Immobilien kaufen im Bezirk Oberwart

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in Litzersdorf mit insgesamt 2.427 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus sowie einer weitläufigen Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Freiraum macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlicher Rohbau mit großem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus und möchten Ihr zukünftiges Zuhause noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und fertigstellen, ohne dabei das gesamte Bauherrenrisiko von Beginn an allein tragen zu müssen? Dann könnte dieser hochwertige Rohbau genau die passende Gelegenheit für Sie sein. Zunächst zur Entstehungsgeschichte dieser Immobilie: Der Bauherr dieses Hauses verstarb leider noch vor der Fertigstellung. Im Zuge der inzwischen abgeschlossenen Verlassenschaft haben sich die Erben dazu entschlossen, die Liegenschaft zu veräußern, da sie selbst - auch altersbedingt - keinen Bedarf an diesem besonderen Wohnort haben. Es handelt sich somit nicht um eine Konkurs- oder Problemimmobilie , sondern vielmehr um ein Projekt, das durch einen tragischen Schicksalsschlag unvollendet blieb und nun auf eine neue Familie wartet, die diesem Haus Leben einhaucht und die Räume mit Freude füllt. Hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bereits im Rohbau mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Fenster, Mauerwerk und viele weitere Bauteile entsprechen einem sehr guten Qualitätsstandard. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Dach dar: Hier wurde ein PREFA Solardach umgesetzt, bei dem die Photovoltaikmodule elegant in die Dachfläche integriert sind. Diese Lösung verbindet moderne Energiegewinnung mit einer hochwertigen, ästhetischen Dachgestaltung. Auch die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer. Je nach individueller Planung lassen sich beispielsweise realisieren: bis zu fünf Zimmer zwei Badezimmer ein großzügiger Wohn- und Essbereich eine weitläufige Terrasse eine bereits vorbereitete Bodenplatte für einen Swimmingpool Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zwei außergewöhnlich große Garagen , die ursprünglich für die Oldtimer-Sammlung des Bauherrn vorgesehen waren, ein echtes Plus für Liebhaber von Fahrzeugen, Werkstattflächen oder zusätzlichen Stauraum. Aktueller Bauzustand Teile der Elektroinstallationen wurden bereits ausgeführt. Für die zukünftigen Eigentümer verbleiben insbesondere: der weitere Innenausbau die Fassadengestaltung individuelle Ausbauentscheidungen im Innenbereich Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bereits hochwertig errichtetes Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Gutachten und Bewertung Im Rahmen der Verlassenschaft wurde ein umfassendes Sachverständigengutachten erstellt. Dieses beinhaltet: eine detaillierte Begutachtung der bereits ausgeführten Arbeiten eine Dokumentation der Bauleistungen eine Verkehrswertschätzung Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung im April 2023 wurde ein Verkehrswert von € 890.000 ermittelt, unter Berücksichtigung des Grundstücks, der bisherigen Baukosten sowie entsprechender Abschläge für den aktuellen Rohbauzustand. Den Erben ist bewusst, dass der Verkauf eines noch nicht fertiggestellten Hauses besondere Anforderungen mit sich bringt. Entsprechend besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer fairen und realistischen Kaufpreisgestaltung . Der genannte Preis von € 400.000 versteht sich als Startpreis, um eine transparente und offene Grundlage für Gespräche zu schaffen . Weitere Unterlagen Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Immobilie, insbesondere: Bauunterlagen und Pläne weitere Informationen zum aktuellen Baufortschritt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in Bad Tatzmannsdorf bietet eine perfekte Lage für Ihr Eigenheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in attraktiver Burgenland-Region.... [Mehr]

#Gastronomie

