Immobilien kaufen im Bezirk Amstetten

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Es besteht die Möglichkeit diese ca. 2,3 ha große Liegenschaft (Flächenwidmung: BB Bauland-Betriebsgebiet) zu erwerben. Es wurde ein Servitutsrecht über die Nachbarliegenschaft für eine Zu- und Abfahrt sowie zur Straße Edelhof eingeräumt. Lageinfo: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Stadt Haag (4 min.) Nahversorger/Freizeit: Penny (3 min.) | Billa (4 min.) | Spar (5 min.) Individualverkehr: Westautobahn, B42, B122 Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Suchen sie etwas zum Entspannen und Abschalten? Dieses Baugrundstück besticht mit der ländlichen, ruhigen Lage und der angenehmen Größe für Ihr Bauvorhaben. Mit 1.023 m² Bauland + 93 m² kleinen landwirtschaftlichen Fläche, welche als Abstellfläche genutzt werden kann, sind die Faktoren Himmelsausrichtung und Sonnenstunden auf der positiven Seite. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet. Bzgl. dem Trinkwasser ist ein hauseigener Brunnen notwendig. In der Nachbarschaft bestehen bereits Brunnen. Das Abwasser läuft über die Gemeinde. Nach Informationen der Gemeinde gilt die NÖ-Bauordnung und es besteht kein Bauzwang. Suchen sie ein Grundstück wobei sie Wiesen, Wälder und Tiere in der freien Natur erleben können? Nutzen sie diese Gelegenheit und informieren sie sich zu diesem Grundstück. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule ist etwa fünf Kilometer entfernt. Kleinbusse bringen die Kinder in die schulischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, der Marktladen in Seitenstetten und der Bauernladen in Aichen stehen ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Zuganbindung befindet sich in St.Peter an der Au und ist mit dem Bus schnell erreicht.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxusvilla mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung Wohnfläche: ca. 183 m² Etagen: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Anschlüsse: Kaminvorbereitung im Wohnbereich Außenbereich: beheizter Pool (8 x 4 m) und automatischer Dosieranlage Terrasse im ersten Stock mit vorbereiteter Decke für Whirlpool Dachterrasse Raumhöhe: 2,80 m Doppelgarage sonnige Südwest-Ausrichtung Lage Ort: Stadt Haag, Bezirk Amstetten Lage: ruhige Siedlung am südlichen Stadtrand, gute Erreichbarkeit nach Amstetten und Linz Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Schulen Ärzte Freizeiteinrichtungen alles in kurzer Entfernung Anbindung: Westautobahn A1 ca. 6 km Entfernungen: Amstetten ca. 25 Min Linz ca. 30 Min nahegelegener Bahnhof mit Westbahn-Anbindung Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Termin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

3300 Amstetten, Mozartstraße 3 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 50 Wohnungen - 24 Wohnungen mit betreutem Wohnen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55m² bis 130m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Eine Gastrofläche mit ca. 290m² - 2 Kleinbüros mit ca. 36-40m² - Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC - Deckenheiz/-kühlung (Art des Energiesystems derzeit in Abklärung) Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Pool in Behamberg zu kaufen! In ruhiger und naturnaher Lage von Behamberg gelangt dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Terrasse, Pool und Garage zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss, zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 126 m² und verfügt über großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das gemeinsam mit der Küche einen praktischen und funktionalen Wohnbereich bildet. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur/Vorraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss umfangreiche Nutzflächen. Hier befinden sich zwei große Kellerräume, ein Abstellraum, ein Heizraum sowie ein Vorkeller und der Stiegenbereich. Diese Flächen bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit Terrasse und Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich die ruhige Umgebung optimal genießen. Zusätzlich steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen ein Vollwärmeschutz (VWS), der Austausch der Fenster, eine erneuerte Ölheizung sowie eine Dämmung des Dachbodens. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer besseren Energieeffizienz bei. Das Einfamilienhaus wird inklusive der Möblierung in Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie dem Einbauschrank im Arbeitsraum verkauft. Raumaufteilung KG: Keller - Abstellraum - Vorraum - Heizraum EG: Windfang - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur - Bad - WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Arbeitszimmer - weiteres Kinderzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Behamberg, einer beliebten Wohngegend nahe der Stadt Steyr, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von einer sehr guten Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Neustadl an der Donau! Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ein Einfamilienhaus in einer besonderen Lage, umgeben von einem großzügigen Grundstück von 5.000 Quadratmetern, bestehend aus einem idyllischen Garten, einem Wald mit reichem Baumbestand und einem beeindruckenden 500 m² großen Teich. Grundstück und Lage: Das Anwesen befindet sich im malerischen Hößgang, einem Gemeindeteil der ruhigen Region Neustadl an der Donau. Diese exklusive Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch die Ruhe und Schönheit der Natur, unweit von der Stadt entfernt. Besondere Merkmale: Der 500 m² große Teich ist ein Highlight dieses Anwesens und wird durch einen vorbeifließenden Bach kontrolliert und gesäubert. Ein Überlauf sorgt dafür, dass der Teich nicht überläuft, während Sie gleichzeitig mühelos Wasser aus dem Bach einleiten können. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage und eine beeindruckende Wohnfläche von 172,07 m² sowie eine Kellerfläche von 97,60 m².... [Mehr]

