Immobilien kaufen im Bezirk Oberwart

#Rohbau #Keller #barrierefrei

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Kurparkblick im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf In absoluter Bestlage des renommierten Kurortes Bad Tatzmannsdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Direkt im Ortszentrum gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Kurpark, vereint dieses Objekt großzügige Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Investitionschance. Die Immobilie befindet sich auf einem 867 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von rund ca. 325 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von etwa ca. 862 m². Errichtet im Jahr 1977 in massiver Bauweise, überzeugt das Gebäude durch seine solide Substanz und seine außergewöhnlich großzügige Struktur über mehrere Ebenen. Raumangebot und Nutzung. Das Objekt bietet insgesamt 26 Räume, 4 Badezimmer, 8 WCs sowie 3 private und weitere öffentliche Abstellplätze. Somit gibt es vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Geschäftsflächen mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang: Gastronomiefläche mit bereits vorbereiteter Küche. ehemaliges Juweliergeschäft Fachgeschäft für Bastel- bzw. Handwerksbedarf Ein separater Gebäudeteil beherbergt eine ehemalige Apotheke mit eigenem Zugang sowie eigener Heizanlage und eignet sich ideal für medizinische, gewerbliche oder weitere Dienstleistungsnutzungen. Die Obergeschosse bieten mehrere sofort nutzbare Wohnungen, während zusätzliche eine Einheiten bereits im Rohbau vorbereitet ist und nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten der Immobilie Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollunterkellerte Bereich mit ca. 188 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich sogar ein massiv errichteter, vorbereiteter Pool, der weiteres exklusives Potenzial bietet. Zusätzlich wurde im Stiegenhaus bereits ein Aufzugsschacht vorgesehen, wodurch eine zukünftige barrierefreie Erschließung problemlos realisiert werden kann. Bauweise und Ausstattung Baujahr: 1977 Bauweise: solide Massivbauweise Heizung: Gas-Zentralheizung Vollunterkellerung mit großem Lager- und Ausbaupotenzial großzügige Raumstruktur über mehrere Geschosse Die Liegenschaft befindet sich in einer soliden baulichen Substanz, benötigt jedoch teilweise Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten, wodurch sich ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Entwicklungspotenzial Für das Objekt bestehen bereits Überlegungen und Planungen zur Erweiterung der Wohneinheiten. Auch eine mögliche Dachgeschossentwicklung oder Aufstockung könnte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Wohn- oder Nutzungseinheiten schaffen. Diese Immobilie gleicht derzeit einem architektonischen Rohdiamanten, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten im gesamten Kurort: direkte Zentrumslage unverbaubarer Blick auf den Kurpark Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung in Gehweite Schulen, öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hohe Lebensqualität in einer der bekanntesten Thermen- und Gesundheitsregionen Österreichs Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in einer selten verfügbaren Toplage. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer, die eine Immobilie mit Charakter, Größe und Zukunftspotenzial suchen. Eine seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie mit nachhaltigem Wert zu investieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler vor Ort. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2292 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #möbliert

Dieses charmante Haus in Schachendorf besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das großzügig dimensionierte Grundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von über 1500 m². Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und wird mittels neuem Pelletsofen beheizt. Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich wie folgt auf: + Moderne Küche mit kleinem Essplatz + Wohnzimmer mit Esstisch + Badezimmer, WC extra + 2 Schlafzimmer + Eingangsbereich Im anschließenden, nicht renovierten Altbestand stehen zwei Lagerräume mit Lehmboden zur Verfügung. Eine große Gartenhütte dient als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt. Weiter hinten im Garten steht ein kleines Glashaus für Pflanzenaufzucht bereit. Der Garten ist vollständig eingezäunt und die Einfahrt mit einem Gartentor versperrbar. Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert übergeben. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Zögern Sie nicht und fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Der "Bildungscampus Pannonia" im Nachbarort Dürnbach vereint Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule unter einem Dach. Weiterführende Schulen befinden sich in Rechnitz, Großpetersdorf oder Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachmärkte, Apotheke und niedergelassene Ärzte findet man in Rechnitz und Großpetersdorf. Öffentlicher Verkehr: Schachendorf ist durch Bus- und BAST-Haltestellen an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2010 durch die Fa. Elk in Holzriegel-Bauweise errichtet. Es besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das insgesamt 1000 m² große Grundstück bietet einen fertig angelegten Garten mit einer Holzhütte und einem Grillplatz. Die Wohnfläche von ca. 154 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Garderobe WC Abstellraum Obergeschoss 4 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrank) Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche WC extra Darüber hinaus steht ein ca. 70 m² großer Keller mit Partyraum, Garage und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Zusätzlich zur Beheizung mittels Luftwärmepumpe (kühlt im Sommer) kann ein Schwedenofen im Wohnbereich betrieben werden. Die hochwertige Einbauküche sowie die Sanitär-Einrichtungen verbleiben im Haus, ansonsten wird die Liegenschaft unmöbliert übergeben. Verfügbar ab sofort! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Direkt in Wiesfleck befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Weiterführende Schulen (MS, Gymnasien, HTL) sind in den unmittelbaren Nachbarortschaften Oberschützen bzw. Pinkafeld vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Schulbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort versorgt ein Nah & Frisch - Geschäft die Bewohner mit Güter des täglichen Bedarfes. Gleich daneben befindet sich ein Gasthaus. Beides sind fußläufig leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen binden den Ort an das öffentliche Verkehrsnetz an.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großpetersdorf: Das Zweifamilienhaus (jeweils mit eigenem Eingang) befindet sich im südl. Bereich von Großpetersdorf mit sehr schöner Aussicht. bietet insgesamt ca. 226 m2 Wohnnutzfläche.2019 wurde die Liegenschaft komplett modernisiert.1. Wohneinheit EG.(ca. 99,67m2): Vorraum, ca. 46m2 großen Terrasse , Küche mit Speis, Wohnzimmer, Bad , WC, Abstellraum OG. Zwei Schlafzimmer, ein Büro 2. Wohneinheit (ca. 60,71m2): Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 46m2 großen Terrasse, Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC. KG. Das Objekt ist unterkellert 61,46m2. Im Keller befinden sich der Technikraum (beheizt wird mit Gas Vaillant ), WC, Sommerküche, ein Waschraum sowie ein Abstellraum. Abstellplatz für 5 Autos und verfügt über einen eigenen Brunnen. Ein auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude (ca.50 m2) bietet ideales Potenzial für einen Umbau zu einer Garage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

HINWEIS: Unangekündigte Besucher/Interessenten, welche ohne vorangegangen Kontakt mit UNS (Alleinvermittlungsvertrag) bei der Liegenschaft eintreffen, werden ohne Informationen, vom Eigentümer wieder an uns verwiesen! Diese gepflegte und betriebsklare AVIA-Tankstelle mit angrenzendem Einfamilienhaus befindet sich in Unterkohlstätten und entspricht dem aktuellen AVIA-Standard. Das Objekt überzeugt durch seine sofortige Nutzbarkeit, stabile Umsätze und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Der bestehende Liefervertrag mit AVIA läuft jeweils über 12 Monate mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten. Das derzeitige Treibstoffvolumen liegt bei rund 1,3 Mio. Liter pro Jahr, was den laufenden Betrieb sichert und eine verlässliche Umsatzbasis schafft. Zusätzlich generieren Shop, Reifenservice und SB-Waschplätze einen attraktiven Jahresumsatz, wodurch sich eine stabile Gesamtertragslage ergibt. Die gesamte Liegenschaft (ca. 400 m² Nutzfläche) umfasst Tankstellenbetrieb, Einfamilienhaus, Nebengebäude, gepflegten Garten, ruhigen Innenhof sowie ausreichend Abstell- und Kundenparkplätze. Das Grundstück mit 2.750 m² bietet nicht nur Platz für den laufenden Betrieb, sondern auch Grünflächen mit Obstbäumen - ideal für Erholung oder Erweiterungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Wohnhaus Erdgeschoss: • Vorraum als zentraler Eingangsbereich - vom Tankstellenbetrieb durch den Innenhof getrennt • Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und hochwertigen Tischlerarbeiten (1990er-Jahre) • Separate Küche mit angrenzender Speis • Weiteres Zimmer, aktuell als Büro/Gamingraum genutzt - flexibel als Gäste- oder Hobbyraum verwendbar Obergeschoss: • Großzügiger