Das Heurigenrestaurant Eder in Eisenberg an der Pinka steht zum Verkauf! Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit Gastronomiebetrieb und einem Weinkeller! Im unteren Teil des Hauses befindet sich die Gastronomie mit Küche, Gastraum mit Schank und Gastgarten. Die Gastronomie kann jederzeit in Betrieb genommen werden. Im oberen Teil des Hauses ist ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Bad, WC, eine Speis und zwei weitere Zimmer. Ein Nebengebäude mit 70m² bietet die Möglichkeit für eine 2. Wohneinheit mit Badezimmer und WC. Beheizt wird das Haus mit Strom. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf Festbrennstoffe umzustellen, da der nötige Kaminanschluss dafür vorhanden wäre. Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses Grundstück liegt in absoluter Ruhelage, fernab vom Straßenverkehr bei Gencsapáti, ca. 8km von Szombathely, ca. 40 km von Oberwart, Die 4-Teich-Anlage mit Zuchtstruktur & Selbstvermehrung - einzigartige Gelegenheit mit nachhaltigem Potenzial. Gesamtfläche: ca. 9 ha - davon ca. 4 ha Wasserfläche - in 4 separaten Teichen mit Mönchen, 2 davon dienen für den Fischzucht (kein Zukauf nötig) • Selbsterhaltendes System mit garantierten Einnahmen durch regelmäßige Hobbyfischer • Fischmenge: ca. 1.500 kg pro Teich • Fische: Karpfen, Amur, Wels, Hecht usw. • Teiche ablassbar und befüllbar, Zuleitung durch natürlichen Bachzulauf • Bänke und Tische vorhanden - ideal für Angeltourismus • 10 % bebaubar, z. B. für Apartments, Fischerhütten, Tiny Houses oder Gebäude für Tierhaltung • Stromanschluss in der Nähe • Komplett umzäunt & hochwassergesichert Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte telefonisch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

RUHELAGE * GÄNZLICH SANIERT * TRAUMHAFTE LAGE * WEITBLICK Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus mit bewohnbaren Nebengebäude - ehemaliges gänzlich saniertes Bauernhaus auf insgesamt ca. 4379 m² Grund in zentraler Ruhelage. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund, wo das ehemalige Bauernhaus das gänzlich saniert und renoviert wurde den Charme und die Verbundenheit zur Natur behalten hat!. Der große Innenhof erzeugt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 2 Zimmern und einem beheizten Nebengebäude (1 Zimmer mit Kaminofen, Wasser sowie Strom), bietet diese Liegenschaft jede Menge Platz und eine tolle Atmosphäre! Die Immobilie wurde 2014 aufwendig saniert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet die Immobilie auch einen großen Schuppen, Nebengebäude welche mit vielen Extras ausgestattet sind. Mit ca. 65 m² Wohnfläche ist das Haus optimal für 2-3 Personen geeignet , die Möglichkeit noch mehr Wohnfläche zu schaffen ist durchaus anhand des angrenzenden Nebengebäude gegeben. Die Liegenschaft ähnelt einem Streckhof, hat ein großes Einfahrtstor zum Innenhof, einen offenen großen Schuppen, Nebengebäude, eine Weidefläche mit großartigem Ausblick und zwei liebevoll angelegte kleine Erdkeller! Derzeit stehen zwei Zimmer im Haus und eine weitere Räumlichkeit im gegüberliegenden Nebenhaus zur Verfügung! Im Wohnhaus erwartet Sie eine stylische moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein nostalgischer Küchenherd zum kochen und befeuern, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit moderner Glasdusche und ein WC. Beheizt wird mittels einem nostalgischen Küchenofen (Zentralheizungen in allen Räumen vorhanden)! Im Sommer haben Sie die Möglichkeit über einen isolierten Boiler der sich am Dachboden befindet, dass Warmwasser aufzuheizen! Zwei weitere größere Abstellräume die direkt an das Wohnhaus anschließen, mit Wasser und Strom ausgestattet sind, bieten viel Platz für Ihre Utensilien oder eigenen sich auch für zusätzliche Wohnraumschaffung! Das mit ca. 4379 m² große Grundstück, (Feld, Wiese, Gärten) und einem eigenen Brunnen ist für Naturverbundene, Ruhesuchende die gerne "gartln" eine ideale, wunderschöne Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage Wohnfläche ca. 65 m² total saniert Nebengebäude Lage Rohrbach an der Teich ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Mischendorf im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Ort hat ca. 278 Einwohner und erstreckt sich über ca. 6,18 km². Dennoch liegt die Ortschaft sehr zentral! Mit einer Entfernung von ca. 4,8 km zu Großpetersdorf und ca. 9,1 km nach Unterwart, wo Sie durch die zahlreich angesiedelten Firmen wie Baumärkte, Möbelhäuser usw. etliche Möglichkeiten zum Einkaufen haben, ist auch die Stadt Oberwart nur ca. 14,8 km entfernt! Die Großgemeinde Mischendorf ist im Bezirk Oberwart im unteren Teichbachtal auf einer Seehöhe von 265 m gelegen. Von dort aus erstreckt sich das Tal flach nach Osten und geht in das Pinka- und Zickental über. Mischendorf ist heute mit seinen Ortsteilen als moderne Infrastruktur voll erschlossen und liegt dennoch abseits der großen Verkehrswege, in der das Leben buchstäblich noch lebenswert erscheint! Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 Massiv-Bauweise errichtet. Es besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Technik und eine optimale Raumaufteilung. Das insgesamt 2951 m² große, eingezäunte Grundstück bietet einen großen Garten mit einer Holzhütte und einen Folientunnel für Gemüseanbau. Eine Regenwasser-Zisterne liefert die Bewässerung. Darüber hinaus gehört zu dieser Liegenschaft ein angrenzendes, 832 m² großes Grundstück (Bauland). Die Wohnfläche des Hauses von ca. 151 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer/Büro Garderobe Badezimmer mit Dusche WC extra Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon) Badezimmer mit Badewanne und WC Weiters stehen zwei Lagerräume, ein Technikraum sowie eine 36 m² große Doppelgarage zur Verfügung. Die überdachte Verbindung zwischen Garage und Haus kann als Carport oder als Sitzplatz genutzt werden. Zusätzlich zur Beheizung mittels Luftwärmepumpe (kühlt im Sommer) kann ein Schwedenofen im Wohnbereich betrieben werden. Die hochwertige Einbauküche sowie die Sanitär-Einrichtungen verbleiben im Haus, ansonsten wird die Liegenschaft unmöbliert übergeben. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Litzelsdorf ist durch mehrere Bus- und BAST-Stationen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung mit Panoramablick – nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz in Kőszeg 63 m² | Oberste Etage | Ruhige Lage | Grenznähe zu Österreich Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Kőszeg, nur 3 Gehminuten vom historischen Hauptplatz entfernt. Die Nähe zur österreichischen Grenze macht die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage besonders interessant. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Ziegelhauses aus den späten 1980er-Jahren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Durch die teilweise Dachgeschossausführung entsteht eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Auf 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: großzügiges Wohnzimmer geräumiges Schlafzimmer separate Wohnküche Speisekammer Badezimmer separates WC Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen sorgen für viel Platz und machen die Wohnung besonders praktisch im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick aus der Wohnküche auf die Herz-Jesu-Kirche und den Kalvarienberg – ein Ausblick, der diese Wohnung einzigartig macht. Die Fenster sind mit Rollläden und Verdunkelungen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit individuellem Verbrauchszähler, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Ausstattung & Highlights 63 m² Wohnfläche Ziegelbau (Ende der 1980er-Jahre) Obergeschoss (oberste Etage) Teilweise Dachgeschoss Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus Großzügiges Wohnzimmer Geräumiges Schlafzimmer Separate Wohnküche mit Speisekammer Badezimmer und WC getrennt Viele Einbauschränke und Stauraum Eigener Abstellraum Rollläden und Verdunkelungen Fernwärme mit individuellem Verbrauchszähler Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude Unverbaubarer Panoramablick Nur 3 Gehminuten zum Hauptplatz Die Wohnung ist lastenfrei, schuldenfrei und sofort verfügbar. Eine attraktive Immobilie für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer charmanten historischen Stadt nahe der österreichischen Grenze suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinkafeld, Burgenland – einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,32 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem eigenen Zimmer oberhalb der Garage, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die dem Haus eine warme und moderne Atmosphäre verleihen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit einer praktischen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenpartys bietet. Eine Garage für zwei Autos rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Die Lage in Pinkafeld ist ebenso attraktiv wie praktisch: Die Anbindung an den Bus gewährleistet eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und unkompliziert zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, guter Lage und gepflegtem Wohnambiente legen. Der Kaufpreis von 545.000,00 € macht dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Burgenland zu verwirklichen. Über die Innenausstattung sowie die Möbel, kann gerne noch Verhandelt und besprochen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Pinkafeld wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <600m Klinik <9.100m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <850m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <800m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <8.600m Flughafen <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² undbietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der alszentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, derzusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltagermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäudemit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen. Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfortund eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oderzukünftigen Gestaltung der Liegenschaft. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehrsanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen Wohnstandards verbinden möchten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

VIEL PLATZ FÜR WOHNEN, ARBEITEN UND IHRE IDEEN In ruhiger Lage von Kleinpetersdorf erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit einem ca. 2.600 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Oldtimer-Liebhaber, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite direkt zur Garage sowie zur großzügigen Werkstatt. Die Werkstatt wurde früher als Tischlerei genutzt und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Handwerksbetrieb, Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder großzügige Garage für Oldtimer und Sammlerfahrzeuge - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein großer Keller ergänzt das Platzangebot und sorgt für viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit über 1.000 m² Fläche. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen - sei es ein Obstgarten, Gemüsebeete, Kräuterbeete, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Wohlfühloase im Grünen. Der große Außenbereich bietet ausreichend Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 2.600 m² Grundstück * Wohnhaus mit 6 Zimmern * Obergeschoss mit 3 Zimmern * Ausbaufähiger Dachboden * Großer Keller * Garage * Ehemalige Tischlerei mit großer Werkstatt * Ideal für Gewerbe, Hobby oder Oldtimer-Garage * Über 1.000 m² Gartenfläche * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Gewerbestandort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

um Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 7.000 m² Grundstücksfläche in sehr gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße 20. Die große Gewerbehalle mit ca. 1.500 m² bietet ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Handel oder Logistik. Highlights: - Große Halle mit mehreren Toren- Teilweise LKW-Be- und Entladung möglich- Büroräume vorhanden- WC-Anlagen für Mitarbeiter & Kunden- Zahlreiche Parkplätze + großer Schotterparkplatz- Zusätzliche Garagen- und Lagerflächen (Zubau vor ca. 7 Jahren)- Gute Verkehrsanbindung & ausgezeichnete Sichtbarkeit Weitere wichtige Informationen seitens der Gemeinde folgen derzeit noch. Für nähere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail, damit wir Ihnen alle verfügbaren Unterlagen und Details bestmöglich übermitteln können.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Dieses Kellerstöckl befindet sich in erhöhter Lage im Weingebirge von Rechnitz, einem Gebiet mit mehreren traditionellen Kellerstöckln, kleinen Weingärten und viel Natur. Das rund 1.390 m² große Grundstück bietet viel Ruhe, Sonne und einen schönen Blick auf die umliegenden Weinreben und die sanfte Hügellandschaft. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre ausschließlich als Ferienhaus genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung auch heute ideal als Wochenend- oder Feriendomizil für alle, die Erholung abseits des Alltags suchen. Die Nutzfläche beträgt laut ca. 65,5 m². Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die kleine Küche mit Essplatz. Im Zuge eines Um- und Zubaus wurden ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum geschaffen. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz zum Wohnen und Schlafen. Über eine Holzstiege erreicht man das kleine Zimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist teilweise mit drei Reihen Weinreben bepflanzt und fällt sanft von der oberen Grundstücksgrenze zum Kellerstöckl hin ab. Es ist nicht eingezäunt, die Grundstücksgrenzen sind jedoch gut ersichtlich. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Wiesen fügt sich die Liegenschaft harmonisch in die typische Landschaft des Rechnitzer Weingebirges ein. Die sonnige, ruhige Lage und der herrliche Ausblick über die sanfte Hügellandschaft schaffen eine besonders idyllische Atmosphäre und machen dieses Kellerstöckl zu einem idealen Ort für erholsame Wochenenden oder entspannte Urlaubstage im Südburgenland.... [Mehr]