renovierungsbedürftige Immobilien kaufen in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Preisreduktion - Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon im Grazer Zentrum, 69 m²! Provisionsfrei jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken! Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 4 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von 68,61 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 10,90 m² Abstellraum: 1,73 m² Badezimmer: 4,03 m² WC: 1,46 m² Zimmer 1: 11,43 m² Zimmer 2: 15,48 m² Wohnküche: 23,58 m² Der charmante Balkon mit 2,62 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ausstattung: Es ist eine Küche (ohne Herd und Kühlschrank) vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer TOP Stadtwohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 4 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFL m² Zimmer Garten m² Balkon m² Preis Anmerkungen 6 2. OG 81,11 3 2,18 € 229 000 Unsaniert, Totalsanierung erforderlich, Fernwärme, Küche, Kellerabteil 7 2. OG 75,29 3 2,23 € 279 [Tel] saniert, neue Küche, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil 10 3. OG 68,61 3 2,62 € 239 000 Guter Zustand, Küche nur mit Spüle & Kühlschrank, ohne Herd, Fernwärme, Kellerabteil 11 DG 64,98 2 72 € 249 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten 12 DG 88,28 4 72 € 346 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Investmentchance in Graz Zwei vermietete Wohnungen in Top-Lage mit 3,7 % Rendite! Stabil, wertbeständig, zukunftssicher Ihr Immobilienpaket für nachhaltigen Vermögensaufbau. Dieses attraktive Anlagepaket bietet Ihnen zwei solide vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohnlage im Westen von Graz ein Investment mit langfristigem Potenzial, stabilen Einnahmen und einer attraktiven Nettorendite von rund 3,7 %. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Flexibilität und Werterhalt setzen. Das spricht für Ihre Investition: Zwei unabhängige Wohneinheiten perfekte Risikostreuung und Flexibilität Laufende Mietverträge mit verlässlicher Mieterstruktur Attraktive Gesamtrendite bei niedrigen Betriebskosten Modern ausgestattete Wohnungen in sehr gutem Zustand Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Nachfrage Standortvorteil Wohnen, wo Graz lebt: Die Wohnungen liegen in einem beliebten, gut etablierten Stadtteil im Westen von Graz. Eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders lebenswert und damit für Mieter sehr attraktiv. Erholungsflächen, Parks, medizinische Einrichtungen sowie Universitäten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld schafft beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Nachfrage. Die Fakten auf einen Blick: Gesamtwohnfläche: ca. 112,7m² (Wohnung 1: 47,2m², Wohnung 2: 65,5m²) Gesamteinnahmen: stabile Mieterträge (Details auf Anfrage) Heizung: moderne Zentralheizung mit Fernwärme Monatliche Betriebskosten gesamt: nur €205,20 netto Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsbedarf Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage Mietstruktur: Wohnung 1: 47,2m², befristet vermietet bis 31.12.2027, monatlicher Hauptmietzins netto €428, Wohnung 2: 65,5m², langfristig vermietet, Mietzins auf Anfrage Fazit: Dieses Paket vereint solide Rendite mit Werthaltigkeit und Flexibilität. Zwei vermietete, gepflegte Einheiten in begehrter Lage mit stabilem Cashflow und geringem Verwaltungsaufwand ein Investment, das heute wie morgen überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie jetzt in doppelten Immobilienwert mit nachhaltiger Rendite! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Jetzt besichtigen - Preisreduktion! Erstbezug nach Sanierung: Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 75 m² - 3 Zimmer - Balkon & neue Küche! PROVISIONSFREI! Hier geht´s zum 360°-Rundgang Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 75,29 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 12,67 m² Badezimmer: 3,45 m² WC: 1,37 m² Zimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 15,03 m² Küche: 4,48 m² Wohn-Essbereich: 27,39 m² Der großzügige Balkon mit 2,23 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ausstattung: Die Wohnung wurde heuer frisch saniert und wird schlüsselfertig übergeben. Es wurde eine neue Küche eingebaut, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFL m² Zimmer Garten m² Balkon m² Preis Anmerkungen 6 2. OG 81,11 3 2,18 € 229 000 Unsaniert, Totalsanierung erforderlich, Fernwärme, Küche, Kellerabteil 7 2. OG 75,29 3 2,23 € 279 [Tel] saniert, neue Küche, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil 10 3. OG 68,61 3 2,62 € 239 000 Guter Zustand, Küche nur mit Spüle & Kühlschrank, ohne Herd, Fernwärme, Kellerabteil 11 DG 64,98 2 72 € 249 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten 12 DG 88,28 4 72 € 346 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten Zur Visualisierung wurden teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Preisreduktion! Erstbezug nach Sanierung: Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 88 m² - 4 Zimmer - große Wohnküche - Garten - praktischer Grundriss! