renovierungsbedürftige Immobilien kaufen im Bezirk Leibnitz

#renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Oberfahrenbach bietet eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder visionäre Bauherren. Inmitten der malerischen Südsteiermark gelegen, liegt das Grundstück in absoluter Ruhelage mit Blick auf die sanfte Hügellandschaft und umgeben von Natur pur. Das bestehende Wohnhaus ist in baufälligem Zustand und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung oder einen möglichen Neubau - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ob als idyllisches Eigenheim, Rückzugsort oder kleines landwirtschaftliches Projekt: die Kombination aus Bauland, Freiland und Wald eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück & Umgebung Bauland (3.500 m²): Ideal für Neubauprojekte oder Erweiterungen Freiland (3.159 m²): Perfekt für naturnahe Gestaltung, Selbstversorgung, Tierhaltung oder Erholung Wald (2.689 m²): Eigener Mischwald - für Ruhe, Brennholz oder naturnahe Nutzung Das gesamte Areal liegt sehr ruhig, abseits vom Durchzugsverkehr und dennoch gut erreichbar. In der Umgebung finden sich charmante Weinberge, Buschenschänken, Rad- und Wanderwege - die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Steiermark. Besonderheiten Absolute Ruhelage - kaum Nachbarn, viel Privatsphäre Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten, Selbstversorger oder kreative Bauherren Natur pur mit eigenem Waldstück Fazit Ein echtes Juwel für alle, die das Landleben schätzen, das Potenzial einer ruhigen und großzügigen Liegenschaft erkennen und die Südsteiermark lieben. Lassen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs wahr werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #renovierungsbedürftig

In begehrter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese kleine Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die charakteristische Hügellandschaft und Weingärten der Südsteiermark bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus Bauland, landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald – ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren mit Weitblick. Die Liegenschaft verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand samt aufrechter Baubewilligung sowie ein zusätzliches Nebengebäude und eröffnet damit attraktive Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch •Bauland: ca. 138 m² •Landwirtschaftliche Fläche: ca. 9.870 m² •Waldfläche: ca. 12.280 m² •Gesamtfläche: ca. 22.288 m² (rund 2,2 Hektar) Altbestand & Nebengebäude Auf der Liegenschaft befindet sich ein vollständig zu sanierender Altbestand mit bestehender Baubewilligung aus dem Jahr 2021 zur Sanierung und Erweiterung. Diese Bewilligung stellt eine wertvolle Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung des Bestands dar, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzend dazu steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Maschinen. Weitere Details, insbesondere zur Baubewilligung und den Einreichplänen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen im Anhang. Erschließung & Infrastruktur •Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen •Übergangsweise Zufahrt über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich •Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Liegenschaft Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Kranach bei Gamlitz bietet eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden in einer der schönsten und wertstabilsten Weinregionen Österreichs zu erwerben. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Bauland, gepaart mit einer bestehenden Baubewilligung, macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Liegenschaften in Schrötten 41, 8411 Hengsberg Einfamilienhaus (schwer sanierungsbedürftig) + Bauerwartungsland (EZ 281) + Weganteil (EZ 56) Objektübersicht Adresse: Schrötten 41, 8411 Hengsberg Katastralgemeinden: 66426 Schrötten und 66412 Hengsberg Grundstücksnummern: 40/5, 478/8 und 40/1 Einlagezahlen: EZ 208 und EZ 56 Fläche: lt. Gutachten / Kataster – Bauerwartungsland gemäß ÖEK Weganteil: 2/16 Anteile an EZ 56, KG 66412 Hengsberg, Gst-Nr. 40/1 Kaufpreis Gesamt: € 262.300,– (Details siehe unten) Beschreibung der Liegenschaft Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Gemeinde Hengsberg, bestehend aus: 1. Einfamilienhaus – schwer sanierungsbedürftig mit 576 m² Baugrundstück (WA 0,2 - 0,5) Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, das aufgrund seines baulichen Zustands als schwer sanierungsbedürftig einzustufen ist. Alle wesentlichen Bauteile (Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausstattung) weisen erheblichen Erneuerungsbedarf auf. Optionen: Komplette Kernsanierung, oder Abbruch und Neubebauung nach zukünftiger Widmung.2. Bauerwartungsland laut Gutachten Der Sachverständige (Gutachten vom 04. Juni 2025, SV DI Stefan Steirer) stuft das Grundstück als Bauerwartungsland ein, weil es im örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) der Gemeinde Hengsberg als potenzielles Entwicklungsgebiet vorgesehen ist. Dies bedeutet eine klare Perspektive für zukünftiges Bauland – natürlich vorbehaltlich der Entscheidungshoheit der Gemeinde. 3. Weganteil – 2/16 Anteile Zum Kaufgegenstand gehört ein Weganteil von 2/16 an: EZ 56, KG 66412 Hengsberg, Gst-Nr. 40/1 (sonstige Verkehrsfläche / Zufahrtsweg) Dieser Anteil gewährleistet die gesicherte Zufahrt zum Grundstück. Die Bewertung des Weganteils durch den Sachverständigen beträgt € 800,– und wird zum Gesamtkaufpreis hinzugerechnet. Rechtliche Situation Die Liegenschaft wird aufgrund eines gerichtlichen Pflegschaftsverfahrens verkauft: Erschließung Strom und Wasser vorhanden Zufahrt über Weganteil (2/18) gesichert Kanal grundsätzlich im Ortsgebiet vorhanden Gute Lage im südsteirischen Hügelland, rasche Anbindung Richtung Wildon, Leibnitz und Graz Besonderheiten & Entwicklungschancen Grundstück mit klarer Zukunftsperspektive zur Umwidmung Sanierungs- oder Neubauoption Kleiner, aber wertvoller Weganteil bereits im Eigentum Attraktiv für Anleger, Bauträger oder Personen mit langfristigem Planungshorizont Preisübersicht Kaufpreis laut Gutachten (Grundstück + Gebäude): € 261.500,–Weganteil (2/18 EZ 56): € 800,–Gesamtkaufpreis: € 262.300,–... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Liegenschaften in Schrötten 41, 8411 Hengsberg Einfamilienhaus (schwer sanierungsbedürftig) + Bauerwartungsland (EZ 281) + Weganteil (EZ 56) Objektübersicht Adresse: Schrötten 41, 8411 Hengsberg Katastralgemeinden: 66426 Schrötten und 66412 Hengsberg Grundstücksnummern: 40/5, 478/8 und 40/1 Einlagezahlen: EZ 208 und EZ 56 Fläche: lt. Gutachten / Kataster – Bauerwartungsland gemäß ÖEK Weganteil: 2/16 Anteile an EZ 56, KG 66412 Hengsberg, Gst-Nr. 40/1 Kaufpreis Gesamt: € 262.300,– (Details siehe unten) Beschreibung der Liegenschaft Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Gemeinde Hengsberg, bestehend aus: 1. Einfamilienhaus – schwer sanierungsbedürftig mit 576 m² Baugrundstück (WA 0,2 - 0,5) Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, das aufgrund seines baulichen Zustands als schwer sanierungsbedürftig einzustufen ist. Alle wesentlichen Bauteile (Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausstattung) weisen erheblichen Erneuerungsbedarf auf. Optionen: Komplette Kernsanierung, oder Abbruch und Neubebauung nach zukünftiger Widmung.2. Bauerwartungsland laut Gutachten Der Sachverständige (Gutachten vom 04. Juni 2025, SV DI Stefan Steirer) stuft das Grundstück als Bauerwartungsland ein, weil es im örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) der Gemeinde Hengsberg als potenzielles Entwicklungsgebiet vorgesehen ist. Dies bedeutet eine klare Perspektive für zukünftiges Bauland – natürlich vorbehaltlich der Entscheidungshoheit der Gemeinde. 