Immobilien kaufen im Bezirk Oberwart
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 134m² / 6 Zimmer
€ 3.268,66 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
#Ortsrandlage #Aussichtslage #Photovoltaik #großes Grundstück Haberkorn Immobilien darf hier exklusiv ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca. 1372 m² großen Grundstück in erhöhter Ortsrandlage und einem zweigeschoßigen Gebäude mit 2 Balkonen, Garage und Carport sowie einem Garten der teilweise Altbaumbestand ( Obstbäume ) aufweist. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Vorraum, zwei Bäder, zwei WCs sowie eine Speis und weitere Räumlichkeiten für Technik, etc. Die ca. 20 m² große Terrasse, ist teilweise überdacht und erstreckt sich Richtung Westen, sie bietet reichlich Platz zum Entspannen oder Grillen. Für eine Frühstücksecke im Freien wäre auf der Rückseite des Hauses Platz, also im Osten. Die Garage für einen PKW grenzt an das Erdgeschoß und beherbergt eine E-Ladestation, ein ebenfalls vorhandenes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze. Für Heizung und Warmwasser steht eine Gas Zentralheizung zu Verfügung, zusätzlich gibt es einen kleinen Pellet Ofen und im Wohnzimmer einen Kachelofen! Die Wohnräume sind klimatisiert, das gesamte Gebäude ist alarmgesichert. Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k W installiert. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die oberste Geschoßdecke, die Fenster sind großteils mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage und Aussichts Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 134 m² auf 2 Etagen Kachelofen Alarmanlage Gas Zentralheizung Garage2 Balkoneteilw. überdachte Terrassegroßes Grundstück E-Ladestation Photovoltaik Lage Bad Tatzmannsdorf (ungarisch Tarcsafürdő, kroatisch Tarča, Romani Tartscha) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart mit ca. 1655 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 11,6 km². Sie ist der größte Kurort des Burgenlandes. Die Gemeinde liegt im Südburgenland im Tal des Tschabachs und am Oberlauf des Drumlingbachs. Es handelt sich dabei um die Übergangszone zwischen Bernsteiner Gebirge / Günser Gebirge und dem Südburgenländischen Hügelland. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden: Bad Tatzmannsdorf, Jormannsdorf und Sulzriegel Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Bis 1750 war der Ort im Besitz verschiedener Kleinadelsfamilien und wurde in jenem Jahr von den Grafen Batthyány erworben, die ihn ihrer Herrschaft Bernstein anschlossen. Unter den Batthyánys wurde der 1620 erstmals erwähnte Badebetrieb großzügig ausgebaut. Ab 1889 wurden zudem die Moorvorkommen für Moorbäder genutzt, so dass Tatzmannsdorf als „ungarisches Franzensbad“ galt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining, Burgenland / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.223,08 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr! Die ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7423 Pinkafeld
7423 Pinkafeld / 1756m²
€ 59,79 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pinkafeld im Bezirk Oberwart und in der Nähe von der Montesorri Schule in der Schützner Straße. Es bietet eine attraktive Möglichkeit für Bauvorhaben in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Grundstück ist ideal für Wohn- oder Mischbebauung und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Die Gesamtfläche beträgt 1.756m² und die Baudichte beträgt 02-04. Sonstiges: Es wurde bereits eine Musterhausplanung für dieses Grundstück erstellt ? eine tolle Möglichkeit, sich die Bebauungsmöglichkeiten noch besser vorzustellen! Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Planung handelt und noch keine näheren Details vorliegen. Gerne können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen. https://maps.app.goo.gl/DMBdn Liaz SDc DG6v6Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughaf... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7400 Oberwart
4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Loggia mit Blick über Oberwart!