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! PROVISIONSFREI! Hier geht´s zum 360°-Rundgang (Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur Veranschaulichung verwendet!) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung beeindruckt mit einem schön gestalteten Grundriss, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bietet. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 88,28 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 13,50 m² Badezimmer: 5,15 m² WC: 1,58 m² Schlafzimmer: 10,64 m² Zimmer: 11,99 m² Zimmer: 16,24 m² Wohnküche: 29,18 m² Eigengarten: ca. 72 m² Ausstattung: Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und bietet einen Erstbezug in modernem, gepflegtem Zustand. Sie ist derzeit ohne Küche, jedoch kann auf Wunsch eine Küchenzeile eingebaut werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen neuen Boiler, wird mit Fernwärme beheizt und bietet ein praktisches Kellerabteil sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 6 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFL m² Zimmer Garten m² Balkon m² Preis Anmerkungen 6 2. OG 81,11 3 2,18 € 229 000 Unsaniert, Totalsanierung erforderlich, Fernwärme, Küche, Kellerabteil 7 2. OG 75,29 3 2,23 € 279 [Tel] saniert, neue Küche, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil 10 3. OG 68,61 3 2,62 € 239 000 Guter Zustand, Küche nur mit Spüle & Kühlschrank, ohne Herd, Fernwärme, Kellerabteil 11 DG 64,98 2 72 € 249 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten 12 DG 88,28 4 72 € 346 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten Zur Visualisierung wurden teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #renovierungsbedürftig

In begehrter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese kleine Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die charakteristische Hügellandschaft und Weingärten der Südsteiermark bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus Bauland, landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald – ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren mit Weitblick. Die Liegenschaft verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand samt aufrechter Baubewilligung sowie ein zusätzliches Nebengebäude und eröffnet damit attraktive Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch •Bauland: ca. 138 m² •Landwirtschaftliche Fläche: ca. 9.870 m² •Waldfläche: ca. 12.280 m² •Gesamtfläche: ca. 22.288 m² (rund 2,2 Hektar) Altbestand & Nebengebäude Auf der Liegenschaft befindet sich ein vollständig zu sanierender Altbestand mit bestehender Baubewilligung aus dem Jahr 2021 zur Sanierung und Erweiterung. Diese Bewilligung stellt eine wertvolle Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung des Bestands dar, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzend dazu steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Maschinen. Weitere Details, insbesondere zur Baubewilligung und den Einreichplänen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen im Anhang. Erschließung & Infrastruktur •Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen •Übergangsweise Zufahrt über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich •Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Liegenschaft Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Kranach bei Gamlitz bietet eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden in einer der schönsten und wertstabilsten Weinregionen Österreichs zu erwerben. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Bauland, gepaart mit einer bestehenden Baubewilligung, macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #renovierungsbedürftig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Graz gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer großzügigen Villa oder eines architektonisch anspruchsvollen Wohnrefugiums für höchste Ansprüche. Das laut Grundbuch rund 1.938 m² große Grundstück ist als WR – Wohnen Rein gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 auf. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 390 bis 580 m² – ein seltener Spielraum in dieser Lage. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse, ganztägige Sonne und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Blick ins Grüne unterstreicht den exklusiven Rückzugscharakter der Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in renovierungsbedürftigem Zustand. Der bestehende Altbestand kann entweder modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Positiv hervorzuheben sind bereits getätigte Investitionen wie die Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung (2015) sowie die Glasfaseranbindung bis auf das Grundstück. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten und einen Ort suchen, an dem sich architektonische Qualität, Lage und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereinen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Kataster- und Widmungspläne, Luftaufnahmen sowie einen virtuellen Rundgang durch den Altbestand zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Letzte Sanierungsperle im revitalisierten Altbau! Das Haus & die Entwicklung Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1913. Das Gebäude wird von der aktuellen Eigentümerseite schrittweise und nachhaltig aufgewertet. Bereits umgesetzt bzw. aktuell in Umsetzung: Sanierung der allgemeinen Teile (u. a. Stiegenhaus) Aufwertung der straßenseitigen Außenfassade Neu gestalteter, allgemein zugänglicher Innenhof: grün, ruhig, West-Ausrichtung Von insgesamt 10 Wohneinheiten im Haus wurden bereits 7 Wohnungen umfassend saniert und teils rasch sowie zu attraktiven Mieten vermietet. Die Sanierungen umfassten unter anderem: neue Sanitäranlagen inkl. Leitungenneue Elektrik & Verkabelungneue Küchen, Böden, Heizkörperzeitgemäße Grundrisslösungen Die Mieterauswahl erfolgt zentral über IMMOTAURUS Living mit besonderem Fokus auf eine ruhige, langfristige Bewohnerschaft, was ein angenehmes Hausklima für Eigennutzer wie auch Anleger sicherstellt. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss wurde kürzlich als sanierungsbedürftige Wohnung verkauft und wird zeitnah ebenfalls hochwertig erneuert. Damit verbleiben aktuell nur noch zwei unsanierte Wohnungen im Haus: eine davon ist unbefristet an einen Altmieter vergebendie zweite und letzte freie Sanierungsoption ist die hier angebotene Wohnung Die Wohnung – Ihr Gestaltungsspielraum Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine deutlich sanierungsbedürftige Wohnung, die sich ideal für: Anleger mit Sanierungsfokus Eigennutzer mit Gestaltungswunsch Entwickler mit Blick auf Wertsteigerung eignet. Zustand: veraltetumfassende Sanierung erforderlich Grundrissanpassungen sinnvoll, z. B.: Neuorganisation und Verlegung des Badezimmers Optimierung der Raumaufteilung nach modernen Wohnstandards Auf Wunsch stellen wir Ihnen Exposés und Grundrissbeispiele bereits sanierter Wohnungen im selben Haus zur Verfügung, bei denen vergleichbare Umstrukturierungen erfolgreich umgesetzt wurden. Ebenfalls möglich: Sanierungsangebot nach bewährtem Standard, analog zu den bereits modernisierten Einheiten im Haus Bestand & Übergabe Aktuell noch vermietet -> Rückstellung durch den Mieter per 31.01.2026 Übergabe an den Käufer: leer & besenreinbestandsfrei & lastenfrei Die Verkäuferseite übernimmt sämtliche dafür notwendigen Schritte. Eine entsprechende Absicherung im Kaufanbot und Kaufvertrag ist selbstverständlich möglich.➡️ Geplante Übergabe: Februar 2026 Lage & Infrastruktur – bewährt & nachgefragt Die Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg zählt zu den stabil nachgefragten Wohnlagen, insbesondere bei: Studierenden (WG tauglich!) jungen Berufstätigen Singles Highlights der Umgebung: FH Joanneum fußläufig erreichbar Straßenbahn & Bus in wenigen Minuten Nahversorgung, Cafés & Gastronomie in direkter Umgebung Freizeitangebote wie Auster, Schloss Eggenberg & Grünflächen Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Innenhof und laufend aufgewertetem Gebäude macht das Objekt langfristig attraktiv. Fazit Letzte freie Sanierungswohnung im Haus Bereits weitgehend revitalisiertes Gesamtobjekt Klare Vergleichswerte durch sanierte Einheiten im selben Gebäude Attraktiver Einstiegspreis mit Entwicklungspotenzial Gesuchte Lage in Graz-Eggenberg Eine seltene Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <650m Klinik <475m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <825m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Für ein langfristiges, sinnvolles Projekt suchen wir eine Immobilie in der Steiermark oder in Kärnten, die auch stark sanierungsbedürftig sein darf. Gesucht wird: Haus, Hof oder ehemalige Landwirtschaft Sanierungsobjekt / renovierungsbedürftig mit kleinem Grundstück / Garten / Freifläche auch abgelegen oder ländlich gelegen leerstehende oder nicht mehr genutzte Liegenschaften willkommen Geplante Nutzung: Die Immobilie soll zu Wohnzwecken sowie für eine kleine Tierauffangstelle (Tierschutz / Tierhilfe) genutzt werden. Mögliche Vertragsformen: Miete / Langzeitmiete günstige Überlassung / Nutzungsvereinbarung Vererbung oder langfristige Übergabe individuelle, faire Lösungen nach Absprache Nicht der Zustand der Immobilie ist entscheidend, sondern die Möglichkeit, durch Eigenleistung, Engagement und Verantwortung etwas Nachhaltiges zu schaffen. Bestehende Mängel oder Renovierungsbedarf stellen kein Ausschlusskriterium dar. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die derzeit leer steht oder für die Sie keine Verwendung mehr haben, und diese einer sinnvollen, respektvollen Nutzung zuführen möchten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Anfragen werden diskret und vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Vordernberg / Peter-Tunnerstraße 6 / Top 14 Mit einer großzügigen Fläche von 54,51 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Der Kaufpreis von nur 49.500,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv ? sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Objekt oder eine Ferienwohnung suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren! Die Renovierung dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können! Vordernberg wartet auf Sie ? Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte schon bald Wirklichkeit werden! Raumaufteilung und Zubehör: Vorzimmer mit Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (rund 5,96m²) Schlafzimmer Küche Badezimmer WC 1 Kellerabteil 1 Kfz Abstellplatz Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Im sanierten Wohnhaus ist auch ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zur Zeit mit Elektroöfen. Im Haus ist bereits ein Fernwärmeanschluss vorhanden. 2013 wurde das Gebäude saniert (Liftzubauten, Dachsanierung, Fassadendämmung, Außenanlagen und vieles mehr). Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl. Provisionsfreier Kaufpreis: 49.500,00 ? exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offene Landesdarlehen Monatliche Kosten: 263,65 ? inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage und Tilgung Landesdarlehen Offene Landesdarlehen:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Das Dachgeschoss-Apartment Nr. 38 bietet eine Wohnfläche von 73,38 m² und umfasst einen Vorraum, Flur, Dusche, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse. Zusätzlich verfügt es über ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955. Schätzwert: 158.000 EUR Geringstes Gebot: 79.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftig - Charmante 55m2 Wohnung mit enormen Potenzial in zentraler Grazer Lage -nähe FH! Sind Sie auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In beliebter Lage von Graz, in der Lilienthalgasse, wartet diese sanierungsbedürftige 55 m²-Wohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen neu erblühen zu dürfen und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur € 89.000. Ob als clevere Starterwohnung, charmantes City-Domizil oder solide Anlageimmobilie hier ist vieles möglich! Hard Facts & Highlights auf einen Blick: Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m² Kaufpreis: € 89.000 Zustand: sanierungsbedürftig ideal für kreative Köpfe und Individualisten Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in der Lilienthalgasse, Graz Blick ins Grüne Hervorragende Infrastruktur Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt oder schaffen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Ein eingeschossiges Wohnhaus mit teilweisem Untergeschoss und Anbauten, Baujahr zwischen 1918 und 1939 mit Erweiterungen aus den Jahren 1949 und 1968. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss (weitgehend im Rohbauzustand): 3 Kellerräume, insgesamt 33,50 m²; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer (66,54 m²) und eine Terrasse mit 35 m². Schätzwert: 87.900 EUR Geringstes Gebot: 87.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]