Vorraum, von dem alle Räume begehbar sind • Drei große, vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • Separates WC mit Fenster • Große begehbare Garderobe mit Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner etc.) Ausstattung & Technik • Beheizung über moderne Ölheizanlage (Bj. 2012) mit ca. 3.000 Liter Jahresverbrauch • Zusätzlich Feststoffbrennstoffanlage für unabhängige Energieversorgung • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, teils mit Außenrollos • Parkett-, Fliesen- und Laminatböden • Fußbodenheizung in Bad und WC, übrige Räume mit Radiatoren • Bramac-Dach, gedämmt und begehbar • Drei intakte Kamine, zwei davon frei nutzbar Besonderheiten • Gepflegter, betriebsbereiter Zustand • Kombination aus Gewerbebetrieb und Wohneinheit • Langjährig etablierte AVIA-Tankstelle mit stabiler Kundenfrequenz • Hohe Sichtbarkeit und gute Zufahrtsmöglichkeit • Großes Grundstück mit Garten und Entwicklungspotenzial • Ideal für Unternehmer mit Familie, die Arbeit und Wohnen an einem Standort verbinden möchten Eckdaten Merkmal Details Objektart: AVIA-Tankstelle mit Einfamilienhaus Lage: Unterkohlstätten, Burgenland Wohnfläche: ca. 130 m² Gesamtnutzfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 2.750 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1971 - laufend saniert und erweitert Heizung: Öl + Feststoff Zustand: gepflegt, sofort nutzbar Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 685.200,- Energieausweis: in Arbeit Ein einzigartiges Gewerbeobjekt mit Wohnkomfort, ideal für Betreiber, Investoren oder Familienunternehmer. Profitieren Sie von einem etablierten Tankstellenbetrieb, einem geräumigen Wohnhaus und einem großen Grundstück mit Zukunftspotenzial - alles an einem Ort. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,2% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis Kein Naheverhältnis & Doppelmakler Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Südburgenland Eingebettet in die sanfte, von Natur geprägte Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart in Mischendorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und verbindet Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet, ca. 2008 umfassend saniert, erweitert und um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Eine weitere teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2021. Insgesamt stehen ca. 265,93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum - ca. 27,39 m² • Küche samt Esszimmer - ca. 21,39 m² • Wohnzimmer - ca. 36,70 m² • Büro/Zimmer - ca. 12,93 m² • (Gäste-) Zimmer - ca. 14,35 m² • (Schlaf-) Zimmer - ca. 20,55 m² • Badezimmer - ca. 8,83 m² • WC - ca. 2,44 m² Dachgeschoss: • Gang - ca. 5,64 m² • Wohnbereich - ca. 90,33 m² • Abstellbereich mit Infrarotkabine - ca. 25,38 m² Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der elegante Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Vom Essbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine moderne Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen wie Aromatherapie, integrierter Musik, Regenbrause und LED-Lichtinstallation. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2008 entstand im Obergeschoss ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus bietet sich bei klarer Sicht ein beeindruckender Blick bis zum Geschriebenstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem eine Infrarotkabine installiert wurde. Von hier gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der bereits am Vormittag viel Sonne bietet und einen freien Blick auf die umliegende Natur eröffnet. Zum hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 90,70 m² gibt es auch einen ebenerdigen, separaten Eingang. Dieser Bereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Räume mit großen Fensterflächen wirken hell und freundlich und eignen sich nicht nur als Lagerflächen, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Eine Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage Strom, während Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im Obergeschoss wurde eine Wandheizung installiert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und kann auch das Erdgeschoss mitkühlen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und WC eingebaut und teilweise Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Grünflächen, einem Biotop, Hochbeeten und mehreren ruhigen Sitzplätzen, der eine private Wohlfühloase schafft. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m²sowie zusätzlich ein großzügiges Carport zur Verfügung, das 2018 errichtet wurde und Platz für mehrere Autos bietet. Elektrische Rolltore am Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Die Ortschaft Mischendorf liegt ruhig und naturnah, in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Auch Großpetersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 erreicht man in etwa 20 Minuten, wodurch Graz in ca. einer Stunde und Wien in ca. eineinhalb Stunden erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Flughäfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder entspannte Stunden in den Thermen von Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Traditionelle Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen machen das Südburgenland zu einer besonders lebenswerten Region. Auch die unmittelbare Nähe zu Ungarn lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser tollen Immobilie steckt! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Großpetersdorf: Zentral gelegenes Lokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Schankraum, einen Gastraum sowie einen Wirtschaftsraum. Damen- und Herren-WC sind getrennt vorhanden. Die Gesamtfläche des Lokals beträgt ca. 75 m². Die dazugehörige Wohnung mit ca. 55 m² umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein uneinsehbarer Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus verbindet traditionelles Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende als auch als Zweitwohnsitz für all jene, die Erholung in der Natur genießen möchten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die offene Wohn-Essküche bildet das Herzstück des Hauses. Dank der modernen Luftwärmepumpe heizen Sie energieeffizient und nachhaltig – ein klarer Vorteil für die Zukunft. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer1 Kabinett – vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum2 Badezimmer – eines davon mit integriertem WC, das andere mit separatem WCGroße, offene Wohn-Essküche – zentraler Treffpunkt des Hauses Ausstattung & Highlights: Absolute Ruhelage in idyllischer Umgebung Nur wenige Minuten zum Kurort Bad Tatzmannsdorf Vielfältige Rad- und Wanderwege in der nahen Umgebung Nachhaltige Beheizung durch Luftwärmepumpe Helle, freundliche Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Fazit: Dieses Landhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und Wohnkomfort suchen. Die Nähe zum Kurort Bad Tatzmannsdorf macht es besonders attraktiv für gesundheits- und erholungsbewusste Menschen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben – mit Zukunftssicherheit durch nachhaltige Heiztechnik. Wichtige Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen und geklärt – oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

Dieser nette Bungalow liegt in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld. Sehr gut aufgeteilte 104 m2 bieten ein angenehmes Wohngefühl. Es stehen eine geräumige Wohn-Eßküche, ein großer heller Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit Porothermziegel erbaut, 16 cm Wärmedämmung angebracht und mit einem Blech-Pultdach gedeckt. Ein neues Haus , zum Einziehen bereit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Kohfidisch: Dieses gepflegte, im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus bietet auf rund 129 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Vier großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie drei WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die romantisch von Weinreben umrankt ist: Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die stilvolle Kombination aus edlen Holzböden und langlebigem Granit verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich warme Atmosphäre. Fußbodenheizung in den Steinbereichen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. An kühlen Tagen spendet der traditionelle Kachelofen wohlige Wärme, ergänzt durch eine Stromheizung. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist komplett unterkellert. Besonders praktisch ist der ca. 40 m² große Kfz-Abstellplatz im Untergeschoss. Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Lagerfläche, Hobbyraum oder Weinkeller. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit (ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierhalter). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Du suchst eine neues Zuhause? In der Nähe von Oberwart? Mit ausreichend Platz für die Familie? ... dann haben wir ein tolles Angebot für dich! Jetzt unverbindlich anfragen ? wir melden uns gerne bei dir. Nähe Oberwart mit ausgezeichneter Verbindung zur Bezirkshauptstadt. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Südburgenland / Oberwart: in zentraler Stadtlage befindet sich dieses teilsanierte Haus! In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses Haus im Zentrum von Oberwart. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]