€ 391.944,-
7400 Oberwart / 94,78m² / 4 Zimmer
€ 4.135,30 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden Bezirksstadt Oberwart präsentiert sich diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertbeständige Anleger. Auf rund 94,78 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung ist bequem über einen barrierefreien Lift erreichbar und überzeugt bereits beim Eintreten durch einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit über 26 m² viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen in Kombination mit dem direkten Zugang zur rund 21,87 m² großen Loggia ein offenes, luftiges Wohngefühl. Der private Bereich ist klar vom Wohnraum getrennt und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Beide Räume verfügen über angenehme Größen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellbereich außerhalb der Einheit ? ideal für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von den Zimmern aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, Essen im Freien oder eine persönliche Wohlfühloase. Die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Elektrischer Sonnenschutz sowie hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch Schützen
Gemütliches 2-Zimmer-Landhaus mit Garten im Pinkatal - modernisiert, gepflegt & naturnah wohnen
€ 179.000,-
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.557,14 / m²
#Garten #Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Südburgenland! Dieses laufend modernisierte Landhaus im wunderschönen Pinkatal verbindet gemütliches Wohnen mit ländlicher Ruhe und einem hohen Erholungswert. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 70 m². Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine kleine Scheune mit ca. 7 m² bietet weiteren praktischen Stauraum. In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. Die Fassade wurde 2022 neu gestrichen. Im Jahr 2026 erfolgten weitere umfangreiche Erneuerungen: innen neu ausgemalt, die Böden wurden erneuert, die Elektrik modernisiert sowie ein neuer Kamin errichtet. Ein besonderes Highlight ist die ebenfalls 2026 neu eingebaute Pelletheizung. Die Wärme wird komfortabel über Radiatoren in den Wohnräumen verteilt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Der Dachboden ist wärmegedämmt und trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Wasser, Kanal und Strom sind selbstverständlich angeschlossen. Der großzügige Garten und die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort. Hier können Sie die Vorzüge des Südburgenlands genießen - viel Grün, Ruhe und Lebensqualität mitten im schönen Pinkatal. Dieses gepflegte Landhaus eignet sich hervorragend für Singles und Paare und ist ebenso interessant als Wochenend- oder Ferienimmobilie. Einziehen, wohlfühlen und das Leben im Südburgenland genießen - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie! **Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause in Neuberg im wunderschönen Südburgenland.** T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2444 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart
5.723 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. GUTE AUSGANGSLAGE FÜR INVESTOREN Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * Grundstücksfläche: ca. 5.723 m² * Lage: Oberwart, Burgenland * Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet * Zufahrt: über eine befahrbare Straße * Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden * Umgebung: bereits bebaute Grundstücke * Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7472 Dürnbach
7472 Dürnbach im Burgenland / 255m² / 7 Zimmer
€ 979,61 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Viel Platz, ein geschützter Innenhof und zahlreiche Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen: Diese Liegenschaft in Dürnbach bietet Raum für Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig praktische Nebenflächen zu schätzen wissen. Mit rund 255 m² Wohnfläche und sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten oder einfach für Menschen, die gerne etwas mehr Platz haben – die Raumaufteilung eröffnet viele Möglichkeiten. Zwei Badezimmer sowie zwei Küchen unterstreichen die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Im Inneren zeigt sich das Haus gepflegt und wohnlich. Holzdetails, großzügige Räume sowie der Kamin- bzw. Ofenbereich verleihen ihm