Suchergebnisse für "eigentumswohnung froschberg"
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OKMietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 51,68m²
€ 16,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,68 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 21,26 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses am Froschberg in Linz. Dank des Personenlifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus gelangt man in das Schlafzimmer, den Wohn- und Küchenbereich sowie in das Badezimmer und das separate WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt – ideal für einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Raumaufteilung: Wohn- und Küchenbereich: 20,12 m² zzgl. Terrasse Schlafzimmer: 11,58 m²Badezimmer: 4,55 m²Separates WC: 1,55 m²Vorraum: 7,37 m²Abstellraum: 1,76 m²Wohnfläche: ca. 51,68 m² Terrasse: ca. 21,26 m²Ausstattung auf einen Blick: Neue Einbauküche ohne Ablöse Großzügige Terrasse Personenlift Fernwärmeheizung Energieeffizienzklasse BHeizwärmebedarf: 24 kWh/m²a Monatliche Kosten: Miete inkl. MwSt.: € 722,70Betriebskosten inkl. MwSt.: € 106,32Heizkosten inkl. MwSt.: € 37,22Tiefgaragenstellplatz: € 150,–Der Tiefgaragenstellplatz im Haus ist verpflichtend anzumieten und kostet zusätzlich € 150,– monatlich. Kaution: € 3.000,–Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 4020 Linz
Helle renovierte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Klimaanlage im Dachgeschoss - Froschberg
€ 253.400,-
4020 Linz / 71,77m² / 2 Zimmer
€ 3.530,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese charmante, im Jahr 2025 sanierte 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in der Ziegeleistraße begeistert mit ca. 71 m² Wohnfläche, hellen und freundlichen Räumlichkeiten sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier verbinden sich angenehmer Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und sich ideal für entspannte Stunden oder einen gemütlichen Ausklang des Tages eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügig gestaltetes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Auch in puncto Wohnqualität hat die Wohnung einiges zu bieten: Die vorhandene Klimaanlage sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zugewiesene Stellplatz im Innenhof, der Ihnen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Froschberg und der nahegelegene Freinberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Ob eine kleine Auszeit in der Natur oder ein aktiver Start in den Tag - hier finden Sie einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens. Die Kombination aus Stadtnähe, Grünraum und den Vorzügen der Wohnung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick: - ca. 71 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Im Jahr 2025 saniert - Helle und freundliche Räumlichkeiten - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit zusätzlichem Freiraum - Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof - Großzügiges Badezimmer - Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort - Zugewiesener Stellplatz im Innenhof - Attraktive Lage mit Nähe zur Stadt und zu Naherholungsgebieten Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein helles und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, eigener Terrasse und praktischem Stellplatz suchen. Wer modernen Wohnkomfort schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen genießen möchte, findet hier einen attraktiven Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Für nähere Informationen steht Ihnen gerne Frau Flora Krenmayr unter [Tel] zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 89m² / 3 Zimmer
€ 12,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive einer ca. 5,6 m² großen Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Grünblick. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Doppel-Aufzugsanlage bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert: Geschliffene und neu versiegelte Holzböden (vor ca. 3 Jahren) Neuer 3-Stab-Par Die rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive einer ca. 5,6 m² großen Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Grünblick. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Doppel-Aufzugsanlage bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert: Geschliffene und neu versiegelte Holzböden (vor ca. 3 Jahren) Neuer 3-Stab-Parkettboden aus Buche im Vorraum und in der Küche (vor ca. 3 Jahren) Erneuerte Innentüren inklusive praktischer Schiebetüre zur Küche (vor ca. 3 Jahren) Moderner Glaseinsatz zwischen Wohnbereich und Vorraum Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler Vor ca. 3 Jahren renoviertes Badezimmer und separates WC inklusive hochwertiger Badezimmermöbel, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank Die moderne Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Nachstehend folgt nochmals die Zusammensetzung des Mietzinses: Nettomiete: EUR 863,64 zzgl. 10 % USt. = EUR 950,00 inkl. USt. Betriebskosten: EUR 131,05 inkl. gesetzlicher USt. Gesamtmiete: EUR 1.081,05 inkl. Betriebskosten (ohne Heizung) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu präsentieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Froschberg liegt im Westen der Stadtmitte von Linz, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum. Er erstreckt sich westlich der Innenstadt von der Donau bis zur Westbahn. Der Bezirk ist geprägt von Wohngebieten, aber auch Park-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen. Ihr neues Zuhause liegt zentral, mit Blick ins Grüne, gleich in der Nähe des Winklerwaldes. Diese grüne Oase mitten in der Stadt eignet sich zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen und bietet Kindern und Familien einen wunderbaren Spielplatz. Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf (zb. SPAR - 400m/7 Gehminuten) erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die Haltestelle "Reisetbauerstraße" um mit dem Bus bequem in die Stadt zu gelangen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 76,86m² / 2 Zimmer
€ 8,65 / m²
#hell
4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004 Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen. Raumaufteilung: große Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Abstellraum Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen. Hinweis: Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende 4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004 Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen. Raumaufteilung: große Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Abstellraum Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen. Hinweis: Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch in alle Stadtteile von Linz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Mietdetails: Gesamtmiete: € 664,72 inkl. Betriebskosten und MwSt. (ohne Strom & Heizkosten) Kaution: € 2.658,88 Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird die Wohnung ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet.) Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.12.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 69,38m² / 3 Zimmer
€ 30,12 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten und hochwertig ausgestatteten Zweiparteienhauses in erstklassiger Lage und überzeugt mit einem modernen Wohnambiente sowie einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,38m², einer ca. 6,48m² großen Terrasse und einem großzügigen Eigengarten mit ca. 89m² bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und Wasserinstallationen, der Estrich sowie die Fassade erneuert. Eine neu installierte Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen sorgen ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Auch bei der Innenausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie stilvolle Fliesen in Travertin-Optik im Vorraum und Badezimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie modernen LED-Lichtakzenten. Exklusive zweiflammige Spot-Leuchten in der gesamten Wohnung unterstreichen das stilvolle Wohnkonzept. Die Wohnung wird zudem mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Boschgeräte ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten, der gemeinsam mit der Terrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein eigener Rasenroboter sorgt dabei für eine unkomplizierte Gartenpflege. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 13,26 m² großer Wasch- und Abstellraum. Ein kostenloser Freistellparkplatz direkt am Grundstück ist der Wohnung zugeordnet. Die Vorbereitung für einen möglichen E-Ladeanschluss ist vorhanden, der Anschluss erfolgt bei Bedarf auf eigene Kosten. Darüber hinaus steht die Garage zum kostenlosen Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen zur Verfügung. Eine Kameraüberwachung im Eingangsbereich rundet das attraktive Gesamtangebot ab. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.900,00 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 190,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.090,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 185m²
€ 3.756,76 / m²
#Villa #Garten #Keller
Dieses außergewöhnliche Haus mit einer Baubewilligung aus den 1920er- Jahren vereint historische Substanz mit künstlerischem Flair und architektonischer Raffinesse. Entworfen von dem renommierten Architekten Herrn Schulte, erzählt die Immobilie ihre ganz eigene Geschichte. Die Eigentümer haben das Haus mit Kunstwerken des Künstlers Max Stockenhuber mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Jeder Raum trägt eine individuelle Handschrift und schafft dadurch eine besondere, inspirierende Wohnatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über ca. 185 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Stockwerken sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 68 m². Dieses außergewöhnliche Zusammenspiel aus Architektur und Kunst fand bereits mehrfach Beachtung in renommierten Architekturzeitschriften. Das ehrwürdige Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage - nur etwa fünf Gehminuten vom Linz Hauptbahnhof entfernt. Hier verbinden sich hervorragende Infrastruktur und urbanes Leben mit einem Wohngefühl voller Charakter. Im Zuge von Modernisierungen wurden auf der Nordseite hochwertige, neuwertige Kastenfenster eingebaut, die den historischen Charme stilvoll bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Baubewilligungspläne, die nicht mit der tatsächlichen Ausführung übereinstimmen, liegen vor. Ergänzt wird die Immobilie durch eine großzügige Gartenfläche von ca. 300 m², die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Haus für Liebhaber von Architektur, Geschichte und Kunst - mit einer Ausstrahlung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Kaufpreis: 785.000,00 € Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in Linz, nur wenige Gehminuten vom Linz Hauptbahnhof entfernt. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Cafe mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 135,5m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #möbliert