3. Weganteil – 2/16 Anteile Zum Kaufgegenstand gehört ein Weganteil von 2/16 an: EZ 56, KG 66412 Hengsberg, Gst-Nr. 40/1 (sonstige Verkehrsfläche / Zufahrtsweg) Dieser Anteil gewährleistet die gesicherte Zufahrt zum Grundstück. Die Bewertung des Weganteils durch den Sachverständigen beträgt € 800,– und wird zum Gesamtkaufpreis hinzugerechnet. Rechtliche Situation Die Liegenschaft wird aufgrund eines gerichtlichen Pflegschaftsverfahrens verkauft: Erschließung Strom und Wasser vorhanden Zufahrt über Weganteil (2/18) gesichert Kanal grundsätzlich im Ortsgebiet vorhanden Gute Lage im südsteirischen Hügelland, rasche Anbindung Richtung Wildon, Leibnitz und Graz Besonderheiten & Entwicklungschancen Grundstück mit klarer Zukunftsperspektive zur Umwidmung Sanierungs- oder Neubauoption Kleiner, aber wertvoller Weganteil bereits im Eigentum Attraktiv für Anleger, Bauträger oder Personen mit langfristigem Planungshorizont Preisübersicht Kaufpreis laut Gutachten (Grundstück + Gebäude): € 261.500,–Weganteil (2/18 EZ 56): € 800,–Gesamtkaufpreis: € 262.300,–... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Leibnitz zu verkaufen! Das ca. 187m² große Haus befindet sich unweit des Zentrums in einer ruhigen Wohngegend und wurde 1929 erbaut. In den letzten Jahren wurden Modernisierungen am Haus durchgeführt, der Altbaucharme ist jedoch erhalten geblieben. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannenden sonnigen Nachmittagsstunden ein. Sie können alle Annehmlichkeiten der Stadtgemeinde Leibnitz genießen, da der Ortskern in wenigen Gehminuten erreicht wird. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: ca. 186,55m² + Aufteilung: Keller (62,56m²), Erdgeschoss (67,74m²) und Dachgeschoss (56,24m²) + Grundstücksgröße: 1.118m² + Fundament: Massivbauweise + Widmung: KG 0,5-1,0 + Autobahnauffahrt: 3 Fahrminuten Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist im Keller und Dachgeschoss Feuchtigkeitsschäden auf. Potenzial: Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt! Einer Sanierung des Wohnhauses sowie anschließender Selbstnutzung steht nichts im Wege. Auch ist ein Zubau zur Vergrößerung der Wohnfläche zur eigenen Nutzung oder ein Umbau zu einem Doppelhaus zur anschließenden Vermietung möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Bauernhaus mit großzügigen Wirtschaftsflächen? HIER sind Sie GOLDrichtig. Das Haus bietet Ihnen ca. 203,45 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoß und ca.146,90 m² Bruttogeschoßfläche im Obergeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 2.750 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ massive Bauweise: Außenmauerwerk 30 cm Ziegel + Punktwidmung: 1.290 m² sind lt. Gutachten Arrondierungsfläche + Satteldachstuhl aus Holz mit Quergiebe; ca. 25° Neigung + Einbau der Pelletsfeuerungsanlage im Jahr 2023 + Wasserversorgung durch Eigenbrunnen, stets als Trinkwasser genutzt (kein Attest vorhanden) + Pufferspeicher, Warmwasserbereitung und Windkessel für das Brunnenwasser vorhanden + Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal. Die bestehende Sammelgrube wurde stillgelegt + Stromversorgung durch das zuständige EVU + restliches Grundstück im Freiland + zwei Bäder mit Waschtisch, Eckbadewanne oder Dusche + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil Rollos und Sohlbänken aus Naturstein + nicht ausgebauter Dachraum von 138,76 m² (brutto) + sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude: 305,55 m² Bruttogeschoßfläche Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, der Heizraum, eine von zwei Küchen im Haus, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, sowie ein WC. Die Doppelgarage, ein Holzlager und ein Pelletslager, sowie eine weitere Garage sind ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch, WC separat, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und die zweite geräumige Küche mit Essbereich. Der großzügige und sonnige Balkon ist über den Vorraum begehbar. Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude (teilweise in Ziegelmassiv, teilweise Holzriegelwandbauweise), ein Holzschuppen, sowie eine Scheune mit Stallungen für Kleintiere. Ein alter Traktor ist im Haus vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine sonnige Maisonettewohnung in Ost-West-Ausrichtung sowie ruhiger Lage und dennoch nur 5min vom Zentrum entfernt. Wurde Anfang der 90er Jahre in Massivbauweise errichtet. Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Geschosse, im OG befindet sich das Badezimmer und die 2 Schlafzimmer. Im EG befindet sich die Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, WC, Abstellraum und Balkon. Im Wohn-/Essbereich wurde Parkett verlegt, in Flur und Küche befinden sich echte Steinfliesen, Bad und WC herkömmliche Fliesen. Es wurde eine moderne, hochwertige Küche 2021 verbaut. Alle Sanitär- und Elektrogegenstände sind ebenso hochwertig. Wenn gewünscht bleiben Lampen, Garderobe und neuwertige Badezimmermöbel in der Wohnung. Badezimmer ist jedoch sanierungsbedürftig. Ein Carportplatz ist inkludiert, es stehen zusätzlich viele freie Parkplätze in direkter Nähe zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es einen großen Spielplatz, ein Kellerersatzabteil und einen allgemeinen Abstellraum im zugehörigen Schutzbunker für alle Bewohner. Besucherparkplätze vorhanden. Es wurde im Winter 2024/2025 von einer Gaszentralheizung auf eine Nahwärmezentralheizung umgestellt. Auch eine thermische Dachsanierung wurde beschlossen, wodurch sich die Heizungskosten reduzieren dürften. Übergabe bis spätestens Mitte Jänner möglich! Preis in Absprache Bitte keine Anfragen von Makler, Immobilienfirmen! LAGE • Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen in der nahen Umgebung • Gute Verkehrsanbindung: Zug- und Busbahnhof in nur 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschluss 10 Autominuten • Innenstadt max. 10 Gehminuten • großer Kinderspielplatz 2 Gehminuten • Ärzte, Apotheke, Masseure, Physiotherapeuten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort • Breites Bildungsangebot: Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule, weiterführende Schulen in der unmittelbaren Nähe • Reizvolle Landschaft, umfassendes Freizeit- und Sportangebot *Freibad, Einkaufszentren, diverse Restaurants in 5min per Auto erreichbar... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Liegenschaft in Schrötten 41, 8411 Hengsberg Einfamilienhaus (schwer sanierungsbedürftig) Objektübersicht Adresse: Schrötten 41, 8411 Hengsberg Katastralgemeinden: 66426 Schrötten Grundstücksnummer: 478/8 Einlagezahl: EZ 208 Beschreibung der Liegenschaft Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Gemeinde Hengsberg, bestehend aus: Einfamilienhaus - schwer sanierungsbedürftig mit 576 m² Baugrundstück (WA 0,2 - 0,5) Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, das aufgrund seines baulichen Zustands als schwer sanierungsbedürftig einzustufen ist. Alle wesentlichen Bauteile (Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausstattung) weisen erheblichen Erneuerungsbedarf auf, weshalb das Erdgeschoss aufgrund einer möglichen Einsturzgefahr auch nicht betreten wurde. Optionen: Komplette Kernsanierung, oder Abbruch und Neubebauung nach zukünftiger Widmung. Rechtliche Situation Die Liegenschaft wird aufgrund eines gerichtlichen Pflegschaftsverfahrens verkauft: Erschließung Strom und Wasser vorhanden Kanal grundsätzlich im Ortsgebiet vorhanden Gute Lage im südsteirischen Hügelland, rasche Anbindung Richtung Wildon, Leibnitz und Graz Besonderheiten & Entwicklungschancen Grundstück mit klarer Zukunftsperspektive zur Umwidmung Sanierungs- oder Neubauoption Attraktiv für Anleger, Bauträger oder Personen mit langfristigem Planungshorizont Preisübersicht Kaufpreis (Grundstück + Gebäude): € 80.000,–Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft aufgrund eines Beschlusses des Bezirksgerichts Leibnitz veräußert