einen gemütlichen, ländlich geprägten Charakter. Die unterschiedlichen Wohn-, Schlaf- und Nebenräume lassen dabei ausreichend Spielraum, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Ein besonderer Vorteil ist der großzügige, geschützte Innenhof. Er bietet Platz zum Sitzen, Spielen, Werken oder Abstellen und ist über das Einfahrtstor auch mit Fahrzeugen erreichbar. Wer gerne Freiraum rund ums Haus genießt, aber keinen großen Garten pflegen möchte, findet hier eine angenehm unkomplizierte Alternative. Praktisch für Jäger und Selbstversorger Eine Besonderheit der Liegenschaft ist der vorhandene Kühlraum. Für Jäger bietet er eine besonders praktische Ausstattung, gleichzeitig eröffnet er auch Selbstversorgern oder Menschen, die Lebensmittel in größerem Umfang lagern und verarbeiten möchten, interessante Möglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Keller, eine Garage und zwei Freistellplätze. Damit stehen ausreichend Flächen für Fahrzeuge, Lagerung, Vorräte, Hobby und die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Das Haus wird über Holz und Elektro beheizt; Zentral-, Elektro- und Ofenheizung sind vorhanden. Baubehördliche Unterlagen Positiv hervorzuheben ist auch die Dokumentation des Hauses: Für das Wohnhaus sowie für das 1991 eingereichte und ausgebaute Dachgeschoss liegen Benützungsbewilligungen vor. Diesen Punkt würde ich im Exposé bewusst aufnehmen, allerdings sachlich und ohne daraus eine weitergehende Aussage über den gesamten aktuellen Baukonsens abzuleiten. Du suchst ein Haus, das dir nicht vorgibt, wie du leben sollst, sondern Raum für deine eigenen Ideen bietet? Dann lohnt es sich, diese Liegenschaft persönlich kennenzulernen. Gerne zeigen wir dir bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses großzügige Haus bietet.... [Mehr]
Haus kaufen in 7435 Holzschlag
7435 Holzschlag / 113m² / 4 Zimmer
€ 2.026,55 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder die räumliche Trennung zweier Wohnbereiche — diese Immobilie schafft die passende Grundlage dafür. Wohneinheit 1 Die erste Wohneinheit bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit: •Vorraum •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •WC •Badezimmer mit Fenster Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, eine praktische Grundrissgestaltung und eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gegeben sind. Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit verfügt über: •Vorraum •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit WC •2 Kellerräume •alten Brotbackofen Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und zugleich interessante Nutzungsreserven. Besonders der alte Brotbackofen verleiht der Liegenschaft einen traditionellen, ländlichen Charakter und eröffnet charmante Möglichkeiten für Liebhaber ursprünglicher Bau- und Wohnkultur. Gepflegter Zustand und wichtige Investitionen bereits erledigt: Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und weist zahlreiche wertvolle Verbesserungen auf. Im Haus sind Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Die Fassade wurde gedämmt, was den Wohnkomfort erhöht und zur besseren Energieeffizienz beiträgt. Ein besonderer Pluspunkt: Die Ölheizung sowie die Rohrleitungen wurden im September 2024 erneuert. Die Rechnung ist vorhanden. Damit wurde ein wesentlicher technischer Bereich bereits modernisiert — ein klarer Vorteil für Käufer, die ein Objekt mit überschaubarem Investitionsbedarf suchen. Auch Dach und Dachstuhl wurden in den letzten Jahren erneuert, was die Substanz des Hauses zusätzlich aufwertet. Nebengebäude, Garagen und vielseitige Nutzflächen: Die Liegenschaft bietet umfangreiche Abstell- und Einstellmöglichkeiten. Die Scheune wurde erneuert und eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Geräte, Werkstattnutzung, Lagerflächen oder die Haltung von Kleintieren. Zusätzlich stehen zwei Garagen mit elektronischen Toren zur Verfügung. Auch das Zufahrtstor ist elektrisch, was den Komfort im Alltag erhöht und die Zufahrt besonders praktisch gestaltet. Durch diese vorhandenen Flächen ist das Objekt auch für Käufer interessant, die eine kleine Landwirtschaft betreiben möchten, Platz für Maschinen benötigen oder sich eine Kombination aus Wohnen, Garten, Tierhaltung und Eigennutzung wünschen. Großer Obstgarten, eingezäunter Hausgarten und eigener Wald: Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 1.679 m² großer Obstgarten mit eingezäuntem Hausgarten. Diese Grünfläche bietet viel Raum für Erholung, Gartenarbeit, Selbstversorgung, Kinder, Haustiere oder Kleintierhaltung. Direkt anschließend gehört ein Wald mit ca. 855 m² zur Liegenschaft. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Naturraum, sondern auch die Möglichkeit zur eigenen Holznutzung im privaten Rahmen. Das gesamte Grundstück umfasst laut Exposé 3.018 m² und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Garten, Nutzflächen und Waldanteil. Lage und Zielgruppe Das Haus befindet sich in Ruhelage am Ortsrand von Holzschlag. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gepflegten Gärten und ländlicher Atmosphäre. Wer Abstand vom hektischen Alltag sucht und dennoch ein vielseitig nutzbares Anwesen erwerben möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese Liegenschaft ist besonders geeignet für: •Familien mit Platzbedarf •Mehrgenerationenwohnen •Käufer, die zwei getrennte Wohneinheiten suchen •Naturliebhaber •Selbstversorger •Hobbylandwirte •Tierhalter •Käufer mit Bedarf an Garagen-, Lager- und Einstellflächen Fazit: Sie suchen Ruhe, zwei getrennte Wohneinheiten, einen großen Obstgarten, eigenen Wald und möchten vielleicht eine kleine Landwirtschaft betreiben oder Kleintiere halten? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese gepflegte Liegenschaft in Holzschlag verbindet Wohnen, Natur, Nutzfläche und ländliche Lebensqualität auf überzeugende Weise. Durch die bereits erfolgten Investitionen — insbesondere bei Heizung, Rohrleitungen, Fassade, Fenstern, Dach, Dachstuhl und Scheune — bietet das Objekt eine solide Grundlage für Käufer, die ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial suchen. Reservieren Sie sich eine Besichtigungstermin ! [Telefonnummer entfernt] – Radakovits Mario Wie freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren !!... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 250,95m² / 8 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Haus mit Handschrift Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und zwar nicht erst seit heute. Arch. DI Rudolf Schober, einer der prägenden Architekten Oberwarts in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, ließ hier sein eigenes Wohnhaus errichten. Es wurde von ihm für die eigene Familie geplant und über viele Jahre selbst bewohnt. Eine historische Aufnahme der Gleichenfeier des „EF-Hauses Schober, Mozartgasse 7“ zeigt Rudolf Schober als Bauherrn gemeinsam mit seiner Familie, dem Baumeister und einem Mitarbeiter seines Architekturbüros. Die Aufnahme wird von der Momentothek Oberwart etwa auf das Jahr 1962 datiert. Schober war zunächst bei der Oberwarter Baufirma Gustav Steurer tätig und führte anschließend bis 1988 sein eigenes Architekturbüro. Rund 90 in Oberwart errichtete Bauten werden ihm zugeschrieben – darunter öffentliche Gebäude, Schulen, Wohnbauten, die Dreifachsporthalle sowie zahlreiche Einfamilienhäuser. Die Stadtgemeinde beschreibt ihn als einen Architekten, der das Erscheinungsbild Oberwarts über Jahrzehnte wesentlich mitgestaltet hat. Sein eigenes Haus trägt diese Handschrift bis heute. Auf einem Grundstück von rund 710 m² entstanden etwa 251 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Das Haus folgt nicht dem gewöhnlichen Schema zweier übereinanderliegender Geschosse. Stattdessen entwickeln sich die Räume über mehrere gegeneinander versetzte Ebenen, die auf den natürlichen Geländeverlauf reagieren und über Treppen miteinander verbunden sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das außergewöhnlich große und hohe Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten, während Holzdecken, Wandverkleidungen und die vielfach erhaltenen Einbaumöbel den ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt haben. Küche und Esszimmer bilden weitere eigenständige Wohnbereiche. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, ein WC sowie zwei Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten. Auf den tiefer gelegenen Ebenen setzt sich das Raumkonzept fort. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Musikzimmer, das sich ebenso als Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Über dem Wintergarten hat man direkt Zugang zum Garten. Zwei weitere kleinere Räume, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie verschiedene Neben- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Außen führt eine weitere Stiege entlang des Hauses in die unterschiedlichen Gartenbereiche. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein ehemaliger Tankraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Dachhaut wurde nach Angaben der Eigentümer vor rund 25 Jahren erneuert. Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Vieles stammt sichtbar aus seiner Entstehungszeit. Gerade die großzügigen Raumproportionen, die Einbaumöbel, Holzoberflächen, die besondere Abfolge der Ebenen und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten machen jedoch den Charakter dieses Hauses aus. Wer ausschließlich eine moderne Standardlösung sucht, wird dieses Haus möglicherweise verändern wollen. Wer dagegen Architektur, Originalität und die Geschichte eines Hauses schätzt, findet hier etwas, das sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart
5.723 m² Grundstücksfläche | Entwicklungspotenzial Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. Gute Ausgangslage für Investoren Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 5.723 m²Lage: Oberwart, Burgenland Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet Zufahrt: über eine befahrbare Straße Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden Umgebung: bereits bebaute Grundstücke Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis Ein Standort mit Perspektive Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7411 Markt Allhau
7411 Markt Allhau / 858m²
€ 64,10 / m²
#Baugrund #ruhig
PROVISIONSFREI! Leben am Land und doch exzellent mit allen Regionalzentren verbunden! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eines der ab sofort zum Verkauf angebotenen Grundstücke in Markt Allhau - zum FAIREN Preis! Grundstück 1: ca. 845m2 (Länge ca. 33m, Breite ca. 24m) Grundstück 2: ca. 846m2 (Länge ca. 33m, Breite ca. 24m) Grundstück 3: 858m2 (Länge ca. 42m, Breite ca. 22m) Die Grundstücke sind Süd-Nord oder Ost-West-orientiert - Sie können den ganzen Tag die Sonne im Garten genießen! ACHTUNG: es ist möglich, die angrenzenden noch nicht baulandgewidmeten Grundstücke ebenfalls zu erwerben und so Ihr Grundstück je nach Wunsch um das doppelte, drei- oder vierfache zu vergrößern! Alle Grundstücke sind eben und ruhig gelegen von drei Seiten von Feldern umgeben! Zentrale Lage im Ort - 750 Meter A&O, 900 Meter zum Spar. 3 Minuten zum Autobahnzubringer Markt Allhau - 10-15 Autominuten nach Oberwart, Hartberg oder Pinkafeld Die Bebauungsrichtlinien: 30% verbaubare Fläche50% Garten E+1+1: 3 Vollgeschosse möglich! offene Bauweise Satteldach mit max. 45° Gefälle bei Geschossanzahl E, E+D, E+1 und E+1+D; Walmdach und Pultdach mit max. 15° Gefälle bei Geschossanzahl E und E+1; Flachdach bei Geschossanzahl E und E+1Verkaufspreis: 50-60 EUR pro m2. PROVISIONSFREIInformieren Sie sich unverbindlich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Neumarkt
7461 Neumarkt im Tauchental / 130m² / 6 Zimmer
€ 1.830,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses ebenerdige und barrierefreie Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nebenflächen einemgroßzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Zimmeraufteilung: • Wohnzimmer • Esszimmer mit integrierter Küche • Arbeitszimmer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne • Badezimmer mit Dusche und WC • Stauraum Ausstattung & Besonderheiten: • Ruhige Lage an einer Privatstraße mit ersessenem Zufahrtsrecht, jedoch ohne Anteile an der Privatstraße • Großzügiger Garten mit Gewächshaus, überdachter Terrasse, Grillofen und Weinlaube • Carport sowie 4 weitere Parkplätze • Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Baujahr & Modernisierung: • Ursprüngliches Baujahr 1970 • 2006 durch Zubau erweitert und umfassend gedämmt Heizung: • Holzofen im Wohnzimmer • Elektroöfen in den einzelnen Zimmern • Leitungen für einen zentralen Heizraum bereits verlegt Lage: • Nur 2 Minuten Fahrzeit nach Großpetersdorf • 7 Minuten mit dem Auto nach Oberwart • Kinder werden bequem mit dem Bus zu Schulbeginn und Schulende abgeholt Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit familienfreundlicher Lage im Grünen und der Nähe zur vollen Infrastruktur der Stadt Oberwart bzw. Großpetersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