#Balkon

Wohnung Top C06 | Silberweiss 25, Haus C Ihr neues Zuhause in Amstettens schönster Wohnlage! In Haus C des Bauprojekts Silberweiss 25 erwartet Sie die Top C06: eine kompakte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia. Gestalten Sie Ihren Wohnungsgrundriss selbst! Während der Planung und auch in der Bauphase, haben Sie die Gelegenheit Ihre Wohnung nach belieben zu gestalten. So können Sie Räume entfernen, Wände versetzten aber auch Räume hinzufügen. Wohnungshighlights • Wohnfläche: 51,78m² • Loggia: 8,27 m² • Loggia noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt • Elektrische Raffstores an allen Fenstern • Hochwertige Ausstattung, Erstbezug Besondere Vorteile • Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen • Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (Haus A, B und C) • 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Amstetten • Top-Energieeffizienz: fGEE 0,61 / HWB 34 • Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom Kaufpreise Kaufpreis Eigennutzer: € 284.790,– Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000,- und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000,- Kaufpreis Anleger: € 239.223,– zzgl. USt. Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000,- und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000,- Weitere Informationen Detaillierte Informationen zum gesamten Projekt sowie alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.stadtwohnungen-amstetten.at Fertigstellung des Bauprojekts: Q1 2027 Kontakt Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause in Silberweiss 25. Vereinbaren Sie jetzt ein individuelles Beratungsgespräch und erfahren Sie alle Details rund um das Projekt und Ihre Wunschwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

Wohnung Top C08 | Silberweiss 25, Haus C Ihr neues Zuhause in Amstettens schönster Wohnlage! In Haus C des Bauprojekts Silberweiss 25 erwartet Sie die Top C08: eine traumhafte Penthousewohnung mit Dachterrasse. Gestalten Sie Ihren Wohnungsgrundriss selbst! Während der Planung und auch in der Bauphase, haben Sie die Gelegenheit Ihre Wohnung nach belieben zu gestalten. So können Sie Räume entfernen, Wände versetzten aber auch Räume hinzufügen. Wohnungshighlights • Wohnfläche: 77,43m² • Terrasse: 36,75 m² • schöner Schnitt • Elektrische Raffstores an allen Fenstern • Hochwertige Ausstattung, Erstbezug Besondere Vorteile • Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen • Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (Haus A, B und C) • 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Amstetten • Top-Energieeffizienz: fGEE 0,61 / HWB 34 • Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom Kaufpreise Kaufpreis Eigennutzer: € 464.580,– Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000,- und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000,- Kaufpreis Anleger: € 390.247,– zzgl. USt. Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000,- und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000,- Weitere Informationen Detaillierte Informationen zum gesamten Projekt sowie alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.stadtwohnungen-amstetten.at Fertigstellung des Bauprojekts: Q1 2027 Kontakt Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause in Silberweiss 25. Vereinbaren Sie jetzt ein individuelles Beratungsgespräch und erfahren Sie alle Details rund um das Projekt und Ihre Wunschwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Zinshaus (ehem. Vierkanthof) – 4482 Ennsdorf Objekttyp: Zinshaus / Renditeobjekt Baujahr: 1996 Zustand: Gepflegt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Zinshaus in der Bauform eines ehemaligen Vierkanthofs in 4482 Ennsdorf. Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt umfasst insgesamt 17 Wohnungen, 3 Reihenhäuser, 5 Garagen sowie zahlreiche Freistellplätze auf Eigengrund. Gesamt vermietbare Fläche: 1.362,06 m² Kaufpreis Nettokaufpreis: € 1.920.000,00 Umsatzsteuer (20 %): € 384.000,00 Bruttokaufpreis: € 2.304.000,00 Vermietungssituation (Ist-Stand) Monatliche Nettomieteinnahmen: € 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: € 76.741,32 Leerstand: 7 Wohnungen Ertragspotenzial bei Vollvermietung Monatlicher Nettoertrag: ca. € 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. € 110.000,00 Verwaltung Die Liegenschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Lage Das Objekt befindet sich in Ennsdorf (4482) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt Krenn Milan IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Bahnhofstraße 25, 3300 Amstetten Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#hell #ruhig