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gastronomielokal in attraktiver Lage am Minnesängerplatz 10, 4020 Linz (Froschberg) . Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen sowie ideale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Gastronomiekonzepte - vom Café über Bistro bis hin zu Restaurant oder Imbiss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 135,50 m² inklusive sämtlicher Nebenräume. Zusätzlich stehen ein Kellerraum mit ca. 18,56 m² sowie ein Maschinenraum mit ca. 12,93 m² im Kellergeschoß zur Nutzung für den Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Raumaufteilung Gastraum/Café-Lokal: ca. 41,5 m² Verkaufsbereich: ca. 40,4 m² Küche: ca. 13,0 m² Lager: ca. 10,0 m² Zusätzlicher Raum (z. B. Büro, Personal- oder Lagerraum): ca. 13,0 m² Sanitäranlagen Kellerraum: ca. 18,56 m² Maschinenraum im Keller: ca. 12,93 m² Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Gä Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gastronomielokal in attraktiver Lage am Minnesängerplatz 10, 4020 Linz (Froschberg). Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen sowie ideale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Gastronomiekonzepte - vom Café über Bistro bis hin zu Restaurant oder Imbiss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 135,50 m² inklusive sämtlicher Nebenräume. Zusätzlich stehen ein Kellerraum mit ca. 18,56 m² sowie ein Maschinenraum mit ca. 12,93 m² im Kellergeschoß zur Nutzung für den Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Raumaufteilung Gastraum/Café-Lokal: ca. 41,5 m² Verkaufsbereich: ca. 40,4 m² Küche: ca. 13,0 m² Lager: ca. 10,0 m² Zusätzlicher Raum (z. B. Büro, Personal- oder Lagerraum): ca. 13,0 m² Sanitäranlagen Kellerraum: ca. 18,56 m² Maschinenraum im Keller: ca. 12,93 m² Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Gäste, Küche, Lager und Organisation. Optional kann eine moderne und vollständig ausgestattete Gastronomieeinrichtung inklusive professioneller Küche, Bar und Inventar gegen Ablöse übernommen werden. Dadurch ist ein nahezu nahtloser Start des Gastronomiebetriebs ohne größere Investitionen möglich. Lage Das Lokal befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Highlights Gesamtnutzfläche ca. 135,50 m² Gastgarten / Terrasse Zusätzlicher Kellerraum (18,56 m²) und Maschinenraum (12,93 m²) Großzügiger Gastraum und separater Verkaufsbereich Küche, Lager und zusätzlicher Nebenraum Optionale Übernahme der kompletten Gastroeinrichtung inklusive Küche und Bar Hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Froschberg Vielseitig für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte geeignet Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung Kostenübersicht Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 1.799,76 (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser) Kaution/BKZ: € 8.650, Befristungsdauer möglich zwischen 3 - 10 Jahre. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept an einem etablierten Standort in Linz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gastronomielokal befindet sich in attraktiver Lage am Minnesängerplatz 10 im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohn- und Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Dank der guten Erreichbarkeit und des etablierten Einzugsgebiets bietet der Standort ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gastronomiekonzepte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5270 Mauerkirchen
€ 155.000,-
5270 Mauerkirchen / 66m² / 3 Zimmer
€ 2.348,48 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m² . Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dies Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m². Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil des Wohnungseigentums bzw. nicht im Parifikat enthalten. Gebäude und Sanierungen Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979 errichtet. Im den Jahr 2012 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem: die Außenwandflächen mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen neue Fenster eingebaut der Balkon bzw. die Loggia neugestaltet und verfliest sowie ein neues Geländer angebracht Im Jahr 2026 wurden weitere Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt. Dabei wurden die Böden teilweise erneuert bzw. bestehende Böden abgeschliffen und aufgearbeitet. Darüber hinaus wurden einzelne Räume neu ausgemalt. Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Lage Die Wohnung befindet sich in Mauerkirchen im Bezirk Braunau am Inn. Die gute Infrastruktur des Ortes ermöglicht eine komfortable Abwicklung der täglichen Wege und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Ein besonderes Plus ist der schöne Ausblick von der Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 66 m² Etage: Hochparterre Gebäude: Mehrparteienhaus Zimmer: Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Außenbereich: Loggia Kellerabteil: ca. 4 m² PKW-Abstellplatz: der Wohnung zugeordnet, nicht im Parifikat Baujahr: 1979 Teilsanierung Gebäude: ca.2012 Weitere Arbeiten: 2026 Lage: Mauerkirchen, gute Infrastruktur und schöner Ausblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, Loggia und praktischem Stauraum in Mauerkirchen suchen. Die Lage im Hochparterre sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Zuhause zu machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 77,07m² / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil
STADT UND NATUR - Das Beste aus beiden Welten - HIER wohnen Sie in sehr guter Lage - am Linzer Froschberg! TOP-MIETWOHNUNG ca. 77,07m² WNFL. - XL Balkon/Loggia ca. 18,27m² In hervorragender Lage befindet sich diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung im 1.Obergeschoss (mit Lift) in einem modernen Wohnhaus. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen, Essen, Küche) + Zugang zur großdimensionierten, in den Innenhof ausgerichteten Freifläche mit ca. 18,27m² -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum Es wird Ihnen kostenfrei eine ausgestattete Küche zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: FERNWÄRME mit Fußbodenheizung Aufgrund der sehr guten Lage, genießen Sie eine tolle Infrastruktur und erreichen die Linzer Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten, ohne auf eine gute Wohnqualität verzichten zu müssen. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie begrünte Erholungsräume liegen im unmittelbaren Radius ihrer neuen Wohnung (Ziegeleipark, Bergschlößl-Park, etc.) Die monatliche Miete inkl. MwSt., BK beträgt € 1.190,- (Nettomiete € 892,38 + 10% USt, Betriebskosten inkl. UST = € 208,38) Kaution: € 3.570,- DIe Hausverwaltung verrechnet eine Bearbeitungsgebühr id H. von € 200,- inkl. USt (einmalig) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 71,17m² / 2 Zimmer
€ 8,30 / m²
#hell
4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 6: Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 71,17 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss umfasst eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung befindet sich in Linz und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind je nach Standort bequem erreichbar. Auch die Linzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ein attraktives Ziel. Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso ein Kindergarten und eine Volksschule. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und in die Linzer Innenstadt. Dort laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Geplante Sanierungsarbeiten: Erneuerung der Bodenbeläge in der gesamten Wohnung Malerarbeiten in der gesamten Wohnung Servicierung sämtlicher Türzargen und Türblätter Sanitärcheck Erneuerung des WCs Entfernung der Holzdecken ÖVE-Überprüfung Neue Heizkörper Wohnungsdetails: Wohnfläche: 71,17 m² Zimmer: 2 Miete: € 590,70 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 2.362,80 Verfügbar ab: 01.11.2026 bzw. ab sofort! Wichtiger Hinweis: Bei einer Vermietung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 71,56m² / 3 Zimmer
€ 9,97 / m²
4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Gugl / Ziegeleistraße 69: Hinweis: Da sich die Wohnung derzeit in Sanierung befindet, stehen aktuell noch keine Innenfotos zur Verfügung. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,56 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Vorraum und ein Bad mit WC. Das Wohnzimmer mit ca. 18,0 m², das Schlafzimmer mit ca. 18,2 m² und das Kinderzimmer mit ca. 11,8 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Kinderzimmer kann selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten Vor der Übergabe wird die Wohnung umfassend aufbereitet. Dabei werden folgende Arbeiten durchgeführt: Malerei in der gesamten Wohnung Türzargen und Türblätter werden in der gesamten Wohnung aufbereitet Fenster werden eingestellt Fernwärme wird eingeleitet Sanitärcheck Boden im Vorzimmer und Küche wird erneuert - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wird fachgerecht abgeschliffen und versiegelt ÖVE-Überprüfung inklusive erforderlicher Stemmarbeiten Damit wird die Wohnung für die zukünftigen Bewohner umfassend instandgesetzt und in einem gepflegten und aufbereiteten Zustand übergeben. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 71,56 m² 3 Zimmer Wohnzimmer: ca. 18,0 m² Schlafzimmer: ca. 18,2 m² Kinderzimmer: ca. 11,8 m² Küche: ca. 9,7 m² Vorraum: ca. 6,9 m² Bad/WC: ca. 5,0 m² Wohnung frei ab: 01.11.2026 Miete: € 713,27 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 2.853,08 Wichtiger Hinweis zur Befristung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter nur auf 5 Jahre befristet vermietet wird. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
