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube und Ki Ga in 300 m, Volksschule in 1 km, alle weiteren höheren Schulen im nahen Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, auch Kaffee und Bioladen in ca. 700 m Öffentlicher Verkehr: Hauptbahnhof Linz in 1 km fussläufig 15 Minuten entfernt mit sämtlichen Anbindungen... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Helle Wohnung am Fuße des Froschbergs im Altbau. Perfekt für Student Innen, die eine 2er WG mit Nähe zur Stadt, dem Bahnhof und der Natur am Froschberg suchen. Schöne große Zimmer im Altbaustil mit hohen Wänden und Parkettboden. Einmal 21,5m2 (Zimmer 1) und 16,2 m2 (Zimmer 2) zum Wohlfühlen. In beiden Zimmern gibt es direktes Sonnenlicht am Tag, ohne dass es im Sommer zu heiß wird. Vorzimmer mit getrenntem Bad und WC. Angeschlossen an die Küche befindet sich ein praktisches Abstellkammerl für Essen, Staubsauger, Kleiderständer, etc. Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank bzw. kann gerne mit den Möbeln von den Fotos übernommen werden. Mit dabei sind Zugang zum Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil. Gerne kann man die Wohnung auch schon vor dem 31. Mai beziehen, falls wir terminlich gut zusammenkommen! Abzugeben sind folgende Dinge (Preis kann man sich bei der Besichtigung ausmachen, aber recht günstig): • Zimmer 2: alles (!) • Zimmer 1: Couch, Kleiderstange, Lampenschirm, Vorhänge + Stange, Teppich, evtl. Kommode bzw. Nachttisch • Klo: Holzstellage • Küche: Geschirr und tlw. Besteck, Wasserkocher und Küchenutensilien • Bad: Waschmaschine und Duschvorhang In jeweils 5 Minuten ist man am Bahnhof, am Bauerpark, beim nächsten Billa, bei der nächsten Bushaltestelle und (wenn man sich beeilt) auf der Landstraße :)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BESCHREIBUNG In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. RAUMAUFTEILUNG - Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht - 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice - Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen - Badezimmer - separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten AUSSENFLÄCHEN - 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien - Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens - Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität ECKDATEN - Wohnfläche ca 100 m2 - Terrasse ca 25 m2 - Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche - Zustand: Erstbezug nach Adaptierung - Lage Froschberg - Bestlage - Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EG Die Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

BESCHREIBUNG In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese schöne Haus mit rund 200 m2 Wohnnutzfläche und 1950 m2 Garten zur Vermietung. RAUMAUFTEILUNG 1. Stock - Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht - 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice - Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen - Badezimmer - separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten AUSSENFLÄCHEN - 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien - 1950 m2 Garten - Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität 2. Erdgeschoss - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer Kind - Schlafzimmer II Kind - Küche mit Kachelofen * BETRIEBSKOSTEN AUF ANFRAGE Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben! Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke". Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke. Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben.. Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock. Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei. Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert. Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert. Kellerabteil vorhanden. Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof. Weitere Besonderheiten: Klimaanlage (neu) Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern Innenjalousienüber-großes Badezimmer Kaufpreis:€ 311.000,- Wohnung€ 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen€ 329.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten) Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz am Froschberg in bester Lage zu vermieten! Die Garage befindet sich in der "Robert-Stolz-Straße" und bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und ungebetenen Gästen. Hinweis: kein Strom und Wasseranschluss! Im Mietpreis sind Betriebskosten und Umsatzsteuer schon enthalten! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, und eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist ebenfalls zu entrichten.... [Mehr]