Großzügige 3 Zimmer - Eigentumswohnung in Stadtlage Ardaggerstraße 17 | 3300 Amstetten Kaufpreis: € 163.000 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr guter Lage von Amstetten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Das Gebäude wurde rund um 1908 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit zwei Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Raumaufteilung - (Top 2 – 109,45m2) Vorraum WC separat Abstellraum Badezimmer mit Wanne Küche Wohn-/Esszimmer Zwei Schlafzimmer Gesamtnutzfläche: ca. 109,45 m² Nutzwert: 120/371 Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Allgemeine Kellerräume stehen zur Verfügung. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage betragen derzeit rund 592 Euro (Stand: August 2025). Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell rund 13.000 Euro. Lage: Die Wohnung liegt am nördlichen Rand des Stadtzentrums von Amstetten. Das Rathaus ist nur etwa 450 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Eckparzelle grenzt an die Ardaggerstraße und Edlastraße – eine attraktive Kombination aus Zentralität und Wohnruhe.... [Mehr]

#Garten

Zinshaus – Kirchenplatz, 3363 Hausmening Objektdaten Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt Adresse: Kirchenplatz, 3363 Hausmening Grundstücksfläche: ca. 202 m² Gesamtwohnfläche: ca. 290 m² Wohneinheiten: 4 Vermietung & Ertrag Fix vermietete Wohneinheiten: 3 Top 1: Nutzung als Kurzzeitvermietung (Airbnb) mit einer durchschnittlichen jährlichen Auslastung von ca. 70 % Aktuelle Nettomieteinnahmen (reguläre Vermietung): Monatlich: € 1.125,89 Jährlich: € 13.510,68 Mieteinnahmen bei Vollvermietung: Monatlich: € 1.825,– Jährlich: € 21.900,– Mietverhältnisse: Befristete sowie unbefristete Mietverträge, indexiert. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage am Kirchenplatz in Hausmening. Drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, eine Einheit wird aktuell als Airbnb-Wohnung genutzt. Aufteilung der Einheiten: Top 1: ca. 115 m² – Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 2: ca. 40 m² – befristeter Mietvertrag Top 3: ca. 70 m² – unbefristeter Mietvertrag Top 4: ca. 65 m² – unbefristeter Mietvertrag Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche das gesamte Gebäude versorgt. Mittelfristig sind Instandhaltungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage, einzuplanen. Besonderheiten Zentrale Lage am Kirchenplatz Drei Einheiten fix vermietet Zusätzlicher Ertrag durch Kurzzeitvermietung (ca. 70 % Auslastung) Keine Gartenflächen → geringer Erhaltungsaufwand Indexierte Mietverträge Lage Zentrale Lage in Hausmening mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Die Lage eignet sich sowohl für Langzeitvermietung als auch für Kurzzeitvermietung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wohnung Top C03 | Silberweiss 25, Haus C Ihr neues Zuhause in Amstettens schönster Wohnlage! In Haus C des Bauprojekts Silberweiss 25 erwartet Sie die Top C03: eine 2 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse. Gestalten Sie Ihren Wohnungsgrundriss selbst! Während der Planung und auch in der Bauphase, haben Sie die Gelegenheit Ihre Wohnung nach belieben zu gestalten. So können Sie Räume entfernen, Wände versetzten aber auch Räume hinzufügen. Wohnungshighlights • Wohnfläche: 51,78m² • Garten: 62,68 m² • Terrasse: 11,63m² • Elektrische Raffstores an allen Fenstern • Hochwertige Ausstattung, Erstbezug Besondere Vorteile • Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen • Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (Haus A, B und C) • 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Amstetten • Top-Energieeffizienz: fGEE 0,61 / HWB 34 • Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom Kaufpreise Kaufpreis Eigennutzer: € 284.790,– Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000,- und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000,- Kaufpreis Anleger: € 239.223,– zzgl. USt. Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000,- und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000,- Weitere Informationen Detaillierte Informationen zum gesamten Projekt sowie alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.stadtwohnungen-amstetten.at Fertigstellung des Bauprojekts: Q1 2027 Kontakt Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause in Silberweiss 25. Vereinbaren Sie jetzt ein individuelles Beratungsgespräch und erfahren Sie alle Details rund um das Projekt und Ihre Wunschwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]