wird. Der Verkauf darf ausschließlich zum Wohl der vertretenen Person erfolgen und bedarf der pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das sofort verfügbare, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 100 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Teilunterkellert (3 Räume) Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Stiegenaufgang Dachgeschoß: 2 Zimmer sowie 37 m2 zum Ausbauen Auf dem großzügigen, teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich ein Gemüsegarten sowie Obstbäume. Es ist auch genügend Platz für einen eventuellen Kinderspielplatz vorhanden. Weiters gibt es noch ein großes Nebengebäude mit 3 Garagen, einer geräumigen Werkstatt, einem Hasenstall und einem Holzlager. Aufschließung: Strom, Telefon, eigener Brunnen, Kanal, SAT, Etagen-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig

In bevorzugter Hanglage in Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, steht diese vielseitige Landwirtschaft bestehend aus Weingartenflächen, Wald und landwirtschaftlicher Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst zudem einen sanierungsbedürftigen Altbestand mit bestehender Baubewilligung sowie ein Nebengebäude. Eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die in der Südsteiermark ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch •Weingarten: ca. 32.900 m² •Wald: ca. 21.400 m² •Landwirtschaftliche Fläche: ca. 11.700 m² •Bauland: ca. 129 m² •Gesamtfläche: rund 66.000 m² (ca. 6,6 Hektar) Weingarten und Bepflanzung Die ca. 3,3 ha große Weingartenfläche ist mit einer Vielzahl typischer südsteirischer Rebsorten bestockt. Die Weingärten wurden bis vor kurzem laufend gepflegt und bewirtschaftet. Rebsorten: •Grauburgunder •Morillon •Rheinriesling •Sämling •Sauvignon Blanc •Weißburgunder •Welschriesling Details zu Jahrgängen und Sortenaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Anhang Altbestand & Nebengebäude Auf der Liegenschaft befindet sich ein voll zu sanierender Altbestand mit bestehender Baubewilligung aus 2021 zur Erweiterung und Sanierung , eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Gestaltung. Zusätzlich besteht ein Nebengebäude mit ca. 48 m², welches flexibel nutzbar ist (z. B. für Lager, Maschinen oder Werkstatt). Details wie z.B. die Baubewilligung oder den Einreichplan entnehmen Sie bitte aus dem Anhang Erschließung & Infrastruktur •Für Zufahrt und Aufschließung ist selbst zu sorgen •Übergangsweise Zufahrt über eine Hofdurchfahrt möglich •Strom, Wasser und weitere Anschlüsse in der Nähe Besonderheiten dieser Liegenschaft •Traumhafte südsteirische Aussichtslage inmitten der Weinberge •Beste Voraussetzung für Weinbau- und Landwirtschaftsprojekte •Wertvolle Weingartenflächen mit attraktiven Sorten •Seltene Gelegenheit in Top-Weinregion Gamlitz •Entwicklungspotenzial durch bestehende Baubewilligung Fazit Diese besondere Landwirtschaft in Kranach bietet eine seltene Kombination aus Weingarten, Wald und Bauland in einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Ob als Privatdomizil mit Weinbau, landwirtschaftlicher Betrieb oder Hobbyweingut ‒ dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven für natur- und weinaffine Käufer. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genusswohnen in der Südsteiermark: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows – Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + großzügige Fensterfronten + südliche Ausrichtung + Rolladen vorhanden + malerischer Grünblick + vollunterkellert + weiläufiger Garten mit Zaun + überhohe Räumlichkeiten + Kamin vorhanden + elektrisches Garagentor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + großzügige Fensterfronten + südliche Ausrichtung + Rolladen vorhanden + malerischer Grünblick + vollunterkellert + weiläufiger Garten mit Zaun + überhohe Räumlichkeiten + Kamin vorhanden + elektrisches Garagentor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]